[爆卦]青埔a18建案是什麼?優點缺點精華區懶人包

為什麼這篇青埔a18建案鄉民發文收入到精華區:因為在青埔a18建案這個討論話題中,有許多相關的文章在討論,這篇最有參考價值!作者xup6u40 (jis)看板home-sale標題[心得] 青埔A18畢業文時間Tue Jan...

青埔a18建案 在 Melody Chi Instagram 的精選貼文

2021-04-23 13:39:45

自從自己有了實際的買房、裝潢經驗後,我跟老公Kevin只要有看到不錯、有興趣的建案,有空就會一起前往賞屋,為往後再度買房投資做準備! https://melodychi.com/highwealth-1/ 這次來訪位在 #桃園青埔 的【興富發建設X新森活】建案,距華泰OUTLET、IKEA、Xpa...



最近青埔越來越熱鬧~因為工作通勤的關係,買在A18附近就變成了剛性需求了
這半年陸續看了不少房子,看著高漲的預售新開案步步高昇?
當時的我真是害怕極了
趁現在還有記憶的時候,來對看過的建案做個分享
希望能提供未來的鄰居一些參考價值

以下找的建案,坪數都是35~42坪這個範圍
需求為三房兩衛,有改格局的傾向

直接破題
「畢業」
* 大睦仁愛匯
因為已經買了~所以容許我情人眼裡出西施吧

優點:
視野面
面東南的無限棟距、隱私高
對面是青昇宮,有些人把宗教信仰當嫌惡設施~但我認為他是永遠不會擋住視野的保證
期望以後青昇宮櫻花開滿滿

格局面
格局符合個人需求,客廳的安定面夠大
也好設計三改二符合兩個人居住的需求

地點面
社區面對大馬路,開車的動線也好,往領航南和高鐵北都很順
也不會像大型社區較集中的社區群,可能會有小回堵的問題
個人相對於熱鬧的商業區來說,更喜歡住宅區寧靜

BTW:
預售轉單受害者+1

「成屋」

* 新潤明日苑
根本沒得考慮,看個房子一大群人排隊等著看
屋主看到一堆人搶著買直接調漲,硬到房仲也懶得談價
格局算是中規中局,初看蠻喜歡的
也是我第一次見證到青埔的瘋狂買氣

* 聯上世界
優點:
格局好,位置優秀,面高鐵南路視野寬闊

why not:
喜歡的格局總價太高,總價OK的格局&面向不喜歡
因為是成屋,在看屋的時候被我發現一些小缺點XD
但也不代表其他房子沒有問題,很有可能是預售給人都很美好的幻覺
如果價格還在射程範圍的話,其實會是我的首選

* 寶徠花園
優點:
社區看起來蠻優質,
位置優秀,
景觀非常良好

why not:
沒有符合的格局釋出
看過的一個物件覺得裝潢過度,拆除也是一筆費用...

* 紐約線上
優點:
便宜、大、採光好

why not:
可能是青埔第一波的建案,看起來有點年紀了
一樓公設似乎有托嬰中心?因為也沒什麼興趣,沒有去認真確認。
大家有興趣可以賞屋時問問看

* 宏普光年領袖館
優點:
社區大廳看起來不錯
客廳採光很優秀,視野也很棒,價格也比現在的天價預售親切多了

why not:
較小格局的案子裡面,次臥的空間太小,
屋主裝潢得很漂亮,但不是我的風格...拆除又是一筆考量費用


看完以上這些成屋,發現自己其實內心很想拆別人的裝潢XD
所以考量之下,決定把目標放在預售屋 or 全新屋

「預售案」

* 嘉鼎綻
優點:
位置不錯,格局看起來也蠻舒服的

why not:
應該是賣太好了,開一個很難接受的價格就結束看屋之旅了
現在預售展示屋也已拆除

* 昆旺品藏
優點:
格局坪效應該是看過青埔三房裏面最佳的,
開放廚房也整合得很漂亮,陽台設計也有巧思,不會戶戶對看

why not:
貴。
只剩低樓層裝潢戶
奇怪的是三房設計面北,兩房反而才是面南
面北的採光面以後可能會被首富、聯上世界、威均帝璽包夾

* 威均帝璽
優點:
位置佳佳佳佳佳,格局又是最近半年新推出中難得正常的
威均在青埔的案子有夠多的,應該也是一種保障

why not:
自住剛需,等不到2027年...
價格也算是創區域新高了。真是瘋狂的飆漲時期

* 大睦微風
優點:
單價較親切,即刻入住也算是省下房租?

why not:
需求坪數是面北的,未來新建案蓋起來後,有臉貼臉面對面的隱憂
格局上我個人比較喜歡客廳安定面較大的

* 新潤君頤
優點:
建材配備給得很好,14樓以上面南算是無限棟距無限視野了
超級有心動的感覺

why not:
高樓層需綁兩車位,總價就太高了
漂亮的格局買不起,買得起的格局覺得有更好的選擇

* 潤隆國家大院
優點:
location、location、location

why not:
我不適合興富發

* 大睦站前首席
優點:
樓下貼著公園,然後公園裏有UBIKE
室內格局可以,有點像昆旺品藏格局的樣子

why not:
衛浴不知道為什麼沒有開窗
陽台與次臥與鄰居face to face

* 新大南青山
優點:
寶佳格局就是漂亮
一層四戶很單純
貼著的公園有UBIKE可以騎

why not:
這半年中根本買不到他的三房
而且價格也不是寶佳價格了

* 宜誠世界極
優點:
設備配的算蠻完整的,
宜城在青埔建案也是有夠多,應該不會砸自己口碑吧

why not:
格局不合胃口
建案四棟建物中有一棟為出租投資型套房
基地地勢稍斜


總之,沒有一百分的房子,但青埔總有一款屬於你的家
希望以後青埔能夠越來越好!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.57.238 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642514678.A.510.html
asole: 恭喜 對比站前那幾個小宅 仁愛匯比較適合自住 01/18 22:09
ntpuisbest: 推,雖然買a7但我覺得a18更棒 01/18 22:10
dp7b530: 推啊 01/18 22:14
dp7b530: 恭喜 A18讚 01/18 22:14
buffetta: 恭喜 01/18 22:15
AhJaTyYn: 恭喜 01/18 22:18
SteamTank: A17.5 01/18 22:20
這的確是更貼切
f06123k: 轉單受害有多深(+多少) 要分享一下嗎XD 01/18 22:20
很慘,但算起來還是比新一波站前合理些...
DWill8: 南青山4房 半年前看 高樓層只要35左右 這半年真的飆漲… 01/18 22:21
eupa1973: 賀 01/18 22:37
MixBear: 接盤仔QQ 01/18 22:39
幫QQ
yiliang1107: 恭喜 01/18 22:40
DAVIDC: 恭喜 01/18 22:44
oscar81208: 恭喜! 01/18 23:01
chen09885: 仁愛匯離高鐵滿遠的耶 01/18 23:05
chen09885: 高鐵通勤嗎? 01/18 23:06
還好已經放棄摩托車好幾年了,時間換取空間
babyMclaren: 分析滿多的 01/18 23:07
Sparxxx: 恭喜!我也有去看大睦微風,蠻喜歡的,只是反而納悶怎麼 01/18 23:23
Sparxxx: 賣的不好 01/18 23:23
我也想過這個問題。認真覺得高鐵一公里圈範圍其實很大,太多可以挑了
你喜歡的別人未必喜歡,別人喜歡的未必適合自己
labell: 走路太遠 01/18 23:31
ppnow: A18環境真的好 恭喜 01/18 23:32
※ 編輯: xup6u40 (125.228.57.238 臺灣), 01/18/2022 23:38:17
skytakezou: 恭喜 01/18 23:43
cyc800715: 怎麼沒看W站前啊? 01/18 23:46
失誤+1
AhJaTyYn: 大x賣不好應該是之前五案連退的影響吧 01/18 23:47
divahe: 鄰居您好~ 01/19 00:06
HAHAHUNG: 認真文 恭喜 01/19 00:11
edda20047: 推推 恭喜 01/19 00:17
tony82501: 沒考慮青蔦嗎 01/19 00:55
簽訂了代銷小姐才通知賞屋,無緣
idmaker: 仁愛匯最悲劇的就是格局衛浴都沒開窗 廚房硬是跟客廳相連 01/19 02:06
我買的格局沒有你說的這些問題
Tatsuya72: 恭喜 01/19 04:03
scitamehtam: a18真的炒太高...,年輕人有需求的越來越難買 01/19 06:44
coonash: 恭喜哦 01/19 07:02
coonash: 其實青昇宮很漂亮,只是辦活動時會有點吵 01/19 07:04
vespa76123: 恭喜 01/19 07:26
jpbptjp: 真心不建議3改2房,未來如果要賣大打折扣 01/19 07:30
自己去看二手的時候,看到人家改好,會覺得省了一筆敲牆費用:p
但是這樣的需求是少數人沒錯
piliwu: 推分享 01/19 08:42
※ 編輯: xup6u40 (59.127.47.126 臺灣), 01/19/2022 08:50:34
tony82501: 我也三改二空間大很不錯哦 01/19 09:14
asole: 三改二、四改三很正常吧 房間或是客廳變大 很多人都這麼做 01/19 09:19
asole: 尤其是預售客變可以省一筆敲牆搬運費 01/19 09:19
asole: 另外青蔦格局應該沒有你這間好 01/19 09:20
ProE: 轉眼10年過去了… 01/19 09:45
supeedada123: 恭喜A18真的不錯 前面A7那個來亂的 01/19 10:32
edison1003: 恭喜! 01/19 11:03
R3hab: https://i.imgur.com/VLVEkJk.jpg 01/19 11:54
yytseng: 恭喜,視野很重要,尤其是自住的 01/19 12:03
OMIHomie: 嘉鼎綻沒買到可惜 01/19 12:47
nippleking: 恭喜!昆旺住戶路過 01/19 16:03
cattyy: 恭喜! 01/19 17:02
DrTech: 我也談過大睦微風,差點買下去,價錢差一點。很難賣的關鍵 01/19 17:34
DrTech: 問題是:強制雙車位,管理費清潔費貴。其他:陽台強制種樹 01/19 17:34
DrTech: ?(憑印象),北面新建案棟距近。 01/19 17:34
syubon1231: 大睦微風看到那個50坪格局的電視牆就放棄了 01/19 23:57
photoB1N: 微風我也是因為建商之前五案的事情+雙車位 01/20 00:08
Sparxxx: 請問五案連退是發生什麼事嗎? 01/20 00:36
idmaker: 不可能沒有衛浴開窗的問題,就算42p也只有主臥開窗 所有 01/20 02:07
idmaker: 公共衛浴都沒開窗 01/20 02:07
poki1022: 可惜沒有W站前分享 01/20 18:33
kenkao25: 大睦微風當時也有去看 總價兩個車位滿吸引人的 位子離A1 01/21 18:32
kenkao25: 8也不算太遠 但女朋友不喜歡他的棟距跟格局 所以就沒下 01/21 18:32
kenkao25: 手 01/21 18:32
kenkao25: 我最後買了宜誠有境 01/21 18:33

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