為什麼這篇買方給付服務費承諾書鄉民發文收入到精華區：因為在買方給付服務費承諾書這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者pttym (pttym)看板home-sale標題[請益] 買賣議價委託書問題時間Sat Ju...
請教各位大大我最近剛買了一間房，事先有先跟房仲告知不要投資客的房子
房仲幫我找了一間說屋主是把這間賣給了女兒去借貸款(左手換右手的概念)
所以不算是投資客(該地址6月有一筆成交紀錄實價登錄480)
但我對該房有興趣請房仲幫我出520約屋主出來談
然後房仲就急忙跑來找我簽買方議價委託書
過程中並未告知可以簽另一個政府版的要約書(當下我也不懂)就拿了3萬給他當斡旋金
在簽議價委託書過程中房仲說他先幫我寫550但會跟屋主說我出520約來談
後來晚上約屋主出來談時房仲跟我說屋主說最低560(且他們不跟屋主收4%)只收我的2%
所以真的價格降不下去了，因為很晚了也累的就簽了買賣契約書。
後來發現有幾個很不爽的點
1.在向銀行申請房貸時，行員告知屋主也是來他們這邊貸款而且是買來投資的
並不是像房仲所說的是屋主賣給女兒
2.房仲自爆後來有跟屋主收取仲介費(買賣當下跟我說如果有收屋主的仲介費一毛就不收
我的仲介費)
後來我詳細看了一下買方議價委託書(3聯式)，在『買方給付服務報酬承諾書』、以及
『買方得就要約書或議價委託書任任選一種說明』的確認欄位，我們雙方都沒有簽章。
這樣我是不是可以不付仲介費給他了? 以及還可以向公平交易委員會申訴房仲未告知
有要約書的選項讓他被處以罰鍰呢?
第一次買房遇到這種謊話連篇的房仲...
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推 NinePi: 嗯 所以為什麼房仲一直被戰你就知道原因了 07/31 13:00
推 automaton: 退斡旋吧 07/31 13:03
→ automaton: 沒有誠信 什麼都不用說了 07/31 13:03
→ ceca: 買賣契約書簽了，你就要付錢了 07/31 13:10
→ ceca: 因為這些不構成你買屋的損失，房子是你看過決定出價買的 07/31 13:10
→ ceca: 至於話術或是騙，這世界本來就是這樣 07/31 13:11
→ ceca: 只有上班族比較誠實，生意人誰誠實xd 07/31 13:15
→ ceca: 但也因此，上班族出社會就是被坑的韭菜 07/31 13:15
→ ceca: 外國也一樣，這是全世界都這樣 07/31 13:16
推 e33554431: 基本上有誠信的仲介大概比台灣的奧運金牌還稀有 踩好底 07/31 13:55
→ e33554431: 價其他都當做是假的吧 07/31 13:55
→ IBIZA: 未告知要約書是可以處罰啦, 不過老實講, 我從沒遇過決定斡 07/31 14:04
→ IBIZA: 旋時, 主動告知我可以選要約書的房仲, 一個都沒有 07/31 14:04
推 femlro: 我覺得比較好笑的是重點時你能不能接受這個價格，是不是投 07/31 15:30
→ femlro: 資有差嗎？ 自住賣你屋況更差。 07/31 15:30
推 ceca: 因為賣家是不是投資不影響買家的權利 07/31 16:02
→ ceca: 所以這種告上法院無效..XD 07/31 16:03
→ ceca: 你食物連卡路里算錯都告不成了,更何況這種. 07/31 16:03
→ ceca: 另外談價格本來就是浮動的,你無法在談價格的過程中. 07/31 16:04
→ ceca: 有申訴你權益受侵害的地方..XD 07/31 16:04
→ ceca: 當年果凍買夏普後又買TOSHIBA. 07/31 16:05
→ ceca: 還不是被日本人耍..XD...結果沒買到. 07/31 16:05
→ ceca: 這..你說...你去國際法庭上告有用嗎? 07/31 16:05
→ ceca: 要約書告知可以去告看看,但基本上對你以後也沒好處.XD 07/31 16:09
→ ceca: 要是房子出問題,要協調,仲介鐵定完全倒向屋主那一方. 07/31 16:09
→ ceca: 也就是七傷拳,你跟仲介自爆,賣家爽爽看你們兩個互鬥. 07/31 16:10
→ ceca: 然後賣家恐成最大贏家. 07/31 16:10
→ baman0613: 是不是想找藉口不付仲介費？ 07/31 17:02
推 jolyoy: 告知不要投資客的房子房仲就知道你完全是門外漢不會判斷了 07/31 18:15
→ jolyoy: 後面每一步手法都很拙劣 是你太相信他了 07/31 18:15
推 jolyoy: 他叫你簽550的時候你就該錄音問他最後如果不是520怎麼辦， 07/31 18:23
→ jolyoy: 不然你簽了550 屋主也同意 照斡旋合約走你如果後悔不要 就 07/31 18:23
→ jolyoy: 是現賠5%，這時候只有錄音能有機會還原真相 07/31 18:23
→ ceca: 他是見面談簽約的,跟斡旋下多少金額無關..XD 07/31 18:28
→ ceca: 見面談加到560...所以斡旋有沒有錄音都沒影響交易金額. 07/31 18:28
→ stopdog: 很晚了很累了就簽了，看來疲勞轟炸也是策略之一 07/31 20:44
→ ceca: 坐在小房間的奧義. 07/31 22:08
→ ceca: 所以,我的房子現在要談價格,都要見面談..XD 07/31 22:08
→ ceca: 談成就簽約... 07/31 22:08
→ ceca: 不過,無論我是買家或是賣家都是. 07/31 22:08
推 ching7896: 仲介本來就很愛搞疲勞或精神轟炸XD 08/01 05:51
→ ching7896: 我倒是遇過明明是投客卻一直講跟自住有關的戲碼 話超多 08/01 05:51