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車位坪數權狀 在 有巢氏房屋?楊詠鈞? Instagram 的最佳貼文
2021-09-24 08:06:35
❤️僑平國小平車位住家❤️ 💰售價768萬💰 【建物權狀】：45.6坪 【室內坪數】：29.99坪 【格局】：3/2/2 【屋齡】：29年 (81.6.26) 【車位】：平面 【管理費】：1915元/1個月（含車清） ❤️生活機能優。 ❤️近北港路，世賢路，興達路，八德路，交通位置佳。 ❤️居重...
車位坪數權狀 在 有巢氏房屋?楊詠鈞? Instagram 的精選貼文
2021-09-17 16:04:37
🔥大雅路雙車位別墅🔥 🔥🔥售價1180萬🔥🔥 地坪:29.13坪（道路持分1.81坪） 權狀坪數:61.08坪 幾層建築：4樓 格局：4房3廳3衛 屋齡：23年(87.2.26) 面寬：6.5米 座向：朝南偏西 巷寬：6米 車位：雙車庫 🌟附近地標及公共設施： 文雅國小、蘭潭國小、蘭潭國中、嘉義...
車位坪數權狀 在 有巢氏房屋?楊詠鈞? Instagram 的精選貼文
2021-09-17 05:56:14
🌟福容飯店景觀三房 💰售價530萬💰 【建物權狀】：35.08坪 【室內坪數】：26.80坪 【格局】：3/2/2 【屋齡】：28年 (82.03.25) 【車位】：可承租車位 【管理費】：1100元/月 ❤️位西區單純住家區段，住戶率高、抗跌保值，全新知名福容大飯店嘉義館旁...
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車位坪數權狀 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳貼文
2019-06-20 22:45:20現在的房子動不動就30幾趴公設比
到底是怎麼算的？
可不可以低一點？
到底怎麼看公設比合理不合理？
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車位坪數權狀 在 好房網News Facebook 的最佳解答
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車位坪數權狀 在 新新聞周刊 Facebook 的最讚貼文
這些關於公設比的概念一定要搞清楚！
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車位坪數權狀 在 莊瑞雄 Facebook 的精選貼文
保障消費者權益 內政部要合理規範公設比🏢
成家是許多台灣人的人生目標之一，然而辛苦打拼購入的房子，如果因為公設比太高，使得住起來的感覺沒那麼大，會讓人感到很怨嘆。
許多新的建築物，為了推銷，會主打像是挑高門廳、室內游泳池、圖書館、交誼廳、健身房，看起來很豪華。但也要花錢去維護，還要管理費，舉個例子，台北市大樓平均管理費一坪120，權狀四十坪、公設三十五%，一個月繳四千八，其中1680卻是分攤維護這些設施，花錢如果還有在使用還划得來，若只是維護這些門面，對沒使用的人，並沒甚麼意義。
又例如在土地登記規則上，關於車位的部分登記的坪數，多數的坪數車位，都被收十坪的錢，這個被包含車位本身大小和車道空間，但實際車位大小根本不大，而車道的面積的錢也被灌到大公裡面，讓全體住戶不管你有沒有買車位都要分攤這些購入費用與管理費，這是需要檢討改進的，地下停車位與平面的公設比該去做分開計算，對這些沒有購買車位的住戶才是公平的。
簡單來說，我這邊提出一個比例，希望內政部要盡快處理：
🎯(大公+小公)÷(主建物面積+陽台+雨遮)×100%=合理公設比
✔️7樓以下建築物公設比應小於15%
✔️7-12樓建築物公設比應小於20%
✔️12樓以上建築物公設比應小於25%
另外，無障礙設施的部分，像是無障礙的停車位格，兩個車位中間應該要有斜線間隔，以便嬰兒車或輪椅使用，但是有些建築中，只有畫出斜線的下車區，兩側仍用一般停車位的寬度來規劃，車子停進去、格子很小，常會造成兩個相鄰車位車主之間的紛爭，對管委會來說也很頭痛。
所以我建議相關法規要與時俱進，修正或審查設計圖的時候，就應該要求 #無障礙停車位的空間要有更寬容的標準，讓輪椅或嬰兒車等能順利進出、上下車。
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＃屏東雄讚