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首購寬限期ptt 在 啊威Rwei｜解壓說｜你·我·他的那些日常 Instagram 的最佳貼文
2021-04-04 13:54:33
#乾貨 #硬知識 輕鬆談 2020房地產趨勢和新聞政策： 今年遇到疫情 各國央行為了刺激消費經濟開始大量提供貨幣到市場 短期內有效益 長期對國家貨幣會大量貶值 — 未來三年內因為貼近零利率 借錢成本會變得非常低 貶值速度將會超越以往 - 有錢人跟企業老闆手頭上資金本來就...
目前還是學生 之前用自己存的錢跟家人贊助頭期 買了一間預售屋
最近即將交屋 要開始找貸款
因為還沒有開始工作 需要找家人當保人
但銀行都說 保人名下有房 所以我這樣就不算首購 利率會比較高
這樣的話我就先找一家銀行貸款 先寬限期
等之後開始工作再找其他家銀行用首購利率來貸款嗎
另外 房貸是要找利率愈低愈好的嗎
目前問到
A 1.935% 八成
B 1.98% 八成五
C 2.02% 九成
皆30年
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推 shoes922: 擦鞋童出現了02/20 09:35
推 callhek: 學生都有能力買房了 魯空繼續叫02/20 09:38
推 OtterMan: 學生可以問到9成@@請問您地點在哪裡呀02/20 09:41
新竹市→ slluu2: 沒有40年喔 還年輕02/20 09:42
我目前都沒問到40年的 可能要等我開始上班才有辦法找到推 franchelle: 方便請教您房貸找哪間嗎02/20 09:46
有幾間是跟建商合作的銀行推 wang56: 確實我認識台灣很多大學學生的理財觀念很好，一大堆還沒02/20 09:50
→ wang56: 畢業就先投資買房避免後面買不起02/20 09:50
推 gerychen: 一大堆的比例很高欸，現在的大學生比較有錢嗎02/20 09:57
→ foreverk: 如果核的下來又有打工存錢，繳寬限應該不是問題，不過02/20 09:58
→ foreverk: 核的下來也是看保人夠力吧02/20 09:58
→ ppnow: 九成？02/20 10:02
→ ppnow: 首購不看保人吧，之前朋友找爸爸保也是算首購02/20 10:03
→ johnny378194: 想請教地點跟銀行+102/20 10:03
新竹市 建商合作的銀行※ 編輯: Austenite (118.160.91.167 臺灣), 02/20/2023 10:04:22
※ 編輯: Austenite (118.160.91.167 臺灣), 02/20/2023 10:06:20
推 slothman: 一大堆的學生頭期哪來的 也不知畢業後會在哪工作 繼續 02/20 10:12
→ slothman: 吹哨唬爛兼壯膽啊 02/20 10:12
推 GGdong: 現在學生都很聰明，學貸貸到最滿來投資，沒課跑跑外送，加 02/20 10:14
→ GGdong: 上家人資助一點，畢業就有頭款了 02/20 10:14
推 thirtyto: ABC 看起來 滿OK的 02/20 10:15
推 chengyou66: 現在大學生開車比例超高 02/20 10:17
推 slothman: 對自己打工四年賺到50萬台幣加上父母給的2300萬美金 說 02/20 10:17
→ slothman: 實在的挺羨慕啊 02/20 10:18
推 nopenisgreat: 我還在讀大學時跟家人做台股賠一屁股,沒人教我要炒 02/20 10:29
→ nopenisgreat: 房才對,有房板真幸福 02/20 10:29
推 onomybaby: 都不錯 就看你有沒有預留家電裝潢的錢 沒有太多的話C 02/20 10:35
→ onomybaby: 較適合 現金若充足選AB差不多 02/20 10:35
推 loveciel: 現在凹爸媽買房也可以說是投資觀念好嗎 差滴 02/20 10:43
推 osiris34: 學生 反觀 02/20 10:45
推 lovefisk: 學生都能買房了 空空崩潰 02/20 10:53
推 TheDecision: 9成？ 02/20 10:58
推 DevenW: 果然要崩了 02/20 10:58
推 yo841204: 保人有房不算首購應該是唬爛你的 02/20 11:08
推 max205: 厲害了 我是說爸媽真會賺 02/20 11:16
推 curlymonkey: 這樣就對了 你不會後悔的 然後祝早日找上工作 02/20 11:20
推 chouvincent: 人家有家底 酸民認真工作吧 02/20 11:29
推 akalashnikov: 年輕真好 02/20 11:31
推 nets1976: 學生沒有工作沒扣繳銀行敢借喔 02/20 11:32
→ nets1976: 哦有保人 那沒事 02/20 11:33
→ jason88633: 時代真的不同了，十幾年前，大學生有台車就很秋了 02/20 11:36
推 kadolong: 你是對的 3,40的魯空 學生時就是魯空了 02/20 11:42
推 wasi63898: 買在最高點 恭喜 02/20 11:43
推 SaiWan: 就跟那些小孩去外縣市讀書，順便在那邊置產給小孩的一樣 02/20 11:43
→ SaiWan: 啊 02/20 11:43
推 showshowman: 不好好回答人家問題，在那邊糾結學生問題幹嘛 02/20 11:50
→ showshowman: 銀行都評估給利率了，就好好幫人分析。我選A 02/20 11:52
推 Parsons25: 一個學生等於全台灣學生，傻多高潮到外太空了 02/20 11:54
推 broodkey: 推文笑死 02/20 11:56
→ CaLawrence: XD 哇靠我學生時期根本想不到買房子 02/20 11:57
推 h760108: 貸一千萬，一個月差800我選C 02/20 12:08
噓 anal5566: 羨慕有錢爸媽噓 02/20 12:09
推 angele: 這題我會，家人贊助頭期款選A! 02/20 12:11
推 sandrasu: 以前大學生有車，現在得要有房XD 02/20 12:14
→ b0364864: A 越低越好 02/20 12:17
推 amsen: 房貸當然要越低越好啊XDDD 九成我不太信銀行會貸，恐怕是 02/20 12:21
→ amsen: 建商的組合貸，如果這是真實的例子，認真說選A 02/20 12:21
推 Dino14124: 打工可以存到現在房子頭期款，幹說話前看看自己打出來 02/20 12:23
→ Dino14124: 的字結合起來長甚麼樣子行不行啊，傻眼 02/20 12:23
→ Dino14124: 這他媽叫做他家要買房，學生只是個人頭好嗎 02/20 12:24
推 junior020486: 丸子，我爸媽沒給我半毛錢，我還要給孝親費 02/20 12:31
推 tyshowman: C 貸1000一年利息只多1萬 拿去買30年美元公司債 02/20 12:34
→ tyshowman: 蘋果這種高評等都有接近5%了 反而可以減輕房貸壓力 02/20 12:35
推 psow123: 個人選A，恭喜你有個不錯的爸媽 02/20 12:35
推 clamperni: 條件不錯 02/20 12:38
→ max769: D大太直接了…… 02/20 12:40
→ max769: 講白的存六位數是存……存五位數也是存…… 02/20 12:40
→ max769: 重點是家裡贊助多少頭期款……至於還款也得看誰在付…… 02/20 12:40
推 vicowin: 都要寬限期後轉貸了 當然是選利率低點 02/20 12:46
推 muserFW: 好猛 沒收入還能貸那麼好 02/20 12:47
推 shen5035: 幾年前買的新竹 至少漲一半 條件當然都很好 02/20 12:51
→ shen5035: 就看你本人有沒有缺資金 首購只是話術你用的 02/20 12:52
推 monkjohnny: 55樓D大說的才是事實吧！父母出點頭期外加保人，掛給 02/20 12:52
→ monkjohnny: 孩子當人頭投資；孩子付得起就付，付不起父母也是會 02/20 12:52
→ monkjohnny: 扛啦！可能也有減稅考量？ 02/20 12:52
→ shen5035: 我3年前買也是收購1.31，升息到現在結果變2% 02/20 12:52
推 bayline: 我自己選A 02/20 13:03
推 elfkiller2: 預售屋選C 出問題損失少一點 多出來的利息很少 當保險 02/20 13:19
推 vanjoey: XDDDD 02/20 13:19
推 smellyder: C跟D是有信貸或是綁保險嗎？ 02/20 13:36
推 YouJun: 我會選A。九成感覺是搭配信貸，然後可能還會被推房貸壽 02/20 13:52
推 livic: 學生可以問到9成...那一家銀行 02/20 13:55
推 slothman: 這個沒啥好選的 因為這叫做你要什麼爸爸買給你 跟你要 02/20 14:12
→ slothman: 貸款什麼沒差 我相信你爸有能力幫下你全額補助 比那三 02/20 14:12
→ slothman: 萬補助還快到你戶頭 02/20 14:12
推 clorklin: 選C阿有九成利率又沒差多少 02/20 14:31
推 tswen: 太急了 02/20 14:48
推 aa00788: 水喔 學生房東租給版上那些魯空 那畫面太殘忍 02/20 15:55
→ fatb: 房東其實有年輕化的趨勢沒錯 一堆人陸續繼承@@! 02/20 16:47
噓 handsome16: 先去找工作 02/20 17:21
推 in771028zzz: 我的保人名下有房 但還是有算到首購欸 02/20 17:24
推 Workmax: 這篇學生買預售屋真的佩服! 02/20 17:25
→ kyova: 看情況吧，如果你資金寬裕，過幾年增轉貸就選A。 02/20 17:42
→ kyova: 如果本金留著投報率高，又懶的搞增轉貸選C。 02/20 17:43
→ kyova: 這個就是人頭阿...雖然也可能未來真的給他用先買起來。 02/20 17:44
→ kyova: 很多人家裡都這樣，換新房用小孩的年數比較長，除非長輩 02/20 17:44
→ kyova: 條件本身就很好。 02/20 17:44
推 piliwu: 這叫節稅啦慢慢贈與給小孩 02/20 17:46
推 qaz90205: 想請問目前房貸可以貸到九成？ 02/20 19:40
推 prostar: 再找？自己跟自己買房 02/20 19:45
→ gl6mp6: 你這樣對那些整天喊著居住正義的雖洨魯空情何以堪 02/20 20:03
推 blue28082: 有家人贊助，學生就買的起，很正常吧 02/20 21:42
推 tfct: 我以為房貸是按照月收來放貸的 學生的月收是多少？ 02/21 03:59
推 vladnya: 爸媽一起當保人 銀行有什麼好不敢借的 02/21 10:06
推 eric0322: 沒收入可以1.935.... 02/21 12:00
推 Verstappen: 之前還是學生的時候有買過房，實際上銀行資料借款人 02/21 13:00
→ Verstappen: 是登記媽媽唷。銀行說保人有房不能首購，應該是借款 02/21 13:00
→ Verstappen: 人不是你的名字。只是他用保人跟你說明比較好理解 02/21 13:00
推 Villkiss13: 首購九成 學生……太神了 02/25 07:44