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同時也有9部Youtube影片，追蹤數超過60萬的網紅呱吉，也在其Youtube影片中提到，這次的質詢題目較難，所以這裡整理個文字懶人包： 台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害，每年固定會多出二十億的現金，所以明年底預估會有130億那麼多。 但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一，你知道為什麼嗎？ 這個故事很長，要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。 ...
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都市更新懶人包 在 摳媽與摳比 育兒生活x美妝美食x親子旅遊 Instagram 的最佳貼文
2021-04-19 06:49:41
新竹兩天一夜行程懶人包 —🚂槺榔驛麋鹿復古小火車🚂一 🌟新竹兩天一夜懶人包 🪧第一站：槺榔站古今便車道 廟口處會有人發號碼牌 在佑聖宮木站牌等候 上車後列車長隨車廂逐一收費$50/1人 （真的比觀光農場50元小火車來的佛心） 但是很古老的那種小火車 用竹子製成的火車屋頂 對孩子來說還算有趣 是U...
都市更新懶人包 在 如兒｜美食•景點•懶人包 Instagram 的精選貼文
2021-03-29 14:22:46
【美食懶人包 - EP11🌟嘉義市區】 說到嘉義，大家都聯想到阿里山、檜意森活村、高跟鞋教堂…等景點 但其實「嘉義市區」也擁有許多美食小吃、美食餐廳唷🙂 . . 身為台灣南部第三大的都市，竟擁有這麼多好食等著大家～ 除了火雞肉飯與砂鍋魚頭，還有這些正餐／下午茶／甜品／冰品 特地整理分享給各位...
都市更新懶人包 在 鹿過日本｜日本旅遊美食生活｜旅居日本 Instagram 的最讚貼文
2021-07-11 09:05:56
大家有去過東京近郊哪裡玩嗎～？ 這幾天去過生日了所以一直沒更新，讓大家久等了！ 今天想來分享4個東京周邊適合一日遊的近郊地點總整理！ 有時候來東京只有在都市內旅遊難免會覺得有些無聊，想安排一天去郊外旅遊，「川越、鎌倉、秩父、日光、河口湖」這些地方都能列入參考選項！ - - 🔵秩父...
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都市更新懶人包 在 呱吉 Youtube 的最讚貼文
2021-09-29 17:22:15這次的質詢題目較難，所以這裡整理個文字懶人包：
台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害，每年固定會多出二十億的現金，所以明年底預估會有130億那麼多。
但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一，你知道為什麼嗎？
這個故事很長，要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。
很久很久以前，基於都市計畫的理由，台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園，但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了，所以地主也不能拿去做別的用途，因為「有一天」政府會來買。
很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。
這樣下去也不是辦法，所以2014年市政府想了一個很好的辦法，就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府，換取建商自己建案的‘容積獎勵，讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益，不過政府也獲得公保地，倒楣地主也順利脫手，三贏啊。
但是這個好辦法卻出現一個bug。
這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億，但是每年都沒花完。例如今年收到35億，只花了15億，剩下20億。
有剩餘好像也不是壞事？但其實這筆錢有法律規定的用途，不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。
當錢沒花完放在銀行時，每年利率大概0.1%，但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢，明年會因為土地價值的成長而損失1%左右，以容積代金總額100億來算，等於每年虧損1億以上。
那為什麼不把錢花完？明明被限定使用的公保地還那麼多。
因為公保地是採取標購制，畢竟我們是民主社會，我們不准地主隨便亂搞這些公保地，但我們也不能強迫他賣，所以地主要自己拿著地給市府標。
但是他們也不想賣。
因為按照規定，政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府，很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度，建商也可以買公保地，而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價，因為容積獎勵可以讓他賺更多。
所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢？
政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利，但是容積代金的問題不解決，我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力，或甚至找到代金的其他使用方法，是台北市政府不可逃避的責任。
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都市更新懶人包 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳貼文
2020-05-12 21:00:13這是一個萬年也吵不完的話題
不過其實只是每個人需求不一樣
大家看完Ted分析後
相信應該有一些想法了吧!?
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都市更新懶人包 在 懶錢包 Lazy Wallet Youtube 的最讚貼文
2020-04-27 21:00:17網購也要無腦刷「賺5.5%↑」 最強神卡出爐…懶人必辦1張｜懶錢包Lazy Wallet
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都市更新懶人包 在 內政部 Facebook 的最佳貼文
讓我們的都市更美好!!
內政部期待透過《都市更新條例》8大修正面向，加速都市更新的落實推動，進而提升國人居住環境品質，想了解修法重點，快來瞧瞧下面懶人包吧!!
#都市更新條例修正草案 #都市更新 #懶人包 #修法
都市更新懶人包 在 內政部 Facebook 的最佳貼文
5大監督機制 確保 "住都中心" 專業、透明
【立法院三讀通過住都中心條例】
立法院於今(30)日三讀通過「國家住宅及都市更新中心設置條例」，內政部預計於今年中成立「國家住宅及都市更新中心」，負責社宅及都更業務。
內政部強調，為確保住都中心以專業化、透明化方式營運，將透過行政、立法、預算、審計及民眾5大監督機制，讓相關業務之推動符合公共性、公益性的政策目標。
現在就讓我們一起來瞭解什麼是「國家住宅及都市更新中心」吧。
相關新聞連結 https://goo.gl/Erx7M4
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#國家住宅及都市更新中心設置條例 #都市更新 #懶人包
都市更新懶人包 在 內政部 Facebook 的最佳貼文
務實改善都更問題 建構全面都更能量!!🏡🏡
行政院院會於今(23)日通過都市更新條例修正草案
內政部期待透過這次修法，從「解決實務困境」、「強化程序正義」、「健全重要機制」等三大面向，加速都市更新的落實推動，進而提升國人居住環境品質，想了解修法重點，快來瞧瞧下面懶人包解說!!
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