210214ETtoday 宅度假風氣盛！想入手溫泉、景觀度假宅？專家：隱藏問題多
新聞原址→https://house.ettoday.net/news/1915307

受疫情影響，無所事事不走景點的「宅度假」Staycation模式愈來愈受歡迎，也讓許多人興起買個度假小屋的浪漫念頭，像是在家泡湯的溫泉宅、欣賞山海景色的景觀宅都很受歡迎，然而純度假用的小屋隱藏問題多，連專家也忍不住勸退購物客。

房產中心／綜合報導

北部房價狂飆驚人，但陽明山、金山、三芝、新店山區等好山好水地區仍有低總價的百萬小宅，吸引小資購屋族目光，天時地利不動產總經理張欣民表示，北台曾數度掀起搶購休閒類型不動產的熱潮，由於這類產品總價不高、入手門檻低，但往往下手買了之後就擺在那裡，加上路途遙遠交通不便利，還需要定期清掃、維護管理，這類建物會隨著時間貶值，無法如同一般不動產具增值可能性，反而是持有越久跌得越多，並非投資的好產品，強調因「為喝牛奶養一頭牛」十分不明智。

另外，在家就能享受泡湯好好放鬆一下也是許多人的夢想。

房仲業者陳泰源卻認為，其實這類住宅曾出現不少糾紛，甚至有主打「溫泉」特色的預售屋，蓋好後拿不到合法的水源執照，或是管線、牆壁因為溫泉的pH質，容易出現鏽蝕，後續問題層出不窮，如果還是喜歡這類房屋，建議溫泉管線最好走明管，降低後續維護的麻煩。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210214ettoday.html

霸王級「房市寒流」來了嗎！？陽明山下雪了！剛同業好友傳給我他在採訪的畫面，只能說辛苦了🥶大家也要多注意保暖！😭

天氣冷颼颼，連帶影響房市買氣跟著溜滑梯，加上央行日前祭出「房市殺手鐧」四大限貸令，緊接政府出手打房打的超猛烈，讓投資人頓時各個措手不及，自住客態度轉趨觀望，難道最近房市，真的跟帝王級寒流一樣冷到爆嗎？

全台房市從2020年疫情中期，就開始一路由黑翻紅，排隊搶房、炒作紅單再現，只要地點、產品不差的建案，假日看屋人潮幾乎滿滿滿，各地都出現秒殺建案，甚至建商賣了一波又調價，一口氣每坪調漲個3~5萬真的很常見。

過熱市況，從央行睽違10年無預警突襲祭出限貸令那一刻起，瞬間降至冰點！接著政院祭出實價登錄從現行30個門牌為一區段，改為門牌完整揭露，影響最大的還是「預售屋實價登錄」上路了！

不論建商自售或委託代銷預售案，每戶都在要買賣雙方簽約後30天內完成申報，讓預售屋市場更透明，「賣幾戶、登幾戶！賣多少、銷售幾成！」資訊全都露，自住客不再被銷售話術矇騙，同時降低建案的炒作亂象。

打房重拳狠狠一擊！最近各大案場幾乎人潮大幅銳減，尤其推案量大的重劃區似乎也有冷卻的跡象，根據住展風向球去年31日公布數據，北台灣新成屋、預售屋2020年12月分數降至35.4分，較11月份的37.1分減少1.7分，徹底終止連2個月上揚。

🌎看更多點我在Yahoo地產專欄：https://reurl.cc/4ygRE2

#地產秘密客

我家現在住的這間房子，是十年前跟老公訂婚的時候就買的預售屋，沒想到居然蓋了五年才蓋好，搬進去的時候，二寶都出生了😂

住了五年，兩個孩子慢慢長大，開始覺得好像真的有點小。因為空間真的不足，就算每天整理還是一下就滿出來；老公對家裡的雜亂總是無視，我內心阿雜只能不停找他麻煩，夫妻關係好緊繃，這種日子好累，跟老公討論之後決定開始看房子，目標希望找室內空間1.5倍大。

內心很糾結，如果只能二選一的話，是要住大房子還是要住新房子呢？
新房子公設比太高，室內空間要很大的話實在蠻貴的，一樣的錢，買舊一點的大廈，可以超大空間！

坦白說，我家這種新的大樓，有健身房、交誼廳、兒童遊戲室、游泳池⋯因為我們太忙實在也沒什麼用到，好像買大空間比較有意義，但是從這種很新的社區型的大樓搬到舊型的大廈，老公問我會不會覺得人生走下坡？我還真沒想過這個問題，不知道大家是怎麼想的？有沒有人也一樣最近想換房子？

#圖文不符之兒子把我拍好美
#老公認真上班的週末我帶孩子去陽明山玩一整天
#回家還跟孩子一起自己爆爆米花小孩多開心
#現在的爆米花機真的好強3分鐘就好還不用奶油
#而且還很小很可愛不佔空間
#怎麼辦機器都是越新越好那房子呢⋯⋯
#吼唷沒有答案啊啊啊

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111011年代百戶平價宅首推出民眾搶購預約
影片網址→http://youtu.be/CdQaQyuOoCQ

中籤率不到0.3% 北市平價宅搶手
東森新聞╱東森新聞 2011-10-14 11:20

撿便宜買好屋，現在恐怕要看你抽籤的手氣好不好了！由全台28家銀行組成的資產管理公司，釋出110戶便宜住宅，其中位在台北市林森北路，總價320萬的10坪
套房最搶手，短短幾天超過350人搶破頭登記，中籤率低於0.3%！......↓

打開大門，將近10坪大小的套房，電視、冰箱、床鋪、家具通通有，走出陽台一看，陽明山美景映入眼簾，位在林森北路的套房，原來是資產管理公司推出的「平價住宅」，總價320萬，低於行情價2成，不過想買還得靠運氣，目前已經超過350人搶破頭登記，10/20公開抽籤，算一算，中籤率恐怕低於0.3%。

反應熱烈，超乎預期，除了林森北路，北中南共有110戶平價住宅，八成以上總價不到200萬，特別針對新婚、首購族採「登記制」，10月14號前開放登記，而且免代書、仲介費，只要填申請書和3萬保證金，搶手物件不用喊價，直接抽籤決定，還免付代書費，只是平價住宅不是人人搶得到。

像是這樣小坪數，總價低的預售屋，反而殺出一條血路，當然，買房子不能只看交通，有公園綠地的房屋，專家認為比較抗跌，比一比，台北市中正紀念堂周邊房價漲最多，3年來漲了55.1%，緊追在後的就是國父紀念館，3年漲53.3%，至於第三名的新板特區漲幅38.4%，房屋成交量急凍，房市吹起冷風，怎麼樣買得便宜又能保值，已經成為無殼蝸牛買房的首要條件。

新聞網址→http://n.yam.com/ebcnews/life/201110/20111014541112.html

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