【理財規劃與我的成家計，關於理財的月記】
#一堆建案拍的照片也太業配感
#不是業配啦只是我們難得三口合照多
昨晚，趁著美股還不錯，我當了韭菜小姐，總體賠10%出場。

身邊在投資股市的朋友都說我很呆，為什麼不繼續放著呢？買的標的都不錯一定可以漲回來。

因為買了很多科技股、方舟基金，一度曾經賠到4成以上，雖然說那筆錢就是要投資沒有急用，但想到賠掉的金額就很槌心肝。

我知道應該要放著等回來，但是我也知道一直讓自己內心懸念會導致壓力荷爾蒙直線上揚，間接導致影響到上班不專心、夜晚睡不好、還變胖......加上對美國市場真的理解不夠多，於是我選擇止血，雖然賠10％，但換來的身心安穩我覺得值得。
#繼續放著就是賭一把心態
#學會放手出場也是一種獲得

贖回來的美金，除了投入到今年的美元儲蓄型保單內，剩下的會投入台股，繼續在台股練升級。

台股目前投資獲利已經攤平美股賠掉的，ETF已經從一開始配置的一堆科技股，轉換成部份科技股、部分傳產、部分中概。

台股有長期投資的，也保留了部分餘力來研究中短期進出，譬如生技類、房地產、科技產業鍊概念股......其實很好玩的，譬如有一天我關注的一只股票台灣高端疫苗（肺炎疫苗話題），出了新聞關於收案卡關，當天股價掉落到170多元～～我超想進場但手頭資金不足殘念，後續開始常常漲停板，沒幾週已經漲到快300！沒什麼懊惱，反而覺得這就是練習投資股海的方式之一，買不了的學習觀看；買下去的就寬心操作。

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投資理財，我聽大家的意見，但其實不太受影響～～畢竟個性與可承擔風險都是很個人化的，不慣做任何事都要練習有自主的思考。

我知道自己個性，不太適合一直把錢放到股海中。所以打算如果短期進出的收益，就要另外換成更穩健的投資標的。

那就是房子。
嘿～先別急著罵我又不是投資客，本人只是想要以「第二屋」的概念，來找重劃區預售屋；一來付款比較沒壓力、再來後續可以收租、萬一租不出去就當渡假房，而且老了以後，一個我和筋肉老爺住，一個給奶諾住，是用這樣的心情去找房子的。

找房子真的很看緣分與直覺感！
#適合自己的房子出現時會有命定感

譬如現在購買即將交屋的青埔大樓，是當初和家人渡假時眼睛一瞥看到的，當時根本沒有想要買房子！

定屋後後被身邊人唸了一輪覺得我莽撞，為了避免自己真的太過衝動，也開始和筋肉老爺到處看房比較，看到心很累、腿很酸......終究沒有一個有第一眼命定的房子喜歡！

簽約後，最近看到接近成品的房子真的愛翻了，恨不得趕緊搬進去住，自始至終的愛感恆定不變～～

命定的感覺，第一眼就會知道；

直覺不是迷信，而是因為經歷生活與挫折後，懂自己的感受、有適合個性的判斷....這些經驗累積成為了直覺。

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總之，上週末我覺得自己又遇到了命定的房子！

從買屋後，我和筋肉爸爸不論出差、遊玩、到哪都在注意新建案，也常常看各式各樣的建案廣告，有的真的好土豪感、或者氣派裝過頭....看建案廣告變成了日常興趣。

有一天廣告跳出一個結合蔦屋書店、有大圓弧健身房的海景建案，我們同時被深深吸引了～～

問題是這個建案在我們從沒去過台中港，我們還是被吸引了，反正又不是自住優先考量，一種呼喚感，於是週末已經在台中高鐵等待建商貼心派遣的賓士車車接我們去建案銷售館。

總結這個房子的公設我們愛死！（我就是會被公設吸引的傻呆，對我來說公設狂重要因為越老越宅，而且老公很需要社區公設輔助復健運動、更別說小兒多需要游泳與閱讀是空間）

是非常有品位的公設，譬如：蔦屋書店選冊就在社區閱覽室（我愛死蔦屋書店）、大環形健身房下面是大環形游泳池（要是找飯店看到這種設施的我一定立馬下訂）、成屋配備的廚具美到想哭（而且還送你蒸烤爐）、格局方正良好、工作樣台配備洗衣台整體美翻天.......這樣的社區房現在還有單坪1字頭可以買！是11111111111111！

非常迷幻的離開了建案後，驚喜來惹～這臺賓士車車整天隨行～～～想去哪就去哪！建商到底多豪氣可以讓我們這樣包車遊台中啦～不是我貪小便宜但真心有賺到的感覺！

於是我們請司機帶我們去附近的三井outlet吃飯晃晃，吃完飯離開後司機推薦我們可以去高美溼地走走，於是又賺到了一家三口第一次高美濕地行.....

最後玩到晚上了，司機先生貼心送我們回高鐵搭車。

我的命定房有個特色，就是看房這天會有度假感而且玩得很開心很幸福；我就愛遠離塵囂又不太過於僻壤的建案～～當了一輩子台北人真的非常想出逃！

真的也是很愛梧棲港的環境～很寬廣的路、有國家建設議題、周邊有工業區就業潛力、有好逛的商場、可以看到海雖然是商業港口......加上一堆大型建商都已經買地建案們蓄勢待發，很期待未來五六年後，這個小重劃區會是多美麗的光景！

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總結我目前的資產配置：
台股定期定額買ETF(買啥再刷動態)
台股部分中短線進出
美元儲蓄型保單六年期當孩兒教育資金
賺到的我要投入第二屋

筆記到此，其實也是給予自己勉勵，為了人生成家立業要有不段鞭策自己向前衝的動力！

40歲了，而且想要好好照顧好最愛的筋肉老爺與奶諾，這些都是促使我財務規劃與執行的動能....

當開始後，雖然壓力爆大，但能夠從理財掌握人生的感覺真的非常踏實滿足。

想到過去我也是有多少花多少的敗金小姐，還曾經一屁股卡債只是因為愛購物，人生零保險每天都像在賭博......

挫折真的會使人奮發向上～不是嗎？

漏夜排隊搶屋? 竹縣消保官出擊遏阻銷售亂象

針對新竹在地知名建商，連日來登上全國網路新聞，報導沸沸揚揚的「竹北建案又見漏夜排隊」一案，新竹縣消保官靳邦忠會同相關主管單位經過多日實地訪查， 認定本案涉有利用網路記者製造(假新聞)之嫌，交由竹北分局偵辦。並就其銷售手法是否符合公平交易法第25條以欺罔之行為，影響預售屋市場交易秩序; 以及透過媒體報導大排長龍卻與現場情況不符的銷售模式，是否構成該法第21條廣告不實，一併立案移送公平交易委員會深入調查，以徹底遏阻銷售亂象。

經過一個週末的資訊爆料與傳播，竹北房市一窩蜂的現象再次攻佔全國新聞版面，然而此番新竹縣政府有備而來，相關業務單位即時掌握現場情況，消保官彙整連日來的訊息證據，並會同各業務單位，實地查訪位在縣政九路南段的新竹在地知名建商處所，就此案逐日演變的情形，訪談業者代表。

業者代表聲稱並沒有推出建案，不知道民眾為何排隊?對於消保官當埸斥責如果怎麼賣座，為何全部都是房產記者，沒有駐地記者做報導，且明知媒體使用以往照片重複報導卻不加以糾正 ，任令不正確訊息到處散布極不應該。業者承認新聞上排隊的照片以前就用過之事實，但(都没有記者來問他)表示不知向誰澄清， 也希望主管機關要把發佈的源頭揪出，他強調他們本身也是受害者;而媒體報導有300多人等待開賣，但在流傳的開賣日當天現場蒐證照卻顯示門口只有4人排隊的落差，他表示不知情，對於排隊的人如何善後，則表示曾經在當日向排隊者說明原委。

另外，為何僅該業者常有漏夜排隊的新聞一再被報導，他也說不明白原因，而這次的報導，他聲明並沒有任何一家媒體向他們訪問過。消保官認為，本案新聞媒體所載之照片與報導內容，均與於現場觀察的實况有極大的落差， 甚至使用重複同一照片翻攝為不同日期的情況，是否涉有假消息之嫌，指示竹北分局就近偵辦，應盡快向社會大眾公佈是否有業者指控的事實，是網路記者執意製造，以釐清消費者對本事件之疑慮。

另外，就房屋預售屋買賣定有(預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項)之規定，建商與交易消費者所簽訂之預售屋買賣契約，消保官強調不論其名稱為何，均係以該建設公司推案之預售屋為標的，該契約不論是透過仲介公司或是代銷公司買賣，建設公司均有其適用。不遵守該簽約程序之規範者，依消保法第56條之一得處以3萬到50萬之罰鍰，並得連續處罰， 由地政處負責追蹤辦理。

最後，關於建商自行或委託代銷公司，以號稱潛銷或代購方式銷售，完銷之後藉口延遲推案，或銷售狀況不佳，便以開工日期尚未確定為由，逕行片面解除消費者簽訂之契約，是否該當公平交易法第25條業者以其優勢地位，運用不當銷售行為，影響預售屋市場交易秩序; 另外，透過新聞廣告誇飾大排長龍，卻與現場情況不符的銷售模式，是否構成該法21條廣告不實， 一併立案移請公平交易委員會深入調查。

#工商服務
#不是業配文
#這不是我家🏠

新家的裝潢，
我找了好多的設計師，
不是理念不同，
94我不喜歡，
然後我又很龜毛，
（其實我親哥哥就是裝潢的）
（但⋯）
（我毛一堆，怕到時無法要求，然後破壞感情）
人的磁場這種事，
我蠻相信的。

FB跳出他們的廣告，
看到設計成品，
跟我喜歡的日式簡約很像。

我記得⋯
第一次見面，
是晚上7點，
我從桃園高鐵直奔他們的工作室。

對⋯
很冒險！
又是FB的廣告⋯

我心想，
反正我看起來不像盤子⋯
姆哈哈哈

當天的面談，
心裡就很屬意他們。

下次再見面，
就是簽約惹。

裝修過程中，
從陌生到變成朋友👬。

我很機車的說：
燈具⋯我自己會買。
窗簾⋯我也自己找廠商⋯

設計公司通通說好！

我忍不住的說：
哥～
你們這樣不夠黑心，
賺不到錢💰吧。

整個裝潢過程～
設計公司比我還龜毛。

能找到一個
替你省荷包的設計公司，
我覺得很難得。

有需要的可以參考看看歐❤️

#真心推薦
#璞延空間設計
#菲比的小廚房

青埔|微笑的臉|呂宅

見面時親切的問候
談圖間一杯溫溫的茶飲
無話不談的分享生活，帶給我們正向能量滿滿的一家人👨‍👩‍👧‍👧👍💪😄💐

璞延室內裝修設計 PU-YAN Design
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