#我需要大家幫忙

1. 粉絲專頁按讚分享
https://reurl.cc/W3XeZk

2. YOU TUBE 訂閱開啟小鈴鐺
https://reurl.cc/O0k2a9

把 #賣厝阿明 粉專與YOU TUBE 撐起來
請用按讚分享的方式幫助我得到流量
我有能力經營，我才有能力幫助更多人

#真心感謝每一位願意用按讚分享方式支持我的人
#謝謝您 #謝謝您 #謝謝您

==============================

#阿明小教室 #買房的事我們演給你看
代書費規費傻傻分不清楚

不動產過戶、繼承、遺產清算，
一般人一輩子鮮少會碰到幾次這些事情，
光是要繳多少稅、繳什麼稅這些事，
相信很多人就看得霧煞煞！！

不過有些人大概會疑惑，
為什麼有的代書會提到「預收規費」呢？
難道不是所有的費用都應該包含在代書費，
在房子過戶完成之後，再一次結清帳單嗎？

想知道「預收規費」到底是收什麼費嗎？
為什麼代書要先跟業主收取這筆費用呢？
萬一代書要是拿錢跑了該怎麼辦呢？

阿明今天就來為大家講解到底有何影響，
希望對大家有幫助哦！

#詳細資訊
https://reurl.cc/DgZGXO

#公益演出人員
有巢氏南區興大店 張桂鳳
https://reurl.cc/kZLDEG

地政士 陳佳雯
https://reurl.cc/MAkqXm
.
=====================
.
阿明影音https://reurl.cc/Nr1MVn
阿明聲音 https://reurl.cc/Q99qKb
阿明社團 https://reurl.cc/834xn7
阿明官網 https://54aming.com/

#安心熊保庇 #房事QA #代書費很貴?
阿明官方賴社群 每天一梗補腦水
https://reurl.cc/q8880R

為什麼代書跟我收了代書費，
還要再預收規費呢？
不動產過戶、繼承、遺產清算，
一般人一輩子鮮少會碰到幾次這些事情，
光是要繳多少稅、繳什麼稅這些事，
相信很多人就看得霧煞煞！！
代書費有一定的行情，
公會也有提供收費明細表
但並沒有公定的價格，
民眾在尋找代書辦理業務時
留意一下事務所公告的收費標準，
才不會成為冤大頭喔！
不過有些人大概會疑惑，
為什麼有的代書會提到「預收規費」呢？
難道不是所有的費用都應該包含在代書費，
在房子過戶完成之後，再一次結清帳單嗎？

快來幫文章按讚加留言 #想聽阿明說
阿明立馬跟您說~

安新建經 X 賣厝阿明
.
======================
.
#阿明出書 #2021三寶學堂招生季
關注阿明都知道，哥沒有再版的
這是一種堅持，必須成為一個典範
一次擁有賣厝阿明就現在
這學期就是要您成為買房PRO
.
看完hen厲害 一圖秒懂2 NT399元
透過圖像與畫重點方式，
變成有趣易讀圖文工具書~
書本介紹 https://reurl.cc/ragony
.
新手入門SO easy 房事辭典 NT299元
60題買房菜鳥必修課，
輕鬆進入買房知識聖堂~
書本介紹 https://reurl.cc/ynEol8
.
親子外掛 風水事家 NT299元
家居風水入門班，
讓您順風順水年年源
書本介紹 https://reurl.cc/zbeo77
.
三本原價997元 一次梭哈888元
#含運再送神秘限量小禮物
滴家 https://reurl.cc/g8WxxX

給正在處理繼承事件的你:

1.這時候那些手足，尤其移民國外、平常怎麼叫都不返台探病的手足應該會帶著妻小回國，與你一起悲傷，也許還會走進長輩的房間裡，細心的整理「遺物」，睹物思情一番，這時你不需要錯愕，也不需要感到不平衡，他們真的是奔喪，只是「順便」處理長輩的遺產。
如果有這樣的手足，還是勸你，在悲傷之餘，請保護自己，別讓自己變成被告。

2.你隨侍於長輩病榻，因此長輩信任地把自己存摺及印章交給你張羅醫療及照護所生費用，甚至因感念你的孝心，囑咐往生後扣除喪葬費後所餘存款，全歸你所有，並委託你把生前的房產贈與過戶給你或你的孩子，以求規避遺產稅。

那麼提醒你，在長輩往生後，千萬別自作聰明地為了節遺產稅，或因死亡而較繁複的銀行提款手續，便搶在尚未辦理死亡及除戶證明前，擅自以長輩的存摺及印章領款，即便你未將該筆款項挪為私用，仍可能觸犯偽造文書罪，況且2年內過戶產權，還是會被列入遺產課稅。

3.若長輩生前擬具授權書或有遺囑交代你處理生前或生後財務，並且有公證人認證確實出於長輩自由意願，未遭到脅迫，也許會好些。會說「好些」，是因為倘若你「獲利」甚多，依然會有手足或其他繼承人委託律師不斷質疑，甚至控訴，直到你不堪其擾地把「獲利」部分，吐出來平分為止。

4.目前法律規定，繼承人對於被繼承人債務，只以因繼承所得遺產負清償責任，所以除非你確定長輩未留遺產，只留債務，便不需急著在3個月內書面拋棄繼承，當然也不需要用傳統思維，要求姊妹們拋棄繼承。

5.至於遺產分割，衷心建議你把它交給專家，代書、會計師或律師都行，除了技術上協助你把遺產債務列入，以節省或免除遺產稅外，關於各方對遺產分割的「建議與計較」，就讓專家去處理吧，這樣你會好過些。

6.最後提醒你，真的無需因手足的現實而過於悲憤，看開點，這就是人生。