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#1【14】早期建物沒有建照、使照、保存登記,算不算違建?
“"未經主管建築機關審查許可並發給建築、及使用執照,而擅自建造即使用之建物。"" 1.實質違建:二工加蓋、違反分區容許規定、興建在不得興建的土地上。 2.
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#2未登記地上建物過戶時會拆掉嗎?求助各位前輩解惑- - 2home ...
所以在這裡建議,農舍要盡量走合法路線,如努力過了,真不行,想搞違建,就不要花太多錢再上面 ... 沒使用執照的老建屋要保存登記,要看是建管前還是建管後, ...
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#3有使用執照但未辦保存登記農舍拆除重建- pennybf5d8yr 的部落格
宅修台南宅修房屋修護台南房屋修繕版主您好1.原已領有使用執照但未辦理建物第一次所有權登記的房屋.由於有門牌也有房屋稅籍.但不表示手續完備。
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#4關於已領有使用執照、未辦理保存登記之建築物或雜項 ... - 營建署
至於同一基地申請建築許可之起造人,如經貴局認定無前揭代行補辦拆除執照手續之義務,且土地上原有未辦理保存登記之建築物已滅失不復存在者,該起造人得逕行申請建造執照。
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#5農地上未保存登記建物 - Mobile01
農地上未保存登記建物- 家人最近看上一筆農地想買來當倉庫!原地主在上面已經蓋好鐵皮屋了這建物應該算違建請問如果這鐵皮屋蓋很久了還會被拆嗎?
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#6有使用執照但未辦保存登記農舍拆除重建@wilsonm3p845s ...
必需依農發條例規定和農業用地興建農舍辦法.所定的法規提出申請.屆時仍需併照辦理原有建物滅失申請.. 4.房屋稅籍和房屋登記所有權和你要拆除新建沒有 ...
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#7【補辦農舍保存登記】與【農舍保存登記】的網路資訊整理
【農舍保存登記】的新聞內容,購物優惠,廠商名單都在城市黃頁。 ... 台灣論壇» 投資» 有使用執照但未辦保存登記農舍拆除重建返回列表發帖新手上路1 # 跳轉到» 倒序看帖 ...
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#8無法申請農舍的農地上蓋違建如何合法 - 廖地的無毒農場
只是覺得應該是合法得農舍執照或者沒有被拆除得疑慮才覺得放心. ... 農地蓋農舍建築面積只能耕地的十分之一 依所述可能超過 ... 或是辨理保存登記(需符合特定條件)
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#9內政部101.11.16 內授營建管字第1010811005 號函[建築法函釋]
至於同一基地申請建築許可之起造人,. 如經貴局認定無前揭代行補辦拆除執照手續之義務,且土地上原有未. 辦理保存登記之建築物已滅失不復存在者,該起造人得逕行申請建造.
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#10拆除執照申請 - 凱倫的跑照生活(建築)
如果您的房屋無建、使照、無保存登記的話,就是違章建築物,無法申請拆除執照。 只能向環保局申報違章建物自行拆除,然後依規繳交空污費及廢棄物清運 ...
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#11未保存登記建物拆除的評價費用和推薦 ... - 教育學習補習資源網
未保存登記 建物拆除的評價費用和推薦,在FACEBOOK、YOUTUBE、EDU.TW、PTT.CC和這樣回答,找未保存登記建物拆除在在FACEBOOK、YOUTUBE、EDU.TW、PTT.
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#12關於未保存登記建物你一定會有的4個疑問!
未保存登記 的房屋雖然沒有權狀,但因為在法律上一樣有建物所有權人的名字以及相關該有的財產保障,所以法院在實務上認為該建築物的所有權雖然不能移轉,但仍發生事實上 ...
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#13【未保存登記建物】貸款該如何申辦?10個建物沒有權狀的 ...
建物第一次登記需準備的資料: · 登記申請書。 · 申請人身分證明文件。 · 登記原因證明文件(使用執照、完工證明、稅籍證明、水、電證明、戶籍謄本、門牌編釘 ...
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#14地址:臺北市信義區市府路1號承辦人:劉國軒電話 - 中華民國全國 ...
(一)案例一(詳附件1),申請建造執照之基地範圍內所有建. 築物均屬未依建築法領得建造執照及使用執照之既存違建,. 且無產權登記,如欲拆除是否須辦理拆除執照?又現況早. 已拆 ...
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#15土地上有一棟賣方未辦保存登記建物,而我很想買那塊地時
網友問: 律師您好,請教一下,我想買一塊土地,但賣方的土地上有一棟未保存登記建物,賣方現居住於上述建物內,而此未保存登記建物的稅籍證明是登記 ...
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#16別人不會告訴你的事(9) 法拍農舍與一般農舍之各項資格要件有 ...
(4)【具有建築執照,但未辦理保存登記之舊農舍】具有主管建築機關或鄉鎮、市、區公所之證明文件具備使用執照或建築執照,僅未辦理建物第一次保存登記的農舍,中華 ...
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#17淺顯易懂的建築法規基本概念
建築師「不會吧,沒有保存登記阿,而且套繪圖也沒有阿」. 我「唉,套繪圖是從民國七十幾年才開始,早期60 ... 2500 平方公尺之農地解除管制」或「農舍(使照A)拆除」。
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#19有關於【農地上合法建物】之問答 - 不動產信託達人
農地係為保持農業生產而定,除保持農業生產外,僅得申請興建農舍, ... 等足資證明文件)、建管後有使照但未辦保存登記之建物、持有容許使用證明文件.
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#20建物若要拆除應如何申請?(程序為何) - 新竹縣政府
土地登記謄本(按地號次序排列) 10.建築物權利證明(建物登記簿謄本或合法房屋證明文件) 11.原領使用執照(遺失檢附登報作廢聲明及切結書) 12.拆除同意書及拆除切結 ...
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#21農業用地興建農舍辦法 - 全國法規資料庫
一、年滿二十歲或未滿二十歲已結婚者。 二、申請人之戶籍所在地及其農業用地,須在同一直轄市、縣(市)內,且其土地取得及戶籍登記均應滿二年者。但參加興建集村農舍 ...
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#22違建檢舉匿名嗎?自家違建如何查詢?定義、流程一次看
較輕微的案件如採光罩違建、陽台外推違建、雨棚違建等,會拍照列管,不會立即拆除;除非有妨礙消防安全、公共通行或是古蹟保存維護者,即使狀況輕微仍會查 ...
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#23老房補辦保存登記房價3級跳
至於當年未取得使用執照(含峻工圖)的合法建物,如果想要補辦建物所有權第一次登記,應提出主管建築機關或鄉(鎮、市、區)公所之證明文件或實施建築管理 ...
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#24解釋函令 - 中華民國內政部地政司全球資訊網-法規樹狀查詢
(二)有關登記簿之註記方式: 1.農舍坐落地號: 於土地登記簿標示部其他登記事項欄登打代碼「9P」,資料內容為「未經解除套繪管制不得辦理分割」;及登打代碼「AT」,資料 ...
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#25苦 - 高雄市建築師公會
保存 年F良﹒ 臺北市政府都市發展局函 ... 主話:函轉內政部營建署有關違章建築可否兔辦理拆除執照逕行 ... 一、農業用地准許興建「農舍」之制度,按其立法意告,其條.
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#26撿便宜看上「未保存登記建物」 老司機急勸:先不要
... 且一般銀行不承.. (未保存登記,權狀,貸款,建築管理,謝志明,違建,農舍) ... 一般房屋都會有權狀,但未保存登記的房子沒有。(圖/記者陳建宇攝).
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#27舊農舍保存登記、舊農舍翻修、農舍增建補照在PTT/mobile01 ...
原已領有使用執照但未辦理建物第一次所有權登記的房屋. ... 有使用執照但未辦保存登記農舍拆除重建... 舊農舍還真不太合適用修膳的方法.
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#28老屋認定 - 郭彥廷地政士事務所
有使用執照但未登記產權的建築物,擬依「危老條例」申請重建,能否以房屋稅的納稅義務人當作所有權人? 領有使用執照但未登記產權的建築物,可依「土地登記規則」之規定檢 ...
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#29新北市建築管理單行法規彙編
十一、 新北市興闢公共設施拆除剩餘建築基地內建築物改建增建辦法………26. 十二、 新北市建築師 ... 如該建築物無產權登記亦無保存登記者,以受損戶為和解人;惟受損戶.
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#31房子未保存登記(只有房屋稅籍)可以貸款嗎?
未保存登記 的建物,簡單來說就是地上物沒有申請「建物所有權第一次登記」,換句話說, ... 基本上房子有在使用即便是違建也都不會被下令拆除。 未保存 ...
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#32臺中市建管作業參考手冊章節目錄
另如屬工程廢止辦理解除套繪,則需申請拆除執照。 編號:CH13-02-05. 案由:房屋未辦理保存登記,得否檢具全國財產稅總歸戶 ...
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#33提醒注意!違章房屋不是課稅就合法免拆| 房地稅務 - MyGoNews
鄭文在所長分享案例指出,上周接到客戶喜滋滋的來電,說他的違章農舍取得 ... 是建物不被拆除的不二法門,千萬別望穿秋水等房屋稅單,而自認為合法。
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#34【吳于安律師專欄】84年以前的舊違章建築真的可以就地合法不 ...
根據內政部對違建的定義是:「未經主管建築機關審查許可並發給建築、及使用執照,而擅自建造即使用之建物。」 所以只要是違建,那就沒有合法之說。 因此, ...
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#35建設處業務 - 南投縣政府
拆除 執照併案申請者需由合法建築物所有權人出具同意書,並檢附合法建築物所有權 ... 未辦理保存登記者得以使用執照影本、稅籍證明(需換算折舊年數)等相關合法建築物 ...
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#36增建就地合法
若家中有以上幾種違建,是不是一定就會被拆除? ... 向蘇代書申辦未保存登記貸款:若建物沒有保存登記,卻所以整棟增建的部分約是40平方公尺*5層樓+( ...
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#37詳情 - 全國農地聯賣網
農業用地有未保存登記之自用農舍,經拆除並辦理滅失後能否參加集村? 發佈日期:2007-12-19. 農業用地應確供農業使用,故農業用地有未辦理建物所有權第一次登記之自用 ...
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#38老房的違建想整修及改建,可以登記嗎?
阿宏家是民國67年3月完工的老舊房屋,屋況需整修,當初申請謄本登記為2 ... 圖或竣工圖,如果有跟登記不符的地方,就會被認定是違建,可以依法拆除。
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#39法規名稱: 新北市建築管理規則
三、經土地所有權人捐贈土地為道路使用,並依法完成土地移轉登記手續之私設通路。 ... 未依規定申請展期,或逾展期期限仍未拆除完成,其拆除執照自期限屆滿之日起,失 ...
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#40法規內容-桃園市建築管理自治條例 - 桃園市政府主管法規共用系統
建築執照之設計或監造事項,應由依法登記開業之建築師簽證辦理。 ... 建築工程之各項勘驗紀錄,應與建築執照申請書件及工程圖說一併保存至該建築物拆除或滅失止。
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#41什麼是保存登記?什麼是建物所有權第一次登記?
文/林利 大部分的房屋蓋好後,沒有申報登記產權,叫做違章建築,就是不合法的建物,不僅無法買賣過戶,被舉報還會被拆除。想要讓房屋合法使用, ...
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#42未辦保存登記建物,就是違建而會被拆除嗎? - 好宅網
若是的話,到時又被依建築法拆除,我還要付拆除費,那不是太冤了嗎? ... 這類房子碰到被法院查封時,由於地政事務所沒有未保存建物的登記資料,如建號、面積、平面圖, ...
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#43農地買賣推薦- Home
農舍 農地交流網—邱秀英 ... 先到地政事務所辦理產權過戶登記的買家,就是房子的產權擁有者。 ... 嚴重的話,沒辦法貸款,耐心看完什麼叫房屋未保存登記?
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#44永佃權、未保存建物-旗山農950927
2第三人某丁、某戊(債務人之子)均提出建設局於901216所核發實施區域計劃地區自用農舍使用執照,主張未保存登記建物為渠等所有,不得查封。
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#45台南市房屋第51頁。買屋、購屋、買房子
台南市新營區長榮段 臨20米中正路.出入方便.生活機能佳. 土地上有一棟2層樓未保存登記農舍. 面寬約8.9米.深度約42米.地形方正. 稀有釋出.歡迎來電(店)預約賞地. 臨20米中 ...
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#46行政院公報資訊網
(七) 位於依法規應保護、禁止或限制建築地區之住宅或零星農舍拆除遷居農村社區者,須再行檢附:. 1、遷居農村社區土地之土地登記簿謄本,其土地為共有或非自有者,應再行 ...
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#47韓國瑜夫婦雲林豪華農舍曝光!今雇工拆除違建 - 自由時報
高雄市長韓國瑜又爆爭議,與妻子李佳芬在雲林擁有的房產其實是農舍且有 ... 不是起造人,研判是買二手,農舍主建築已在地政事務所辦理保存登記,增建 ...
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#48高雄市政府地政局鹽埕地政事務所-其他書表
107-11-01, 無自用農舍切結書. 106-10-20, 第二類登記謄本住址隱匿申請書. 106-07-03, 利害關係人申請第三類謄本切結書. 106-07-03, 建物保存登記(建管前建物)切結書.
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#49都市計畫法臺灣省施行細則第二十八條規定有關農業區建地目 ...
原有農舍如係土造、竹木造等簡陋平房之拆除重建,應否依法申請拆除執照如申 ... 除符合臺灣省建築管理規則第十四條規定者得免申請拆除執照 ... 一)房屋保存登記。
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#50臺北市政府都市發展局函 - 新竹市建築師公會
保存 年限: ... 主旨:函轉內政部營建署有關違章建築可否免辦理拆除執照逕行. 拆除疑義一案,請查照並轉知貴會 ... 之農業用地違規行為,爰依據農業用地興建農舍辦法(以.
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#51基地租賃優先承買權之實務問題探討(一)
房屋為違章建築(未保存登記建物). 者,固不能辦理登記以移轉 ... 權,不受該房屋嗣後因未. 能補正手續而遭受主管機關拆除之影 ... 起造人應為該農舍坐落土地之所有權.
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#52賞花秘境~稀有農+建地-高雄市房屋出售-591售屋網
... 可合法興建農舍 3、農地種植多種果樹及植栽,均一併贈送;另贈未保存登記房屋乙幢,面積約30坪,2房2廳2衛,有水、有電、有垃圾車,且在村莊內,有鄰居相互照應
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#53違章建築 - 法律諮詢家
我有一案件是拆除地上物返還土地,被告以796,796-1答辯. 我已民法767告訴 ... 請問屋齡約82年的未保存登記房屋有五個人分別持有稅籍,而房屋位在三個持有人的土地上。
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#54高雄高等行政法院109.06.16.一百零八年度訴字第463號農舍拆除
故系爭農舍主要構造(承重牆壁)迄今並未拆除完畢,此與原告主張81年8月14日已 ... 地號土地上新建建物之門牌號碼為西港區後營394之10號(未保存登記,下稱394之10 號 ...
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#55臺中市建築管理自治條例
三)申請興建自用農舍者,應檢附農民身分證明文件及無自用農舍證明書。 ... 勘驗之文件應與建築執照申請書件及工程圖說一併保存至該建築物拆除或滅失為止。
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#56納管資格及申請特定工廠登記程序 - 經濟部中部辦公室
我收到縣市政府宣導未登記工廠納管的公文,是否代表我有納管的資格? ... 因此,取得特定工廠後,即使被劃入農業發展區,廠房亦不會被拆除,但保護期間為129年3月19日 ...
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#57「既存違建」相關新聞 - CTWANT
陳品杰說,前議員王浩宇之前遭人檢舉的農舍違建至今也未拆除,但那跟余議員父親的違建不可相提並論,王家的農舍是自用住宅,而余父的房子則是供人租用,有公安疑慮,市 ...
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#58臺灣南投地方法院公告(第二次拍賣)
備考游新圳(未保存登記建物). 點交情形點交否: 如備註或使用情形欄所示. 使用情形據查封筆錄及鑑價報告記載:地政人員稱603地號土地未臨路,部分為空地,部分為101建 ...
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#59建物測量實務研析 - 彰化縣政府
未登記建物申請適用自用住宅優惠稅率用。 未登記建物勘測或基地號勘查 ... 改建:將建築物之一部份拆除,於原建築基 ... 剛核發使照之農舍怎麼在鄰地上!
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#60室內裝修100 問目錄 - 周泳成建築師事務所
一、避免遭受罰鍰處分或強制拆除. 按建築法的規定,建築物室內裝修. 倘未依規定申請審查許可,處建築. 物所有權人、使用人或室內裝修從. 業者新臺幣6 萬元以上30 萬元以.
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#61【危老條例】全解析~~危老獎勵、申請資格、期限與流程一次 ...
簡單來說,如果建物在都市計畫土地內,且不是具保存意義的歷史建築,符合危險需強制拆除定義的房屋,或是屋齡超過30 年以上,耐震評估未達標準,且無 ...
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#62「房地合一課徵所得稅制度」疑義解答(Q&A) 目錄
三十四、個人拆除自住的舊屋,自地自建或與營利事業合建分屋,並於自建完成的新屋或 ... 五十一、個人同時出售新制課稅範圍的土地及該土地上未保存登記的房屋,因土地 ...
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#63雲林縣二崙鄉安平路98號之2 - 雲林金拍- 988house 巨亨房屋網
鋼骨造一層農舍65.40平方公尺、鋼骨造二層農舍65.40平方公尺、鋼骨造 ... 未辦保存登記建物,得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。
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#64違法豪華農舍繳18萬變合法免拆? 中市府:不實訊息 - 好房網 ...
過去曾有豪華農舍違反區域計畫法,遭到被罰、拆除命運。台中市地政局近日接獲民眾詢問,「違反區域計畫法經裁罰後,只要先繳交18萬元擔保金, ...
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#65縣市局主管建築機關之審查許可並發給執照不得擅自 ...
主旨:新設立之私立學校,申請建築執照無須辦妥法人登記,但須. 檢附教育機關准予籌設學校之證明 ... 主旨:兼營農業耕作之漁民申請在其所有土地上興建自用農舍,可.
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#66未辦保存登記之房屋,仍屬特銷稅標的
九、依銀行法第76條或其他法律規定處分,或依目的事業主管機關命令處分者。 十、所有權人以其自住房地拆除改建或與營業人合建分屋銷售者。
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#672建物第一次登記
台北市所謂未辦保存登記的房屋,指的就是沒有產權登記的房屋。此類房屋依法應繳納房屋稅,房屋所有人應於建造完成之日起30日內檢附有關證明文件向房屋所在地的稅捐分處申報 ...
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#68內政部令
保存 年是: 內政部令. 卷文日期:中華民102年10月30日 ... 一、地政機關配合表来用地共建農舍法(以下稱本法) ... 於土地登記等標示部其他登記事項標登打代碼「9.
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#69【工輔法修法週年進度追蹤】逾萬違章工廠身分未清查 - 報導者
而未登記工廠申請納管比例僅5.9%,合法化代辦費用動輒要百萬。 ... 優先拆除的17間違章工廠名單,但之後拆了16家,一家因為被認定為農舍而沒拆除,並 ...
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#70修正「宜蘭縣建築管理自治條例」
一)經土地所有權人捐贈土地為道路使用,並辦畢所有權移轉登記手續予當地鄉(鎮、 ... 勘驗紀錄應與建築執照申請書件及工程圖說一併保存,至該建築物拆除或損毀為止。
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#71法規內容-臺東縣建築管理自治條例
一、巷道旁之房屋已編有二戶門牌以上,且編釘或戶籍登記逾二十 ... 勘驗紀錄應與建築執照申請書件及工程圖說一併保存至該建築物拆除或損毀為止。
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#72發文方式:紙本傳遞
保存 年限: 桃園市政府令 ... 開發案範圍內既成建物基地及已辦竣財團法人登記之私立學校、社會福 ... 但建物合法部分,不包含位於公共設施用地應拆除部.
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#73Re: [新聞] 李佳芬:農舍已以低於原價過戶給買家了- Gossiping板
高雄市長韓國瑜妻子李佳芬位於雲林縣古坑鄉的農舍涉違建爭議,縣政府將寄發排定拆除通知書,李佳芬胞弟縣議員李明哲今天上午通... ...
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#74[請益] 違章建築物權登記- 看板LAW - 批踢踢實業坊
KKyosuke: 違章建築就是依法律要拆除的建築 02/12 07:33 ... maniaque: 未保存登記的建物,地方稅務局查到仍會建檔徵稅 02/12 10:27.
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#75陳情人關於本案拆屋還地事件涉有不當,其屬善意受讓人,並無 ...
陳情人主張:上開○○號建物係有使用執照與保存登記之合法建物,南投林管處於上 ... 潘○○合法自張○○處受讓取得該建物之所有權及其他前述未保存登記建物、地上物之 ...
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#76罕見判決!「占用他人土地不用拆屋還地」,律師告訴你為什麼?
特別是當屋主沒有故意或重大過失,而拆掉越界部分,會導致房子結構出現問題,法律就賦與法院一定權力,可以逕行判定不用拆除,只要付償金給地主,或由 ...
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#77拆除執照申請相關表單 - 臺南市政府工務局
建物登記簿謄本或合法房屋證明文件) (九) 拆除同意書。 (十) 拆除施工規範計 ... 若有產出營建剩餘土石方,於建物拆除前,請向本局建管科辦理營建剩餘土石方處理計畫。
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#78補申請建照
要你申請補建照只是依個緩衝之計照理說沒那麼多錢可以拆除除了社會矚目 ... 附證件資料如下: 一、已辦理建物保存登記時應附1、建物登記簿謄本(至地政 ...
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#80違建就地合法
[房地王/胡兆陽報導] 根據過去內政部營建署的統計,全台違章建築未拆除的案件高達66 ... 購買所座落、承租土地的人認為,未經保存登記建物未能依國家法令建造登記,且 ...
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#81詢問農地保存如何辦理? - 花蓮地政事務所
台端詢問辦理農舍所有權第一次登記(俗稱保存登記)事宜,茲答覆如下: ... 取得使用執照後,再持憑向地政事務所申辦保存登記,作業上分為建物第一次測量及建物所有權第 ...
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#82鐵皮屋申請建照
未保存登記 房屋可以向銀行申辦貸款嗎? ... 記者翁聖權攝).5坪免建照的資材室可以申請水電,超過13.5坪就比較麻煩了~~ 若要農舍土地就要超過756坪 ...
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#83無使用執照拆除 - 工商筆記本
關於已領有使用執照、未辦理保存登記之建築物或雜項工作物未經申辦拆除執照即拆除完竣,嗣後拆除行為人以外之人於同一基地申請建築許可之處理方式乙案,詳如 .
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#84【讀者投書】農舍違規、違建,長官視而不見? - 獨立評論
此一趨勢將會對違規或違建的農舍,造成怎樣的影響,值得關注。 ... 區」、「優先處理區」)的7家未合法登記民宿立即停業,但不會立刻拆除,業者可以在 ...
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#85民事執行法論: 強制執行法 - 第 320 頁 - Google 圖書結果
... 嗣屆清償期,土地上營造之建築物已經完成,甲未清償向乙之借款,乙取得准予拍賣土地 ... 時發覺原抵押之平房經債務人拆除與他人合建改建為六層樓房一棟(未辦保存登記) ...
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#86農地或農業設施申請門牌應注意事項
故農業設施及農舍雖屬農地上與農業經營不可分離之建築物,惟依農業發展條例第8條之1 ... 惟係為辦理建物所有權第一次登記(保存登記),得申請編釘門牌,但不得設籍。
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#87鐵皮屋申請建照費用
申請函2.5坪免建照的資材室可以申請水電,超過13.5坪就比較麻煩了~~ 若要農舍土地就要超過756坪才能蓋, ... 日據時期的房屋到現在都沒有申請保存登記,不屬於違建。
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#88強制執行法實務(第三版) - 第 177 頁 - Google 圖書結果
... 本於所有權之作用訴請拆除地上物(民法第767條)。另對農業發展條例第8-1條第1項規定之臨時性之未保存登記建築物,則於法院拍賣時應先行囑託地政機關測量,再行拍賣。
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#89土地保存登記不要
土地上有一個有門牌的未保存登記請教該怎麼處理- Mobile01; 「建物保存登記」要如何 ... 主要理由在於,如允許農舍保存,則登記後農舍與配地所有權人不同,就違反了農 ...
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#90桃園違建就地合法
不識時務造句; 未保存登記建物. 法定空地加蓋:常見的違建方式為房屋原本應為 ... 若家中有以上幾種違建,是不是一定就會被拆除? ... 等(但可興建10%面積的農舍)。
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#91不動產投資與環境規劃:附國土計畫實務探討與估價應用
限於民國 105 年 5 月 20 日以前作為未登記工廠納管條件,依法(工廠管理輔導管理辦法)可受理違章 ... 如今有些縣市改變政策,違章一律拆除,問題為是否執行力夠有待商榷。