要買預售屋的朋友 這一集真的要仔細聽！
房子正在蓋 甚至還沒蓋 就要給他買下去？
就算事前再謹慎 再小心 但是你知道嗎🤔
預售屋合約 本身就有4大不合理的地方喔..
究竟哪些陷阱藏在契約呢? 跟著591一起看下去吧!🙏

底下也歡迎大家留言討論，
大家有看過哪些奇怪的預售屋契約呢？
通通來！讓591聽聽你的聲音🤭

#預售屋 #契約 #消保法

大家還記得之前我們跟百億房產教練直播嗎？最近剛好有網友私訊想要了解一些合約上的問題，我們特別請到百億房產教練，他本身就是合約專家，怎麼說呢？畢竟某建設公司的「預售屋買賣定型化契約」就是由他來寫的，他對於預售屋每一項合約內容非常的清楚，這次在Podcast不私藏的告訴大家。

很多人以為「預售屋買賣定型化契約」不是依照內政部版本嗎？但其實不是，原來建商要你在合約上畫押的地方，厚厚一頁一頁的合約，當你簽名簽到手軟的時候，其實暗藏了種種玄機🧐

最常見的是，交屋保留款明明規定不得低於總價5%，建商合約改5萬，這樣合理嗎？還有今年元旦新法上路，停車位新法，買預售屋停車位不計入土地持分，究竟這是什麼？還有哪些陷阱需要注意🔍

我們提醒大家，在市場越熱的時候，更要睜大眼睛把合約一條一條仔細看清楚，尤其在熱銷秒殺氛圍下，沒有買房經驗的自住客，容易在急迫下簽下對自己不利的合約。

究竟預售屋買賣契約到底怎麼看？來聽聽合約專家百億房產教練為大家一一解密！

😭先跟大家說抱歉，Sam這陣子感冒中，聲音聽起來很沙啞，希望大家能多多包涵～只是普通感冒，不是新冠肺炎XD大家可放心！

#點開聽【地產秘密客】Podcast頻道：
✔️Apple Podcast：https://reurl.cc/N6ZN7q
✔️Spotify Podcast：https://reurl.cc/r85KDx

#預售屋合約 #地產秘密客 #百億房產教練

不就又兩年前的舊招了，這兩年立法委員在幹啥呢？該做的事一直拖延，然後一直找各種理由來搪塞，我們當然希望可以過關，因為世界各國早就是這樣，只有我們立委是被建商控制的，一點也不敢讓建商少賺一點。

至於預售屋的管制炒作，預售屋合約書的約束及懲罰，都沒有在積極處理。高房價與囤房問題，政府沒膽碰觸，真正打到建商的核心的招數，真正對得起國家的未來，都還沒有出現。

比如查稅查資金來源吧，以前張金鶚當副市長時，還有更早以前的選擇性信用管制，甚至是奢侈稅時期的打房政策，都遠比這個有效，但現在的房價都還高過那時，藍綠兩黨都不敢碰，連白黨都歪了，一個好好的社會住宅，弄成高房價的示範。

最近一直跟各種人在螢幕前吵架，不管是電視台的主持人，還是業界大老，更或者是執政黨的大牌立委，你們用盡各種技巧就是想來護房價，可是你怎不想想，我們的下一代，就是被你們這種貪心的人，給一步步養大的。

我絕對不會就此罷休。那怕是被封口、被下架、被所有大牌討厭，我都要繼續試試。