＃長照法律故事

😫常看到父母 #贈與 子女財產後，子女反悔曾經對父母的奉養承諾，導致父母後來需要用錢時，因而不得不向子女提告要求撤銷贈與取回財產的案例。

如：某位阿嬤生病需要用錢，除了這位女士的媽媽一家願意付醫藥費之外，其他也有拿到財產的舅舅阿姨們，卻都推說自己也年紀大了，手頭不寬裕，不願意分擔阿嬤的醫藥費。

https://www.ilong-termcare.com/Article/Detail/3207

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【 #贈與 可否反悔？可否要求不孝子 #返還贈與物 ？】

🏠 小陳家中有三個兒子，因為大兒子吸毒坐牢很早就被小陳趕出家門，小陳在生前把畢生積蓄買的 #房屋 二棟分別贈與給二兒子與小兒子，並約定由其兩人 #扶養 小陳。殊料，小兒子在受贈房屋後，卻反悔不扶養小陳，全丟給二兒子負責，甚至對小陳出言謾罵、侮辱，小陳心灰意冷想要拿回房屋，法律上是否可行？

📄 請點此觀看完整文章
👉🏻 http://www.glorylaw.com.tw/Spcolumncontent.aspx?SID=910

#民法 #贈與人 #受贈人
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一位高齡母親的掙扎：「房子還出租中，兒子要求我先過戶給他！」擔心如果拒絕了🆘，大兒子可能會跟自己漸行漸遠，憂慮幾十年來的母子感情毀於一旦…！可是，一但贈與，就是把自己的心血送出去了🥺，是一項非常重大的決定，那如果孩子後來又反悔，拿了財產後不理我，怎麼辦？這不是杞人憂天，而是為自己多想一點💡。
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06:05 過世前2年的贈與 也列入遺產計算?!
09:36 沒錢繳遺產稅 可拿物品來抵換?
12:54 贈與創造負債 節稅效果更大?!
15:14 幫子女買儲蓄險 竟被追稅還罰錢?!
28:13 贈與想反悔 超過1年就要不回來了?!
33:22 遺囑侵害特留分 遺產分配無效?!
43:53 全面限定繼承! 父債子不用還

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主持人：王軍凱 朱芳君
電視首播頻道：非凡新聞台
每週六日晚上：22:00-23:00

150222中天 羊年銀行房貸恐吹漲風 民眾更難貸
影片網址→http://youtu.be/JLNApgGcJks

感謝記者 邱子玲、林東銘 的採訪，如何爭取比較好的貸款成數&利率呢？

1.假設先生名下有一間，太太沒有，就用太太名義買，因為現在銀行大部分都認身份證ID。

2.用直系親屬名義購買，例如：兒子。但注意會有贈與稅的問題。

3.把第一間房子的房子房貸繳清，再買第二間。成數可恢復正常7~8成間，但利率依舊會較高(畢竟是二房)。

以下是新聞報導……↓

名廚教大家如何把拜拜的三牲變成美味年菜，台下婆婆媽媽認真觀摩，建商過年不打烊活動照辦，就是要在羊年努力拼買氣，不過民眾羊年買房恐怕得辛苦點了，因為官股銀行農曆年後紛紛要進行房貸控管。

台銀宣布最新房貸方式，如果想爭取最高8成房貸成數，就沒有寬限期，想取得1年寬限期，得降到7成5，2年寬限期只有7成貸款，利率2.3%~2.4%為基準。

無獨有偶，土銀也限縮房貸優惠，個人所得門檻也從50萬變80萬，家戶所得也拉高，同時也縮減房子到捷運站的距離(1.5KM降至1KM)，甚至還把貸款成數從7成砍到6成1，目前平均貸款金額只有700萬，預估今年房貸業務零成長。

官股行庫農曆年後利率恐怕也會調升，如何取得更多貸款，其實也有撇步。

房仲業者 陳泰源 表示：今天買9000萬的房子，你的存款就要有3000萬，而且至少可能半年以上都不可以動到這筆錢，那你的貸款成數、利率條件都會比較好。

另外，跨區銀行詢問可能比較容易貸款，銀行業務為了拉業績，有時會給優惠房貸承諾，要留下證據避免銀行反悔，還要避問貸款成數，反而要問能貸多少金額，避免估價不同造成落差。

羊年買房，想貸款變更難，民眾恐怕存的自備款也要變更多。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/86503941