[爆卦]預 售 屋合約 問題是什麼?優點缺點精華區懶人包

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預 售 屋合約 問題 在 林凱鈞 Instagram 的最讚貼文

2020-12-02 09:50:22

【凱鈞的專家會客室】室內裝修大小事新手必知!台灣環境適合什麼樣的板材?塑鋼的應用範圍?空間魔術師秦鈺勛老闆超詳細解答! 近年因房貸利率低、資金回流等因素,房市持續熱絡,首購、換屋、舊屋翻新、投資等計劃大幅增加,連帶使住房裝修規劃需求也提高。但多數人因購屋或翻新工程,就已投注大量資金,要再進行室內裝...



※ 引述《itin (準備好明天的微笑)》之銘言:
: 剛下訂一間預售屋,目前再審視合約的時候發現有不合理的地方
: 如:未在合約書載明各建材設備的型號,只有品牌,且附註設備樣式尺寸由賣方選擇使用
: 並非每戶配置相同,以現場施作為準

多數預售合約不會記載各項建材
非常詳細的型號, 但會有廠牌,
客變時通常才會有更詳細的建材廠
牌與型號

: 針對有疑慮的問代銷,回覆的是若無法接受可退訂金
: 請問合約是真的無法有討論空間嗎....??

部份時候是真的, 因為建商跟營
造廠可能也還沒挑好型號

: 滿喜歡這建案的地點跟坐向,但不知道是建商的指示還是代銷的問題
: 有任何的疑慮得到的答案都是他們只能這樣,要你就接受,不要就拉倒....

比較重視營造品質的, 這方面會比較硬,
不太希望買方隨便客制, 主要是建築工程
管理的問題

: (客變想換浴室壁磚形式,代銷說無法,只能退,而且一但退壁磚就得
: 連同整個馬桶淋浴間洗手台一併退,且不保固防水)

這個很合理, 你退壁磚表示營造廠沒有
義務幫你施作, 自然也不會貼磚, 沒有貼磚
當然不會幫你做馬桶淋浴間也不會保固防水

: 這種時候是真的只能放棄了嗎?還是換代銷有救QQ?

你可以買成屋

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