為什麼這篇跳樓的房子 可以 買嗎鄉民發文收入到精華區：因為在跳樓的房子 可以 買嗎這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者pulato16 (七股哥布林)看板home-sale標題[閒聊] 投資客跳樓就可以進場是真的嗎...
跳樓的房子 可以 買嗎 在 藍橘子 Instagram 的最佳貼文
2020-05-03 18:25:40
有一個都市傳聞，在凌晨三時陰氣最旺的時間。把全屋的燈關掉，在鏡子前燃點一枝白蠟燭，然後小心的把蘋果的皮削去，途中不能斷開。 . 蘋果削好之後，對著鏡子說：「妳出來吧。」 就能看見…… . .「小善…妳終於回來了。」 . 小善就像突然從另一個空間被瞬間傳移過來一樣，訝異地四處張望，確認自己身在何處。 ...
以前都在八卦版看房
大家討論房市
都說只要等投資客跳樓
就是可以進場的訊號
這是真的還是假的
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.115.10 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673110343.A.4B5.html
推 castalchen: 黑心空空永遠在等別人跳樓燒炭 01/08 00:53
→ castalchen: 到頭來只等到自己一世撿角 01/08 00:53
→ castalchen: 做人腳踏實地好 01/08 00:54
→ castalchen: 別學黑心空空整天幻想不勞而獲搶奪社會 01/08 00:54
→ opencat: 進場訊號是 三大房仲收掉1/3的分店 01/08 00:55
推 opencat: 不過這種時候 也沒什人敢進場就是... 01/08 00:57
推 shoes922: 最近流行浮屍 01/08 00:58
推 ceca: 可是,投資客都沒人跳樓,那就永遠不進場? 01/08 00:58
老實說不只我我同事也在等這個訊號
※ 編輯: pulato16 (123.194.115.10 臺灣), 01/08/2023 00:59:14
推 NTU303150195: 想多了哥，銀行員一堆反指標 01/08 01:04
→ NTU303150195: 那環境太安逸養不出什麼敏銳高的強者 01/08 01:05
→ ceca: 我旁邊那個以前一銀的,他老爸也是一銀的. 01/08 01:05
→ ceca: 但炒房還是要問我..顆顆. 01/08 01:05
→ ceca: 其實,投資進場訊號=>資金氾濫.. 01/08 01:06
→ ceca: 降息,QE,撒鈔票...都是準備超級大噴. 01/08 01:06
→ ceca: 無論之前漲多少會是跌...XD 01/08 01:06
→ ceca: 因為不動產跌和漲的原因是不一樣的. 01/08 01:06
→ ceca: 你用跌的角度來預測漲或是反彈. 01/08 01:07
→ ceca: 是愚蠢並且錯誤的. 01/08 01:07
→ ceca: 不動產不是股票.. 01/08 01:07
→ ceca: 2018~2020當中,並沒有投資客跳樓,仲介店關門,房價往下. 01/08 01:07
推 NTU303150195: 哥布林是銀行版紅人哈 01/08 01:07
→ ceca: 那一波大概在2016那時候恐慌+回檔,2017就盤整的差不多. 01/08 01:07
→ ceca: 而最有效率的切入點是2020年聽到無限QE. 01/08 01:08
→ ceca: 本版大家都這樣做給你們看...自己回去考古是不是這樣. 01/08 01:08
→ ceca: 在這邊考古爬文章就可以了,兩年前文章和討論都沒砍掉. 01/08 01:08
→ ceca: 不動產不吃漲多回檔,跌深反彈那一套. 01/08 01:09
→ NTU303150195: 老人很相信十年循環理論，唉，還叫年輕人不要買，超 01/08 01:09
→ NTU303150195: 慘 01/08 01:09
→ ceca: 中國房價目前看起來是長期走緩跌. 01/08 01:09
→ ceca: 你看他哪一年會反彈...遙遙無期喔. 01/08 01:09
→ NTU303150195: 還好我只信ceca XD 01/08 01:09
→ ceca: 而台灣房價,台北2003開始一路到2014. 01/08 01:09
→ ceca: 一路往上...阿你切入點怎麼抓? 01/08 01:10
→ ceca: 漲了停一下又漲又停一下又漲. 01/08 01:10
→ ceca: 阿都沒投資客跳樓或是仲介店關門.. 01/08 01:10
推 frowning1226: 都這麼晚睡... 01/08 01:10
→ ceca: 擬就看到800萬的房子一路直上2400萬. 01/08 01:10
→ ceca: 阿你要哪時候切入..XD...2016? 01/08 01:10
→ ceca: so..你光把這些論點套用在歷史. 01/08 01:11
→ ceca: 你都發現是極度愚蠢. 01/08 01:11
→ ceca: 那怎麼會相信這些指標是有參考價值的? 01/08 01:11
推 stopdog: 請問大陸房地產為何會是緩跌？ 01/08 01:11
推 NTU303150195: 你兩年前少在F版發廢文，早來看ceca,現在可以把辭 01/08 01:12
→ NTU303150195: 職丟在你經理桌上 01/08 01:12
→ ceca: 他房價早就超過基本面...本來就會泡沫. 01/08 01:12
→ ceca: 但是因為稅低+綁定戶籍+很早就開始限購令. 01/08 01:12
→ ceca: 所以把會直接引爆泡沫的因子給壓制住. 01/08 01:12
→ ceca: 大多數人就只有一棟房子綁定戶籍.. 01/08 01:12
→ ceca: 所以大多數人"沒有房子"可以賤賣. 01/08 01:13
→ ceca: 那怎麼泡沫..XD 01/08 01:13
→ ceca: 中國很清楚,房價要針對"賣家"... 01/08 01:13
→ ceca: 而地產公司倒閉破產...那是它們推不了案,沒有收入. 01/08 01:13
→ ceca: 手上沒建案的建商倒閉,對房價會有影響嗎? 01/08 01:13
→ ceca: 不會啊. 01/08 01:13
→ ceca: 要手上有一堆房子的人或是法人出問題. 01/08 01:14
推 frowning1226: ceca老師我可以趁機請教問題嗎~XD 01/08 01:14
→ ceca: 這一堆房子被賤價丟到市場上,才會對市場價格產生破壞. 01/08 01:14
→ ceca: 所以...中國針對賣家做控制,因此. 01/08 01:14
→ ceca: 應該要泡沫,但是強制讓他不直接產生泡沫..XD 01/08 01:14
推 opencat: 2017~2018還是有幾間房仲撐不住收掉的 01/08 01:14
→ opencat: 不過可能我也只看台中和桃園 可能是這兩個地方而已 01/08 01:15
→ frowning1226: 這個夾層大概要花多少錢，用H鋼的話... 01/08 01:15
→ ceca: 之前有問過,一坪好像要兩三萬,但是那是很久以前. 01/08 01:16
→ ceca: 現在的話建議你重新去問. 01/08 01:16
→ ceca: 不過這牽扯到,你是要坐起來踩很空新. 01/08 01:16
推 stopdog: 謝謝解答 01/08 01:16
→ ceca: 還是踩起來很實心. 01/08 01:16
→ ceca: 價格不一樣. 01/08 01:16
→ ceca: and...不建議做踩很空心的..XD 01/08 01:17
→ ceca: 寧願多花點錢. 01/08 01:17
→ frowning1226: 這麼便宜!!!這大概也就7坪而以~~ 01/08 01:17
→ ceca: RC去做,結構一坪1.5萬...XD 01/08 01:17
→ ceca: 但大樓那個應該不能用RC去做. 01/08 01:17
→ ceca: 不過1.5萬也是很久以前的價格. 01/08 01:18
→ frowning1226: 恩恩..確實是要實心一點的質感，所以弄起來不會過百 01/08 01:18
→ ceca: 七坪會比你想的便宜很多..XD 01/08 01:19
→ frowning1226: 直接2樓都有權狀的樓店好像不多，最近都看到這種~ 01/08 01:20
推 moonwoman: 所以中國的房地產會繼續緩跌喔？ 無論是什麼城市都一 01/08 01:21
→ moonwoman: 樣嗎 01/08 01:21
→ ceca: 中國房價幾乎一二三四線都太高. 01/08 01:22
→ moonwoman: 那麼現在不建議在中國買房地產是嗎 還是說建議買總價 01/08 01:22
→ moonwoman: 比較低的公寓 租人來投資？ 這個會適合嗎 01/08 01:22
→ ceca: 之前熱炒沒有擋住,讓炒作失去理智. 01/08 01:22
→ ceca: 中國完全不適合買房子. 01/08 01:22
→ supereva: 等美國開始停止升息再進場？ 01/08 01:22
→ ceca: 利率4%,出租投報率1%....XD 01/08 01:23
→ ceca: 你買房子幹嘛? 01/08 01:23
→ moonwoman: 買公寓的話其實也不太貴 租人算投報率還可以的 01/08 01:23
→ moonwoman: 想賺錢啊 01/08 01:23
→ ceca: 想賺錢買台灣就好啊. 01/08 01:23
→ moonwoman: 公寓的話 投報率大概6-8% 01/08 01:24
→ ceca: 等中國,大幅降息...或是房價慢慢跌到可以買的價位再說就好. 01/08 01:24
→ ceca: 中國公寓收租6~8%??....哪邊? 01/08 01:24
→ moonwoman: 啊 不過那是因為我沒有貸款 的確有貸款的話利息會很高 01/08 01:24
→ moonwoman: 我忘記算貸款利息這個事情了 01/08 01:24
→ moonwoman: 廣州的公寓啊 01/08 01:25
推 bobokeke: 6-8%？中國人有這麼韭菜？ 01/08 01:26
推 Jodaro: 前陣子增貸出來的錢抄底中概股賺的錢又是一間房的頭期款 01/08 01:27
推 moonwoman: 也是 台灣的房貸利息是1.36% 中國的房貸利息是真的太 01/08 01:27
→ moonwoman: 高了 除非能夠全款買房 不然的確沒有什麼投資的價值 01/08 01:27
→ Jodaro: 我看你自己跳一跳比較實在 01/08 01:27
→ bobokeke: 台灣利息快2%惹，1.31是去年初的事情了 01/08 01:27
→ moonwoman: 啊 原來利息上漲啦？ 這我不曉得…… 01/08 01:28
推 ceca: 廣州有嬤...我看起來不到2%耶..@@ 01/08 01:32
→ ceca: 剛才隨便找幾個DEMO亂算了一下.. 01/08 01:32
→ ceca: 因為廣州整條路都在講廣東話,去廣州都覺得自己很像外地盤子 01/08 01:32
推 moonwoman: 不是住宅 是公寓喔 這兩種房子不一樣…… 01/08 01:32
→ ceca: 所以之前沒特別注意廣州..XD 01/08 01:33
→ ceca: 另外很熱. 01/08 01:33
→ moonwoman: 真的都在講廣東話沒錯啊 XDDD 01/08 01:33
→ ceca: 感覺在2~3%...@@ 01/08 01:39
→ moonwoman: 開不了耶…… 現在很多人都在小紅書上面看物件啦 上小 01/08 01:42
→ moonwoman: 紅書找會比較快喔 01/08 01:42
→ ceca: 整體來看,出租投報率廣州確實比較高. 01/08 01:46
→ ceca: 但是感覺還是一般住宅在2%.公寓可能有2.x%. 01/08 01:46
→ ceca: 特例不算. 01/08 01:46
→ ceca: 這樣整體都還是存在龐大泡沫壓力. 01/08 01:46
→ ceca: 不用說增值,他基本上都還是繼續長期看跌.. 01/08 01:47
→ ceca: 而6~8%,在台灣找套房就有了..XD 01/08 01:47
→ ceca: 並且增值還一路看漲. 01/08 01:47
→ ceca: 因此應該沒必要去對岸買. 01/08 01:47
→ ceca: 等對岸利率改變或是房價跌到夠低再買就好. 01/08 01:48
→ moonwoman: 好喔 01/08 01:49
推 ceca: 投資順著風做就好... 01/08 01:50
→ ceca: 投資...不是"我跟別人不一樣"比較容易賺錢..XD 01/08 01:50
→ cvit: 投資到跳樓，只是一些貪而且欠缺思考的人，不用急著接刀 01/08 01:56
推 sober921: 可能很多人幻想投客水位不高吧 01/08 02:55
推 yoyo2008yoyo: 反正我是不會買 現在就是等哪個傻子要被騙去當接盤 01/08 03:12
→ yoyo2008yoyo: 俠 01/08 03:12
推 k798976869: 反正要會有很多人跳樓 不過通常不是 01/08 03:19
→ k798976869: 投資客 01/08 03:19
推 gbman: 房子現在買確實不適合XD 01/08 04:19
推 castalchen: 現在適不適合買 要以後才知道 01/08 04:49
→ castalchen: 但往前看5年、10年顯然是很適合買的時間 01/08 04:49
→ castalchen: 那對未來做判斷的人 以同樣的標準能判斷出五年、十年 01/08 04:51
→ castalchen: 前投資上適合買房嗎 01/08 04:51
→ castalchen: 回測準確是預測未來可信的必要但未充分條件。 01/08 04:52
噓 a9940597: 玩股票的會先跳樓 01/08 05:22
推 zxcvbnmnbvcx: 真希望2012的時候就信ceca論點了 01/08 06:49
→ Csir: 投資客都賺翻是跳什麼 期待窮人革命比較快 01/08 07:10
推 cblade: 建議50年後買就可以了，不用這麼早接盤 01/08 07:19
推 nk10803: 感覺股票也好久沒人跳樓了 上次跳樓的是玩幣的....嗚嗚嗚 01/08 07:29
→ nk10803: 嗚 01/08 07:29
推 ship1228: 是不是什麼網紅老師看太多阿…… 01/08 07:37
推 lasd: 差不多喔，投資客跳樓新聞一出，就是進場的時機點 01/08 07:43
→ lucky466: 重點是你沒錢、空仔也沒錢 01/08 07:51
推 Ddylan: 跳舞比較可能 01/08 07:54
推 samarium: 看八卦版過人生，會一路魯到底，不小心生小孩的話，會 01/08 08:14
→ samarium: 下一代繼續喔 01/08 08:14
→ toto123: 要有穩定收入才是關鍵。版上一堆人把房子拿去貸款 01/08 08:14
→ toto123: 我建議斟酌參考就好。給人請的領薪水 穩不穩定很難說 01/08 08:15
→ toto123: 別買超過自己能力的房子 01/08 08:15
→ toto123: 投資 拿有什麼穩賺的 01/08 08:15
推 ben54302: 這次怎麼好像看到的都是股民跟幣圈自殺的居多唄XD 為房 01/08 08:17
→ ben54302: 而死的佔超少數的 01/08 08:17
→ toto123: 頂多法拍吧 01/08 08:23
→ k798976869: 電子垃圾幣真的是現代老鼠會 比鬱金香還沒用 01/08 08:31
→ benny1990615: 投資客跳樓，真的是慢慢等欸XDDD 01/08 08:58
→ benny1990615: 會跳訂單是買外圍沒支撐，真的跳了魯空也不會買啦 01/08 08:58
推 yesyesyesyes: 加密貨幣真的超慘，去看版眾，一堆人在唉，賠的都比 01/08 09:21
→ yesyesyesyes: 股版還要慘；我想到有一個號稱財富自由的專家，2021 01/08 09:21
→ yesyesyesyes: 時鼓吹買房不如買加密貨幣，然後他去年的自介趕緊拿 01/08 09:21
→ yesyesyesyes: 掉這一段 01/08 09:22
→ marlboro1527: 有需要就買啦在那邊抓高低，別把房地產當股票，房地 01/08 09:22
→ marlboro1527: 產特性就擺在那。 01/08 09:22
噓 NovaShin: 我們門口賣傢俱的已經跳樓好幾年了欸 01/08 09:28
推 zxcv458162: 建大2025-2026要賣出的深圳商辦ceca大怎麼看XD EPS粗 01/08 09:30
→ zxcv458162: 估高到靠北XD 01/08 09:30
推 ownwei: 沒跳樓怎辦== 01/08 09:30
→ CHENXOX: 真的 前提4泥那時候還有興趣投資房4 +上要用閒置汁金 01/08 09:42
→ CHENXOX: 因為泥無法準確預估要復甦需要多久時間 腫之來這邊問 01/08 09:42
→ CHENXOX: 94買買買 嘻嘻 01/08 09:42
推 amsen: 中國不在市場遊戲規則內，硬要說長期緩跌可以撇除北上深這 01/08 10:09
→ amsen: 三搞一線城市了。 01/08 10:09
推 kevin190: 2020年疫情剛開始的時候，八卦版說晚點買會跌超深，結 01/08 10:44
→ kevin190: 果？網友的留言參考看看就好，網友也不會出來為你負責 01/08 10:44
→ kusomanfcu: 八卦完全反指標 講話越覺青越反 01/08 11:44
噓 megee: C大 你要先有買房啊xdd 01/08 11:50
推 AndyMAX: 10月股市跌到底也沒跳樓 依照跳樓理論你要什麼時候進場 01/08 12:01
推 m3388: 下輩子再買房好了 01/08 12:15
推 sai82320: 投資客跳樓 機率可能比中樂透還低 01/08 13:25
噓 sarra: 你等這板人數降到十位個位數再來說還比較有可能 01/08 13:45
→ aqaq123: 這波投資客槓桿沒開很大吧，賠錢而已沒差的 01/08 15:30
→ ken50104: 別幻想了 接盤仔那麼好找 怎會搞到跳樓 01/08 15:35
推 Nightu05: 怎麼連你也來房版了 01/08 16:01
→ dharma123: 等投資客死全家再進場 01/08 16:04
→ jen1121: 有炒房的跳過嗎？只聽過炒股的跳過 01/08 16:10
推 cobrabaton: 搜尋投資客跳樓，就會發現一堆魯蛇2016.2017就在一堆 01/08 16:15
→ cobrabaton: 論壇取暖，結果2019-2021這波賺不到。然後新聞自殺都 01/08 16:15
→ cobrabaton: 是房客....所以要說投資客跳樓？我建議一千年後再買就 01/08 16:15
→ cobrabaton: 好 01/08 16:15
推 asubelieve: 等跳樓中後還要一段時間 看到一堆人跑路破產才是底部 01/08 17:23
推 mow1982: 房租再漲一倍，租客先跳樓 01/08 17:32
→ mow1982: 現在新聞都是租客跳樓 01/08 17:33
推 littlehead: 現在交易量這麼低，等房仲先關店再說 01/08 17:36
推 itsjustagame: 其實看店頭數量就知道了 01/08 21:17
推 good00609: 朋友房東銀行經理 台北買了10間公寓收租 那才是真正投 01/09 05:36
→ good00609: 資客 01/09 05:36
→ good00609: 投機跟投資要搞清楚 01/09 05:37