好膽哩就來？！（＃克萊爾）

還以為凶宅很便宜 ...（#豬頭皮）

哇賽，這個行情直接噴起來～～～（#豬頭皮）

210308TVBS 北市16坪公寓只賣65萬 透天厝3房百萬
TVBS原影→https://youtu.be/RDPKqSZUf8Q
TVBS新聞→https://news.tvbs.com.tw/life/1473892

全台有500多件的網路待售物件，價格低於百萬元，以屏東和台東最多，沒想到寸土寸金的台北市，居然也出現這類的房子，位在捷運萬芳醫院附近的50年透天厝，主打比車位還便宜，地上權只要100萬元，而南港的研究院路上的16坪老公寓，總價竟然也只要65萬元，但房仲提醒遠低於市價的房子，得要特別注意屋況。

記者 周祐萱 / 攝影 李延智 報導……↓

記者周祐萱：「台北市居然出現，百萬元以下的房子，就位在南港區的研究院路，大約是16坪的老公寓，總價只要65萬。」

就是這個吸睛的刊登廣告，43年老房子，2房2廳1衛，65萬元就能買到手，以社會新鮮人起薪3.1萬元估算，工作不到2年就能入袋投資，假設月租金1.5萬，3.6年就可回本，不過房仲提醒遠低於市場行情，要注意。

房仲陳泰源：「便宜不一定有好貨，因為其實像這些房子，可能本身有一些特定瑕疵，比如說海砂輻射，或凶宅等等。」

甚至捷運萬芳醫院附近，也出現50年的透天厝，主打比車位還便宜，3房2廳1衛，地上權賣100萬元，如果也出租月收1.5萬，第6年基本上可淨賺，但刊登不久火速下架，或許就是這樣的價格太少見。

房仲陳泰源：「(買)地上權的房子，也就是完全沒有土地，那完全沒有土地，表面上看起來便宜，可是實際上，銀行根本不願意貸款，你要用完全的現金，而且其實隨著屋齡越久，建物也就是房子本身，越老舊的話，它是越沒有價值的。」

購買前還是得再評估，不過看看，全台百萬以下的網路待售物件，屏東最多有118筆，再來是台東和高雄，多是套房和無土地產權，以中南部來說，低於百萬元的房子，房屋稅與地價稅皆趨近於零，租金投報率通常比北市正常房子的2%高，只是寸土寸金的台北市，還能找到低於百萬以下的房子，相對稀有，但下手前屋況和屋齡，還是得再三評估。

陳泰源youtube→https://youtu.be/Z91EAw8tvzs
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210308tvbs-1665-3.html

170227TVBS 租屋詐騙手法 先匯款找嘸房東、Email聯繫
影片網址→https://youtu.be/ASNj_swUkEQ

租屋受騙案件層出不窮，警方統計3項常見的詐騙狀況，租客與房東只能透過Email聯繫、見不到房東本人、或者規定要先匯款才能看屋，租屋網上的訊息相當多，租屋平台業者有回報機制防堵，房仲也建議租屋族群多看多比較，如果房屋照片相當豪華，租金過低可能隱藏問題！

記者 林耿賢 / 攝影 高志宏 報導……↓

房仲：「男主人辦公的書房乾乾淨淨，可以放很多書籍。」

偌大書房空間，落地窗採光明亮，往外眺望視野相當棒，還能遠眺河景，這是位在內湖的億萬豪宅，市場行情租金一個月至少15萬起跳，租屋網上也常看到出租訊息，打著精美照片但價格卻相當優惠，房仲提醒可能有詐。

房仲陳泰源：「我們在看房子，你一定要親自看過，一定要在簽約當下或者簽約之後，才有付款的程序。」

租屋詐騙案件層出不窮，多半是透過租屋網上訊息，警方提醒房屋裝潢美、還打著含管理費、網路費、附車位，地點又是黃金地段，如果租金低就要小心。

房仲陳泰源：「問管理員房子有沒有問題，或者問鄰居狀況怎麼樣，其實就是多問多看多聽。」

租屋APP相當便利，透過地圖就能找鄰近房屋，有些也會設計舉報機制，例如房屋已經成交、或者仲介冒充房東，也可以回報錯誤訊息防止上當受騙，警方統計租屋詐騙案件，多半是透過Email聯繫、見不到房東、也規定要先匯款才能看屋，租屋訊息甚至白天找不到，提醒租屋族群看屋別急著簽約，比較避免上當受騙。

新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/local/710005

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/03/170227tvbs-email.html

160307中天+台視 便宜租金美套房 小心假房東詐騙
影片網址→https://youtu.be/X1ujNH_KPnk

記者 李雯珂：租屋網上可以看到出租大安區的套房，不過被警政署破獲這個房子根本不在台灣，而是引用烏克蘭的公寓照片。

中天記者 徐宏智、李雯珂 採訪報導……↓

明亮裝潢，近乎全新的屋況，跨國詐騙集團在國內知名租屋網刊登租屋，像是這間19坪大安區套房開價1.4萬，利用行情7折價，吸引租客上門。

大樓警衛：這裡房子每戶都住滿，沒有空房了。

實際到這棟公寓走一趟根本沒有這件租屋，但卻有不少年輕人和上班族受害。

受害者：對方自己有找一個仲介，那個仲介在台灣好像都沒有聽過，他會要求我匯一筆押金先給他們。

警政署刑事警察局局偵查員 劉昭男：匯款地點通常集中在英國或者馬來西亞、泰國這幾個國家，因為歹徒詐騙集團據點，大致上在這幾個國家。

警政署查獲一名28歲女性上網租屋，而自稱英國工程師的屋主表示派駐台灣時購買了套房，委託海外公司帶看屋、簽約，要求房客先繳保證金800美元，一旦匯款後，對方就斷絕聯繫，從去年12月開始，已經有7人受害，其中最多被詐騙3萬元。

房仲業者 陳泰源 表示：那個裡面屋況又很漂亮，可是租金行情就比附近的都便宜得很多很多，低於行情大概8折以下，這個時候你就要特別注意了。

上網租屋要如何防詐騙？若是網站出現「房東不在台灣」的字眼，或者「速匯金」，以及專做跨國匯款的「西聯匯款」，因為容易設假名，身分不易追查，都是海外集團慣用手法，民眾租屋，得睜大眼小心防範。

台視記者 葉怡君、楊文豪、林益新 採訪報導……↓

寬敞的客廳，一整片的落地窗，每一張照片看了都讓人好心動，但仔細看這間配備齊全的套房，位在台北市精華地段，14坪的空間標榜租金一個月只要13500元，不少民眾看到後，馬上與對方聯繫，殊不知這是歹徒設下的圈套。

受害民眾 楊小姐：會要求我匯一筆押金先給他們，那他們再派人託付鑰匙給我。

以台北市大安區套房為例，14坪大小平均一個月租金2萬元，若是有平面車位還有管理費、水費，通常價格直逼3萬元，這樣的租屋訊息，越是誘人越要小心有詐。

房仲業者 陳泰源 表示：實際上去看房屋現場，是不是跟網路上的照片一模一樣，你要確認這個屋主是不是真的是房東本人。

近來國內知名的租屋網站，類似的詐騙訊息層出不窮，光去年12月警方就接獲7起詐騙案件，但也提醒民眾，想要租到好房子，除了要看房屋所有權狀、屋主的身分證明，更重要的是一定得親自看屋，才能減少被詐騙的機會。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/133477378