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在 300公尺內嫌惡設施產品中有5篇Facebook貼文,粉絲數超過36萬的網紅Sway房市觀測站,也在其Facebook貼文中提到, 造成身心身體影響的嫌惡設施在住家附近,你買嗎? 該注意甚麼?議價空間多少?你了解嗎➤ https://bit.ly/3oq8NvQ 記不記得上次在社團裡有講到一個建案,門前就是一座加油站,這樣重大的嫌惡設施,如果你二話不說就直接開價買下,你的荷包很深嗎?你的身體很勇健嗎?你的心臟很大顆嗎? 業者...
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,150930TVBS 嫌惡設施全都露 新不動產說明書10月正式上路 影片網址→https://youtu.be/jCs2h0u6YXI 內政部要求房仲業者從10月1日起,必須在不動產說明書上,詳細寫下房屋周圍300公尺內的所有設施和房屋使用狀況,如果被發現不實,業者將被開罰3到15萬元。不過這項...
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300公尺內嫌惡設施 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
2015-09-30 22:13:34150930TVBS 嫌惡設施全都露 新不動產說明書10月正式上路
影片網址→https://youtu.be/jCs2h0u6YXI
內政部要求房仲業者從10月1日起,必須在不動產說明書上,詳細寫下房屋周圍300公尺內的所有設施和房屋使用狀況,如果被發現不實,業者將被開罰3到15萬元。不過這項政策還是有不少瑕疵,例如凶宅只查到前一任屋主,如果找人頭,紀錄就漂白了,房屋淹水紀錄也只針對預售屋調查,成屋屋部分得買方自己查。
記者 何佳陽 葉郁甫/台北報導……↓
房屋仲介VS.民眾:「他的室內空間其實非常大,因為公設比非常的低。」
民眾開心買新房,就怕入住才發現和嫌惡設施當了鄰居。
民眾:「小耳朵啊、雷達啊,那種就是...很多基地台,父母沒辦法選擇那鄰居也沒辦法選擇,有時候一住進來才知道,有些鄰居真的是非常糟糕。」
內政部新規定,從10月1日起,房仲得在不動產說明書內,明列房屋周圍300公尺內一切設施,不論是寺廟、殯儀館,還是抽水站、變電所等公共設施,甚至傳統觀念中最避諱的兇宅,都得白紙黑字一筆筆記下,不然就可能挨罰3到15萬,以房仲手上動輒數十筆案件懲罰可不輕,買屋透明化民眾一片叫好,但新制度也不是那麼完美。
記者葉郁甫:「新的不動產說明書,只能約束現在的賣家和房仲,換句話說兇宅屋主,有心找人頭洗白或者二度轉賣的話,民眾只能自己去問管區當柯南。」
只查前一任屋主,想徹底杜絕凶宅還是得親自跑一趟管區,屋子有沒有淹過水,說明書上只規定預售屋必須登記,5年內是否淹過水成屋卻不用提,想查個究竟得另外上縣市府網站查淹水補助紀錄,而一切攤開談房市業績恐怕受衝擊,親自調查也會累癱房仲。
房仲業者陳泰源:「如果說屋主自己賣,他如果不透過房屋仲介的話,他就不需要寫這麼多囉嗦的東西,那他也不需要告知是不是有夾層怎樣的,那就不用攤在陽光下,而且還可以省一筆服務費。」
買屋透明新制度即將上路,但也將接受現實狀況嚴格檢視。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/politics/news-619456/
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/105444121
300公尺內嫌惡設施 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最佳貼文
造成身心身體影響的嫌惡設施在住家附近,你買嗎?
該注意甚麼?議價空間多少?你了解嗎➤ https://bit.ly/3oq8NvQ
記不記得上次在社團裡有講到一個建案,門前就是一座加油站,這樣重大的嫌惡設施,如果你二話不說就直接開價買下,你的荷包很深嗎?你的身體很勇健嗎?你的心臟很大顆嗎?
業者都應該跟買方揭示建物周邊半徑300公尺範圍內的設施,至於哪些是會影響房價,影響健康,影響生活心情的,在挑選房屋時,你都必須考量進去的,有些雖然不列在嫌惡設施內,但住在學校對你來說是加分還是扣分,就是因人而異了!相信現在已婚不生或不婚不生的,也不會想要住在學校附近每天聽到鐘聲噹噹噹響,操場以升旗典禮形式來迎接你的早晨美好開始!
鎖定想要買房的區域後,就要了解喜歡的建案社區附近除了方便的生活機能之外,還有哪些嫌惡設施,距離多遠?議價空間又可以談到多少,這些你都必須做足功課! #不只查實價更需要比價!
耶~疫情險峻,還是先乖乖待在家做足功課,等疫情趨緩之後再出門議價嘿!
300公尺內嫌惡設施 在 江柏樂風水好好玩 Facebook 的精選貼文
加油站屬「孤陽煞」! 周遭房價比區域價格偏低
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300公尺內嫌惡設施 在 江柏樂風水好好玩 Facebook 的最讚貼文
▎加油站屬「孤陽煞」! 周遭房價比區域價格偏低
根據「內政部不動產說明書」細節說明中,住宅販售必須載明,該住宅周圍300公尺內「設施」,也就是一般人所認知的「嫌惡設施」。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,「加油站」因為被認定為嫌惡設施之一,周遭房價比區域行情稍低;民俗專家江柏樂則指出,風水學中,加油站有多項的「煞」,對於人體易造成傷害。
住商不動產企研部主任徐佳馨指出,因為「加油站」容易有「噪音、氣味以及塞車」的缺點,所以常發生買家以此為由,對屋主砍價,而這些既成的事實,久而久之也讓周遭的房價,相對區域行情稍低。她說,曾經發生過「買家用加油站容易旁邊爆炸」的理由砍價,屋主聽了以後很不開心,直接拒絕販售!
不過徐佳馨認為,「加油站」仍是現代生活必要設施,房價高低與否仍是買賣雙方合意結果,對買方來說,房屋是否符合需求,價格能否接受,才是重要關鍵
風水大師江柏樂也表示,「風水學」中的「風」字,代表的就是氣場,加油站由於有汽油味、汽機車排放廢氣,容易造成「呼吸系統」、「肝」以及「肺」三項問題;此外,加油站汽機車常出入,容易有「噪音」困擾,長久下來會導致「腦神經衰弱」。
江柏樂說,以陽宅而言,「加油站」五行屬「火」,稱作「孤陽煞」,而火主「心臟、血液循環」,易導致夫妻吵架、小孩不穩定,皮膚也會易過敏;另外,加油站的建物形狀,也容易讓周遭住宅產生「壁刀煞」、「尖角煞」,依照不同方位而產生不同疾病的可能。
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