台灣好行-天籟溫泉渡假飯店三天兩夜
很多人問這是那裡？！風景好美哦
疫情的關係讓大家可以更深的認識這塊土地。
這是在台北的後花園陽明山上的天籟溫泉渡假飯店，一家很用心在維護的五星飯店，十多年前我在証券公司時員工旅遊曾經安排在這，那時是整棟的別墅出租，感覺很像去別人家住一晚，完全沒什麼Fu，直到兩年前Cmoney也在同一個地點舉辦，讓我對它又有重新的認識，且深深的愛上。
這有千坪的溫泉池是全台灣最大的露天溫泉，美麗的池畔造景，清新天然的空氣，在這讓人很愜意的放慢步調，台北的近郊可以有一個綠意盎然，青山環繞的環境，邊泡湯邊享受天然的美景，放鬆身心靈真的很可以～
白天和晚上都有不同的風情
全球疫情持續延續中，身在台灣的我們還可以四處走走何其幸運，大家不管去那玩一定要當個有水準的旅客，請好好愛護環境。
#愛要及時帶爸媽旅行趣
#台灣也有很棒的露天風呂

[文大宿舍爭議懶人包]

民進黨口口聲聲為了學生權益，但是文化大學也不領情，文大學生也不領情，請問是為誰辛苦為誰忙？獲利的不就只是民進黨的選情嗎？

有鑑於民進黨的選舉話術層出不窮，請大家花一點時間，看一下以下懶人包。

Q： 民進黨議員要大群館，比照「鄰近」的銘傳大學、東吳大學、陽明大學宿舍費用？
A：大群館收費是文化大學訂的，以居住條件來說，已經比附近的出租套房便宜了，而且又是冷氣吹到飽。要比照反而要漲價喔！
如果民進黨還是嫌貴，請蔡英文總統把家族在陽明山的別墅租給文化大學學生，蔡總統收多少租金，又昱公司就收多少租金。

Q： 民進黨說，1997年陳水扁市府許可大群館「集合住宅」使照，涉及不法？
A： 這是沒有證據的胡亂指控，若有證據的話，請民進黨把陳水扁抓起來、取消陳水扁的保外就醫。

Q：王威中說，侯友宜解約不負責任，要大群館一房住一人、降租金才負責任。
A：大群館共有99間套房，一間住到4人，主要是文大附近住的地方少，今年大群館就有700位學生抽籤，王威中卻要求大群館1間只能住1人，等於是把300個學生趕出去。

Q :王威中說，大群館一間套房只能住一個人，住二人以上就變寄宿住宅，就不能在住二特分區
A：照這樣講，文大附近很多地方，乃至於北市各地，兩個大學生相約去租一間套房或公寓，就變違規使用，很多學生因此不能和同學共同租屋。王威中在和學生為敵，連大學生在外租公寓的自由也要剝奪。

Q：民進黨說侯友宜在綁架學生。
A：學生心中自有一把尺，民進黨根本不是關心學生，只在選舉操作。而且大群館在過去都合法使用，如果今年因為侯友宜要選舉，才更改法規的解釋，學生權益受損，請民進黨負責！

Q：綠議員叫又昱公司降租金。
A：我呼籲民進黨議員先把薪水捐一半出來照顧學生。
而且王威中說以後學生只能住一人套房，按照市場行情也要一萬多塊，本來只要4000元，學生多的負擔請跟最照顧學生的王威中請款！

Q：又昱公司沒有付租金給任美鈴，是逃漏稅？
A：依民法，任美鈴和又昱公司共同持有土地，雙方可約定租金收益怎麼分配，任美玲並無收取租金，沒有收入，哪來逃漏稅？其次，又昱公司沒付租金，多的盈餘也都有繳營利事業所得稅，股東收到股利則要繳個人所得稅，每一分稅都不會少。

Q： 大群館租金，教育部有補助？
A：教育部已經澄清絕無補助大群館租金。反而是文化大學因為有大群館，有了陸生的收益。

截圖來自：https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180628/1381379/
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[洪耀福應該勸蔡英文捐房子]

洪耀福建議侯友宜，仿效當年蘇嘉全處理農舍爭議的做法，把房子捐出來當社會住宅。這簡直莫名其妙，先不管洪耀福為何把蘇嘉全拿出來鞭屍一次，但這兩件事本質根本不同。蘇嘉全的農舍是因為陷入違反「農地農用」的質疑，房子本身就有爭議，而侯友宜太太家族的房子本身並無問題，為何要捐？洪耀福那麼喜歡叫人家捐房子，那蔡英文總統在陽明山也有豪宅，為什麼不捐出來給學生當宿舍？

台北市都發局長林洲民說，「侯友宜房子使照載明是集合住宅，網站卻說是學生宿舍，根據土管規定，此區只能做集合住宅不能做宿舍，但是不是宿舍，必須交由教育部或文化大學認定。」這段文字遊戲，學生看的懂嗎？顧的只有能不能整倒侯友宜，有顧到學生權益嗎？

我用白話文來解釋這件事情。侯友宜娘家有一塊地，上面蓋了99戶的大樓，做成集合住宅，一戶一戶把房子租給別人，這是再正常不過的事。房子可以租給學生，也可以租給一般上班族，這是市場機制。每戶有獨立廁所，也有獨立陽台，當時每月每戶租金約一萬。

陽明山限建，文化大學學生要租屋，僧多粥少。民國100年時，由於侯友宜娘家的房子住了很多文大學生，又被文大師生評鑑為第一，文大才提出統租的方案，租金也是文化大學訂的。統租給文大後，要怎麼管理這些房子，也是文化的權益，房東無所置喙。不過，因為侯友宜要選舉，一切都變了。統租前可以租給學生，統租後卻說不可以了。本質一樣，都是集合住宅，只是把集合住宅冠上「大群館」宿舍，名稱不同，再加上政治操作，就不能租了。

林洲民又說，「大群館若認定違法，最後要罰款及斷水斷電。」倒楣的是誰，當然是住在裡面的400位學生。學生要另外找房子，租金變高，還不見得能住學校附近。像今天有議員要去做秀會勘，就看到學生出來阻擋，捍衛自己權益。

有人怪文化大學把兩人房變四人房，這就是晉惠帝「何不食肉糜」心態。如果有更多的空間，難道文化大學不會想讓學生住得更好嗎?

對了，蔡英文家族在陽明山的豪宅別墅，不捐出來，那出租給學生啊，讓學生有更多選擇，不要做跟學生爭地的「豪宅屋主」。

洪耀福與其勸侯友宜，不如勸勸蔡英文吧，她房子比較多!
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131231三立 陽管處遭爆圖利特定人士 竹子湖土地賤租？五百坪月租三千
影片網址→http://youtu.be/nROZhQg74xE

其實竹子湖路一帶的房價很難估，因為一堆農舍或者是根本不能買賣的景觀保護區，從實價登錄的資料來看，士林區的竹子湖路完全沒有成交紀錄，北投區的竹子湖路只有2筆。

102年5月，267.3坪(土地)，2300萬，竹子湖路1-50號，民國23年農舍，土地單價8.6萬

101年12月，106.3坪(土地)，1e1000萬，竹子湖路1-50號，民國63年透天厝(別墅)，土地單價103.5萬，建物單價97.8萬

目前市價單價90~100萬，15坪的套房，可以出租2.5萬，一坪租金1666元。因此，竹子湖路透天成交單價為97.8萬元，租金1坪抓1700元不為過。

以下是新聞報導......↓

簡約自然外觀，陽明山竹子湖附近，透天厝林立，佔地百坪，遠眺就是台北市盆地，絕佳景觀一棟都要千萬以上，一坪大約100萬元，不過立委羅淑蕾爆料，附近有不少是國有地，陽管處疑似圖利特定人士，賤租土地。

立委 羅淑蕾 表示：你知道陽明山竹子湖那帶可以看到台北市夜景，景觀多美、風水多好，200-500坪之間大家都蓋豪宅、蓋別墅，租金才多少？一個月才3000元。

以google地圖來看，羅淑蕾說的國有地，就在湖田國小附近，周遭別墅疑似就是國有地，比較看看，國有地200~500坪一個月租金只要3000元，一坪換算起來只要6塊錢，但附近土地每坪行情價卻是1700元，價差283倍。

房仲業者 陳泰源 表示：以竹子湖那邊附近的行情唷，那邊大多屬於類似透天厝/別墅，那我們用總價來換算單價，平均行情都在100萬上下，那如果說換算租金行情的話一坪大約1700元左右。

陽管處有沒有賤租土地圖利特定人士，羅淑蕾的爆料，求證陽管處發言人沒有回應，不過此事事關重大，相關單位有必要對外說清楚。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/71826511