為什麼這篇青埔 套房鄉民發文收入到精華區：因為在青埔 套房這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者moonelf (逢時)看板home-sale標題[心得] 青埔畢業文時間Sun May 24 ...
青埔 套房 在 筋肉媽媽 Instagram 的精選貼文
2021-04-23 18:21:00
【理財～早點開始！但熟齡理財也不晚，重點是勇氣與信心！】 投資理財需要耳濡目染、並且近朱者赤。 過去我是個零理財投資概念的人，兄弟姐妹也都是；嫁了個老公也不會理財，年輕健康時沒啥差別，開始衰老健康下滑後便體會了苦悶。 上一代沒有良好理財經驗，下一代自然無法耳濡目染；我這輩子第一張保單在2019...
其實去年六月就畢業了
但想說實際住一段時間再來跟大家分享
以下拉哩拉雜講一些個人心得
文長慎入~
1. 選擇青埔的原因
一開始打算買房子的原因很簡單
租屋多年不想繼續付房租
又剛好有微薄的頭期
就開始了鍵盤看屋之旅
我自己對理想居所的設定排序是
離大眾運輸走路會到>新成屋>社區大樓>有view
離大眾運輸很近是我不擅長騎機車
而且要在台北停個機車車位超難
常常弄得滿身傷進退兩難
再者我很容易暈車
只要公車味道重一點就會嘔吐
再來是新成屋 這個完全就是個人喜好
就是喜歡全新漂亮的房子
我也知道這種心態就是盤仔的第一步
但買房子這種要負擔十幾年的高價品
我反而會覺得想買一個自己心甘情願的
社區大樓也是差不多概念
我租屋十年已經沒追過垃圾車
我完全無法想像自己倒垃圾跟沒人收包裹XD
最後一個有VIEW其實不強求
不過因為我在家工作
看出去如果要跟鄰居大眼瞪小眼
實在有點尷尬
也希望擁有心曠神怡的風景
可以稍微緩解工作眼壓(?)
以上是夢想的排序
鍵盤看屋仔一開始也是從雙北開始看
但因為頭期真的很微薄
大概就一百多萬而已
所以很快就知道雙北只剩下
淡水 鶯歌 土城邊緣 央北邊緣 林口
但因為要滿足大眾運輸
所以只剩下淡水(輕軌勉強算) 跟林口(機場捷運勉強算)
土城邊緣跟央北邊緣都要依靠公車跟客運
生平最討厭就是客運 所以就掰掰
淡海那邊是真的建案蠻多 很多可以慢慢挑
但我實際去過兩次
發覺淡海到北車幾乎要50分鐘
林口A7那塊走路好難走
上坡地走得好累XDDD
大家也說會有異味工業污染什麼的
(但我實際去是沒聞到啦
只是買個房子還要看風向好煩阿)
總之林口也被自己打槍後
就忽然發現青埔這塊新桃花源(?)
高鐵進台北20分鐘
建案超多 有很多新房可以挑
公園跟景觀都超棒
我的頭期款OK可以負擔
但這邊要強調說明
因為我的工作不用進公司
所以一星期了不起去台北開會兩次
還有目前個人十年內並沒有小孩就學需求
(我的貓又不用上學)
個人又宅又懶
所有的生活用品都是上網宅配
電話費跟水電費也是網路繳納
青埔對我唯一的缺點就是沒有外送
(不過目前熊貓已經進駐
大概有十來家外送可以吃了)
所以基本上來說
我壓根不在乎生活機能
不過住進來之後 隔壁就開了超大的全聯
偶爾走過去買個零食啤酒也是很不錯
2. 選擇現在的社區
現在住的社區算是當時看房第一目標
不過看的時候發現離消防局跟警察局很近
當然有點猶豫
又看了其他幾個新建案
還跑去租站前A+試試看距離
最後還是敗給自己的懶惰
選擇步行距離最近的這個社區
(大概步行到高鐵6分鐘吧)
實際住進來偶爾會聽到救護車跟消防車
但沒一開始想得那麼恐怖
就是會意識到鄰居(消防局)出動了
睡著也不會特別醒來
說是嫌惡設施
但反而有種因為嫌惡設施而買到便宜的感覺XD
可能關注青埔的人已經可以猜到是什麼社區
我們社區還有一棟大樓是套房
當時購買的時候也擔心會不會進出複雜
但我自己在外面租屋十年了
本來就保持著從不跟鄰居打交道的狀態
也住過這種飯店式套房宅
當時還覺得管理得不錯挺愉快
所以想想也覺得還好
沒道理租屋的時候沒被嫌棄
自己買房子就嫌棄人家
目前實際住進來也覺得還行
(但大樓目前的確沒住滿)
也有一些人是買套房自住
還裝潢的超棒的
看來我們這種不婚不生的族群也是挺多的XD
3. 結論
結論就是如果口袋跟我一樣淺薄
沒有家人支援
然後接案維生的人
青埔真的可以考慮
完全是個遠離台北擁擠人潮的樂園XD
這地方很挑人住
學區跟生活機能都在進步中
但抱著不期不待的心情來住
就會有種驚喜感
我現在看到熊貓外送都抱持著感恩的心情
以上是沒什麼參考價值的心得
青埔目前還算滿意
除了喝酒喝太晚要搭UBER回家
(大概一千元)會有點心痛以外
不過想想這裡跟台北的價差
可以搭上萬次UBER了吧哈XD
有問題可以問 不一定能夠回答
個人太宅 目前生活範圍只限定A18而已XD
對了曬個昨天黃昏窗外
https://imgur.com/a/pzHM0Gf
這樣也算是有滿足我最後一個條件吧!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.192.8 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1590297539.A.1A4.html
推 Celtic8879: 你的需求確實青埔是首選 恭喜 05/24 13:23
→ Celtic8879: 然後 建案真的超好猜 平時有在看青埔的都猜得出來XD 05/24 13:25
哈對啊 敝社區太有特色了
缺點一大堆但就是近 吸引懶人如我(?)
※ 編輯: moonelf (36.231.192.8 臺灣), 05/24/2020 13:28:57
推 Coolspot: 沒小孩住青埔OK的！ 05/24 13:29
不過我家隔壁再蓋小學了
我是覺得如果短期內沒有生育計畫可以先搬來卡位(?)
畢竟出生到小學至少要七年
到時候青埔學區應該搞定了吧
但托嬰這塊我就不懂了
推 dragontwo: 青流 05/24 13:32
→ Kayusumi: 所以是買大套嗎？ 05/24 13:34
最後頭期梭哈買了兩房一廳2X坪+機械車位
每個月平均大概兩萬貸款
比台北大樓套房還便宜 非常感恩XD
※ 編輯: moonelf (36.231.192.8 臺灣), 05/24/2020 13:38:49
推 jimmy4f207: 請問青埔是不是沒什麼超商呀？ 05/24 13:36
青埔超商密度之高之前好像還上過新聞XD
高鐵站就有三家了
我家旁邊的華泰裡面也有超商
至於其他建案差不多要騎機車5-10分鐘
(青埔真的很大啊 涵蓋三個捷運站)
之前住站前A+ 走路到便利商店10分鐘
※ 編輯: moonelf (36.231.192.8 臺灣), 05/24/2020 13:41:25
推 jecko: 恭喜 05/24 13:39
→ touchBB: 恭喜 香港人首選就是青埔 還好你買了 05/24 13:42
推 flowheart: 恭喜啦，青埔機能不夠好也只是暫時的，遲早會到位 05/24 13:43
我目前只希望大家快快跟熊貓簽約
我想吃更多外送食物～
※ 編輯: moonelf (36.231.192.8 臺灣), 05/24/2020 13:46:16
推 Geforcesaori: 猜新潤A18 05/24 13:45
推 gm3252: 消防車跟有套房應該就是新潤A18 05/24 13:54
→ ememory: 住在消防局附近不是優點嘛？XD 05/24 13:58
推 clarence7831: 新潤A18? 05/24 14:05
哈哈哈對啦
正解沒錯
※ 編輯: moonelf (36.231.192.8 臺灣), 05/24/2020 14:07:11
推 a410601: 其實瞭解自己需求，住的舒適才是最重要的 05/24 14:10
→ a410601: 恭喜 05/24 14:10
→ newc: 請問A7走路有上坡是指哪裡? 05/24 14:16
就是捷運站後方走到遠雄那段(?)
不過A7我是真的不熟
推 gm3252: 身邊有人也是住那邊的套房蠻滿意的（不管怎樣自己的家一定 05/24 14:21
→ gm3252: 比租屋棒） 05/24 14:21
推 jecko: 新潤A18 可以天天逛華泰 超近 05/24 14:24
推 YouGot5566: 恭喜 05/24 14:31
→ ivan761016: 買機械車位...怎麼不看坡平 05/24 14:34
推 Unsullied: 推 青埔無敵景觀 無敵街道 無敵未來 05/24 14:36
推 asole: 租台北破公寓還要追垃圾車 窮人才在做的事 05/24 14:41
推 asole: 好奇對面的興富發什麼時候會蓋好 05/24 14:43
推 asole: 另外幫你補充 青埔目前便利商店15間 正在籌備中2間 預計今 05/24 14:45
→ asole: 年底一共17間 05/24 14:45
別這麼說啦 生活習慣不同
我媽住一輩子透天
覺得我買大樓是智障才幹的事XDDD
興富發說到就氣
買了之後才發現它越長越高
擋住一塊我的VIEW....
※ 編輯: moonelf (36.231.192.8 臺灣), 05/24/2020 14:48:18
推 Unsullied: 租台北破公寓 然後沾沾自喜自己台北人好高貴 05/24 14:47
→ Unsullied: 老舊公寓跟透天 限制了他們的想像力 05/24 14:49
→ Unsullied: 你媽老了就知道 透天爬上爬下 膝蓋消耗很大 05/24 14:50
→ Unsullied: 還不算要有跌倒了風險 05/24 14:50
推 supereva: 透天也可以有電梯啊 05/24 14:53
→ Unsullied: 有電梯的透天通常是社區型透天 老人家不愛的 05/24 15:00
→ Unsullied: 老人家就愛獨棟 獨棟 獨棟 繳管理費的是白癡 05/24 15:00
→ Unsullied: 快把老透天賣給年輕人做生意 買間大樓養老多舒服 05/24 15:01
推 asole: 我家以前也是住透天 後來發現老了根本不想去三樓 才換成電 05/24 15:02
→ asole: 梯大樓 05/24 15:02
推 symjay: 青埔不就被炒起來但炒失敗的地方，各個房蟲要找替死鬼來接 05/24 15:21
→ Unsullied: 你說對一半 青埔的確初期炒作過頭 所以經過修正 05/24 15:31
→ Unsullied: 各項建設陸續完工 慢慢配得起他的房價 05/24 15:32
→ Unsullied: 就算在疫情之下 ikea 水族館都還是按造時程開館 05/24 15:32
→ Unsullied: 飲食 教育 醫療 外送服務 慢慢增加當中 05/24 15:33
→ Unsullied: 等這幾塊拼圖拼起來....很多人就會開始後悔 05/24 15:34
→ Unsullied: 北大特區當年多少 現在多少？ 林口？ 05/24 15:34
→ Unsullied: 只有淡海那種地方永遠都20萬 05/24 15:34
→ Unsullied: 所以每次有人提淡海我都想笑 05/24 15:35
推 g50360: 推 搭飛機也方便 05/24 16:27
推 littlebaby27: 恭喜 05/24 17:04
→ ipipwrong: a18租金行情比我認知好很多！都想買一間來收租,但微高~ 05/24 17:10
→ Unsullied: 你太慢了 已經回溫了 05/24 17:11
→ exuberant: 有錢的話 車站跟名品城內很多吃的可選 05/24 17:45
→ spring59673: 個人覺得米蘭達好很多，除了工作陽台小、房間小以外. 05/24 18:34
→ spring59673: ...其它格局、建材、坡平車位等都滿棒~ 05/24 18:35
推 ganninian: 恭喜 住重劃區就是爽 安靜又方便 05/24 19:04
→ chiangww: 高鐵站多遠？那邊普遍都有段距離 05/24 19:24
→ Kayusumi: 恭喜 05/24 19:39
推 musicinlife: 恭喜 在台北上班租屋 也在猶豫要不要買青埔了 05/24 19:48
算一下高鐵月票4500的價差 其實真的可以考慮
雖然大家會說4500可以貸款買到更貴的房子
但人生規劃不同
像我就是很確定不想花太多錢買房子
(不然租屋更划算)
推 Celtic8879: 順儷米蘭達快到青塘園了耶 兩者位置也差太多 05/24 19:54
推 woodyzhou: 新潤A18離高鐵站超近啊，450公尺，穿過華泰就到了，地 05/24 20:43
→ woodyzhou: 理優勢超強 05/24 20:43
推 woodyzhou: 樓主買兩房應該是在B棟，請問一層11戶配3支電梯，電梯 05/24 20:48
→ woodyzhou: 使用上會遇到不方便之處嗎？ 05/24 20:48
推 TobeyHo: 有點像居家隔離...... 05/24 22:05
我宅起來可以一個月不出門....
→ exuberant: 如果是在台北固定上班的 車錢夠你在新北多繳一些房貸了 05/24 22:36
推 jeffleentu: 對非北部人來說新北根本毫無吸引力啊... 05/24 22:42
推 nunogomes: 請問青埔那附近有什麼大型醫院嗎？ 05/24 22:44
中壢或者林口長庚 大概車程20 or 30
比起雙北的確遠一點
但跟外縣市比其實很方便了
推 insingW: 華泰後面那間XDXD 05/24 22:46
噓 wolke: A7是叫龜山好嗎？ 05/24 22:51
推 n5834073: 恭喜畢業！適合自己最重要。 05/24 23:05
推 yeltek: 很好啊恭喜 05/24 23:07
推 geniusw: 印象中沒有吧 比較進的是壢新醫院, 改名了 05/25 09:19
→ dakkk: 羨慕 如果不用常進公司 我也選青埔 05/25 10:59
一起來青埔島內移民XD
推 lydia117: 需求排序跟我一模一樣 後來選了a19！ 05/25 17:23
A19生活機能比較好 當初也猶豫要不要換去冠德
但多一站捷運我懶.....
※ 編輯: moonelf (36.231.204.194 臺灣), 05/25/2020 23:45:07
推 billray99: 推青埔鄰居，有熊貓真的很感恩 05/26 10:12
推 jujullyleung: 推推！租寶徠花園快2年，這個月往A19看畢業了！ 05/26 11:30
→ jujullyleung: 一起當好鄰居喲 05/26 11:30
我當初也有看寶徠 面溪景觀真是無敵....
可惜開價也蠻驚人XD
推 liocorno: 重劃區開車就是爽 05/26 12:54
推 BooBooLee: 照片下方的蚊子館不知道後續會如何使用 05/26 14:40
推 suyu1003: 目前也在考慮青埔，但怎麼覺得價格也沒多便宜@@ 05/26 14:50
這幾年都陸續漲漲跌跌 如果有喜歡可以長期關注
我個人覺得大概一坪32以下都值得入手
34以上就是看建商跟內裝了
※ 編輯: moonelf (36.228.89.47 臺灣), 05/26/2020 18:39:55
推 pio: 兩房一廳加車位頭期100多月付2萬？ 05/28 21:34
推 bullsbank: 青埔越來越棒 可惜我有小孩有學區壓力QQ 05/30 21:31
推 FFFrog: 真的希望熊貓趕快多簽新店家～ 恭喜 06/03 20:01
推 asdlkjfgh: 一看就知道哪個建案哈哈 恭喜 一起當青埔人 06/10 00:00