為什麼這篇房貸可以貸多少ptt鄉民發文收入到精華區：因為在房貸可以貸多少ptt這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者andy00163 (耶樓)看板home-sale標題[請益] 年收60萬可以背800萬貸款嗎？...
房貸可以貸多少ptt 在 又又 Instagram 的最佳貼文
2021-09-24 17:01:23
很多人說我不敢辦信用卡 因為怕自己過於依賴信用卡 變成了欠錢累債的卡奴 很多人說我從不跟銀行貸款 因為和銀行借錢很可怕 很多人說我不敢創業 因為怕自己創業失敗 上班打卡四十年 改善不了生活不可怕 生活一成不變不可怕 扣完房貸車貸沒錢的生活品質不可怕 ———善用你的條件和現金流——— 不...
如題
假設我年收60萬
單身沒其他負債
算過了 一個月加管理費要3萬1
背800萬貸款會不會很硬
或者說 合不合理？
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→ menace: 太硬了...壓力會很大05/05 13:11
→ bunnyict: 取個薪資差不多的就輕鬆了05/05 13:15
推 goodprice: 有點硬！但年輕就是本錢，我是你會捏著買。05/05 13:16
→ morrishh: 重點不是年收 是扣掉必要開銷剩下多少 孝親也是問題05/05 13:18
→ morrishh: 窩在老家 年收六十 年存也六十 應該沒太大問題05/05 13:19
推 OxFFFF: 你要記得扣生活支出...伙食...學費...05/05 13:20
推 lagadidi: 年輕可以考慮05/05 13:25
→ proudwit: 對啊 你可支用金額實際是多少也沒說？05/05 13:25
→ lagadidi: 後面年收增加會慢慢越來越輕鬆，一開始會小硬05/05 13:25
推 lagadidi: 買下去，本金是資產，利息才是開銷。一個月剩下1.9萬可05/05 13:27
→ lagadidi: 支出 正常也還滿好過的05/05 13:27
→ lagadidi: 如果單身找得到朋友承租空房會更輕鬆05/05 13:28
推 menace: 買沒問題 不過如果雙薪或是先求便宜一點的 似乎更好05/05 13:29
→ menace: 空房也是可以招租啦 ...05/05 13:29
→ sunsand: 還好 我第一套房房貸超過2/3月薪 房子越早買月賺05/05 13:33
→ sunsand: 辛苦一點也得買 不然你半年就後悔了05/05 13:33
推 quiet93: 如果之後沒有要結婚，沒有要生小孩，等房貸還清之後再結05/05 13:34
→ quiet93: 婚生子就可以喔05/05 13:34
推 KTR5566: 買800差不多吧 為什麼要貸800？ 兩個人住？05/05 13:35
推 dkl1027: 如果娶老婆會比較輕鬆05/05 13:42
→ INNBUG: 看工作穩不穩定未來薪資成長幅度，突然沒辦法繳家裡能不能05/05 13:43
→ INNBUG: 幫忙吧 05/05 13:43
推 KrisNYC: 你只問銀行審不審的過應該是會過 要不要就看你...05/05 13:46
推 quiet93: 娶老婆生小孩，只是增加扶養人口，怎麼會比較輕鬆啦XD05/05 13:50
推 roxiang: 貸800 我會說你瘋了 稅金和房屋維護都不用算的？大樓還05/05 13:50
→ roxiang: 要管理費勒05/05 13:50
管理費算進去了→ roxiang: 一個月五萬塊 剩不到兩萬 水 電 瓦斯 稅金 你穩死的05/05 13:51
推 k798976869: 自己評估一下壓力05/05 13:54
→ york1987: 才800而已，年輕人，不要在能吃苦的時候安逸05/05 13:54
推 mecca: 真慘 台灣人年輕的時後就是要吃苦05/05 13:57
推 roxiang: 吃飯算你一萬，交通1千，水電瓦斯也算你一千，生活雜費05/05 13:58
→ roxiang: 2千。你看看剩多少，然後你不能有保險，不能出門玩。這05/05 13:58
→ roxiang: 輩子最好別生病，當不會倒的鋼鐵人三十年。否則穩睡公05/05 13:58
→ roxiang: 園05/05 13:58
→ roxiang: 然後你剩下為數不多的錢，你既然貸800，等你收到房屋稅05/05 13:59
→ roxiang: 地價稅，大概下巴也要掉下來05/05 13:59
推 roxiang: 我給你估的都超客氣了，而且沒算你娛樂花費。我就當你05/05 14:02
→ roxiang: 清心寡慾三十年05/05 14:02
→ york1987: 既然銀行都能核貸就沒甚麼好擔心的，路是人走出來的05/05 14:03
推 capirex: 我的髮型師收入跟你差不多 貸八百買竹北 現在賺回來了05/05 14:08
推 sunsand: 閉著眼睛快買 不要想一些啥失業生病這種不切實際的事05/05 14:16
→ sunsand: 半年以後你就會懊惱怎麼不早點買05/05 14:16
推 tskier: 一般年薪10倍內比較好，但可以考慮加薪、兼職收入，以及05/05 14:28
→ tskier: 多餘房間出租補貼貸款的可能性 05/05 14:28
推 D1: 這要問你自己的花錢習慣 你可以看看你的存摺過去大概一年可以05/05 14:29
→ D1: 存多少 來推估你大概可以買多少錢的房子05/05 14:29
→ jerrylin: 月薪才五萬你拿三萬去付貸款 瘋了嗎05/05 14:31
→ jerrylin: 你的人生付完房貸大概也結束了05/05 14:32
→ Goog1e: 我覺得還好 而且薪水又不是不會變 一輩子60萬才會辛苦05/05 14:37
→ Goog1e: 如果只有前幾年是這樣 我是覺得還OK 年輕就是本錢05/05 14:37
→ Goog1e: 同意上面前輩說的 路是人走出來的05/05 14:37
噓 mark0204: 腦是很好用的東西...zzz...05/05 14:37
推 taohua: 娶個有錢老婆就可以05/05 14:40
推 daniel3658: 也不用有錢，娶跟自己收入差不多的老婆就行了05/05 14:41
推 newstyle: 想吃泡麵吃30年?!05/05 14:42
→ akizut: 重點是你年收未來成長幅度05/05 14:49
推 cm1241: 我年收70多，揹1000萬...05/05 14:51
→ cm1241: 不，修正，是揹800萬貸款...05/05 14:52
推 hdw: 可以啦!!講生病失業的，沒房生病失業比較慘，還是有錢05/05 14:52
→ hdw: *有房05/05 14:52
→ hdw: 一堆魯空很蠢，以為房子真的是"不動"產..05/05 14:53
→ hdw: 其實是他們不動腦05/05 14:53
→ Goog1e: 不動腦XDDD05/05 14:55
→ Zepho: 不是有五年寬限期05/05 14:59
→ babyMclaren: 你可以買，狀況有變可以賣的打算當後路05/05 15:06
推 leecoco: 太辛苦了 學學我 公園很大想躺哪就躺哪 夏天我都去大雪山 05/05 15:10
→ leecoco: 一台露營車就可以了05/05 15:10
推 watchmeisyou: 我就是這樣 只能說非常硬 我結婚有小孩了05/05 15:26
噓 kmplayer: 推文裡一堆以"年輕"為立論點的，房貸背30年，現年25，05/05 15:26
→ kmplayer: 還完也55了；年輕不是本錢，但房貸會把你的本錢用完05/05 15:27
推 agvnol: 當然可以，買房子就是存錢，更何況只會漲不會跌05/05 15:38
推 nick45643: 每月還有瓦斯水電 每年還有房屋稅 確定付得起？05/05 15:40
推 murphyhu0219: 貸600才對吧…買750-85005/05 15:41
ㄧ千萬貸八百推 catson: 如果薪資有成長性，可以衝衝看05/05 15:43
我公務人員 調很慢噓 ascaam: 真的再這問題跟我剛出社會一樣，事實上你多工作幾年存的05/05 15:46
→ ascaam: 錢，都被房價漲價吃光05/05 15:46
→ ascaam: 早買的人，就算付不出來賣掉也爽賺幾百了...05/05 15:47
→ ascaam: 有心要買就早點買一買，別跟沒頭期的魯空一樣蝦起哄05/05 15:48
→ capirex: 55歲有間房總比還在四處找地方租好05/05 15:48
推 yyc210: 800萬月負擔快三萬欸05/05 15:55
噓 ascaam: 你今年賺60，假設明年房價漲100，這才是真的浪費生命浪費05/05 15:58
→ ascaam: 本錢05/05 15:58
推 Solitarylove: 肝會更硬05/05 16:08
→ Solitarylove: 加油!05/05 16:10
推 kt881216: 不樂觀欸！除非你娶了讓你少奮鬥20+年的女孩！05/05 16:15
推 TAYLOR888: 超硬...而且徵信利率會很高吧？05/05 16:17
我公職推 Goog1e: 「房貸會把你的本錢用完」？ 房貸裡有一部分就是本金耶05/05 16:48
→ Goog1e: 真的丟到水裡的只有利息 其他可以當成存錢 賣掉即可變現 05/05 16:48
→ Goog1e: 就算不買你還是要花錢租房子 幾年後要買就不是這個價格了05/05 16:49
推 paul76318: 這個太拼了吧..05/05 16:53
推 maxwell21: 剛出社會可以05/05 17:03
推 chigo520: 年輕代表是以後不止這個收入阿…現在覺得痛苦以後又不一05/05 17:05
→ chigo520: 定05/05 17:05
推 wetor: 買下去就乖乖當小齒輪不要被人鬥掉05/05 17:16
推 missher: 輕鬆，取個月收3萬以上的老婆，生活費跟房貸開銷都可以05/05 17:23
→ missher: 處理，東西不用買到最好，車開平民一點，5年後你會感謝05/05 17:23
→ missher: 今天的你05/05 17:23
→ missher: 一個月才3萬都不承擔，請問你這3萬留在身邊有更好的運用05/05 17:23
→ missher: 方法？沒有就買下去05/05 17:23
→ DrTech: 別聽別人建議，自己要聽歌自己的狀況05/05 17:35
→ DrTech: 評估05/05 17:35
→ Refauth: 看另一半願不願意幫忙出錢？05/05 17:35
推 rusuall: 銀行貸款沒問題好過05/05 17:42
推 drin: 看你消費習慣啦，如果一個月生活費可以一萬內，那真的可以，05/05 17:53
→ drin: 還有要存一些應急的現金，最好要放一百萬是可以動用的，另外05/05 17:53
→ drin: 既然要這麼拚，那就不要裝潢了，如果有遇到可以欣賞你這種05/05 17:53
→ drin: 勤儉美德的對象再一起打拼，不要被愛情沖昏頭，最後最重要，05/05 17:53
→ drin: 房子要買在好地方，將來真的不行賣出也不虧05/05 17:53
推 sharonh: 覺得可以，如果你是工作穩定型05/05 18:22
→ sharonh: 另外貸800萬，對一些大戶可能覺得不多，但對小民是大數 05/05 18:23
→ sharonh: 頓時覺得台灣（尤其是台北）那些超過2000萬的房子好神05/05 18:24
推 darkdogoblin: 看年紀，30歲前可以05/05 18:30
推 jimmyx2: 無後盾的話，背400萬左右合理05/05 18:33
→ jimmyx2: 工作能真的很穩(如公務員)可背到60005/05 18:33
→ jimmyx2: 要有危機承受能力...05/05 18:33
→ edshen: 家裡可以贊助兩千就沒問題了 輕鬆05/05 18:34
→ jimmyx2: 背800建議要危機時有後援的朋友05/05 18:34
推 lovemost: 非常硬，一般比較健康是1/3，極限是2/3，你已經逼近了05/05 18:51
→ lovemost: 如果你未來薪資會成長到是還好05/05 18:51
→ lovemost: 但前幾年會異常辛苦05/05 18:51
→ dakkk: 很硬 但如果你平常是省吃儉用的人 可以強迫一下自己05/05 19:08
推 kitten123: 很輕鬆吧？05/05 19:09
推 lenta: 一堆要你當房奴的 千萬不要信 人生就死在這張契約05/05 19:11
→ lenta: 以後薪水會漲這種話聽聽就好 待下去就是不敢換工作 無法05/05 19:13
→ lenta: 承受任何風險 根本就是把自己賣給房子05/05 19:13
→ andy00163: 紅明顯 補充我是公務人員 買ㄧ千萬貸八百萬05/05 19:23
推 HYJ627: 你覺得房價會漲你就買 不會漲就用租的 不要以後漲了再來後05/05 19:26
→ HYJ627: 悔就好05/05 19:26
推 a74102583: 我年收50幾背1200萬05/05 19:54
推 g11121s: 主要還是年收入的穩定性，國營和民營大不同05/05 20:42
→ dexmanlau: 慘 人生已是黑白了05/05 20:43
→ capirex: 公務員就買阿 比一般人穩定多 05/05 20:51
推 ben54302: 昨天低能卡夫妻月薪10買800的喊硬我笑了！但你這個單身605/05 20:52
→ ben54302: 0背800確實有點硬。05/05 20:52
→ ben54302: 除非你能確保每年穩定調薪，那就可以先硬個五年 再越來05/05 20:53
→ ben54302: 越輕鬆。05/05 20:53
推 g11121s: 國營年薪隨年資只會增加不會減少05/05 20:54
推 watashiD: 找一個60萬的老婆結婚一起選房子, 問題就解決了05/05 21:00
推 fanter77: 蠻硬的05/05 21:07
推 lagadidi: 一堆沒貸過的本息都搞不清楚說綁死人，想多拉個租房族下05/05 21:12
→ lagadidi: 水而已05/05 21:12
→ kikooo: 硬 你這樣能用的錢不到兩萬…生活沒什麼品質05/05 21:20
推 ianbomb: 買啊，主臥以外其他房間和車位出租就好05/05 21:48
→ ianbomb: 10年後你會感謝自己05/05 21:49
推 blue28082: 這邊都人生勝利組你想聽什麼？你如果覺得你未來30年薪05/05 22:14
→ blue28082: 水漲幅能有這麼多就趕快買，這裡是房版，只會鼓吹買，05/05 22:14
→ blue28082: 買了之後付不出房貸被法拍是你自己的事05/05 22:14
推 redpapa: 拿紙筆算 自己看自己能承受的能力05/05 22:35
→ hotrain13: 有人說繳完55，重點是薪水會越來越多阿05/05 22:47
→ hotrain13: 公務員的話基本上不用擔心失業05/05 22:48
推 cocoi: 照目前的邏輯是利率太低房價會漲，所以背1600萬貸40年，ok05/05 22:48
→ cocoi: 的05/05 22:48
→ hotrain13: 而且之後結婚，兩人分擔05/05 22:48
推 SRXtw: 如果你不會投資 那不如先買了 不然低價位的一定緩漲 05/05 23:04
※ 編輯: andy00163 (114.137.17.122 臺灣), 05/05/2021 23:29:14推 sweetlisa: 可以拿一個房間出來租人減低負擔 05/05 23:42
推 menace: 如果我是你我會選總價低一點的 或是先買一間來出租 你有 05/06 00:13
→ menace: 急迫的住房需求嗎？ 05/06 00:13
推 kodo5566: 撐看看 不行就賣掉至少不會賠 05/06 00:14
→ kodo5566: 我也在撐啊 一起努力看看啦 05/06 00:16
推 nqj: 撐不住6年後賣掉＝住6年免錢還賺上百萬 05/06 00:40
→ nqj: 如果你挑對房子的話 05/06 00:44
推 marcus1985: 我公職南部年薪大概85 房貸17000 還是有壓力，給你參 05/06 01:22
→ marcus1985: 考一下 05/06 01:22
噓 eyeschi: 不買明年變背900 05/06 01:56
推 tomi8056: 我年收75 貸950 但我一個月也是存3萬多還有租屋根本只是 05/06 06:50
→ tomi8056: 存在房貸裡 生活品質也沒覺得差到哪 看個人生活習慣吧 05/06 06:50
推 cesarezhang: 年收70好像也撐不住？ 05/06 07:33
推 u26921052: 太 辛 苦 05/06 07:56
推 iamdiff: 知道有一個名詞叫房奴嗎 05/06 08:37
→ sam88264: 公務人員穩定還款能力 薪水每年也調 可以的 05/06 10:24
推 rmxtpc: 60的情況下房子不是你該考慮的東西... 05/06 12:40
→ rmxtpc: 我200也是背800都覺得有點吃力 05/06 12:40
推 evisuchen: 一家三口，年薪140萬，貸680萬，生活品質還算可以，不 05/06 13:03
→ evisuchen: 敢買更貴的房子 05/06 13:03
推 davidarch: 我聽過早期長輩在月薪12000的時代買月還貸款10000的房 05/06 13:29
→ davidarch: 子，反正就先買 之後咬著牙兼差副業。很佩服那時代長 05/06 13:30
→ davidarch: 輩的毅力 05/06 13:30
推 roseshow: 一個月多留三萬在身上到底要幹嘛 05/06 13:31
推 kingingl: 穩定收入，沒有要生小孩，應該還可以 05/06 13:45
推 stevenkane: 未來薪水會漲的話，寬限期開下去 05/06 18:06
推 chouwang68: 房貸要還完這種奇怪的觀念到底是要被延續多久，把它視 05/06 19:25
→ chouwang68: 為資產（填任何你認為有價值的東西)，除去你想留遺產 05/06 19:27
→ chouwang68: 這種情況外，到死之前只要夠花不是都一樣嗎？ 05/06 19:28
推 chepair: 吃公司住公司 新房租人 幾年後回收自住 05/06 21:08
推 jaricho: 公務員ok的 05/06 21:55
推 Harlequin727: 建議總價800 不是揹800 05/06 22:11
推 john0302: 800萬 貸30年 壓力應該不會太大 05/07 02:36
→ rick4282: 先買先贏，銀貸會更緊縮… 05/07 09:26