為什麼這篇權狀坪數鄉民發文收入到精華區：因為在權狀坪數這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者doogie (杜奇)看板home-sale標題[閒聊]建物所有權狀時間Thu Dec 10 0...
權狀坪數 在 有巢氏房屋?楊詠鈞? Instagram 的最佳解答
2021-09-24 08:06:35
🎀香湖公園旁美店住🎀 💰售價1980萬💰 地坪：19.96坪 權狀坪數： 62.71坪 室內坪數：49.77坪 使用坪數：約85坪（含增建） 幾層建築：４F半＋5F增 格局：1店4房3廳6衛 屋齡：10年99.11.08 座向：朝西 巷寬：20米 ❤️正20馬路旁，進出方便，使用坪數大、室內格局...
小弟遇到一個問題想版上請教
最近有看上一間26年華廈想出價，因為屋主還沒找房仲所以是直接與屋主談，
看過建物權狀後我就先請銀行進行估價。問題來了 > 銀行估計的該屋權狀坪數比
屋主提供建物所有權狀坪數多了10坪??
屋主他很確定沒錯，兩間銀行都一樣估法
這是什麼情況
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推 ceca: 同一張權狀,兩個坪數...XD...這我就不懂了. 12/10 00:12
推 a386036: 樓上我知道原因。可以沒案例很難解釋 12/10 00:19
→ a386036: 就算法讓人誤導 12/10 00:20
→ ceca: 這只好請杜奇版友把權狀(塗掉個資)貼上來看看..XD 12/10 00:20
→ ceca: 當然我猜,也有可能是因為銀行調謄本,然後只看實坪. 12/10 00:20
推 a386036: 早期還有一種是公設另一張權狀 12/10 00:21
→ ceca: 我手上有一間3x年老大樓,正在申請補登補發公設那張權狀..XD 12/10 00:22
推 taoist9999: 有無加上公設坪數吧？ 12/10 00:56
→ taoist9999: 一般來說，公寓大廈的公設坪數還是會計價的。 12/10 00:57
→ taoist9999: 我個人是沒看過公設（共有建號）是有獨立權狀的。 12/10 00:58
→ taoist9999: 有些車位比較特別一點，是有獨立建物所有權狀的。 12/10 00:58
→ a386036: 20幾年的房子。有健身房俱樂部超市的房子很多都公設獨立 12/10 01:01
→ a386036: 權狀 12/10 01:01
推 a386036: 原本的權狀只有自己地下室部分跟梯廳持分，然後設施全部 12/10 01:04
→ a386036: 掛在一個主建物上主建物可能只有30坪，公設5000坪 12/10 01:04
→ a386036: 500戶依比例持分 12/10 01:04
推 a386036: 當年的郊區山坡地住宅跟郊區造鎮社區，因為要自主機能引 12/10 01:06
→ a386036: 進商店超商超市，把這些都管這張權狀再分給大家 12/10 01:06
→ taoist9999: 有獨立建物所有權狀的話，其實是可以不跟專有部分建號 12/10 01:09
→ taoist9999: 同時移轉的，但應該還是得跟土地應有部分同時移轉（也 12/10 01:10
→ taoist9999: 就是說可以單獨販售）。 12/10 01:10
→ abyssa1: 以前遇過那種權狀混亂的 交易移轉不完整 後來告來告去 12/10 01:45
推 Anyotw: 填錯其實滿常見的...我賣了以為是1樓，但權狀是4樓的東西 12/10 08:17
→ Anyotw: 。寫錯了50年沒人發現kerker 12/10 08:17
→ Anyotw: 住了幾十年沒看過權狀，沒人知道是錯的 12/10 08:17
推 sdhpipt: 關於公設獨立權狀 北部比較代表性的是水蓮山莊那種 12/10 08:35