囤房稅有可能嗎？財政部踹共

連央行總裁楊金龍都認為，不動產持有稅比較有效，但包括囤房稅等稅制改革，遲遲未見進展。

甚至財政部還表示，囤房稅修法評估還要等二年，這對於抑制高房價，是不是緩不濟急？

到底喊打房的、說正義～

#財政部在做什麼？
＃囤房稅為什麼沒人敢做？

台北市是全國「唯一」實施囤房稅的城市；是2014年時，由郝龍斌前市長實施。

「不論是建商或民眾，持有兩戶「非自用」住宅，房屋稅為2.4％，三戶以上為3.6％。」

這個政策是希望增加建商的「持有成本」，加速房屋合理價格釋出。

不過全國唯一的北市囤房稅，現在早已變調放寬了。變成，

一般民眾還是三戶以上3.6％囤房稅，
但建商新屋反享有
＃寬限期三年1.5％的優惠稅率；不到一般民眾的一半。

這陣子我在研究各個囤房稅的修正版本時，好奇地問北市財政局，
「為什麼台北市會跑出一個1.5％的優惠稅率給建商？」

意外得知，原來是來自中央財政部的一紙公文，而北市又「順勢」辦理。

財政部在105年12月接到業界陳情，一個月內就發文北市和各縣市。

公文內提到，建商蓋房子，是「為了賣，不是為了囤」， 不該只以持有房屋戶數作為課稅標準；還建議「宜從1.5％稅率開始」。

#這個稅率不到一般民眾的一半，甚至是比照公益性的住宅，例如社宅。

唉，蒜頭種來也是為了賣的，不是為了囤，但商人會囤貨，不就是為了賣高價！？

一直以來，許多學者專家、甚至最近前縣長蘇煥智都公開呼籲囤房稅的重要，但當財政部這紙公文的揭露，大家也可以理解，為何台灣房價只會沈寂徘徊，但永不回頭了！

【有關本黨新竹縣周江杰議員因非自用住宅房屋稅率調降表達即將辭職一事】

綠黨聲明

本黨基於「維護居住正義、反對土地與房價炒作」理念，認為全國非自用住宅之房屋稅，課徵稅率應如實反應租稅公平與居住正義。

因此，由勞動黨高偉凱議員發起、本黨周江杰議員連署，率先於2015年底於囤房嚴重的新竹縣通過「調升非自住房屋稅率」法案，確實是政見的具體落實，卻在僅實施不到一年就再度被多數縣議員修法「調降」稅率至1.6%的情況，實在令人感到挫折，也因此兩位議員當場決定以辭職凸顯問題、表達抗議，並於後續發起人民請願活動，讓更多選民瞭解並參與到議員努力的過程，值得肯定。

唯就本黨周江杰議員請辭問題，經多方聽取周議員選區之選民意見、彙整網路與信件各方反映後，經106年5月31日第19屆第2次臨時中執委會討論，認為周議員仍肩負選民及綠黨支持者之重大期望，且選舉與任職期間，眾人投入極大心血共同參與，而辭職一舉未經任何黨內程序及選民討論，有負綠黨及選民所託。

故中執會決議：以2014年所簽署之政治代理人公約為精神，我們要求周江杰議員做滿任期。周議員若任期未滿仍逕自離開議員崗位，本黨將移請中評會作出處分。

這是綠黨對議員的要求，也是期待。

小黨的政治代理人，在地方議會固有生態下，推動政治理念確有實務困難；我們也知道要求周議員繼續做滿任期，亦有違其聲明，但希望周議員依本黨民主原則，遵照政治代理人公約，完成對選民之承諾，使本黨參政路線可以延續並經得起選民檢驗。

另本黨將於6月舉辦三場小黨政治的座談，探討小黨議員面臨的處境，希望喚起民眾對地方政治生態的關注，時間地點確認後將另行公布，歡迎社會各界共同參與。

【自己的家鄉自己救】
新竹縣議員周江杰和高偉凱，為了房屋稅法案被強行通過調降，憤而辭何辭職，為何非自住房屋稅會調降？對我們小市民有甚麼影響？
　
看完這部影片，一起用力的把它分享給親朋好友！！
如果你是新竹縣民，邀請你一同加入連署，以人民請願的方式要求新竹縣議會重新「修正非自用住宅房屋稅稅率調整為2%」
一、下載連署書後寄回：http://goo.gl/g7ua5Q
二、網路連署：https://goo.gl/forms/3yNkOEY8Xj1BXTAt2
三、轉貼分享
四、一起上議會：5月24日（三）14:00在議會送請願書，歡迎各位請願人、聲援團體一起來。

140508台視 打囤房 夫妻自住限一戶
影片網址→http://youtu.be/JrjOHYmTzO0

感謝記者 張寧 的採訪，拿到名片時，頓時還以為曾經見過，還很不好意思地說聲抱歉認不出來，原來，在記者圈，有一名記者叫做「周寧」，害我搞混了，哈！

以下是新聞報導......↓

2014/5/8婚前各買一戶不加稅 免婚姻懲罰　給直系親屬算自住 擬限制總戶數

台北市房價高的嚇人，政府打房端出新政策！財政部正在研擬非自住房屋稅提高，囤房民眾要多繳稅！初步規劃夫妻只能擁有一間自住屋，非自住屋的稅會從現行的1.2%，增加至1.5%到3.6%，避免有心人刻意囤房，但要是婚前各有一間房子，就不受限制，讓民眾說根本是逼人離婚再結婚，而新的政策是否能有效打房，專家沒那麼樂觀，只說多課徵的稅對於投資客來說，根本不痛不癢！

台北居大不易，房價越飆越高，不少人就算不吃不喝十年也買不起一棟房子，政府為了抑制房價上漲，研擬打房要打到痛處，提高非自用住宅房屋稅降低囤房，將從現行的1.2%增加到1.5%到3.6%，而且也規定夫妻只能擁有一間自住屋，讓民眾大喊不公平。

民眾 莊忠衛 先生：我們其實自己有能力只有一間房子，我太太是我爸爸送給她的，多課一些稅的話，對我們百姓來講，其實負擔還蠻沈重的。

財政部初步研擬，夫妻只能有一戶共同居住的房子，而買給直系親屬居住，以及結婚前夫妻各自擁有的房子都算是自住屋，不會加課囤房稅，不過有數量限制，至於買給未成年子女或是旁系親屬，算是投資，得多繳房屋稅，為了打房財政部下猛藥，但專家對此不太樂觀。

房仲業者 陳泰源 表示：8000多萬的房子，房屋稅也是從2萬多元變到6萬多元而已，房屋稅多了4萬元，對有錢人而言，真的還好ㄟ。

德明財經科大副教授 花敬群：一般的分析發現，房屋評定現值大概只有市價的一成左右而已，所以說我們稅基嚴重低估，才是真正稅制不健全的一個大問題。

雖然都還在構想階段，但財政部打算在5月23號前，提出自住與非自住房屋的區分標準，讓這項新制在今年通過，最快明年報稅就可適用，只是上有政策下有對策，提高非自住房屋稅是否奏效，小市民們只能靜觀其變。

新聞網址→http://www.ttv.com.tw/103/05/1030508/10305080014900I.htm

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/74480557