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[爆卦]重購退稅居住事實是什麼？優點缺點精華區懶人包
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#1房地合一「重購退稅」居然被打槍!!! 一個小細節就要補繳百萬稅 ...
房地合一稅重購退稅條件: 戶籍限制:個人或其配偶、未成年子女應於該出售及購買之房屋辦竣及登記並居住。 使用限制:出售前一年內，房屋無出租、供營業 ...
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#2換屋重購退稅眉角多不同稅目適用規定有別
民眾換購新屋可申請重購退稅，KPMG 表示，申請重購退稅不同稅目適用規定也不同，例如在房地合一稅，必須在出售前一年內無出租、供營業或執行業務 ...
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#3換屋族房地合一「重購退稅」被打槍...慘遭補稅118 ... - 工商時報
陳勝樺說，該案後續仍在處理中，但也提醒民眾，要申請房地合一重購退稅，一定要有居住事實，否則誤以為可以重購退稅，結果卻得補稅逾百萬元，損失慘重 ...
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#5他被公司調職...無奈賣屋房地合一35%高稅率找上門 - 民眾日報
鄭文在提醒，要符合房地合一低稅或重購退稅，戶籍登記、實際居住與無出租給他人，這三項要件非常重要，民眾一定要特別留意。 房地產相關新聞→.
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#6預售屋換約適用嗎？重購退稅全攻略，有機會省下百萬的稅！
「重購退稅」退的稅有土增稅、財產交易所得稅、房地合一稅。若是重購退稅是先買後賣， ... 需為所有權人、配偶或直系親屬設有戶籍並有居住事實.
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#7重購自宅未設籍追稅有例外| 稅務法務 - 聯合報
高雄國稅局提醒，享房地合一稅重購自用住宅優惠的民眾，可以在重購自住房屋、土地之隔日起五年內申請適用重購退稅；屬於先購後售者，可以在出售自住 ...
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#8[請益] 重購退稅戶籍未滿一年- 看板home-sale - 批踢踢實業坊
最近問了國稅局的承辦人詢問關於重購退稅的規定承辦人說如果舊屋入籍一年不太會查居住事實但是未滿一年就會查需要提出證據證明自己自住但是我覺得最 ...
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#9重購退稅懶人包：申請文件、條件限制、試算和範例一次看懂！
本人或配偶、未成年子女限制設籍於新房屋土地並有居住事實，且5 年內不可有出租、營利或執業等情形。 土地增值稅退稅限制條件. 買賣新舊屋的人限制為同一 ...
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#10善用「重購退稅」 KPMG提醒購屋稅務議題
個人出售105年1月1日以後取得的房屋、土地，依據所得稅法相關規定，新舊自住房地均由本人或其配偶、未成年子女設有戶籍並有居住事實，且出售前一年內無 ...
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#11房地合一重購，多久可以收到退稅款？ - 元照出版
重購退稅 須符合設籍並居住且無出租營業，理論上或可在60天內收到退稅 · 出售自住房屋、土地，自完成移轉登記之日起2年內重購自住房地 · 於重購自住房地移轉 ...
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#12善用「重購退稅」！KPMG提醒注意三項稅務議題
個人出售105年1月1日以後取得的房屋、土地，依據所得稅法相關規定，新舊自住房地均由本人或其配偶、未成年子女設有戶籍並有居住事實，且出售前一年內無出租、供營業或執行 ...
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#13換屋族節稅必懂！實際案例分析：自住屋賣舊換新 - 理財寶
簡單來說，重購退稅的條件為新買的土地現值要大於舊的出售土地現值。 以黃先生的例子來看. 大多數人會認為蛋黃區的房屋較貴，必然可以符合條件，但事實 ...
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#14房地合一稅2.0 - 討論區-回應-財政部高雄國稅局全球資訊網
... 人且有居住事實，出售後2年內購屋亦有辦竣戶籍登記並居住，則有前揭規定適用；若設籍人為房屋所有權人之母，與前揭規定未符，尚無法適用重購自住房地退稅規定。
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#15自用住宅房地重購退稅之自用條件認定差異(稅會修法篇)
張曉芬,重購退稅,房地合一稅,土地增值稅, ,提供會計師考試,記帳士考試, ... 退還之規定，個人或其配偶、未成年子女應於該出售及購買之房屋辦竣戶籍登記並居住，且該等 ...
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#16[情報] 重購退稅退稅被駁回- home-sale板- Disp BBS
IBIZA: 我重購退稅過 不過我是事實自住23F 03/31 13:40. 推nitero: 你那間原本的戶籍是不是掛 ... 推darkdogoblin: 科科，不是說不會查居住事實嗎？
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#18[情報] 重購退稅退稅被駁回 - PTT 熱門文章Hito
23 F →IBIZA: 我重購退稅過不過我是事實自住 03/31 13:40. 24 F 推nitero: 你那間原本的戶籍是 ... 63 F 推darkdogoblin: 科科，不是說不會查居住事實嗎？
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#19重購退稅「不只適用土增稅」 它的條件更寬鬆 - ETtoday房產雲
(重購退稅,土地增值稅,房地合一稅,東森房屋,謝志明) ... 有人必須為同一人，近年則放寬為配偶也適用，另外物件在出售前1年必須是自用並有居住事實，也 ...
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#20換屋族「重購退稅」失敗！他慘失血68萬國稅局曝原因
因2處甲先生均有設籍居住，無出租、供營業或執行業務使用，且於重購自住B房地完成移轉登記之日起算2年內，出售自住A房地，則甲君出售A房地之應納稅額68萬 ...
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#21108-51-1土增稅復查決定書-已遮罩 - 宜蘭縣政府財政稅務局
申請人楊OO因土地增值稅重購退稅補稅案，不服本局管理代 ... 事實. 緣申請人先於104 年11 月27 日訂約出售本縣OO鎮OO段O ... 設籍於重. 購地，惟實際居住於此。
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#22[請益] 重購退稅設籍問題~ - PTT評價
看板home-sale標題[請益] 重購退稅設籍問題~作者 ... 最近問了國稅局的承辦人詢問關於重購退稅的規定承辦人說如果舊屋入籍一年不太會查居住事實但是未 ...
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#23小心「重購退稅」的陷阱！ - 永然聯合法律事務所
二、重購退稅的意義及要件： ... 三、最高行政法院九十二年判字七八二號判決之背景事實： ... 一）重購退稅必須以「買賣」為原因，不得以「贈與」為原因：
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#24臺北市政府110.02.20. 府訴一字第11061002562號訴願決定書
事實. 一、訴願人於民國（下同）102年7月19日立約出售其所有本市士林區○○ ... 為取巧安排使移轉行為符合重購退稅形式要件，與土地稅法第35條係.
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#25花蓮縣地方稅務局復查決定書
地址：○○市○○○○○○○○○○. 申請人因土地增值稅事件不服本局核定追繳108 年土地增值. 稅重購退稅，申請復查一案，茲經復查決定如下：. 主文. 復查駁回。 事實.
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#26房地合一稅重購退稅條件 - Coda festival
1、除本人外，配偶名義新重購自用住宅除了土地部分可退土地增值稅以外，在這兒還要告訴您，如果出售房屋的部分屬於舊制財產交易所得課稅範圍也有扣抵綜合 ...
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#27稅務局:戶籍遷出縱有居住事實應按一般用地稅率課徵地價稅
東台先鋒報］記者王凱軍／花蓮報導. 花蓮縣地方稅務局表示，自用住宅用地之認定，係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於此地辦竣戶籍登記，且無出租或 ...
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#28109年苗府訴字第36號土地增值稅訴願決定書
(二) 依土地稅法第37條規定，土地所有權人經核准重購退稅後，自重購地完成移轉登記 ... 離，即難謂已辦竣戶籍登記，不符自用住宅用地之法定要件，縱有居住事實，亦同。
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#29查閱內容 - 新北市政府電子法規查詢系統
事實 緣訴願人於民國（下同）107 年4 月17 日因買賣移轉登記取得坐落於臺北市○○ ... 致本次售屋過程及重購退稅相關程序處理均影響甚大，但亦符合實質自用住宅落實居住 ...
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#30[房仲直白說] 預售屋不能重購退稅 - Lin's竹北房產筆記-
2.居住事實. 故不符合重購退稅部份條件。 這是購買預售屋需承擔的風險之一。其他可能發生的預售屋風險還包括：建商蓋到一半跑路、建商因缺工導致交屋 ...
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#31釋字第478 號 - 全國法規資料庫
土地稅法第三十七條重購退稅追繳規定，對違反義務者，強制制裁，行政機關之行政，以 ... 事實緣原告於民國八十二年六月九日先行購買嘉義市車店段車店小段五－七三八號 ...
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#32房地合一2.0 - 討論區-回應-財政部賦稅署
重購退稅 問題, 迪迪, 112-03-31 16:20:00, 2年半前在嘉義買了預售屋（工作在嘉義）預計明年交屋，但因小孩出生，在考慮保姆接送問題後，與老婆討論後決議賣掉嘉義預售 ...
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#33地價稅 房屋稅 土地增值稅 - 財政部北區國稅局
有居住事實但未設籍該址，仍應按一般用地稅率課徵地價稅 ... 供本人、配偶或直系親屬實際居住使用 ... 重購退稅之土地5年內訂約申報移轉或變更非自用住宅.
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#34[請益] 重購退稅失敗的實例PTT推薦- home-sale
新聞報導有人符合戶籍遷入的規定但是被國稅局認定沒有「居住事實」被拒退稅不曉得有沒有版友有相關經驗呢？ 例如購屋後極短期（三個月）就轉手但是 ...
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#35換屋族可善用「重購退稅」 KPMG提醒注意三項稅務議題 - 太報
在房地合一稅方面，個人出售105年1月1日以後取得的房屋、土地，依據所得稅法相關規定，新舊自住房地均由本人或其配偶、未成年子女設有戶籍並有居住事實， ...
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#36房地合一放寬自住免稅門檻 - 有巢氏房屋
... 即將退場的奢侈稅；不過，自用住宅則不在此限，2年內買賣仍可享有重購退稅優惠。 ... 包括自用住宅必須長期持有5年以上，且有實際居住事實，免稅戶數仍以一戶為限。
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#37重購退稅被退件？代書揭秘重購退稅常見被退件7大原因（2023 ...
老公賣掉名下房子用老婆名義買新房是否能重購退稅、土地增值稅重購退稅 ... 售屋無法遷入戶籍，無居住事實，故不符合重購退稅自住之條件，無法退稅。
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#38房地合一稅的重購退稅的規定 - 住哪兒
事實 上對於自用、自住，不動產的稅制都有優惠，但定義都不相同。 地價稅的自用住宅用地與土地增值稅的自用住宅用地與房屋稅 ...
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#39享房地合一稅重購自住房地優惠，因特殊原因未設戶籍 ... - 財政部
一、本人或其配偶、未成年子女於出售及購買之房屋設有戶籍並居住。 二、出售前1年無出租、供營業或執行業務使用。 三、出售舊房地與重購新房地之 ...
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#40談房地合一所得稅的重購退稅 - 台灣法律網
自住房地於所得稅法及房地合一課徵所得稅申報作業要點(以下簡稱作業要點)第十七點明定係指，個人或其配偶、未成年子女應於出售及購買的房屋辦竣戶籍登記並居住，且該等房屋 ...
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#41房屋稅自用住宅申請期限
個人於新制實施前後重購自住房屋、土地，如何適用重購退稅？-財… ... 房屋稅適用自住住家用稅率，只要有實際居住事實與戶籍遷入無關.
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#42換屋族房地合一「重購退稅」被打槍...慘遭補稅118萬竟跟台電 ...
陳勝樺說，該案後續仍在處理中，但也提醒民眾，要申請房地合一重購退稅，一定要有居住事實，否則誤以為可以重購退稅，結果卻得補稅逾百萬元，損失慘重。
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#43房市動態| 平鎮南勢加盟店 - 太平洋房屋
房屋重購退稅兩年內完成 [2023-02-16] 分享至 ... 出售2016年1月1日以後取得的房屋、土地，新、舊自住房地均由本人或其配偶、未成年子女設有戶籍並有居住事實，且出售 ...
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#44夫妻自用住宅
... 的自用住宅條件為「夫妻及未成年子女設有戶籍、持有，並有居住事實， ... 無論房屋舊換新是「大屋換小屋」、「小屋換大屋」，都符合重購退稅的 ...
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#45避奢侈稅！民眾對於有自住的事實，須負舉證責任| 房地稅務
高雄針對已核准重購退稅案件啟動全面清查. 高雄市稅捐稽徵處表示，自2023年6月1日至10月31日止，針對已核准重購退還土地增值稅案件進行全面清查。 台灣2023-05-29.
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#46房地合一重購退稅#房地合一#重購退稅#土增稅#發電哥房地產 ...
房地合一的 重購退稅 款，大概多久可以收到這個退稅款？ ... 本人或配偶還有未成年子女也登記戶籍在裡面，而且要有 居住 的 事實 ，而且那個房子你不能出租 ...
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#47房地合一選案查核盯三類型 - 巨詮稅務記帳士事務所
北區國稅局局長李慶華指出，鎖定自用住宅、重購自住房地退稅和有房地交易 ... 但民眾必須持有並居住在該房屋連續滿六年，交易前六年內未將房屋做出租 ...
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#48房屋重購退稅
要保有重購自用住宅退稅權利,切記不要輕易遷出戶籍。 有關自住房地的認定，以個人或其配偶、未成年子女於該出售及重購的房屋辦妥戶籍登記並居住，且該 ...
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#49新屋戶籍遷入- 生屋優惠換屋遷戶籍從寬認定蔣小姐房屋
無居住事實而故意為不實之申請者，處新臺幣3000元以上9000元以下罰鍰。 ... 他搞錯事400萬免稅額沒了好房網; 請益房地合稅重購退稅PTT 網頁版. 新屋戶籍遷入 ...
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#50賣老爸給的房子竟繳500多萬元稅國稅局建議重購退稅
官員給兩個建議，一、如果還沒有過戶，看看是不是可以反悔，不賣了； 二、不然，看能否適用自用住宅重購退稅，兩年內買回一戶，可以退房地合一稅。
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#51「房屋重購退稅」是什麼？ 無痛換房懶人包，一篇搞懂！ - 好事貸
原房屋土地出售前1年，須無出租或營業用途。 重購自住房地須本人或配偶、未成年子女設籍並居住，且5年內無出租、 ...
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#52房地合一免驚簡單2點可避禍 - 一零一傳媒
不過，陳俊宏提醒，房地合一稅自用住宅標準趨嚴，重購退稅除了跟土增稅一樣，申請重購退稅的5年內不得移轉、遷戶籍、出租使用，另外還必須有「居住事實」 ...
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#53MyGonews重購退稅列管5年，出租營業皆不可 - 三立新聞
如已出租或供設立營業登記，現況雖為住家使用，仍不符合自用住宅用地認定；又因故遷出戶籍，雖實際居住該地，亦與「辦竣戶籍登記」之規定要件不符。實務上 ...
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#54重購自用住宅退稅擬不設限(自用住宅) - a4112 - 痞客邦
非自用住宅稅率即將上調，財政部長張盛和昨（8）日表示，一個月內會做「非自住宅」定義。他初步認為，買房給父母、成年子女住，只要有居住事實、設有戶籍 ...
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#55法律新聞年1 月1 日後個人買賣自住房地可適用重購退稅或抵稅 ...
A2: 申請重購退稅有以下四大條件和五年規定： 時間條件：在出售舊屋後的一年內， ... 重購退稅注意新舊制重購退稅一生一次重購退稅居住事實重購退稅次數重購退稅範例.
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#56房地合一，對哪三種人最有利? - 長安地政士事務所
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#57蔡佳峻會計師的稅務相談室: 房地合一稅重購退稅指南：自用 ...
KPMG 安侯建業稅務投資部執業會計師吳能吉表示，個人出售年1 月1 日以後所取得的不動產，新舊自住房地均由本人或其配偶、未成年子女設有戶籍並有居住事實，並且在出售前一 ...
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#58重購退稅有兩種，自身權益讓你懂 - 房屋貸款知識家
光是想到牽扯了房地合一稅和土地增值稅的重購退稅，就覺得頭昏眼花……」 ... 未成年子女須擇一設籍，但其實規章並沒有明文規定設籍多久，採事實認定。
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#59房屋重購退稅條件
重購退稅 時間. 產權：須為同一人。 退稅管制時間：管制5年。 其他：出售土地只要符合上述自用住宅用地要件，即使沒有申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，也可申請 ...
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#60妥善運用自用住宅優惠！ 『房地合一稅』須知道的事 - 樂屋網
(二)重購優惠現行個人綜合所得稅重購自用住宅，僅限於小屋換大屋(以金額區分) ... 房地合一稅自用住宅除了設籍之外，還須要有居住事實，須特別留意！
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房地合一也提供兩大自住者優惠，首先是重購退稅，如果是售出自住房屋、 ... 或其配偶、直系親屬設有戶籍並居住，不同稅籍仍可申請；出售舊房地與重購 ...
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#63房地合一2.0｜自住客免驚符合條件照樣省稅 - 591新聞
最後換屋時可以使用的重購退稅優惠也沒有變動，只要個人買賣自住房地時，符合個人或配偶、未成年子女設有戶籍並居住，且出售前1年無出租、供營業或 ...
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#64舊制重購退稅
售屋族重購退稅條件大放寬- 工商時報. All content and photos Escort Rucphen zal ten alle tijden uw privacy respecteren en waarderen, ...
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#65房市Q&A(A5版本) - 第 80 頁 - Google 圖書結果
Q 重購退稅小撇步 34 2016 年房地合一課稅新制上路後只要你符合以只 0 購屋人或配偶、未成年子女設有戶籍並居住 2 出售前一年無出租、供營業或執行業務使用就可以依據 ...
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#66小屋換大屋適用重購退稅- 最新消息 - 元大聯合會計師事務所
重購退稅 只要符合三大要件即可適用，包括出售前一年沒有做為租賃、營業或執行業務使用；個人或其配偶、直系親屬設有戶籍並居住，不同稅籍仍可申請；出售舊 ...
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#67探討內心-買房或租房 - Google 圖書結果
買房無論是打算自住或是投資用途,都還是建議對居住地有深刻的了解,對所做的決定 ... 第二節:善於利用重購自住房土地退稅及免稅額個人重購退稅可分「新制」與「舊制」, ...
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#68房屋重購退稅
但事後卻接到稅務承辦員打電話通知，無法適用重購退稅要補徵118萬元稅額，原因是「因為無居住事實」及「低電度認定空戶紀錄」故不符合自住房屋土地重購 ...
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#69111年稅務相關法規概要[主題式題庫+歷年試題] [記帳士]
(3)以配偶之一方出售自住房地,而以配偶之他方名義重購者,亦得適用。(4)每人或其配偶、未成年子女應於該出售及購買之房屋辦竣房藉登記並居住。(5)重購後5年內不得改作 ...
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#70一生一屋一生一次重購退稅 - Rankie
《稅收》土增稅率年年增,節稅添門道@ 債務清理條例理實務。 重購退稅居住事實. 4. 同時出售多處自用住宅用地，只要符合要件，可申請重購退稅 ...
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#71買賣房屋注定只能「萬萬稅」？做對3動作，稅金少一半！
動作2所有權人登記同一人，重購可退稅 ... 未成年子女設有戶籍；2、持有滿6年並有實際居住事實；3、無供營業或出租使用狀況，賣出時獲利就能享有400萬 ...
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#72符合那些條件，可以適用重購退還房地合一所得稅 - 李廷鈞地政士
重購退稅 必須符合三大要件：1.出售前一年內沒有租賃、營業或執行業務使用；2.個人或配偶、直系親屬設有戶籍並居住；3.出售舊房地和重購新房地移轉登記日在 ...
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#73列報重購自用住宅扣抵稅額應有之稅務概念 - 北誠會計師事務所
甲君主張事實上其與家人仍繼續居住於文山區房屋，所稱「自用住宅房屋」應以事實重於形式，亦即應包括曾經辦妥戶籍登記且目前有居住事實之房屋。與財政部函 ...
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新屋戶籍遷入- 買房忘記這件事稅費直接多繳4倍以上591新聞591房屋交易. shw92y.foodrecipehq.online; 租屋族入戶籍好困難？內政部：有居住事實便可入籍Yahoo ...
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#75自用宅重購退稅秘方，創造優惠的簡單撇步- 萬群地產｜建築代銷
甲君主張事實上其與家人仍繼續居住於文山區房屋，所稱「自用住宅房屋」應以事實重於形式，亦即應包括曾經辦妥戶籍登記且目前有居住事實之房屋。與財政部函釋規定不服，復查 ...
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#76房地合一重購退稅
重購退稅 須符合設籍並居住且無出租營業，理論上或可在60天內收到退稅· 出售 ... 營業、要有居住事實、兩年內完成一買一賣」，以及「若重購退稅成功， ...
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#77房屋重購退稅
「重購退稅」是為了讓民眾購買新一棟房子(供居住使用)時，不因售原舊屋而被課土地增值稅，導致賣房之後所得不夠買新房子的錢，由政府推出的「稅額優惠」 ...
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#78房屋重購退稅 - LiteText
重購退稅 須符合設籍並居住且無出租營業，理論上或可在60天內收到退稅. ... 原因是「因為無居住事實」及「低電度認定空戶紀錄」故不符合自住房屋土地重購退稅股票休市。
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#80房地合一稅重購退稅
換屋族「一買一賣」之間不用擔心房地合一稅，因為2年內重購自住房地，可享退稅優惠。 纳税人申请居民换购住房个人所得税退税，除向主管税务机关报送《居民换购住房个人 ...
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#81先買後賣申請土地增值稅自用住宅重購退稅 - 新竹縣政府
新竹縣政府稅捐稽徵局表示，最近有納稅義務人先買後賣土地申請重購自用住宅用地退還已納土地增值稅，因為新購房地時，欲出售土地之房屋並無土地所有權人本人或其配偶、 ...
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#82新屋戶籍遷入- 房地合稅自住滿6年就有400萬元免稅額？當心 ...
有居住事實而無法提出上列證明文件者，需先以書面向遷入地戶政所提出申請，俟居住查實核准後再辦理遷徙登記。 ... 兩年內買到房且遷入b屋戶籍，是否滿足重購退稅條件？
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#83房屋稅自用住宅申請
不少人換屋時總糾結該使用土增稅的「重購退稅」還是一生一次的自用 ... 的自用住宅條件為「夫妻及未成年子女設有戶籍、持有，並有居住事實，連續滿6年 ...
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#85退休換房「重購退稅」失敗、被追繳15萬元！選退休宅 - 早安健康
首先，重購退稅是指將原本居住的房子賣掉、換購新的房屋來居住，政府會將這時候產生的稅金退還給買房子的人，但重點是「自住用」！根據稅務局的規定，若是 ...
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#86大成鋼隆美家居自組設計團隊，全室裝修服務一條龍、一站式選購
事實 上，大成鋼與隆美合作後，從2019年至2021年其業績成長了120％，表現 ... 設計產業，開創質感空間美學風潮，讓居住者獲得絕對的安心與舒適生活。
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柯文哲前天宣布任內第1個聯開住宅出租案，將在5月前釋出570戶公宅接受承租申請，昨天晚上又在臉書貼文，指「居住正義」是台北市亟需正視的問題，從 ...
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自用住宅(房地行一稅)＆土地(土地增值稅)的重購退稅條件： ... 總結來說，換屋是人生大事，不論是首購族還是想升級日後居住品質的換屋一族，建議要掌握節稅關鍵，做好 ...
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