🏠今天下午來到了中壢幫客戶挑選適合的房子，這次挑了兩間，沒想到兩間的格局居然都一模一樣⋯
挑選房子的時候一定要特別特別的注意，如果出現以下這幾種狀況，會產生女人比較勞碌，全家人的錢會賺得特別辛苦～

✔️瓦斯爐不可跟大門同向
✔️入門不可見廁
✔️一進門不可先進餐廳
✔️廁所不可在正中間

😎在幫客戶規劃格局的同時，客戶也很開心的跟我們分享、他們全家族的名字有將近80個人都是給張定瑋老師改名的，在三年前老師也去看過他們的公司及住家、公司是做室內設計，自從調整規劃之後，公司的運勢也越來越好，開始跟我們分享著改名後看風水之後的見證！

時間真的會證明一切～只要幫助客人運勢變好了、那麼客人就一定會在回頭的～這就是為什麼忠實的客戶這麼多回頭找張老師的原因～

💪張老師也建議客戶，這邊住一兩年之後就可以開始找透天的房子，只要風水格局規劃好住進去就能夠名利雙收，就真的是生意人好野人辣～

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#陽宅陰宅風水權威張定瑋大數據超過萬戶
#姓名學權威張定瑋改名數百萬人
#安神安祖先牌位
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#過房書倒房處理

#愛可改造30年老透天裝修記實
每次老屋裝修最緊張的就是水電要進場的時刻，因為沒有請設計師，所有的配置都要自己決定真的是最燒腦到時刻...

下週我們鄰居僑宸空間設計的水電師傅就要進場了，好久前就已經用仲介的平面圖簡單畫了一下哪些地方要有插座、配電還有哪些地方會有用電量大的電器，都先想好，在趁師傅們下班，安靜的時候再仔細地想一想配置，這點真的最難啊啊啊😭

而因為最近閃亮幾乎下午就開始燒，肯吉就會被托嬰中心摳回去接，所以他覺得最近應該要讓閃亮跟時髦分開，不然怕交互感染！

結果接時髦一知道閃亮要去水果婆婆家，立刻吵著也要去舅公家，一直吵一直吵，我只好先問舅舅這幾天有空嗎？ 然後肯吉還要再開回家整理時髦外宿的東西，一路驅車到舅公家...

而且一到舅公家聲音就沙啞，因為他在車上就瘋狂大叫「我要去舅公家耶耶耶」、「我要住十天」，一路吵鬧到燒聲真的很扯！

吃完晚餐我們準備要離開也差不多快九點了，這時我們跟時髦說拜拜，時髦又是頭也不回的說；「再見、掰掰」，然後轉身要進廁所洗澡，完全沒有把好幾天不見的生母放在眼裡阿🤷

世上只有舅舅好代表人物就是時髦🙄

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Aiko Chiu 肯吉。好爹日常

🌲新竹竹北電梯別墅│島嶼日系建築
【本家芥子】將日系生活細節帶入家庭每一處

喜歡去日本旅行的人，走到每一個角落
無非是最愛對於旅行者那極貼心的服務
也愛不釋手那日本製細膩貼心設計產品

走入芥子接待中心繞一圈，
我想「芥子」的建築規劃團隊就是這種「日控」吧!

很多來新竹工作的粉絲，尤其是中南部的朋友
常常問我有沒有推薦的電梯別墅
不要離市區太遠，性價比合理，最好要有電梯
因為長輩偶爾會來同住
那芥子就是我推薦建案的口袋名單首選

自從建築團隊本家建設開始規劃
我就一直問他們什麼時候可以公開推薦
重視細節的本家直說再等等、再等等
終於等到可以跟大家分享這個清新舒適又有設計感的電梯別墅了

全區規劃22戶電梯別墅、0店面、建坪72-98坪
總價1688萬起至2488萬
1樓室內可停2-3部車、0%公設比

✔️完美貼心的日系規劃
◻️全室木質地板，讓我們走到哪都被溫潤的質感擁抱
◻️廚房設計│
PANASONIC櫥櫃、排抽油煙機、三口爐連烤、防飛濺流理台、感應式龍頭、廚餘處理機
貼心便利的廚具，可以讓主婦更揮灑自如!
日本廚具就是張太太下一間房子一定必備之物(遠目)
因為他們會把任何一個可以利用的空間榨到一滴不剩!!
爐連烤也是日本房子的標準配備，電子式按壓開關，可以煮物時同時烤物
廚餘處理機也是日本主婦界的神物🥇

◻️衛浴設計│
衛浴KVK溫控淋浴主機、淋浴區滑門頂天花乾溼分離
常跑日本的妳一定知道，日本衛浴規劃大部分為坐式衛浴，淋浴刷洗時不必彎腰可以更仔細梳理身體，幫小孩洗澡也更省力，對於膝蓋不好的長輩更是貼心的設備。
之前我就常想為什麼台灣的衛浴很少看到這種設計呢?
在芥子如此規劃，不愧是日系建築阿

採訪最後，隨口閒聊時我問經理
『目前已購客最喜歡芥子的哪個地方呢?』
『我們精心規劃的建築外觀』他有點得意的說😉
黃花風鈴木與河道自成一格的陸上島嶼基地
映上灰白的自然配色建築配色
光從建築模型看就很美
6月底即將動工，明年就可以看到他的真面目
真期待!

◻️預約資訊
電話｜03-5555922
接待中心｜竹北市環北路五段、中正西路497巷
也可以私訊張太太預約看屋

想看平面圖嗎?留言+1標準戶平面圖就會傳給您囉!
#蔡代書談房產 #新竹建案 #竹北建案 #新竹透天 #竹北透天 #透天 #新竹別墅 #竹北別墅 #竹北電梯透天 #竹北電梯別墅

#老屋改造 #牆面拆除場勘
老屋改造還沒動工已經發到EP7了～
到底是要拍幾集...哈哈哈😂😂😂
有很多小細節真的很值得紀錄和分享～
不管～就是要拍起來！
本來只會用ipad手畫平面圖和立面圖，
結果觀眾分享給我一個很好用的網頁版的3D工具
有興趣的人可以搜尋「躺平設計家」
因為我沒用過專業的3Ｄ繪圖，
這款工具對我來說已經很有幫助了！
當然跟專業的3Ｄ圖還是差十萬八千里...
但對於自己沒有找設計師的人，
想要自己統包或是改造，非常方便！
至少可以看出格局和空間感！會非常有FU~
—
因為要拆除（妹妹房門的位置要先確定出來）
所以才會緊急要趕快確認妹妹房間格局...
明明就一個空間，但大家喜歡的都不一樣！
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#空屋開箱 #日系廚具 #日系衛浴
最近因為Takara的關係認識到了新朋友！
他還是個室內設計師，聊過之後發現有很多共同話題！
因此這支影片就這樣誕生啦，也開啟了我們全新系列！
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00:00 影片開始
00:39 設計師介紹
01:05 平面圖介紹
02:54 廚房格局介紹
04:38 客廳格局介紹
05:22 沙發區塊規劃
05:51 小孩房設計
07:17 主臥設計
08:48 Takara日系衛浴規劃
10:07 更衣間介紹
11:56 客衛介紹

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我們找的第二間設計公司是我們自己在網路上看作品聯繫上的，在竹北 環北路二段34-5號
「羽筑空間設計」
感覺上羽筑的工程方面很強，跟設計師聊的同時，工程師傅也可以給很多意見！
合作的方式是
簽訂合約後會收50%設計費
收費是 $3700/坪，指定設計師 $4200/坪
工程若是羽筑承包可以設計費再打7折
目前幫我們預估每坪大約6萬元的費用

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一個女兒的媽咪～女兒叫BoBo 所以變成Bo媽，有了Bo姊&BI弟之後準備當二寶媽囉！最喜歡推薦好物，吃喝玩樂樣樣推～

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