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700萬房子頭期款 在 海鹿馬｜陳森｜代購品牌現貨 Instagram 的最佳貼文
2021-09-16 07:27:52
◎ 洪宅 2021 / ●規劃一案： 購屋前期花費232.36萬 (透過仲介購屋) 電器花費21萬 (未分期方式) 裝潢花費75.9萬 (含監工費不含設計費) 家具花費5萬 (自購) 此案共334.26萬 ●屋主： 洪先生30歲，從事西裝訂製業，月薪四至七萬 找房要求，三房兩廳，以台中水湳地區為...
700萬房子頭期款 在 Vivi投資人 | 存錢理財。投資日記。 IPO知識 Instagram 的最佳貼文
2021-04-04 09:43:22
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700萬房子頭期款 在 行政法林清老師 Facebook 的最佳解答
這位公務員才26歲，應該比我好多了，我在那個年紀時，還在唸書，一無所有！
一名自稱是公務員的網友，在出社會工作一年後，竟聲稱「對活在這個社會感到絕望」，原因是覺得自己離買房、買車和養兒育女的夢想太遠。然而不少網友得知原PO的實際年齡後，紛紛批他「太早絕望」，也奉勸「不要越級打怪」。
原PO在PTT以「對活在這個社會感到絕望」為題，首先介紹自己是一名26歲的公務員，月薪4萬，出社會前的人生規劃是買車、買房以及結婚生子。如今自己已經工作將近一年，「似乎覺得再怎麼努力都沒辦法達成了」。
原PO表示自己「無家庭後援」，而住家附近隨便一間20~30年中古屋都要800~900萬，即使有點錢付了頭期款，每個月也要承擔2~3萬的房貸。同時，原PO也擔心有朝一日「公保會破產」，因此不寄望自己能夠在65歲領到退休金。
原PO進一步分析，即便現在每天省吃儉用，等到有一天存夠錢了，房價也漲了2~3倍。原PO還說自己也意識到家庭資源對一個人是多麼重要，自己努力考試、趕快開始賺錢，只為了讓爸媽可以輕鬆一點，反觀同學家裡卻是被父母督促努力念書，考雅思和托福趕快出國，不僅不用擔心學費，家人也已經幫忙買好房車。
再來，原PO還擔心要找到三觀相符、願意一起承擔人生責任的人結婚，簡直可遇不可求，因此厭世說道「我認為單身會比較好」、「我26歲我躺平」，只希望能在通貨膨脹、炒房等經濟壓力下，能夠買間一房或兩房的小小中古屋，晚年不用面臨租不到房子、流落街頭的窘境，並且存一點錢，讓自己「退休之後能夠稍有尊嚴的活著」。
貼文曝光後，有些網友深感共鳴，「你不要照著社會的期望五子登科，你就會活得很快樂」、「我還以為是我發的文」、「我36歲，月薪7萬多也買不起房子，房租、水電、生活費、孝親費，我只能存錢賣塔位」。
然而也有人覺得原PO擔心得過早，「你才26歲還很年輕，如果你設定33歲結婚，你還有6~7年的時間打拚」、「高考公務員十幾年後月薪翻到6~8萬，你就買得起蛋白區無壓力」、「才工作一年，無病呻吟」。
有人提供網友實際建議，「你還年輕，趕快轉考國營，日子會比公務員好過很多」、「學點投資吧」、「700萬房子確實要30年房貸每月2萬，考慮去鄉下當公務員嗎？或是北部房子先買之後賣掉再搬到鄉下？鄉下房子300萬就買得到喔」、「羨慕的同學，人家的資源是爸媽年輕時打拚存下來的錢啊！你也可以努力賺錢讓你的小孩有好的資源，贏在人生起跑點」。
700萬房子頭期款 在 好房網News Facebook 的最佳解答
這項開銷很重要啊~~~~
#買房 #雙薪家庭 #開銷
700萬房子頭期款 在 艾蜜莉-自由之路 Facebook 的最佳貼文
【存到200萬，好想先買房？？】
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最近這一年多以來，
因為疫情影響，
很多房仲和銀行都在做一些方案，
身邊年紀比我小的親戚，
有的已經開始討論買房這件事，
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其中一個知道我有在投資，
跑來問我如果存到200萬元，
是要先買房還是拿去投資？
(其實我知道他心裡已經有答案，
只是想找個人來背書而已XDD)
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買房前最先要考慮是不是必要需求，
再來是機會成本，
還有租房與買房的差異，
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買房對於多數人來說，
大多都不是必要需求，
可能只是因為買房的踏實感，
或是認為以後可能增值，所以先買來放，
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不過200萬只是頭期款，
買下去就要開始每個月繳房貸，
如果對薪水在平均水準的人來說，
每個月繳完房貸和生活費，
大多已經沒辦法儲蓄或是理財，
會有至少10年以上的理財空窗期，
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換句話說，機會成本是10年的投資效益，
雖然說長不長，
但也絕對是一個層次的差別了><…
更不用說買房後，
其實也還有很多費用要繳(房屋稅、維修費、裝潢)
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那如果是選擇不買房子而是租屋，
然後把200萬和每個月房貸和房租的差額拿來投資呢？
假設年報酬率7%，房租一個月1.5萬，
而每個月可以多拿1萬元來投資的話，
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10年以後本金和獲利一共是564萬元，
扣掉200萬和10年的房租180萬，
等於多賺184萬元，
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這個例子只是抓低值而已，
實際上房貸可能更高，
貸款期間也可能是更久，
如果期間20年的話，
這184萬的差異會拉到將700萬，
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所以我勸他，
買房一定要理性的綜合評估，
如果只是一時的踏實感或虛榮感，
頭期款下去以後是真的蠻辛苦的😢
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大家是不是曾經也遇到過一樣的問題呢？
不管後來做了什麼決定，
都歡迎留言跟我分享喔^^
沒有的話也幫我按個讚吧XD
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P.S
1.有人說房價會漲，但現在房價已經高到嚇人了，
以長期來看價差賺的機會已經沒以前這麼多了。
2. 7%的投資商品:定期定額0050長期回測年化報酬率有7%以上
#我沒有Line群組都是詐騙