為什麼這篇房貸 綁約 PTT鄉民發文收入到精華區：因為在房貸 綁約 PTT這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者z6936 (sai)看板home-sale標題[閒聊] 投資客買房都不綁約？時間Wed May...
房貸 綁約 PTT 在 信仰曆 Instagram 的精選貼文
2021-08-17 01:09:32
在越來越知道自己「不要什麼」的過程當中，你會漸漸開始知道自己「要什麼」 或甚至 你會知道對自己來說，真正重要的是什麼 你甚至會為之捨命追尋 - Yo，我Billy，我又來了 跟你說，我啊 是一個工作狂臭直男 你知道我有多直男嗎？ 以前大學時，朋友介紹正妹給我認識 那時忙碌於實習與商業比賽...
突然想到一個有趣的問題
像西卡這種短期翻修老公寓賣出的
跟銀行貸款都不綁約嗎
印象中不綁約的利率好像2.8左右
這樣利率不是蠻高的嗎
感覺水很深
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.35.176 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651634068.A.C2B.html
→ kevin979: 首先你要先確定投資客需要貸款，我遇過買5間全付現的... 05/04 11:15
推 zeroyaking: 不綁約2.8??? 哪間? 05/04 11:16
→ cicatrix: 2.8%？比信貸還高 05/04 11:18
→ KrisNYC: 綁約又怎樣...違約金就到約滿的利息錢總和阿 05/04 11:20
→ KrisNYC: 如果你綁3年 整理+賣出用一年多 那就是多繳1年多利息 05/04 11:21
→ ceca: 不綁約也不會那麼高 05/04 11:22
→ KrisNYC: 每一百萬一年多2萬塊左右 跟你講個秘密 做生意就是算數學 05/04 11:22
推 piliwu: 利率跟綁約哪有什麼關係 05/04 11:22
→ KrisNYC: 賺得比虧得多 然後重複做 厲害吧 XDDDD 05/04 11:22
推 piliwu: 2.8%應該是有什麼特別因素沒聽過這種利率 05/04 11:24
→ ceca: 違約金大約貸款總額的1~2% 05/04 11:25
→ ceca: 不綁約的利率不可能超過違約金 05/04 11:25
→ ceca: 超過甚至一樣的話，你就綁約然後違約就好 05/04 11:25
→ ceca: 另外我們這邊農會房貸，全都不綁約 05/04 11:26
→ kiroru: 藉題一問 如現有房子賣掉換房 且現有貸款仍綁約狀態下 05/04 11:32
→ kiroru: 是不是就只能繳付違約金然後新房重新貸款? 05/04 11:33
推 Kepic: 綁約還是可以提早還啊不要塗銷就好 05/04 11:47
推 nopenisgreat: 要房貸還叫什麼投資客?沒有錢還想炒房? 05/04 11:49
→ ox321: 可能你要先搞懂金管會管的是誰，然後再看人家是跟誰貸，然 05/04 12:13
→ ox321: 後再想想為何自己利率高 05/04 12:13
推 lbehide: 現在不綁約的利率拉極高，明顯針對短期，貸款額度較高的 05/04 12:24
→ lbehide: 已經變成違約也差不多了。 05/04 12:24
推 CSGO: 2.8%...哪間這麼高阿 有點扯 05/04 13:43
推 lbehide: 我前陣子一間不綁約好像就估到2.5以上，承辦專員也建議綁 05/04 13:55
→ lbehide: 約做1.6，持有一年內違約金跟不綁約只差幾千 05/04 13:55
→ lbehide: 一方面能做不綁約的銀行剩沒幾間，二方面不綁約理論上都 05/04 14:00
→ lbehide: 是投資客，持續短期清償會導致承辦被上面關照，所以現在 05/04 14:00
→ lbehide: 都故意拉高利率 05/04 14:00
→ tayatiffany: 咦 貸款一堆都端不綁約 怎麼有人還是有綁約 05/04 16:01
→ howhow801122: C大找農會阿 05/04 18:35
推 showingstar: 人家說過現金為王，不需要提早清償 05/06 08:13
→ showingstar: 有銀彈不去再弄幾間，跑去還錢？ 05/06 08:13