210723東森財經 油價狂飆！加油省錢術5撇步 機車族必學
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有人說：「每次聽到那些『油價明天要漲，趕快去加油』或是『油價要跌了，明天再去加油』時我都嗤之以鼻，那樣到底能省多少錢？機車了不起幾塊錢，汽車頂多也就是一個便當錢，只要會賺錢，又何必對小錢斤斤計較呢？」不過，從負債到買房的不動產仲介公司資深經理陳泰源表示，就是因為對「幾塊錢」不屑一顧，無形中錢流失的速度就特別快。若不趁很會賺錢的時候好好培養節儉的習慣，哪天遭逢巨變，收入減少，甚至失去工作時，屆時浪費的習慣將為你帶來莫大的痛苦。他以加油為例，表示，「縱然我只是機車族，卻早已養成5個習慣。」

習慣1：挑日子加油

我都會挑時間加油，這是最簡單也是人人都做得到的事，光是這個習慣，「你與浪費的距離」就此拉開。我每次加滿油的金額大約介於90～120元之間，假設能省下2塊錢，換算起來就是大約2％；週日或週一，差1天就能省一點，週週省，幾年下來也是一筆可觀的金額。

習慣2：順路加油

記得！每次騎車去上班或是從公司回家的途中，查詢看看會不會順路經過哪個加油站，因為當你繞路或特地去加油，就會多耗損油料。尤其對於每次加油不過百元上下的機車族而言，「幾塊錢」的差距就是「幾％」，更要計較才行。

假設每次出門只是為了加油，沒有其他行程規劃，來回一趟耗損算10元，1年52週就是浪費520元，而520元能讓我加滿至少4次油呢！所以我都會安排好路線，讓加油這檔事安插在行程A至行程B的中間，而且是順路會經過的加油站。

習慣3：自助式加油

以前因為怕太過依賴信用卡，控制不住消費欲望所以沒申辦，但由於自助加油比較省錢，加上我又是收入不穩定的業務工作，為了日後買房需要培養信用以利貸款等考量，才決定辦卡。

自助加油一定得用信用卡，而信用卡還會有本身的優惠。另外，網路上的資訊是自助加油每公升可折抵0.8元，我就把它簡化成1公升折1元比較好記。

我親身實測，每加4公升大約100元出頭就可以折抵3塊錢。我知道你可能不屑「3塊錢」，但你應該要在意「3％」，銀行的定存利率現在連1％都不到，房貸利率在我買房時也出現過史上最低的1.31％。而加油，只要從工讀生服務改為自助式，便立刻享有近3％的回饋，你怎麼可以放過？每週省3元，1年就是156元啊！

習慣4：用行動支付

建議綁定行動支付的理由是便於記帳，根據研究，多數有錢人都有記帳的習慣。而將消費記錄都儲存在雲端裡，不論是信用卡帳單還是手機APP，那麼，這個月跟上個月在油資的花費有什麼變化？錢都花到哪兒去了？都能清楚感受這些項目錢的流向。

習慣5：遇到80秒以上的紅燈就熄火

從油耗的角度來說，停車10秒就能和啟動時的油耗均等，多出來的熄火時間就是省下來的油，比如我熄火等15秒的紅燈，那5秒就是省下來的油錢。

可由於頻繁啟動會傷電瓶，所以，只要我看到至少需等80秒以上的紅燈，我都會自動熄火等待，有專家仔細算過，這樣1年下來也能省下好幾百塊錢，還能兼顧環保呢！

本文摘自《#省出一棟房：#24招易上手的存錢絕技》／陳泰源／本文由遊讀世界授權提供

●以上言論不代表東森新聞立場
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210622工商 5個加油好習慣 省下買房金
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有人說：「每次聽到那些『油價明天要漲，趕快去加油』或是『油價要跌了，明天再去加油』時我都嗤之以鼻，那樣到底能省多少錢？機車了不起幾塊錢，汽車頂多也就是一個便當錢，只要會賺錢，又何必對小錢斤斤計較呢？」

但其實，就是因為對「幾塊錢」不屑一顧，無形中錢流失的速度就特別快。若不趁很會賺錢的時候好好培養節儉的習慣，哪天遭逢巨變，收入減少，甚至失去工作時，屆時浪費的習慣將為你帶來莫大的痛苦。

以加油為例，縱然我只是機車族，卻早已養成5個習慣。

習慣1：挑日子加油

我都會挑時間加油，這是最簡單也是人人都做得到的事，光是這個習慣，「你與浪費的距離」就此拉開。

我每次加滿油的金額大約介於90～120元之間，假設能省下2塊錢，換算起來就是大約2％；週日或週一，差1天就能省一點，週週省，幾年下來也是一筆可觀的金額。

習慣2：順路加油

記得！每次騎車去上班或是從公司回家的途中，查詢看看會不會順路經過哪個加油站，因為當你繞路或特地去加油，就會多耗損油料。尤其對於每次加油不過百元上下的機車族而言，「幾塊錢」的差距就是「幾％」，更要計較才行。

假設每次出門只是為了加油，沒有其他行程規劃，來回一趟耗損算10元，1年52週就是浪費520元，而520元能讓我加滿至少4次油呢！所以我都會安排好路線，讓加油這檔事安插在行程A至行程B的中間，而且是順路會經過的加油站。

習慣3：自助式加油

以前因為怕太過依賴信用卡，控制不住消費欲望所以沒申辦，但由於自助加油比較省錢，加上我又是收入不穩定的業務工作，為了日後買房需要培養信用以利貸款等考量，才決定辦卡。

自助加油一定得用信用卡，而信用卡還會有本身的優惠。另外，網路上的資訊是自助加油每公升可折抵0.8元，我就把它簡化成1公升折1元比較好記。

我親身實測，每加4公升大約100元出頭就可以折抵3塊錢。我知道你可能不屑「3塊錢」，但你應該要在意「3％」，銀行的定存利率現在連1％都不到，房貸利率在我買房時也出現過史上最低的1.31％。而加油，只要從工讀生服務改為自助式，便立刻享有近3％的回饋，你怎麼可以放過？每週省3元，1年就是156元啊！

習慣4：用行動支付

建議綁定行動支付的理由是便於記帳，根據研究，多數有錢人都有記帳的習慣。而將消費記錄都儲存在雲端裡，不論是信用卡帳單還是手機APP，那麼，這個月跟上個月在油資的花費有什麼變化？錢都花到哪兒去了？都能清楚感受這些項目錢的流向。

習慣5：遇到80秒以上的紅燈就熄火

從油耗的角度來說，停車10秒就能和啟動時的油耗均等，多出來的熄火時間就是省下來的油，比如我熄火等15秒的紅燈，那5秒就是省下來的油錢。

可由於頻繁啟動會傷電瓶，所以，只要我看到至少需等80秒以上的紅燈，我都會自動熄火等待，有專家仔細算過，這樣1年下來也能省下好幾百塊錢，還能兼顧環保呢！

選擇一張適合自己的信用卡

我知道你會說：「都選擇自助加油了，當然一定是用信用卡啊！」

我要說的是：「選擇哪家信用卡也很重要。」

我目前使用的是「現金回饋卡」，理由是，我是個既懶惰又怕麻煩的人，現金回饋卡最適合像我這種「不愛燒腦理財」的人。我不想累積點數換不需要的禮品，點數也怕忘記換不小心過期，更不喜歡無法直接換現金，只能換虛擬貨幣折抵消費這種囉唆的機制。總之，哪家信用卡的規則越簡單，就是我的首選。

【ㄓㄨˋ你省下買房金】

每個人加油的頻率不同，為了方便你明瞭，假設每週加油1次，每次加100元就好，光是習慣3就能替我省下至少3塊錢。

再結合我的現金回饋信用卡折抵1.22元後，也就省下至少4塊錢。換句話說，每1次加油，我都享有至少4％以上的現金折扣！以1年52週累計，我就省下至少208元，而且還不包括習慣1喔！

若把「挑日子加油」併進去，以2020年3月15日為例，15號周日宣布油價每公升調降3.8元，晚1天也就是16號再去加油，4公升就省下15.2元；因為是去上班或回家的途中順便加油，所以沒有油耗費；接著選擇自助加油，100出頭再折至少4元，搭配信用卡的現金回饋1.22％再折1塊多。等於那次我加滿油就省下超過20塊錢，幾乎是打8折了！

省出一棟房：24招易上手的存錢絕技

(本文摘自陳泰源著《省出一棟房：24招易上手的存錢絕技》，台灣遊讀會股份有限公司提供)

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/06/210622-5.html

造成身心身體影響的嫌惡設施在住家附近，你買嗎？
該注意甚麼？議價空間多少？你了解嗎➤ https://bit.ly/3oq8NvQ

記不記得上次在社團裡有講到一個建案，門前就是一座加油站，這樣重大的嫌惡設施，如果你二話不說就直接開價買下，你的荷包很深嗎？你的身體很勇健嗎？你的心臟很大顆嗎？

業者都應該跟買方揭示建物周邊半徑300公尺範圍內的設施，至於哪些是會影響房價，影響健康，影響生活心情的，在挑選房屋時，你都必須考量進去的，有些雖然不列在嫌惡設施內，但住在學校對你來說是加分還是扣分，就是因人而異了!相信現在已婚不生或不婚不生的，也不會想要住在學校附近每天聽到鐘聲噹噹噹響，操場以升旗典禮形式來迎接你的早晨美好開始!

鎖定想要買房的區域後，就要了解喜歡的建案社區附近除了方便的生活機能之外，還有哪些嫌惡設施，距離多遠？議價空間又可以談到多少，這些你都必須做足功課! #不只查實價更需要比價！
耶~疫情險峻，還是先乖乖待在家做足功課，等疫情趨緩之後再出門議價嘿!

120325民視買屋有保障嫌惡設施強制列出
影片網址→http://youtu.be/EdyzFJK6tEI

感謝記者陳仕承的報導，什麼！？以後賣房子還要在屋況說明書上明列「嫌惡設施」？也好！這樣我以後拿合約書找屋主簽約的時候，就可以順便拿來「殺價」用了！哇哈哈~~~~

以下是新聞報導↓

房仲業者陳泰源：這一整排的窗戶啊！非常漂亮！而且是坐北朝南唷！棟距也非常的大！

房仲業者賣屋，說得口沫橫飛，把房子說得讓人無限遐想，不過未來賣房子，四周的嫌惡設施可要白紙黑字一一寫清楚，否則將被罰款6~30萬元。

房仲業者陳泰源：雖然旁邊有廟宇，可是它(廟)平常還蠻安靜的啦！

像這間大直豪宅，雖然前面有公園綠地，但窗戶打開一望出去看到宮廟，距離遠的一坪200萬，但緊鄰廟宇旁的大樓，一坪房價落在80~90萬之間，房價落差就因為廟宇。

房仲業者陳泰源：附近有嫌惡設施的房子，對於區域行情的房價，大概會下降2~3成，附近有廟啦、變電所、墳墓啦，這些都要告知的話，以後這樣的房子會很難賣。

所謂的嫌惡設施，目前只寫明是否為海砂屋，輻射屋，但以後連建物50米內，是否有墓園，變電所，瓦斯行，加油站，甚至是爭議性名人住所，通通都得寫進合約，還有是否發生兇殺或自殺命案也都要一一寫清楚，不過中間還是眉角。

房仲業者陳泰源：雖然他(死者)是十樓的住戶，但是他跳到一樓，他到一樓才死亡，那一樓才叫凶宅，這是法律上狹義的定義，但是普羅大眾並不這麼認為。

路人甲：會打聽一下啦！
記者問：打聽什麼？
路人甲：就是周邊附近住家，看這邊有沒有什麼事情。

路人乙：當然你要買房子就是要挑剔嘛！一定要嫌東嫌西的，你就挑剔說這邊怎樣。

雖然加註嫌惡設施可以讓買屋的民眾，清楚屋況，不過在認知上的差距，未來可能也成為爭議的地方。

新聞網址→http://news.ftv.com.tw/NewsContent.aspx?ntype=class&sno=2012325F02M1

部落格網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/48403327