為什麼這篇農舍未保存登記鄉民發文收入到精華區：因為在農舍未保存登記這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者pluto531 (Pluto)看板home-sale標題[請益] 本案建物為未保存登記時間Sa...
如題
本魯最近在看房子
在永X房屋網站看到了一間標題寫著"透天厝"的房子
點進去看後卻只有寫著土地坪數
未寫主建坪
然而提供的照片很明顯有建築物及住人
還寫著"須注意!!本案建物為未保存登記!!"
請問表示這間算是違章建築嗎?
謝謝
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推 bryanhihi: 俗稱違建沒錯，但是要看它是沒有做保存登記還是不能做 06/19 15:48
→ bryanhihi: 保存登記，透天很多都有自己另外增建，所以應該是後者 06/19 15:48
→ bryanhihi: ，但實務上這種很少會在拆吧？再請專業的補充 06/19 15:48
推 rogerhsu1121: 通常不會拆，但沒人會保證 06/19 15:59
推 Anyotw: 不一定違章。老房子沒保存登記的多的是。以前沒有「強制」 06/19 16:22
→ Anyotw: 建物登記 06/19 16:22
→ Anyotw: 補登記就好 06/19 16:23
推 EJ530413: 不一定是違建，當作買地送屋 06/19 16:31
→ EJ530413: 但一定不好貸款，現金要準備多點 06/19 16:32
→ abyssa1: 老房子很多可以補登 有使用執照嗎？ 06/19 16:33
→ sdhpipt: 不一定是違建 很多房子比你法律還早 06/19 17:05
→ sdhpipt: 老一點的房子 主要是看有沒有合法門牌 有沒有房屋稅籍 06/19 17:06
推 taoist9999: 極可能無法貸款。 06/19 17:09
→ taoist9999: 而且買方無法取得所有權，僅能取得事實上處分權。 06/19 17:10
→ pluto531: 了解~謝謝各位 06/19 17:13
→ aloness: 產權存不存在問該區地政最準 06/19 17:46
推 Yi12Bird: 看有沒有房屋稅的稅單 06/19 18:58
→ Yi12Bird: 要登記成合法的建物需要建築師送件 06/19 18:58
→ sunys: 你先要了解房子是建管前還是建管後的蓋的，建管後的一定要 06/19 22:45
→ sunys: 有使照才是合法，建管前的話，要提出相關證明文件佐證時間 06/19 22:45
→ sunys: 點跟一些文件，去地政機關辦理建物第一次登記就有合法權狀 06/19 22:45
→ sunys: 阿。 06/19 22:45
→ abyssa1: 對了違建也要繳納房屋稅喔 06/19 23:14
→ abyssa1: 所以有房屋稅不代表合法 06/19 23:15
推 retrud: 建管前合法看稅籍和禁建時間 06/22 08:41