【都市發展-從最難的都更開始】
不管是自辦或是公辦都更執行了多年，卻一直無法做出實際成效。不管是針對防災或是都市發展，都更已是刻不容緩的首要市政，政府對於都市更新和都市規劃，更是必須要負起責任，但如此一來公辦都更是最好的解法嗎？柯市長四年前力推公辦都更，但困難重重，績效不彰。
新房子大家都想住，但要配合都更會有3到5年沒地方住，這些政府在推都更時都應該幫住戶們設想到。如果進行都更，可以讓住戶、建商、政府多方得利，人本來就是「利之所趨」什麼都做，如果真的有利，怎麼會不想都更，政府應該是讓大家覺得都更後會讓大家得利，這樣民眾自然就會願意參與都更。政府責無旁貸，理當投入資源鼓勵都市更新，建立一個良好的居住環境。政府甚至可以與住戶洽談部分戶數規劃成社會住宅，解決居住正義問題，讓大家可以在原來熟悉的區域繼續生活，不用一定要遷移到特定區域的社會住宅，更不會造成住社會住宅就被貼上標籤的狀況，達到社會住宅在地化。除此之外，更可以借鏡日本，為了推行都更，施行房屋稅的減免，住戶在世時參與都更，甚至可以降低遺產稅。關於都更，我提出：

1. 增加都更容積率，實施房屋稅優惠
2. 市府參與都更，規劃社會住宅在地化
3. 提供中繼宅、都更租金補貼
4. 補助高齡無障礙設計
5. 獎勵都市重劃，小巷變大街，消防救災沒問題
6. 鼓勵保留騎樓，促進在地經濟

我是台北市長候選人李錫錕，支持我的政見請按讚，11/24投入你神聖的一票。「都市更新」動起來！請支持李錫錕，我敢iDARE!

#李錫錕 #錕P #POWER錕 #錕P走看台北 #我敢iDARE！

訪視斯文里三期整宅公辦都更住戶租金補貼發放作業與新廈命名活動狀況

今(11)下午訪視本府更新處主辦的斯文里三期整宅公辦都更租金補貼發放作業並了解住戶們自發性新廈命名投票活動，大同區斯文里江雪卿里長、吳許美女鄰長與多位都更住戶代表也都一同出席。住戶們對於租金補貼的領取以及新廈命名的投票活動參與都相當踴躍。今天江里長也公布了目前「斯文首善」、「斯文ㄧ品」以及「榮耀斯文」為票數前三多的名字，現場的居民們無不對於未來新廈充滿著無限的想像，最終投票結果也將於下周五(18)拆除典禮當日公布。另外因應母親節前夕，我也代表市府贈送康乃馨予住戶，現場氣氛歡愉。

斯文里三期整宅公辦都更案，市府歷經2年半來努力完成整合工作，目前同意戶比例已達98%(僅剩4人合計6戶未同意)，啟動過去長達20餘年來無法完成的斯文里整宅都更案。此案是台北市首例由政府主導出資執行的公辦更新案，推動過程非常辛苦，期間舉辦地區溝通說明超過百場，並創設在地工作站就近服務，協助中繼安置包含協助找房打包搬家等客製化服務。市府陪伴社區民眾一路走來非常不容易，只剩最後一哩路，雖尚有極少數的未同意戶反對，同意戶們也在現場貼出海報，向未同意戶們溫情喊話，將近20餘年來的殷切期盼，期盼不同意戶可以成全，讓大家早日回到安穩居住的家。市府仍將持續努力與不同意戶溝通表達最大誠意，我也在此確認下周五(18)將正式如期地進行拆除，三年後就會有新房子讓大家能盡速返家，早日有個更新後良好的居住環境品質。

此外，今天下午我也訪視了內湖區聯邦合家歡海砂屋都市更新工程進度，黃珊珊議員、內湖區東湖里蔡麗美里長、本府都市更新處陳信良副處長、聯邦合家歡富貴區都市更新會孫觀豐理事長、中華建築經理股份有限公司陳宗靈總經理、台北富邦銀行洪文興副總經理以及坤福營造李明祺主任也都一同出席。

「內湖區聯邦合家歡富貴區海砂屋」都更案，歷經13年的時間直到105年7月，由本府都市發展局公告將依建築法第81條執行強制拆除，隨後剩餘9戶不同意戶終於表達停用及搬遷意願。我也很榮幸於105年9月23日代表柯市長出席本社區開工動土典禮。本案目前工程進度為38.1%，超前預定地的工程進度，預計將於108年底前完工，原址更新後，將興建9棟地上分別為7層及15層的建築物，提供更安全舒適的居住環境。

我在致詞時特別提到，海砂屋重建是市府施政的重點，對於經本市建築管理工程處列管海砂屋已進入都更程序之案件，就整合同意比例達90%以上且無爭議之案件，將比照168專案納入快軌程序，優先排入都市更新審議會，加速時程推動。另外，針對附近提出有鄰損的意見，我也特別要求建管處組成專案小組，併同本案建照以及使照的申請提供本案最大的協助，另我也同時責成更新處應提前辦理釐正圖冊的相關作業，讓居民能順利於明年入厝。

推動都市更新政府責無旁貸，本府會持續積極推動都市更新，加強政府職能，讓都市更新在台北市得以快速且穩定的落實，提升整體城市的環境品質以及災害應變能力，保障人民該有的舒適且安全之居住環境，並活化城市發展與推升經濟動能。

斯文里三期公辦都市更新案有成立粉絲專頁，上面有最新的辦理進度以及工作日誌，有興趣的市民朋友可以進入以下連結，讓我們ㄧ同關心本案的發展
https://www.facebook.com/SiwenVillage3/

大林蒲遷村多議題無共識 陳麗娜堅持：條件一定要優於紅毛港

高雄市議員陳麗娜今(17)日關注大林蒲遷村議題，並提出多項具體主張，包括遷村基準日應訂為110年2月草案公布日、建物補償應統一以新建RC價格計算、共同持分應維持購地彈性、公保地不論是否有蓋房子都應一坪換一坪、農地比價範圍應擴及林園、非都市計畫土地應比照農地賠償、廟宇土地面積最多應能加倍、每戶應發180萬汙染補償費等，要求陳其邁落實他「大林蒲遷村條件一定優於紅毛港遷村」的承諾。

陳麗娜指出，對於大林蒲遷村議題，雖然討論方向越來越聚焦，但卻不一定有共識。比如遷村基準日，明明110年2月草案才公布，遷村基準日卻訂為「新材料循環產業園區」通過的108年10月，不太合理。因為當時遷村案還未確定，是直到遷村安置計畫書草案出爐後才確定遷村，所以她主張遷村日應訂為草案同一天。陳其邁回應則稱，遷村一定要有個基準，對現有居民權益影響不大，訂於108年是基於預算公平原則，並且有防弊考量。陳麗娜希望市府能再做考慮，做到合法、合理、合情。

陳麗娜表示，大林蒲現有建物會依木造、磚造等材質區分補償價格，但大林蒲現有的木造或磚造房屋，遷村後必然會以RC混凝土重建，是否應統一以RC重建價格給予補償？陳其邁則認為，若鐵皮屋要以RC新建價格補償，對原有RC建築的持有人也不公平，比如原本開TOYOTA的人，若能以BMW的價格補償，對原有BMW的車主不公。但陳麗娜指出，當地經濟弱勢族群，目前還能住木造或磚造房子，但遷村後若要以RC混凝土重建，財務上未必能支持，如此則會降低他們遷村意願，市府應加以考量。

關於共同持分問題，陳麗娜指出，大林蒲環境不佳，許多家庭都是兄弟姐妹擠在一起住，土地為共同持分。遷村以後環境條件改變，若想要分家是人之常情，但持分可能差一點而不符合購地門檻，市府應該把這種情況考慮進去。至於土地問題，陳麗娜強調，大林蒲農地價格偏低，應納入周圍如林園地區的農地價格做評估；公共設施保留地不論是否有蓋房子，都應該一坪換一坪，因為沒蓋房子的人其實是守法公民，要保障他們權益；至於非都市計畫土地問題，則應該比照農地價格補償。陳其邁回應稱，農地價格據他了解會有大寮、林園的水準，公保地他則認為，應維持都市計畫前既成房屋的權益，但都市計畫後才蓋的房子就不符合一坪換一坪條件；非都計土地說明會上沒居民提出，也會再做考量。

關於遷廟問題，陳麗娜指出，陳其邁曾承諾「大林蒲遷村條件一定會優於紅毛港遷村」，但是紅毛港廟宇最多能買到廟宇原有土地加一倍，大林蒲卻沒達到這個標準，另外還有未登記的神壇等宗教設施未完整調查，這樣怎能說大林蒲優於紅毛港？陳其邁則表示，附近如有畸零地，會優先照顧宗教廟宇。

陳麗娜說，當初紅毛港遷村時每戶曾獲得台電60萬補償，而大林蒲人忍受附近汙染又比紅毛港人更久，是否應該給予大林蒲人每戶180萬的污染補償費？陳其邁回應則稱，說明會上也有居民提出討論，一坪換一坪外會有補償，金額會再算一下，當時是用租金補貼名義，我們會再看是不是再做增加。

210708東森 緩不濟急！租金補貼8月起跑 想領竟得等半年
東森原影→https://youtu.be/009pIVHrB60

灰色沙發、白色茶几，客廳旁邊就是小廚房和吧台，十幾坪大的小套房看起來相當舒適，只是疫情之下，房租已經成為這位租屋族保羅生活上不小的壓力來源。

記者／葉子菁、楊超丞 採訪報導……↓

記者／葉子菁：政府的紓困補助不斷擴大，針對租屋族的最高8千元的住宅租金補貼也將於8月開放申請，不過實際領到補助金卻要等到2022年，讓人聽了相當傻眼。

想等補助金竟然還要等半年，保羅光房租每月就要2.8萬，加上水電停車位等一個月至少要燒3.3萬，實在不知道等不等得下去。

政府補助緩不濟急，時代力量立委邱顯智更發文痛批，租金補貼只是聽起來很美好，不要只拿既有方案應付，更說台灣年輕人實在很難活。不過房市專家分析，租金補貼入帳緩慢可能是因為審核流程太過繁雜。

房仲業者／陳泰源：租約萬一是假的怎麼辦？全台灣租屋族這麼多，房客也不是每一個人都符合資格，因為也要針對每個房客的收入、經濟狀況如何，按他的級數來做補貼，這個都需要相關時間審核，會有效率的問題。

只是紓困補助原本就是要來幫助民眾度過疫情影響，如果等到明年才能領，恐怕政府的美意也就不美了。

陳泰源YT→https://youtu.be/A4OHXqEA-GY

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210708-8.html

#紓困 #紓困貸款 #補助
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00:00 影片開始，紓困4.0與勞工紓困貸款講解
01:01 農民紓困補助
01:30 漁民紓困補助
02:15 自營業/無固定雇主紓困補助
03:12 自營業/無固定雇主的藝文工作者紓困補助
04:01 運動從業人員(教練、裁判、球評)紓困補助
04:32 學生紓困補助
05:08 孩童家庭防疫補助
05:56 勞工紓困貸款
07:07 貸款/卡費緩繳或展延
07:46 相關紓困請直接詢問各單位，此影片無政治色彩也非業配

[紓困4.0]

農漁民
📌農民生活補貼每人1萬元
・農保或農職保被保險人、曾申請109年農民生活補貼的實際耕作農民、參加農糧政策的農民及青年農民
・排富108年農業以外所得不得超過50萬
📌漁民活補貼1萬
・4月30日前加入漁會之甲類會員
・108所得未達50萬
📌漁民活補貼3萬
・4月30日前在漁會投保勞保
・為漁會甲類會員
・月投保薪資2.4萬元以下
・108所得未達40.8萬
活動詳情｜https://www.coa.gov.tw/COVID_19/index.php

自營作業者、無一定雇主的勞工生活補貼
📌月投保薪資大於24,000領1萬 / 月投保薪資小於24,000領3萬
・近日塞車嚴重，可以過幾天在嘗試
・職業工會參加勞工保險
・今年4月30日前已參加勞工保險
・108年個人各類所得總額未達新台幣40萬8000元
・未領取交通部、文化部或其他機關所定性質相同補助、補貼或津貼
・線上確認是否符合資格，7/5前線上申辦都有效
詳細網址｜https://edesk.bli.gov.tw/na/na_gsp_login.jsp

孩童家庭防疫補助
📌家中有符合條件之孩童，發給一次性定額補助每人1萬元
・國小以下孩童，或國高中、五專前3年身心障礙學生
・三級管制期結束前出生的新生兒都可領取
・預計6月15日起發放
・領有110年5月育兒津貼或托育補助的家長免申請直接撥款
・其他可透過行政院孩童家庭防疫補貼網領取
詳細網址｜https://www.mohw.gov.tw/cp-16-61223-1.html

自營或無固定雇主的藝文工作者
📌每人補助3萬元＋已投入的製作或其他費用（需提列證明）
・最高補助上限6萬元
・無論有無參加勞保等社會保險，皆可提出申請
・平面設計、作家、舞者、樂手、劇場、影視....
・曾獲藝文紓困1.0、2.0補助者，審查通過6/4已入帳
・前面未申請過，需付證明
詳細網址｜https://www.moc.gov.tw/webarticle_129946.html

運動從事人員（教練、裁判、球評等）
📌最高補助4萬元
・因契約或工作約定暫停或取消，致任5、6、7月1個月酬勞較3、4月平均或108年同月酬勞減少達50%者
詳細網址｜https://www.edu.tw/COVID-19/cp.aspx?n=04F38AD563CFBDC8&s=BF6680DEF9B34CCD

學生
📌大專院校學生校外住宿租金紓困補貼每月1,200 - 1,800
・5至7月本人或家庭成員經濟確實受疫情影響的大專校院學生，可請領緊急紓困助學金、校外住宿租金紓困補貼
・一次核發3個月
・依受疫情影響學生租賃住宿所在縣市區域來決定分配的金額
詳細網址｜https://www.edu.tw/COVID-19/cp.aspx?n=17FFC4FE3835A33E&s=D4D256529BD9C841

[勞工紓困貸款]
符合條件之勞工，每人貸款金額最高10萬
・年滿20歲
・108年綜合所得50萬以下者 (今年新增規定)
・聯徵無延滯紀錄
・申請日前12個月內有參加勞保超過6個月、或有3個月勞保投保薪資等級在2.4萬元以上、或未投保勞工保險但可提出工作收入證明者
・6/15早上9點開放受理
・貸款的前6個月為寬限期，勞工不用繳納本金，第7個月到第12個月起每月攤還本金，第2年起按月攤還本金與利息。
・利率為1.845%，計算下來3年利息為3327元，但因為勞動部補貼第1年利息1773元，因此剩下2年貸款利息總計約1554元
・35家承貸銀行皆可辦理

📌房貸、車貸、消費性貸款、信用卡款項等，提供緩繳或展延，受理申請期限將再延長至今年12月底
・信用卡帳單應付帳款得申請緩繳3至6個月，緩繳期間免收違約金及循環利息；至於其他個人貸款，本金或利息得申請展延3至6個月，展延期間免收違約金及遲延利息。展延期間個人信用紀錄不受影響。
・可洽詢自家銀行

🔺上述所有紓困有任何問題請直接詢問相關單位
🔺此影片非合作影片，單純想整理給有需要的人
🔺無政治色彩


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