👷👷#台南市府 主動辦理老舊建築物結構快篩🏢🏢

自0206美濃大地震後，台南市府針對1999年12月31日以前領得建照的6層樓以上之鋼筋混凝土建築物進行建照圖說快速篩選，以快速清查出建議進行 #耐震 能力初步評估之建築物；工務局2020年執行200件建築物快篩評估，經專業機構圖說審查結果，建議其中64件需辦理建築物耐震初評。工務局近日已分別以公文或明信片通知所有權人(使用人)。

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前陣子收到朋友訊息求救，花了上千萬買了北部的預售屋，還沒交屋，工地居然發生火災，還因此上了新聞。

「沒有人會想到，開心買房準備成家，結果卻遇到這麼衰的事。」

即使現在房子仍在續建補強當中，他心裡還是覺得怕怕的，會不會一把火把建築結構都燒壞。

難道不幸遇到火燒建案，建商不會重建嗎？因為這件事，我們還特別打去政府單位了解，官員是說，目前是沒聽過建商打掉重建，幾乎都是進行結構補強。

而且房子火勢猛烈延燒，對於建物的鋼筋結構絕對會有損壞，一般建物火災現場溫度多會超過500℃，甚至到達1000℃以上，建物混凝土保護力可能因此減弱，內部鋼筋也會碳化，導致整體結構安全。

根據內政部統計，台灣每年建物火警事件就有8000多件，而且之前有許多預售工地發生祝融意外，若交屋前不幸遇到火災，該如何自保？可以要求賠償或是退戶不買嗎？

大家可以收聽我們最新的Podcast，沒有人會希望遇到這種事，但如果遇到了，該怎麼辦？點開連結聽聽吧！

#點開聽【地產秘密客】Podcast：
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圖說：圖片來源公視，源自於電視劇《火神的眼淚》劇照，這部片大家看了嗎？看了很有感觸。

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#火神的眼淚 電視劇《火神的眼淚》昨天熱播完結，無獨有偶的，昨天夜裡朋友就傳了有建案正在起火燃燒的照片給我。聽說火勢不是太大，很快就撲滅了，但恐怕還是在預售買家們心裡烙下了陰影。

最近不知道是怎麼回事，預售建案工地頻傳失火，起火的原因有很多種，有工地管理不當，菸蒂引發的火，有電線走火延燒的火，也聽說有因為利益問題，而被蓄意縱火的。

對買房子的人來說，最關心的，當然還是結構體被燒過後，對建築安全會不會有影響？其實影響的程度到多少，還是要看火災當下的溫度燒到幾度。

興建中建築體主要結構就是鋼筋、混凝土。根據台灣省土木技師公會的資料顯示，當火災溫度低於300℃時，混凝土強度不一定會降低。但是當溫度提高到400~800℃時，混凝土強度就會急遽降低。至於鋼筋的話，當火害溫度在200℃以下時，普通鋼筋的強度幾乎無變化，但要是到達400~800℃，鋼筋同樣會快速弱化。

當結構中的建築火災後，必須先經過政府相關單位評估損害之後才能復工。目前大部分的建商對於火燒後的預售工地，大多是採用結構補強的方式，好像還沒聽過整個打掉重練的。若是混凝土的部分，一般是把受損範圍重作；鋼筋的話則是採用補強的方式增強結構。

每個人都不想遇到這樣的事情，不過實際上火災發生的建築損害，就跟震災一樣常見。今年已經是多事之年，希望火神別再添亂，讓更多人一起掉眼淚。

圖說：照片是《火神的眼淚》的劇照，優質台劇推薦給大家！