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[爆卦]遺產過戶費用是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇遺產過戶費用鄉民發文沒有被收入到精華區：在遺產過戶費用這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 遺產過戶費用產品中有6篇Facebook貼文，粉絲數超過1萬的網紅蘇家宏律師，也在其Facebook貼文中提到， 同住照顧母親的女兒，母親走了，女兒也是共有人之一，為什麼阻止不了其他人賣掉房屋? 網友提到，有3姊妹都未嫁，大姊跟母親一起住，二姊跟三姊在10多年前就搬出去，最近媽媽過世，二姊跟三姊想要把房子2/3給賣了，大姊堅決不搬出去，請問如果出賣後，大姊會面對到什麼狀況? 少數服從多數，是法律上的原則 ...

「遺產過戶費用」的推薦目錄
  • 蘇家宏律師

    遺產過戶費用 在 蘇家宏律師 Facebook 的最佳貼文

    2021-08-27 18:34:41
    有 282 人按讚

    同住照顧母親的女兒，母親走了，女兒也是共有人之一，為什麼阻止不了其他人賣掉房屋?

    網友提到，有3姊妹都未嫁，大姊跟母親一起住，二姊跟三姊在10多年前就搬出去，最近媽媽過世，二姊跟三姊想要把房子2/3給賣了，大姊堅決不搬出去，請問如果出賣後，大姊會面對到什麼狀況?

    少數服從多數，是法律上的原則

    這位母親過世後，所留下來的房屋所有權就是由三個姊妹共同繼承，講白一點，每個姊妹都擁有1/3的產權，實際上是由大姊在住(使用)，二姊跟三姊雖然在法律上有1/3的所有權﹐但是完全享受不到好處，反而還要繳房屋稅等等，因此，二姊跟三姊想要賣掉也是人之常情。

    二姊跟三姊有兩種賣法:

    1. 賣持分:把各自的1/3持份賣給大姊或第三人。

    2. 賣整個房子:用”土地法34條之一”的規定，先找到願意買整棟房子的買家，跟他簽約，然後把買賣的金額與條件跟大姊說，看大姊願不願意用同一個條件買，如果不願意，二姊跟三姊就可以跟買家完成買賣手續，把整個房子過戶。最後，再把買賣價金扣除相關費用，把大姊的1/3權利的錢給大姐。

    大姐不搬，買家是可以在過戶後，提起訴訟要大姊搬走，勝訴後再聲請強制執行，強制大姊搬走。

    律師感慨:

    很多故事，如果女兒是照顧媽咪最孝順的那一位，也付出自己所有的青春，相信媽咪會想要多留一些財產給女兒，女兒單身的話，很多媽咪也會想要把”祖厝”留給女兒，讓女兒可以用到終老。

    這種媽咪對女兒的愛，要用寫的，說的還不夠。

    一份遺囑，傳達一份愛。

    #心安傳財富
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    #遺囑
    #單身
    #女兒

  • 賣厝阿明

    遺產過戶費用 在 賣厝阿明 Facebook 的最佳貼文

    2021-06-02 20:00:01
    有 97 人按讚

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    代書費規費傻傻分不清楚

    不動產過戶、繼承、遺產清算，
    一般人一輩子鮮少會碰到幾次這些事情，
    光是要繳多少稅、繳什麼稅這些事，
    相信很多人就看得霧煞煞！！

    不過有些人大概會疑惑，
    為什麼有的代書會提到「預收規費」呢？
    難道不是所有的費用都應該包含在代書費，
    在房子過戶完成之後，再一次結清帳單嗎？

    想知道「預收規費」到底是收什麼費嗎？
    為什麼代書要先跟業主收取這筆費用呢？
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  • 賣厝阿明

    遺產過戶費用 在 賣厝阿明 Facebook 的最讚貼文

    2021-04-12 19:00:29
    有 63 人按讚

    #安心熊保庇 #房事QA #代書費很貴?
    阿明官方賴社群 每天一梗補腦水
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    為什麼代書跟我收了代書費，
    還要再預收規費呢？
    不動產過戶、繼承、遺產清算，
    一般人一輩子鮮少會碰到幾次這些事情，
    光是要繳多少稅、繳什麼稅這些事，
    相信很多人就看得霧煞煞！！
    代書費有一定的行情，
    公會也有提供收費明細表
    但並沒有公定的價格，
    民眾在尋找代書辦理業務時
    留意一下事務所公告的收費標準，
    才不會成為冤大頭喔！
    不過有些人大概會疑惑，
    為什麼有的代書會提到「預收規費」呢？
    難道不是所有的費用都應該包含在代書費，
    在房子過戶完成之後，再一次結清帳單嗎？

    快來幫文章按讚加留言 #想聽阿明說
    阿明立馬跟您說~

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