年輕想買車！？買完發現人生一片黑😧 聽維妮跟你娓娓道來年輕時買車的盲點 ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ 我想買一輛自己的車🚗 是許多年輕人有了收入之後 首要列入的願望清單項目📝 ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ 而現在許多車商推出的0利率或低利率方案 也使得買車的門檻越來越低 容易讓人忽略買車要考慮的「資金」 不只有「購車」成本，更可觀的是後續「養車」費用！ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ 養車的項目非常多💸 大致可以分成「固定開銷」&「非固定開銷」 ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ▪️固定開銷：停車、牌照+燃料稅、保險 ▪️非固定開銷；消耗性零件、非消耗性零件、保養、駕車成本 (圖片裡有試算表) ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ 上面的費用大概算一算 光養車一年就將近要13萬~18萬左右 等於平均每個月至少增加1萬~1.5萬的開銷😨 ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ 但也可以換個想法想 如果把這筆錢拿來放在每年約有4%報酬的理財工具 10年後複利下來的總金額 都差不多可以當買房的頭期款了🏠 ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ 不要因為「想要」而去買車 不但壓力大增、難以儲蓄 還會喪生這些錢的機會成本 流失趁早讓錢複利的機會！ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ 看維妮更多生活分享 #懶人維妮 可以在這裡找到懶人維妮IG👉 @winniefqfq . #投資 #理財 #投資理財 #成長 #成功 #個人成長 #學習 #財務 #知識 #股票 #理財規劃 #投資初心者 #投資女子 #自己投資 #理財觀念 #目標 #生涯規劃 #財務自由 #財富自由 #被動收入 #夢想 #買車 #車 #養車 #儲蓄

【#經濟粉條】⠀ 央行降息，我該買房了嗎？⠀ 到底是買房好、還是租屋好？⠀ ⠀ 上面的問題永遠沒有一個標準答案，⠀ 一定要買房的那一派會告訴你：⠀ 「租屋就是在幫房東繳房貸，⠀ 況且租金會一直上漲，⠀ 像是台北的租金，每年平均上漲3~4%，⠀ 再加上通貨膨脹，你現在存下來的錢，⠀ 在未來能買到的東西，只會越來越少。」⠀ 以上的話，句句屬實，有理論、有數據。⠀ ⠀ 照這樣來說，只要你手上有足夠的頭期款，⠀ 再加上最近央行降息，⠀ 不就應該趕緊向銀行貸款買房了嗎？⠀ ⠀ 以下是我的觀點，給大家參考看看：⠀ (標的物設定是新屋並且是自住)⠀ ⠀ 第一：「確定你最低可以接受的坪數」⠀ 我認為一個成人，最低所需要的居住空間，⠀ 至少要有7坪(實際坪數)，比這個低，⠀ 居住品質就不那麼舒適了。⠀ ⠀ 第二：「找地點」⠀ 這點要考量上班路線、學區、周邊環境等等。⠀ ⠀ 第三：「查房價」⠀ 拿著你想要的坪數，與你想住的地點，⠀ 推算一下那附近的房子的總價。⠀ ⠀ 第四：「推算你有沒有足夠的頭期款」⠀ 一個最簡單的算法就是，⠀ 房子總價的「三成」，⠀ 就是你要準備的頭期款，⠀ 為什麼是三成？⠀ 現在銀行不是都可以貸款到八成嗎？⠀ 那不是只剩下兩成是自己要準備的嗎？⠀ 大家別忘了！⠀ 還有許多像是仲介費、代書費等等⠀ 「服務類費用要付」，⠀ 還有契稅、印花稅、地政規費等等⠀ 「政府類費用要付」，⠀ 還有銀行的開辦費、履約保證等等⠀ 「銀行類費用要付」，⠀ 因此我建議大家要準備到三成才夠，⠀ 以上還沒有加上家具、裝潢等等的費用呢！⠀ 如果你手上的資金不夠，⠀ 或著是你要貸款的成數過高，⠀ 那就表示這個地區的房子你負擔不起，⠀ 請回到第二步：「找地點」。⠀ ⠀ 第五：「收起衝動、理性分析」⠀ 我認為最保守的計算方式是用⠀ 「20年(240期)、1.6%利息」⠀ 的貸款方案來試算，⠀ 算算看你每個月要繳的本金加利息， ⠀ 會不會超過你「月收入的1/3」，⠀ 如果沒有超過，那你就非常適合買房，⠀ 如果不符合上述的條件，⠀ 建議你好好考慮一番，⠀ 或許一開始你會覺得你願意付出超過一半、⠀ 甚至更多的月收入來繳房貸，⠀ 但是過一陣子，你馬上會感覺到，⠀ 房貸對你產生了一些壓力，⠀ 甚至影響到你的生活品質，⠀ 這還沒考慮到你是否可以健健康康的工作20年，⠀ 又或著是這20年內，⠀ 家中有沒有老小需要資助、照顧的喔。⠀ (其實有很多人選擇用30年(360期)的貸款方案，⠀ 對20年或是30年貸款方案的比較和優缺點分析⠀ 有興趣的朋友，可以留言問我)⠀ ⠀ 可能的好消息是，⠀ 台灣房價進入第五次循環是從2002年開始，⠀ 從那年一路漲到了2014年後，趨緩至今，⠀ 依照「房地產的景氣循環週期」來推測，⠀ 或許在這兩三年內會有一個低點，⠀ 可以把你的錢存好，如果本身有在學投資，⠀ 可以先拿去投資那些相對穩定的定存概念股，⠀ 等待時機到來，看看有沒有機會撿便宜。⠀ ⠀ 參考資料：⠀ 房貸試算(https://pse.is/R7ALJ)⠀ 台灣房價走勢(https://pse.is/RRF4W)⠀ 房地產景氣循環(http://psce.pw/QSDFV)⠀ ⠀ 以上的資料與結論，給你參考看看囉。⠀ ------------------------------------------------⠀ 大家有相關的經驗或看法嗎？⠀ 歡迎大家把資訊或心得分享上來喔！⠀ ⠀ #鶯歌窯烤披薩 #租屋 #房地產 #房貸