為什麼這篇透天毛胚屋鄉民發文收入到精華區：因為在透天毛胚屋這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者baconyummy (培根押咪)看板home-sale標題[請益] 透天毛胚屋時間Wed Ma...
透天毛胚屋 在 娜塔 Nata Instagram 的最佳解答
2021-08-03 09:04:44
#未來新家沒有客廳！ 會奇怪嗎? 我覺得不會啊，哈哈。 我等於捨掉一個房間 通常一般會做客廳的位置，全部空出來變成餐廳＋廚房。 #減去房間客廳→ #擴充成餐廳廚房 我媽聽到時訝異地問：這樣不會很奇怪嗎?（我媽是觀念比較傳統的人，呵） 拜託，其實我現在的家，客廳也很少坐好嗎。 因為我們習慣吃飯、喝咖...
請問各位大大，若要購買透天型的毛胚屋，(就是建商正在蓋的房子，樓層已建造完畢，
基本的隔間也隔好了，就是衛浴設備 窗戶 水管 電線都還沒弄好)
想請問各位大大，若要購入這類的毛胚屋，有什麼是需要注意的嗎？
目前的規劃是
水管 電線之類的，打算全部做明管即可，牆壁也不必貼磁磚，漆上水泥漆就好，外壁防
水的部分，自己要買滲透防水劑來刷，然後再上隔熱漆，地磚我自己會鋪(有這方面的工
作經驗)，整體上想走粗曠工業風
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.133.18 (臺灣)
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→ defy3: 除非他是可以接受客變毛胚屋 不然都是有內裝一起賣03/08 13:47
→ iidkasr: 好奇這種建商會折讓多少03/08 13:47
→ defy3: 折讓大概1坪2 然後你自己裝的那些要料+人工 沒有比較省03/08 13:50
人工的部分 土水 水電 自己本身有相關工作經驗，打算自己來慢慢做，在這高工資的狀況下，這部分可以幫自己節省許多工資
※ 編輯: baconyummy (42.77.133.18 臺灣), 03/08/2023 13:57:43
推 F1239810: 至少...排水系統要挖吧？03/08 13:55
我是想說請建商弄好排水系統時，再交給我，畢竟排水是最麻煩的工程※ 編輯: baconyummy (42.77.133.18 臺灣), 03/08/2023 14:00:21
推 F1239810: 另外...污水或化糞池這部分有做嗎？03/08 13:58
這部分也想給建商處理，我只負責水電配管 防水 油漆 貼磁磚※ 編輯: baconyummy (42.77.133.18 臺灣), 03/08/2023 14:01:55
→ defy3: 5管交給建商 你處理內管就好03/08 14:03
→ defy3: 馬桶 衛浴 廚具都自己來?03/08 14:03
馬桶有做土木的親戚會幫忙，衛浴對我來說算簡單，廚具的部分想去挑自己喜歡的，再自己裝
推 F1239810: 其實地磚如果自己會弄，真的建議自己弄，看過很多工班隨03/08 14:07
→ F1239810: 便貼的，敲下去空殼聲。03/08 14:07
因為這幾年搶工，有一些小包請的師傅，好聽是師傅，有些根本是臨時工派遣來的推 chengyou66: 明管是甚麼意思?03/08 14:13
推 chair209: 管線埋在牆壁裡面叫做暗管；在牆外面讓你看得到叫明管03/08 14:25
推 sdhpipt: 毛胚屋不太可能讓你改管線改成明管 通常是原建商怎麼設計03/08 14:30
→ sdhpipt: 就怎麼蓋 你要搞全明管設計必須建築師畫圖階段就弄了03/08 14:30
→ sdhpipt: 而且 你要把外牆磁磚退掉 建商不太可能同意 整批建案會有03/08 14:32
→ sdhpipt: 一間特別奇怪的 整個社區整體會變得很怪 03/08 14:32
→ sdhpipt: 你這種要求 建議你找營造廠自地自建 03/08 14:33
s大大所言甚是，但買地 學問很深，這部分還要再另外做功課→ i386: 汙水和排水管早就都在裡面了,你也不可能改明管吧,最多也就冷03/08 14:37
→ i386: 熱水管重拉明管.但冷熱水管也早就在毛胚屋裡面了 03/08 14:37
→ i386: 就算建商願意用毛胚屋折讓價格賣你其實也省不了什麼錢,室內03/08 14:40
→ i386: 外裝修的材料都是整批大量叫得,就扣一些些成本價給你而已03/08 14:41
其實我不打算裝潢，簡單的水泥漆，地磚鋪一鋪，防水做好即可※ 編輯: baconyummy (42.77.94.52 臺灣), 03/08/2023 14:49:17
推 sdhpipt: 買一間廢墟狀的老透天自己DIY也是可以啦03/08 14:51
→ mp60707: 管線 外牆都沒有 你根本自建了吧 03/08 14:57
→ mp60707: 你這是接手爛尾樓嗎 03/08 14:57
→ frank111: 你有貼地磚的工作經驗，會不知道水管電管排水管在蓋屋的 03/08 15:00
→ frank111: 時候已經埋在牆裡了，你的經驗哪來的啊03/08 15:01
不好意思 我貼地磚的經驗是跟親戚去一般家庭既有的成屋，他們的地磚要重鋪，我去跟著親戚做的，對蓋房的程序細節真的不懂
→ frank111: 講的你對工地那麼熟，那還要問什麼? 03/08 15:02
請問我何時說對工地很熟？→ i386: 如果是為了要弄自己想要的風格和格局去買毛胚屋回來搞那沒問03/08 15:08
→ i386: 題,但如果是為了想省錢,那就完全搞錯方向了. 03/08 15:08
我是想要省錢沒錯※ 編輯: baconyummy (42.77.94.52 臺灣), 03/08/2023 15:23:13
→ icexice: 客變頂多退料不退工，差沒多少錢，你自己做不見得比較省 03/08 15:13
了解推 gardeniablue: 建商肯讓你買目前這情況嗎？台灣毛胚沒賣那麼毛胚03/08 15:20
→ gardeniablue: 的情況吧03/08 15:20
因為看到家附近某建案正在蓋透天厝，想說要去跟他們問問看，能不能這樣交易※ 編輯: baconyummy (42.77.94.52 臺灣), 03/08/2023 15:26:45
→ abyssa1: 毛胚適合的是打算重度裝潢的買方（豪宅為主） 03/08 15:28
→ abyssa1: 不打算裝潢的話，建商標配是最划算的選擇03/08 15:28
→ abyssa1: 要省錢就是建商給什麼就吞什麼 有缺再補03/08 15:30
→ abyssa1: 不要想什麼毛胚 毛胚其實是最花錢的 03/08 15:30
推 gardeniablue: 感覺頂多退標配的廚具衛浴…門窗都不太可能。但自己 03/08 15:35
→ gardeniablue: 買標配廚衛應該不會比退的省到哪去。磚建商我覺得九 03/08 15:35
→ gardeniablue: 成九不會讓你自己來，他們有自己的工班 03/08 15:35
推 F1239810: 我也是認為即使建商賣你毛坯屋，也便宜不了多少錢，因 03/08 15:43
→ F1239810: 為營造一次工的完工時間，很可能沒差你那間。 03/08 15:44
推 F1239810: 他材料一次叫，每間都蓋一個樣，你自己搞的成本絕對比他03/08 15:46
→ F1239810: 們高很多。 03/08 15:46
→ chiangww: 水管都灌漿埋裡面了，你要廢掉做明管？03/08 16:28
推 chair209: 你是不是以為把房子從毛胚蓋到能住人，就跟你去幫忙鋪地 03/08 16:55
→ chair209: 磚一樣簡單 03/08 16:55
推 reckea: 退料不退工，退的錢會少到你想哭03/08 17:12
→ testPtt: 怎不自己買地請人做就好03/08 17:23
推 smoothapple: 聽起來不錯，自己可以節省，六日又不會出去花錢，房 03/08 17:53
→ smoothapple: 子又可以照自己想法裝修，給你個讚03/08 17:53
推 frice: 樓層已經好了 管線基本上都好了吧03/08 18:04
推 amsen: 我到底看了什麼@@,施主我明白你想省錢，但這樣省不了還花 03/08 18:44
→ amsen: 更多，毛胚（粗胚）的Rc裡頭除了鋼筋還會有已經布排好的水 03/08 18:44
→ amsen: 電管路，你說走明管一看就知道是超級大外行，我保證你會被03/08 18:44
→ amsen: 騙...... 03/08 18:44
推 amsen: 而且未來保固責任方是誰？沒有建商會這樣賣你的03/08 18:45
推 amsen: 我有買毛胚裝潢的經驗，我保證你不是本業絕對後悔到炸03/08 18:47
→ FlynnZhang: 你會後悔 03/08 18:54
推 Vladivostok: 直接自己蓋不是比較好？ 03/08 20:03
推 gardeniablue: 他希望的毛胚屋販售應該比較接近中國的毛胚屋 03/08 20:07
推 gardeniablue: 以台灣而言應該沒建商這樣賣，單純以連棟來說你希 03/08 20:08
→ gardeniablue: 望防水自已來…，那跟你連棟的漏水責任他要找你還是 03/08 20:08
→ gardeniablue: 建商 03/08 20:08
謝謝各位大大專業的建議及經驗的分享，小弟我打消這念頭了※ 編輯: baconyummy (223.139.76.203 臺灣), 03/09/2023 08:45:13
推 takako1014: 退料不退工，退的$真的少到你傻眼，建商都是整批買的 03/30 14:58