為什麼這篇買房貸款PTT鄉民發文收入到精華區：因為在買房貸款PTT這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者yeaa8814 (Smalltweeted)看板home-sale標題[請益] 第一次買房貸款...
買房貸款PTT 在 ishun Instagram 的精選貼文
2021-06-16 11:38:25
#財務規劃師的日常 「最近要買房，我要注意什麼？」 關於購屋，最常被問到的問題不外乎： 1.「貸款怎麼貸到最高？」 2.「利率怎麼樣壓到最低？」 除了客戶，身邊為數不少的友人最近也在積極籌備買房。 關於「這一生是否該擁有自己的房子」的這個命題，兩邊各有死忠的擁護者。 「買房好嗎？」這一題答...
各位好
因為明年要交屋了
總價810萬
貸款654萬
想請問各位一些問題 怕到時候出包...
我跟我老婆年收入160萬扣繳憑單上的數字
每年我加班費會多個15-20萬
但不會顯示在扣繳憑單上
（我110老婆70）
有兩個小孩
但我有一筆信貸70萬12932/1m
學貸40萬 4000/1m
存款有130萬
工程款還有94萬沒有繳
請問這樣我自己的條件有辦法貸款到8成嗎？
還是一定要配合老婆的收入才有辦法呢？
2.
https://imgur.com/a/XzKEVfC
請問各位看得出來有什麼問題嗎？
家中第一個買房的 真的看不出來有沒有問題....
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.164.254 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633104612.A.9AF.html
推 qwre9854: 記得請驗屋，現在爛蘋果很多10/02 00:11
→ IBIZA: 總價多少都不知道怎麼知道能不能八成10/02 00:14
→ IBIZA: 月收算13萬, 你負債比就9萬110/02 00:14
→ yeaa8814: sor....忘記補10/02 00:15
※ 編輯: yeaa8814 (42.72.164.254 臺灣), 10/02/2021 00:15:40→ IBIZA: 每月所有貸款總還款金額不能超過9萬110/02 00:15
→ IBIZA: 信貸 學貸看一個月還多少10/02 00:15
→ IBIZA: 假設一個月還兩萬一, 那就是房貸月付最高7萬 最多借2100萬10/02 00:16
→ IBIZA: 才810萬不用擔心你的月收 要看銀行鑑價有沒有到10/02 00:16
※ 編輯: yeaa8814 (42.72.164.254 臺灣), 10/02/2021 00:17:25→ IBIZA: 不過一般預售屋問題都不大10/02 00:17
→ IBIZA: 你個人月收算9萬, 學貸信貸扣2萬的話, 剩7萬10/02 00:18
→ IBIZA: 負債比最高就是7*70%=4.9萬 差一點就是7*60%=4.2萬10/02 00:19
→ IBIZA: 不管怎樣才810萬, 不用擔心10/02 00:19
推 askachage: 自己就可以了10/02 00:20
推 kagaya: 嗯 才610去算一個月本利才2萬左右。10/02 00:20
→ IBIZA: 不對 我算錯了 我幹嘛先扣= =10/02 00:21
推 Redchain: 才貸654萬，你這薪水要貸8成很容易啦10/02 00:21
→ IBIZA: 月收9萬, 負債比最高9*70%=6.3萬 差一點9*60%=5.4萬10/02 00:22
→ IBIZA: 學貸信貸算2萬的話, 你房貸月付上限就3.4~4.3萬10/02 00:22
→ Redchain: 年收?4就跟貸款金額差不多了，怎可能貸不到10/02 00:22
→ IBIZA: 反正 年收入/12 * 負債比 = 所有貸款月繳總額上限 10/02 00:23
→ IBIZA: 負債比看銀行鬆緊跟你個人條件 最高70% 10/02 00:24
推 ANYCALLX: 建議把信貸還掉 把房貸貸滿 10/02 00:24
推 Redchain: 有些銀行看扣繳憑單，有些會直接看你存簿，後者對你有利 10/02 00:26
推 ANYCALLX: 如果是新成屋 要貸八成很容易 10/02 00:27
了解 謝謝各位 因為一些原因才希望自己就能戴QQ
※ 編輯: yeaa8814 (42.72.164.254 臺灣), 10/02/2021 00:45:23
※ 編輯: yeaa8814 (42.72.164.254 臺灣), 10/02/2021 00:57:35
推 dymagic: 可以的 不用擔心 10/02 01:14
→ peteryen: 看起來還可以，就那個客廳到廚房的穿堂，裝潢就可以避10/02 01:36
→ peteryen: 掉，房子外面也要注意一下，看有沒有壁刀之類的 10/02 01:36
推 pinkbest: 自己買的房子 怎麼會問素昧平生陌生人 10/02 05:00
→ pinkbest: 有沒什麼問題 你認為什麼就是什麼 10/02 05:00
因為第一次買房 講真的什麼煞跟禁忌我也不懂所以才想說請教大家的意見
推 pinkbest: 金錢管理的問題 難道自己沒什麼主見嗎 且戰且走類型? 10/02 05:03
→ pinkbest: ? 10/02 05:03
推 smile36: 只有玄關比較小吧？但裝潢用心就能解決 10/02 08:06
推 inconspicous: 已經買好了，在問沒什麼意思 10/02 08:09
推 tswen: 兩個人一定貸得到 10/02 12:01
推 ce0336ce: 隔局不錯 10/02 12:21
推 guojj: 格局不錯，沒有浪費太多走道，但是好像沒地方擺電器櫃，鞋 10/02 13:54
→ guojj: 櫃在冰箱旁？ 10/02 13:54
推 BEAR0926909: 常見格局 不差 右上次臥可以再內縮 餐廳會大一點 本 10/02 14:04
→ BEAR0926909: 來那邊的次臥也是房間多一個走道沒什麼用 10/02 14:04
→ BEAR0926909: 這樣二個次臥大小差不多 餐廳會比較寬敞 10/02 14:07
推 knight313: 輕輕鬆鬆啦 10/02 15:12
※ 編輯: yeaa8814 (42.72.19.96 臺灣), 10/02/2021 16:02:08