居住正義不是只是打新房、讓人買得起。
更重要的是讓「老房」能宜居安全，保障現有的生命財產。

你家安全嗎？
你的都更或改建等了多久？
這樣的房子在天龍國比比皆是

又危又老，為何危老重建門檻最高？
根據內政部統計資料顯示，台北市屋齡40年以上的老屋比例高達40%，30年以上的更是高達70%，兩項數據皆是六都最高，可見台北市的都市更新是迫在眉睫。

而中央為了因應潛在的災害風險及加速危老建物的重建，制定了危老條例，期望透過容積獎勵可以加速危老建物重建，但立意良善的危老條例問題出在哪呢?

#一般更新地區百分之75所有權人同意即可
#而危老重建卻需要百分之百同意

現行危老條例規定需要100%的土地及建物所有權人同意後才能重建，但相較都更條例在一般更新地區卻只要75%的所有權人同意即可進行，改建門檻明顯比例失衡，獎勵看得到吃不到。

一般社區管委員會的光要重新劃分所有權人大會，就很難湊到100％全員到齊，更何況是100％同意？

而門檻過高的結果就會造成有潛在災害風險的地區面臨無法加速重建的窘境。

以內湖區就有多座屋齡40年以上之危老建築坐落於 ＃土壤液化高潛勢區；部分甚至有氯離子超標的問題， ＃明明符合危老重建條例，但只要其中有一戶不同意，整棟危老建物就無法進行重建，那危老條例形同虛設!

所以我發文台北市政府務必要把 地方實際狀況轉達給中央，希望爭取 #將危老條例至少比照都更的一般更新地區降至75%所有權人同意即可進行重建，如此才能真的發揮危老條例的作用，預防災害對城市的衝擊。

＃內湖環山路社區實景
#市政加游

今天下午接獲港富里 #李安邦里長 通知，港富立體停車場周邊馬路因為停車場整修工程導致路面隆起。

我們在接獲通知後第一時間即會同北市停管處一同到現場查看，發現現場確實有多處馬路隆起及柏油剝落。

雖然現場技師及廠商初步研判沒有立即性危險，但一個不大的工程，為什麼造成傾斜及馬路隆起？我擔心的是路基有問題。

一查後，該區果然是土壤液化紅區(高潛勢區)，所以是否連帶地基有問題，應該更慎重看待和檢查，於是我要求:

1. 廠商將馬路隆起部分刨除，確認路面隆起原因為何?

2. 週一，我也會和停管處及新工處前往會勘，在確保沒有危險性之後才能繼續施工，而馬路隆起部分也要盡速修補完成保障周邊商家及用路人的安全。

＃港富里長李安邦
＃市政加游

【廢棄物非法棄置農地 環保署將修法提高刑責】

根據環保署稽查統計，農地及魚塭常見遭棄置廢棄物包括爐渣、營建廢棄物、污泥，日前才在彰化抓到非法經營廢棄物處理場業者，收集廢五金、廢電器、電鍍污泥等廢棄物，棄置於農地或倉庫，初估至少2千公噸。環保署認為，不少是因為再利用後的產品無適當去處而堆置所致，因此將推動多元去化管道、強化再利用機構管理，且嚴懲不法。

立法院衛環委員會9日開會，要求環保署、經濟部針對「非法事業廢棄物流竄臺灣農地與魚塭，政府改善及解決方案」進行專案報告。此外，環保署也利用空拍機，建立棄置場址的預警機制，以全臺衛星圖資為基底，透過衛星影像前後期影像判釋，挑出有可能遭棄置的高潛勢區域，再派出無人機空拍，確認場址現況是否有違法大量堆置事業廢棄物的情形。盤點國內主要堆置的廢棄物及產品種類，有混凝土粒料、低強度混泥土、塑膠粒料，以及肥料等。

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#事業廢棄物 #廢棄物清理法 #污泥 #營建廢棄物 #爐渣 #農地魚塭

槺榔國小球場使用超過20年，學校地處土壤液化高潛勢區，球場鋪面龜裂嚴重，裂縫長度幾乎遍布球場，龜裂寬度最大處更高達7公分，露出內部瀝青層，嚴重影響師生運動安全，急需經費挹注改善，綜合球場改善計畫經費約180萬元，教育部首肯將全力協助改善。

槺榔國小球場受土壤液化影響產生嚴重高低差，對師生活動存在相當風險。與體育署前來會勘，市府部分也拜託市議員楊典忠來全力協助，孩子的受教權不該因此受到影響，會在最短的時間內，將校園孩子及社區居民的活動空間問題解決。


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你家的小朋友上課的地方可能是地質未爆彈！台北市議員召開記者會，針對全台北市的學校還有一些公有建築，和土壤液化區進行比對，赫然發現有13所的學校，不但位在液化的高潛勢區內，校舍結構更是亟需補強！其中西湖國小的忠孝樓，東西兩棟更早就被列為應該要立刻拆除了海沙屋，除了學校，包括很多醫院以及活動中心都位在高潛勢區內，痛批市府反應太慢，讓孩子以及民眾都暴露在危險中。