[爆卦]賣房所得稅是什麼?優點缺點精華區懶人包

雖然這篇賣房所得稅鄉民發文沒有被收入到精華區:在賣房所得稅這個話題中,我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 賣房所得稅產品中有364篇Facebook貼文,粉絲數超過1萬的網紅MyGoNews不動產網路新聞粉絲團,也在其Facebook貼文中提到, 👩‍⚖👩‍⚖房地遭法拍免報繳房地合一所得稅?誤會大啦!🏠🏠 方先生來電詢問,因無力清償債務,致 #房地 遭法院強制執行拍賣,拍得款項全數用來清償債務,沒有收到半毛錢,認為沒有所得,為何會收到 #房地合一稅 的補稅單,還被處以罰鍰呢? MyGoNews不動產網路新聞粉絲團...

 同時也有19部Youtube影片,追蹤數超過7萬的網紅艾倫的理財研究室,也在其Youtube影片中提到,你有沒有一種感覺… 『勞保算半天,也就只領一兩萬』 但是現在就算單純日常的食衣住行 可能就要花上兩三萬了 這樣算下來,退休只能勉強過日子 明明知道要另外準備退休金, 但是根本不知道怎麼開始... 前陣子可能覺得股票真的不錯 所以就用薪水剩下的零錢 跟微薄的積蓄進場試了一下水溫 運氣好一點可能沒賺...

賣房所得稅 在 馨儀Grace??‍♀️形象顧問 Instagram 的最讚貼文

2021-09-10 20:44:44

. 行政院今日定案確定五倍券細節,其中紙本面額確定是3張1000元、2張500元、5張200元,總共5000元。 如疫情維持穩定,五倍券將在今年10月8日正式啟用,發放類型分為實體券(紙本)及數位券,2022年4月30日前出生的國民、外籍配偶、持永久居留證者、持外交官員證者皆可領取。 另外,一人...

賣房所得稅 在 Fang-Wei Lin 林部長 Instagram 的最讚貼文

2021-09-03 19:14:50

/ 一景一旅 /  你看得出來我有五十歲了嗎?  康士坦茲湖進入萊茵河的這段路程, 隨著河水帶來的生機, 以及伴隨的商業貿易, 造就了許多特色小鎮發展。其中一個我非常喜歡的就是叫做萊茵小石 Stein am Rhein的小鎮。 說大不大, 人口只有8000人左右,但是它們每年觀光人數至少有人口的...

賣房所得稅 在 微晟 Instagram 的最佳貼文

2021-05-09 23:52:57

0430 財政部、國稅局到底要不要找我業配 五月份報稅季即將到來 且疫情似乎有稍加嚴重的風險 在此將引導您進行第一次的 手機/電腦自行申報! 綜合所得稅的申報是越來越方便 今年甚至提供手機申報 手機、電腦申報將會自動計算 最有利的報稅方式 且本次電腦申報優化免下載報稅軟體僅需開啟網頁 ㄧ、申報...

  • 賣房所得稅 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最讚貼文

    2021-09-28 14:01:18
    有 1 人按讚

    👩‍⚖👩‍⚖房地遭法拍免報繳房地合一所得稅?誤會大啦!🏠🏠

    方先生來電詢問,因無力清償債務,致 #房地 遭法院強制執行拍賣,拍得款項全數用來清償債務,沒有收到半毛錢,認為沒有所得,為何會收到 #房地合一稅 的補稅單,還被處以罰鍰呢?

    MyGoNews不動產網路新聞粉絲團

  • 賣房所得稅 在 591房屋交易網 Facebook 的精選貼文

    2021-09-28 12:32:39
    有 14 人按讚

    該注意的地方還是要注意啊~

    #房子 #法拍 #房地合一稅 #罰金

  • 賣房所得稅 在 經濟日報 Facebook 的精選貼文

    2021-09-24 01:00:14
    有 21 人按讚

    即便民眾賣房賠錢,仍應依規定申報房地合一稅,否則可能被處最高3萬元以下的罰鍰。

  • 賣房所得稅 在 艾倫的理財研究室 Youtube 的最佳解答

    2021-08-28 19:57:11

    你有沒有一種感覺…
    『勞保算半天,也就只領一兩萬』
    但是現在就算單純日常的食衣住行
    可能就要花上兩三萬了
    這樣算下來,退休只能勉強過日子

    明明知道要另外準備退休金,
    但是根本不知道怎麼開始...

    前陣子可能覺得股票真的不錯
    所以就用薪水剩下的零錢
    跟微薄的積蓄進場試了一下水溫
    運氣好一點可能沒賺沒賠
    但是每天心臟承受壓力真痛苦
    運氣差的話就是
    買在山頂上,賣在山谷間,韭菜大放送

    不然就是拼命省吃儉用
    把錢好好存起來,以備不時之需

    結果這兩年美國大量印鈔
    搞得存錢追不上通膨,好像傻瓜

    最後乾脆放棄啦!
    反正人肉鹹鹹,窮就窮,不怕死的最大
    結果過幾年,年紀越來越大,想法慢慢改變
    這個時候,不好意思!
    你已經失去競爭力,找不到工作了
    然後就真的變成勉強過日子的窮老人

    今天我會跟你分享
    『打造額外退休金的三個關鍵重點』
    如果覺得勞保退休金對於物慾極低的你已夠用
    而且你保證未來餘生的每個月絕對不會有額外開銷的人
    今天的影片就別看了,會浪費時間

    但如果你不想只領一兩萬塊退休金
    也不想讓自己的辛苦錢打水漂
    想紮實的做好退休金規劃的話
    請把今天的重點做筆記,好好消化

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    #額外打造月退 #退休領更多 #高齡化的潛藏風險

  • 賣房所得稅 在 艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu Youtube 的最佳貼文

    2021-06-20 03:55:53

    「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊!房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎?! Ft. 台中商仲達人小紀
    -
    #房地合一稅 #短期交易 #投資客
    -
    本篇影片是我們聚餐時的訪談,背景雜音多,敬請包含!以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高!而且非常實用,所以將影片分享給大家!
    -
    訪談主角:
    專營商用不動產
    大管家房屋
    商仲達人小紀0985008928
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    實踐家 Money&You631期
    粉絲專業請搜尋:台中商仲達人小紀
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    一、房地合一是什麼?
    房地合一為2016年上路的房地交易新稅制,與作為「持有稅」的房屋稅不同,性質屬交易稅,出售房地才須申報,有獲利得進一步繳稅,凡2016年後取得房地,出售時均得適用。
    與房地交易舊制差異在於,需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅,為更健全的稅制設計,並自有一套適用稅率規定,並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
    二、房地合一2.0版與1.0版差異為何?
    房地合一1.0版上路5年多,因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市,2.0版預計今年7月1日上路,前後差異有4大重點。
    1.拉長「短期交易」重稅期:由持有1年內出售課45%,延長至2年內,並將持有逾1年、未滿2年課35%規定,拉長為持有逾2年、未滿5年。
    2.提高境內企業稅率:由原本出售房地一律課20%,改為需適用「短期交易」重稅,持有逾5年以上出售,稅率才能回到20%。
    3.課徵對象納入預售屋:持有5年內出售都得適用重稅,在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下,效果等於一網打盡,只要轉賣預售屋獲利,就得負擔35%或45% 稅負。
    4.補足1.0版避稅漏洞:新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時,交易額度若超過總股份或總出資額的一半,且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成,也得納入2.0版課稅,防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
    並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限,及明訂未能提供費用證明文件情形,只能以成交價3%作為費用,上限新台幣30萬,避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
    三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程?
    2.0版適用範圍與1.0版一致,為2016年後取得房地,不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件,才須以2.0版課稅,若在7月前賣屋,仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件,完全不受2.0版上路影響,不會回溯補稅。
    四、房地合一2.0主要影響對象為何?對自住族是否有影響?
    2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者,一般買房後長期持有的自住族,不受影響;若為自住房地持有並設籍超過6年出售,稅率僅10%,並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋,只要沒獲利,也不會被課以重稅。
    五、是否有特定出售房地情形,可排除適用「短期交易」重稅?
    為避免傷及無辜,設有多項排除條款,例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地,或以自有土地與營利事業合作興建房屋,5年內出售,均可適用20%稅率。
    至於何謂「非自願因素」,現行僅就個人訂有6種排除情形,如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等,後續財政部將針對企業、預售屋特性,訂定排除情形並對外公告。
    此外,為避免影響房屋供給、都更進程,放寬建商興建房屋完成後首次出售房地,以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地,在5年內第一次移轉登記,也可適用較低的20%稅率課徵。
    六、房地合一2.0上路後,是否會產生稅損?
    財政部評估,上路初期,交易量將下滑,造成所得稅淨稅損4.74億元,其中企業部分因稅率提高,營所稅將微增0.71億元,個人綜所稅則有稅損5.45億元;但以中長期觀察,稅收將緩步回升。
    資料來源:
    https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx



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  • 賣房所得稅 在 艾倫的理財研究室 Youtube 的最佳解答

    2021-05-22 21:00:12

    過去大戶愛用的買賣房屋稅率即將從最低的0.3%
    調整後變成納入房地合一稅2.0,最高需負45%稅率

    從2020年底到現在交易量都飆升一波資金逃命潮
    寧願賠錢的預售屋換約,投資人也不讓資金重壓房地產

    政府也正悄悄地開始對房東們用更高端的方式查稅
    房東們該如何優化稅務,避免遭受連補帶罰的風險?

    再來就是目前居住正義呼籲聲浪不斷的囤房稅
    這些問題接下來會不會讓我們要繳更多,荷包大失血?

    今天我會跟你分享七月即將上路的房地合一2.0
    還有一些和房地產有關的稅務知識以及重點
    看懂規則以及隱藏的雷區,才能少走更多冤枉路

    00:00 目前房地產市場的問題
    01:24 房產轉移的成本即將大幅提高?
    02:27 從0.3%稅率變成最高45%稅率?
    02:54 預售屋納入課稅新規則
    03:55 抵扣費用率降低,再提升成本
    05:41 持有房屋可能產生更多稅金成本
    06:41 稅賦優惠對房東可能隱藏的損失
    07:48 稅率提高還會讓房價繼續飆漲嗎?
    08:37 房東合法免繳稅,還能創造優勢?

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