#小心預售屋成屋購買陷阱

中部某知名建商委託某全台知名大到嚇死人的代銷公司，銷售某知名頂級奢華飯店宅建案，豐原鄉親在五星級接待中心內，被話術及熱烈成交氣氛沖昏頭，當場下訂，刷卡50萬元，事後清醒，要求解約遭拒，並指控代銷業者態度強勢惡劣…
我親自陪同鄉親前往建案成屋及接待中心，詳查後發現，廣告宣稱有「游泳池」，實際卻是「消防蓄水池」，涉及廣告不實。我與代銷業者及建商協商後，最後同意無條件解約，定金50萬元全數退還，刷卡手續費，則由建商自行吸收。
因建商提供之制式和解書，內容不利於消費者，我拒絕使用，故，我當場手寫簡易和解書，由三方簽署。

♦️在此，特別提醒❗

如係向建商或代銷公司購買預售屋或成屋，務必確認廣告與實際現狀相符，此指廣告，包含報紙廣告、電視廣告、電台廣告、網路廣告、廣告DM等，且務必保留所有廣告，如事後發現實際現狀與當初廣告不符，則可依照消保法規定，請求解約。

再者，接待中心存在許多假職業買家，製造成交熱絡假象，務必深思熟慮後，日後再簽約下定，避免當場決定，後悔莫及。

許多預售案或成屋，存在許多陷阱，一生難得一次買房，務必留意，以免遭騙，且因建商多與官員及各黨各級民代交好，官商勾結時有耳聞，求助無門，小蝦米難以對抗大鯨魚，最後無法解約，則不啻耗盡畢生積蓄，住起來也不舒服，務必特別留意。

🔸現今社會，各種消費糾紛不斷，除法律漏洞外，官商勾結，以及企業贊助民代或讓民代插乾股，有民代當門神，背後撐腰、施壓官員，更造成不肖業者有恃無恐，尤有甚者，消費者不瞭解民代背後與業者特殊關係而求助民代，反而請鬼開藥單…

#親民黨台中市黃朝淵服務團隊
#免費選民服務專線0928225530

過年聽到朋友買預售屋的故事
真的嚇得不要不要的～
買房真的要多停看聽啊 🥶🥶🥶

#預售屋 #契約 #內政部 #合約 #注意 #陷阱

#阿明小教室 預售屋契約陷阱「9關鍵」
內政部表示，為加強保障購買預售屋消費者的權益，已修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定，並自今（110）年元旦起實施，民眾在簽約前應詳閱契約內容。

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今年房市回溫，導致預售屋炒作亂象頻傳，甚至引起了消保官的關注！到底買預售屋有哪些陷阱跟地雷？今天我們就找來房市專家Sway，還有買預售屋經驗豐富的設計師Phyllis，到底買預售屋前要做哪些功課？讓他們來告訴你！
#買房 #預售屋 #打房

02:17 排隊買房營造「飢餓行銷」?房市專家批:唬爛!
04:38 潛銷期買預售屋撿便宜?達人戳破3大銷售話術
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08:02 下單達8次!買預售屋省更多?專家提6大優點!
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12:29 交屋才知是爛房?預售屋5地雷暗藏交易風險!
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20:56 搶到預售屋變受災戶? 消保處:契約9成不合格
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25:40 首購族買預售屋? 不想捶心肝2大關鍵要注意!

27:43來賓口誤更正：正確意思是蓋到距離自己的樓層還有三層以上時，通常都還有機會客變。

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下集是TED的精選整理
除了我們節目內容以外
在實戰的時候
大家還是要個別研究自己的契約
另外合約是用來保障買賣雙方的
不是拿來計較破壞感情的
有良好的溝通過程也很重要喔
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預售屋的合約有很多必須知道的內容
為了保障大家的權益 一定要充分研究
每一份契約都不一樣 內容都不一樣
多花時間瞭解 簽下去就不能反悔了~

#預售屋合約
#消費者權益
#買賣糾紛

各位買預售屋有什麼難忘的經歷嗎?
還是吃了虧但是簽約了沒轍?
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