為什麼這篇頂讓金計算鄉民發文收入到精華區：因為在頂讓金計算這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者phinoex (Cγazy βuγst Αngel！)看板toberich標題[問題] ...
最近在看一個物件, 考慮開店
是一個10坪大的咖啡店,月租一萬一,位置在捷運站走路約10分鐘的小巷裡,
頂讓金是38萬,包括裝潢,家具和所有設備,
由於沒有頂讓的經驗,
想請問板上有經驗的大大,多少頂讓金才合理呢?
頂讓金, 是否只要計算"硬體設備"的部分就可以了呢?
是否也要將折舊算進去?
謝謝!!
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◆ From: 111.240.138.234
→ wdz1223:看他生意怎樣 要多久回本 生意太差就不要頂 05/28 17:33
推 wchien2:先去實際的計算他每日客單+客次,再扣掉成本,頂讓金38萬你 05/28 22:12
→ wchien2:要攤幾年?攤一年的話每個月要獲利3萬多(要扣成本包括人事) 05/28 22:13
→ wchien2:攤兩年的話折舊也要考慮(比如第二年要花8萬換新設備) 05/28 22:14
→ wchien2:考慮得越多越好 我覺得一年可以攤完的比較理想 05/28 22:15
→ wchien2:沒有客源的,只算硬體設備都打個3折吧(就算3折也不建議接) 05/28 22:17
→ batboylin:在小巷裡若沒人潮的話 打一折也不要接...你的時間也是錢 05/28 22:40
→ batboylin:不要浪費時間在等待人潮 期待生意好轉 因為對方就是不想 05/28 22:42
→ batboylin:再做夢才會頂讓的... 05/28 22:42
推 q7897894:呵 小弟似乎有點逆向，反倒生意不好，越會考慮去接手頂讓 05/28 23:41
推 daimond:樓上除非你的產品或行銷夠強才能吸客進來 05/29 20:22
推 a2350:一年可以攤完太理想了吧 05/29 22:18
推 abigcook:朋友的朋友的店 要頂 開價30萬 據說月營業額40萬 月租六 05/29 23:01
→ abigcook:萬 其實我有點不相信 如果是月營業額40萬 應該可以頂個 05/29 23:02
→ abigcook:更漂亮的價格 不過也不一定 對方作生機素食 也許是佛心來 05/29 23:02