這裡一直都是房市熱區～
雙北客機乎都轉移陣地來了😳😳

#貸款 #成數 #桃園 #首購族

最近央行 #突襲打炒房 掀起熱烈討論
大家認為有效果嗎❓🤔

到底這些政策如何實際影響建商、投資者
進而改變房價走勢
#首購族 又該如何因應呢⁉️
非凡財經懶人包清楚講解給妳聽‼️💥

另外
有些人認為「#囤房稅」才能真的達到抑制房價的目的
懶人包也實際試算
👉全台各縣市 #非自住房屋稅率 比較

📍【首購族會被影響嗎？打房打到誰 懶人包快速分析！】#財經懶人包 連結在這：https://youtu.be/pFOJfaNVCHg

#打炒房政策2020 #房價2020 #分析 #央行打房
#打房 #買房 #台灣房價 #房價 #高房價 #房屋差別稅率 #低利率 #購屋貸款 #持屋成本 #打炒房 #選擇性信用管制 #貸款成數限制 #房地產業分析 #非凡Daily #俞璘

#阿明小教室 #房市週記 #買房三大要素

阿明：「買房要考慮的事好多哦！」
阿芳：「別擔心只要把握好買房三大要素就好！」
阿明：「咦？三大要素是什麼呢？」
阿芳：「就是地點、價格、貸款成數呀！」

阿明官方賴社群 每天一梗補腦水
https://reurl.cc/q8880R

要拿一串粽子當然就是要先抓粽子頭，
才能事半功倍呀！從以前到現在，
年青人買房子總喜歡找一堆人來幫忙鑑定，
不過說來說去都是要考慮「價格」、
「地點」、「貸款成數」的問題，
所以不如先把這三點把握好，
其他地方例如房子類型、
鄰居問題等等居住後才能體驗到的事，
可以再聽聽看親朋好友的意見，
如此買房子也算是考量周全了！

這三大要素的考慮順序，
如果是想要自住的人，
阿明的建議是先考慮地點→價格→貸款成數。
先挑自己喜歡住的地方，
考慮當地的生活機能以及未來的生活規劃，
再來看看當地的實價登錄大概是多少，
最後考慮各家的貸款成數跟自備頭期款
搭配起來可以買在哪一區，
這邊要注意的是要記得試算每月還款金額
與生活支出加起來，
自己的薪水是否能夠負擔得起，
房貸動軋二、三十年，天有不測風雲，
考量得越謹慎越好喔！

更多買房眉角滴家
https://54aming.com/articles/f70bb7
.
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#一圖秒懂2 #現貨供應 #作者親簽版
滴家 https://54aming.com/items/adb3fe

買房前的準備，不外乎是存 #自備款
然而在這過程中，有沒有哪些是我們忘了做？！
甚至是完全忽略，但是，實際上超！重！要！的事呢？！

00:00 開場
01:25 1.自備款 =頭期款?
03:06 2.從每月「貸款負擔」回推要存多少頭期款
05:07 可貸房貸總額試算工具→ https://reurl.cc/dx2RVg
08:52 3.你的房子，真的能貸款8成、85成嗎？
09:45 影響貸款成數的地雷屋，這些房子千萬別買！→ https://reurl.cc/ZjADXV
15:23 4.裝潢也可以貸款？除了降低自備款，別忘了考慮每月還款能力
16:46 5.開源 vs 節流：開源篇
19:28 6.開源 vs 節流：節流篇
22:11 降低「居住成本」才能有「居住」的「更好版本」
23:07 同學Q&A
24:44 幫你贏得房貸好條件！必看！掌握521技巧→ https://reurl.cc/Xljope
29:55 2021房市近況：升息？通膨？疫情？房市何去何從?!→ https://reurl.cc/73DOQQ
31:35 結尾
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*非贊助影片

一口氣講完！資訊量爆高，幫大家建立好時間軸：
為了拍這支影片，問了很多在銀行業的朋友，也做超多筆記，可以說是我貸款到現在的經驗談和給未來要準備房貸團友的建議，16分鐘完全沒廢話！滿滿的資訊看完不要走我以前傻傻的冤枉路....

雖然是永豐銀行業配合作，但他們給我很大空間發揮👍，
大戶房貸1.4對年輕人來說很佛心，日常使用1.1％高利活存也是可以線上開戶先開起來✌️～

0:00 正片開始
2:05 選擇房貸貸款銀行、青年首購利率好嗎？
4:12 如何拿到好的貸款條件？哪先地方需要事前準備
4:35 影響能否申請貸款、利率好壞的房屋、自身條件 （必看！這很重要）
8:30 永豐大戶提供給年輕人的優利房貸、轉貸方案
9:22 寬限期的好處與運用
12:15 利用轉貸、理財型房貸提升還款效率
13:40 還款期間的準備金該如何規劃
14:59 聰明的借錢才能讓自己變有錢

👉永豐大戶查詢房貸、轉貸、理財型房貸利率＆可貸款金額試算：https://mma.tw/dawhoevent006

#冰蹦拉 #永豐大戶

※這支影片是與永豐銀行的商業合作影片※
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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人

在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元

我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
是一種生活態度

而理財真正的目的
是可以擁有對生活的自主權力
並且生活地更美麗與自信！：）

在我的頻道將會跟你分享
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