[爆卦]預售屋平面圖虛線是什麼?優點缺點精華區懶人包

為什麼這篇預售屋平面圖虛線鄉民發文收入到精華區:因為在預售屋平面圖虛線這個討論話題中,有許多相關的文章在討論,這篇最有參考價值!作者miunachafifa (minacha)看板home-sale標題[心得] 看懂預售屋平面圖...


這篇說明如何看平面圖就能概略判斷採光。

判斷採光的三個重點:第一點是方位,第二是太陽高度角,第三是建築自身條件與周圍環
境影響。

第一與第二點是不變因素,可以像套用公式一樣套進每間住宅。而且對這兩點有概念的話
,判斷採光便已瞭解了80%,大部分的狀況都能判斷得出來了。而第三點則是可變動因素
,會因建築本身的設計與鄰棟建築等條件而影響採光。

首先說明方位,也就是東、南、西、北。判斷採光最重要的第一步便是確定建築的方位。
延續上次的案例,通常代銷的宣傳廣告裡會標示指北,如下面單元平面圖紅色虛線框選處
便是指北。
https://i.imgur.com/yMLlCrv.png
圖片取自:代銷廣告

確認指北後再套用日出、日落與太陽的行進,就可概略判斷採光了。接下來說明太陽行進
與高度如何影響採光。

下左圖是由氣象局截取的。說明的是太陽行進方向與高度在各個時間並不相同。太陽一天
的行進方向是由東邊(E)昇起,經由南邊(S)接近最高點,接著往西邊(W)日落。依
照太陽的路線從日出到日落的東、南、西三個方向陽光都有機會直接照進室內,因此只要
南向有較大的開窗,採光通常都不會太差。

接著看下右圖,假設中心點是建築物,那麼橘色虛線便是相對於建築物的太陽路線,粉紅
色虛線是特定時間太陽往建築物直射的方向,而該直射方向與北向所成的角度a是方位角

https://i.imgur.com/pndw0Dm.jpg
圖片取自:中央氣象局

第二點太陽高度角,如下圖示意,在不同的季節與時間,太陽由上往下照射的角度也影響
著採光。通常冬至日的採光最好,因為太陽角度較低,可令較多的陽光照射進室內,但日
照時間較短。而夏至日的太陽角度較高,相較於冬至日,夏至日進入室內的陽光較少;另
外熱能傳導也有相關,但本篇不討論熱能的部份。
https://i.imgur.com/RLRGL9f.jpg
圖片取自:增田奏<住宅設計解剖學>

第三點則與建築本身的設計,例如建築物配置、建築開口的大小、陽台、雨遮或屋簷深度
(如上圖),還有鄰棟建築的配置等因素,皆影響著採光。
https://i.imgur.com/tNbLOhD.jpg
圖片取自:中央氣象局

上面的表是從氣象局截取的,雖然本案例位在桃園,但方便說明就直接引用臺北的數據。
依照三個重點及表格內的數據,可大致推算出B6單元在幾個特定時間的日照狀況。以下是
冬至日上午十點概略的日照狀況:
https://i.imgur.com/CkPRq6Q.jpg


冬至日上午十一點的狀況:
https://i.imgur.com/J7WZDBB.jpg


冬至日中午十二點的狀況:
https://i.imgur.com/VWgIY7a.jpg


案例的是朝東南開窗的住宅單元,在冬至日的採光良好,算是整個建案採光較好的位置之
一。接著是夏至日上午十點的概況:
https://i.imgur.com/HKD3l47.jpg

夏至日上午十一點的狀況:
https://i.imgur.com/yVkg5Z7.jpg

夏至日中午十二點:
https://i.imgur.com/KCDKhKN.jpg

從上面幾張圖可以比較出冬至與夏至日的差異。夏至日由於太陽角度較高,所以較少時間
陽光能照入室內。而因為單面採光與方位的關係,這個住宅單元過了中午便不會再有陽光
直接照入室內。

最後取冬至日上午十點的狀況來說明方位角及高度角如何應用,應該能更清楚採光的概念

https://i.imgur.com/WIHrrXP.jpg
圖片取自:中央氣象局

依據上面的表,冬至日的上午十點高度角是34.4度,下面兩張圖可以看到在34.4度時陽光
進入室內的狀況。W、Wa及Wb是光照進室內的深度,可對照最後的圖。

冬至日AM10:00臥室日照情形
https://i.imgur.com/cBmtWV6.png

冬至日AM10:00廚房、餐廳日照情形
https://i.imgur.com/fPRVhwb.png

搭配指北的圖來說明最後一張圖。依據表格,冬至日上午十點方位角為148.5度,下方平
面圖橘紅色虛線箭頭是照入室內陽光;而藍色虛線箭頭則是因為建築物本身條件,像是因
角度關係而被柱子或牆遮擋而沒進入室內的陽光。W、Wa及Wb與剖面圖對應,便得到最後
的結果。因為格局的關係,平面圖左上的廁所與右上的臥室是連漫射光都到不了的。不過
通常這類單面採光的住宅單元深度約6.5公尺左右,不至於過深,客廳應可感受到漫射光
。但若這個案例是朝北,採光結果就完全不一樣了。

https://i.imgur.com/OUOZxz7.png
以結論來說,其實判斷概略的採光,只要有對太陽行進路線與高度有所認知,其實就很足
夠了。大致上就是南向有開窗採光就不至太差,但南向沒雨遮或陽台的話夏季較熱;朝西
面室內可進入較多陽光,但若無遮陽的話光線較刺眼,但可認知為採光最好的面向;北向
不會有陽光直射入室內,但北向的光源相對穩定,適合閱讀與攝影。沒有絕對的好與不好
,端看個人對採光的喜好與取捨了。

這次只說明單一住宅單元而已,判斷採光的第三個重點也只提到少許,綜觀考慮還得加入
鄰棟建築的棟距與樓高等條件如何影響採光,下次(如果沒有很懶的話)分享幾個可利用來
判斷方位與建物的網路資源。

其實買房就是各種條件的拉鋸。這系列文章的用意並非抨擊建商,而是無論買了什麼樣的
房子得自己承受,如果自己很清楚這些問題並且能接受,就不會感到後悔。希望大家都能
住進自己心目中的家。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.187.240 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649141447.A.C70.html
※ 編輯: miunachafifa (1.160.187.240 臺灣), 04/05/2022 14:53:42
sagarain: 光相對的問題就是室內溫度 也是考慮一環 04/05 14:53
coburn: 好文04/05 15:07
jc10755: 專業推04/05 15:08
kohh: 好專業 推04/05 15:13
yiliang1107: 推用心 04/05 15:14
kairi5217: 這個厲害了 04/05 15:20
we147121: 專業,推! 04/05 15:22
tonybk: 大櫻果 04/05 15:23
gn01705529: 讚,如果能加上棟距解說就完美了04/05 15:24
keishei: 優質好文,比一堆造神YT好04/05 15:25
k7881683: 太神啊 04/05 15:25
JWILL: 面北只是沒有陽光直射,其實自然採光比較舒服 04/05 15:26
popobbs: 推04/05 15:26
rc001968: 請問朝東北,六米長皆落地窗客廳,高樓層前無大樓,這04/05 15:28
好或不好得看自己的定義。我喜歡有光線進入家裡的氛圍覺得南向、西向好,也會有人覺
得南向、西向會熱會刺瞎雙眼覺得糟。
rc001968: 樣採光會不好嗎?謝謝04/05 15:28
bonaqabo: 優質清流好文04/05 15:28
CIIIO: 專業04/05 15:29
JWILL: 等一下可能會有:我是年輕人,我不看採光的來洗,先幫推一04/05 15:30
JWILL: 下讚數04/05 15:30
speedp: https://reurl.cc/Qjykjq04/05 15:31
speedp: 英文OK的話可用這個網頁模擬器,直接模擬一年到頭角度 04/05 15:31
是個好工具,然而我本意並非強調自己有設計能力,而在於提供一個概念,令一般看房素
人光看銷售廣告就能有個輪廓,看房時有更多可考慮的面向可做準備。
moselxyz: 專業04/05 15:34
IS0987: 推 04/05 15:35
alfrog0414: 其實直射 夏天真的懷疑人生04/05 15:36
sagarain: 面北的問題是冷 這也是要看在哪 跟個人喜好04/05 15:43
SentLiTryPay: 先推04/05 15:47
ufo206062: 專業推 04/05 15:51
ali210: 雨遮的深度影響很大 04/05 15:53
justinw0424: 好文推 04/05 15:53
gy55662008: 推 好難得不是多空互戰文 04/05 15:55
flavorBZ: 高職研究生:三角涵數沒用04/05 15:58
fresh0925: 好專業!04/05 16:01
seamanxun: 厲害 推推 04/05 16:05
nqj: 這這篇科學風水04/05 16:06
kyosp: 神04/05 16:08
TonyDaMuMA: 推04/05 16:13
will284vu86: 太誇張了…04/05 16:13
longjohnSR: 這篇真的專業04/05 16:15
annler1218: 推好文!04/05 16:16
jerry20910: 風水坐北朝南的房子最好不是沒原因的04/05 16:17
Jerry469: 優文 比酸臭房仲文清新多了04/05 16:18
imagine1002: 好文推,但我一直覺得禁止預售才是正辦,一切回歸成04/05 16:22
imagine1002: 屋銷售,眼見為憑04/05 16:22
qq1217: 專業04/05 16:23
roaddogss200: 南半球是相反嗎 04/05 16:26
qqphor: 市場才是主導產品的一切原因04/05 16:28
ziyan52: 專業推推~04/05 16:31
mserway: 推! 感謝專業解說04/05 16:31
Harlequin727: 第三點最重要 反正沒被建物或牆壁擋住 面哪採光都 04/05 16:44
Harlequin727: 很好 04/05 16:44
justin0213: 真厲害! 04/05 16:45
Harlequin727: 而且還有折射光的因素 那個陰暗圖 其實反而有點失真 04/05 16:45
kiriru: 推知識文04/05 16:45
Feynman5566: 房版難得有用的文04/05 16:45
kouytw: 推推 04/05 16:50
gj942l41l4: 雖然很認真,但一般人說的採光不是想看直射光吧04/05 17:01
thomaspig: 推04/05 17:02
NovaShin: 對的,採光都是漫射光,直射光還要用窗簾跟Low-e擋掉04/05 17:02
oberon1013: 太專業了04/05 17:02
gj942l41l4: 這個反而在算一年有多少時間要拉窗簾擋太陽= =04/05 17:02
lovewhite: 專業推 看了這篇後終於大概知道看圖面怎樣判斷採光了04/05 17:03
相較討論怎樣才是好的採光,能讓您有如此的收獲我便覺得寫這樣的文章值得。
smaller: 好強!04/05 17:25
zxcv33141: 專業文推一下04/05 17:25
AaronWang: 推04/05 17:40
heroic: 超專業 04/05 17:40
chuking123: 專業推04/05 17:48
Celice: 推一個,可以作為選擇的依據。不過住中南部平地,面西面南 04/05 17:48
Celice: 真的吃不消....室外機都在哭泣04/05 17:48
lllojo: 優文推04/05 17:50
coonash: 推專業04/05 18:05
n131419: 推 04/05 18:07
mayu1230: 專業 推 04/05 18:15
qwer7894: 推推 04/05 18:18
※ 編輯: miunachafifa (1.160.187.240 臺灣), 04/05/2022 18:52:42
idmaker: 讚讚 04/05 18:53
lucky9527: 推 04/05 18:58
※ 編輯: miunachafifa (1.160.187.240 臺灣), 04/05/2022 19:09:52
※ 編輯: miunachafifa (1.160.187.240 臺灣), 04/05/2022 19:18:10
chainsaw: 清流啊! 04/05 19:25
※ 編輯: miunachafifa (1.160.187.240 臺灣), 04/05/2022 19:31:05
garyddt: 專業 04/05 19:36
emile1224: 專業 推 04/05 19:54
MunchkinCat: 推 04/05 20:18
zzzz0516: 專業推 04/05 20:20
kcudok: 推 04/05 20:27
overhead: 推!推文有點意外,原來大家不喜歡直射光?我覺得直射 04/05 20:28
overhead: 光灑落地板超療癒的 04/05 20:28
overhead: 可能跟地點有關,我住北部 04/05 20:28
scuamt: 專業文推爆 04/05 20:41
moomins: 學到很多,謝謝分享 04/05 20:53
athpro700: 讚 04/05 21:33
wings30222: 專業推 04/05 21:38
Swave: 南部被陽光直射很慘 04/05 21:53
s8752134: 給推, 感謝分享 04/05 21:56
johnny853884: 跪了 04/05 22:23
sa074463: 這建商體系的建案 兩房格局幾乎複製貼上 江子翠的也是 04/05 22:35
sa074463: 應該說 2+1 才對 04/05 22:36
jeromeshih: 專業推 04/05 23:02
SSSShohei: 神人啊 04/05 23:20
sa074463: 發現推錯篇 orz... 04/05 23:35
valkytie: 求app 可以直接拍圖加定位 就能秀各季日照 04/05 23:40
edda20047: 專業推 04/06 00:11
carolgilbert: 哇靠~你是太陽系 04/06 00:15
lyxiang: 謝謝分享 房版應該多點這種文章 04/06 01:40
shaxcer: 好猛… 04/06 05:11
nanase0720: 推 04/06 08:01
ahyan: 厲害 04/06 08:05
MiRRorX: 推一個,另外ios有個app「太陽的軌跡」不錯玩XD 04/06 12:11
kyova: 專業給推 04/06 14:46
tfe: 推這篇 04/06 15:48
tskier: 推 04/06 18:40
misuta27: 好文章 04/06 19:02
overtop: 好文推 04/06 22:11
UCCUplz: 專業推 04/06 23:25
UCCUplz: 現在暖化 北面感覺也沒什麼不好 04/06 23:26
qaz12453: 推 04/08 13:38
q156446: 陽光真的不要直射 一點意義也沒有 自然光 舒服 09/15 10:50
q156446: 舒適的溫度環境最好 09/15 10:50

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