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在 嫌惡設施查詢產品中有3篇Facebook貼文，粉絲數超過0的網紅，也在其Facebook貼文中提到， 210702三立iNEWS 實價登錄2.0上路 預售屋案名、門牌、週邊設施全都露 三立原影→https://youtu.be/L2MKnnPS770 知名豪宅陶朱隱園有沒有賣出？或是這大安區燙金門牌和平大苑，連歌手周杰倫都在這置產，想確切知道哪一戶，哪一層樓賣多少，透過實價登錄2.0就知道。 記...
同時也有4部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，210702三立iNEWS 實價登錄2.0上路 預售屋案名、門牌、週邊設施全都露 三立原影→https://youtu.be/L2MKnnPS770 知名豪宅陶朱隱園有沒有賣出？或是這大安區燙金門牌和平大苑，連歌手周杰倫都在這置產，想確切知道哪一戶，哪一層樓賣多少，透過實價登錄2.0就知道。 記...
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嫌惡設施查詢 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
2021-07-03 14:48:47210702三立iNEWS 實價登錄2.0上路 預售屋案名、門牌、週邊設施全都露
三立原影→https://youtu.be/L2MKnnPS770
知名豪宅陶朱隱園有沒有賣出？或是這大安區燙金門牌和平大苑，連歌手周杰倫都在這置產，想確切知道哪一戶，哪一層樓賣多少，透過實價登錄2.0就知道。
記者／張珈瑄、唐薏程 採訪報導……↓
實際測試新版實價登錄，只要選定縣市打上住址，一整排都是和平大苑買賣記錄，連地段樓層通通攤在陽光下，從1坪130萬到199萬都有。
房仲業者／陳泰源：你沒有辦法用社區名來搜尋，但是你如果知道那個社區的地址，那你就可以搜尋到這一整排，比如說像陶朱隱園完全沒有資料。
實價登錄2.0，舊版以30個門牌號碼為區間，新版則是門牌、樓層、戶別都直接顯示，在地圖功能中還有「週邊設施」功能，一點下去，交易地點附近有哪些校區、機構還有嫌惡設施都能看到。
甚至還有租賃查詢，連租金都能查，只是要注意，只有預售屋查詢會出現建案名稱。
郭（術磊）小姐：透明很多，至少已經有資料了。
強尼先生：我有用過舊版的實價登錄，我覺得它最大的進步就是它地址有披露到完整的，以前會查不到完整的地址。
記者／張珈瑄：因為實價登錄可能會被墊高售價，有建商可能會打出買屋送一些家具裝潢的名號，把成本灌進房價裡。
還是防不勝防，假設建商送你百萬裝潢，油漆還負家電，這些成本通通都在房價裡面，看似白白送好康，等於直接墊高幾百萬，因此專家說，實價登錄雖然價格透明，但實際狀況，民眾還是得多方打聽。
陳泰源YT→https://youtu.be/_rqs40mdPaU
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210702inews-20.html![post-title]()
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嫌惡設施查詢 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
2019-12-23 11:32:56191222中視 宮廟電線桿怎避？嫌惡設施影響房價
影片網址→https://youtu.be/nWdOdhSv0g4
主播/蕭惠文：「買房或租房，其實周遭的環境很重要，比如說有電線桿，或者是變電箱，有些人不喜歡，萬一是住在附近可以怎麼樣來避開呢？」
主播/蕭惠文、攝影/黃逸帆 採訪報導……↓
一整排電線桿，而且每百公尺可能還會有架高高的變電箱，電線桿就在我家門前還是在我家對面，位置不同，房價就有差。
房仲業者/陳泰源 表示：「你要避免看到這個，你又要往上住，可是往上住，你又要爬更多的樓梯。像這樣的房子，買家多少都會蠻疑慮的。沒有電線桿景觀，跟靠太近的房價，價差可能甚至至少有20%的房價的價差。」
如果住家樓下或是隔壁有宮廟，生活可能受影響之外，房子想賣也會有難度。
房仲業者/陳泰源 表示：「緊鄰宮廟的這個房子，其實也是最難賣的，通常賣了好幾年都不一定賣得掉，走路至少超過1分鐘以上才會到廟的話，保持這樣的距離就比較好。」
住家周遭環境很重要，離電線桿、宮廟別太近，連學校也要保持距離，如果學校就在隔壁或是正對面，上下課鐘聲、朝會、早操，還是學生體育會活動，所有的聲音無秒差傳到家裡，住家環境裡裡外外都要注意。室內的觀察重點，天花板、浴室。
主播/蕭惠文：「室內的空間格局呢，還要注意看看這房子是不是每一間都有對外窗，而且有對外窗的同時也要記得打開來看看，是不是離隔壁鄰居家的廚房很近？」
隔壁家三家吃些什麼，以這樣的距離，餐餐聞得到，能不能天天忍受，要想清楚，而且離鄰居家廚房這麼近，還要想到是不是有違建空間。想要違建空間又怕被檢舉，可以上相關網站查詢是不是曾經被舉報，另外也可以觀察鄰居家的陽台。
房仲業者/陳泰源 表示：「喜歡陽台外推的話，你也可以去看看說，像這些住戶的鄰居大家是不是都跟著有外推，因為大家都外推嘛！那我們就不會互相檢舉。」
不管買房或租房，住起來舒服最重要！周遭環境，有學校、有醫院，至少要隔條馬路才算「安靜」距離，至於室內空間格局，違建雖然多了超值空間，但也要想清楚，被檢舉報拆的後果，能不能承擔。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/12/191222_23.html![post-title]()
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嫌惡設施查詢 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
2016-08-27 15:44:51160826中天 「嫌惡設施」影響居住 總統府竟入榜
影片網址→https://youtu.be/ntKj7G6tDgc
記者何橞瑢：住家周遭環境怎麼挑、怎麼避？捷運高架噪音大、加油站旁唉呦又覺得怕怕的，如果選在焚化爐旁味道可能不太好，夜市菜市場人多吵雜，但如果選在殯儀館旁又覺得毛毛的，這些通通都是嫌惡設施，但您可能想像不到，總統府、立法院動不動就有群眾抗議，同樣也是榜上有名。
記者 何橞瑢、陳家豪 採訪報導……↓
嫌惡設施重則威脅生命健康安全，輕則干擾生活品質，要當鄰居住宅旁邊每個人接受度都不同。
嫌惡設施困擾居民還有分輕重，嚴重的不僅是噪音問題，連帶影響災害機率都會提升，其次造成環應髒亂，空氣汙染的地方當，然也少不了治安疑慮的聲色場所，就連公廟的頻繁儀式也會擾鄰。
而選擇住在總統府、立法院周遭的博愛特區，好不容易進入了蛋黃區，但看似莊嚴莊重的府院可能出現另類噪音干擾。
不過換個角度，一般而言焚化爐、殯儀館等周遭，房價最多可以下探25%，垃圾場周遭也會少兩成，而飛機場、加油站、高壓電塔也會跌一成左右。
房仲業者陳泰源表示：如果我離夜市、菜市場或者是說離一些聲色場所太近的話，像現在的氣密窗就可以解決。比正常行情便宜兩到三成以上，可是卻不介意(嫌惡設施)，像這樣的人很適合買這類型房屋。
究竟住家附近的嫌惡設施有多少，只要上網查詢都能一目瞭然，不管是希望能夠特意避開，或者就是想要低價買房，各有優缺，如何選擇？見仁見智。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/165175175![post-title]()
嫌惡設施查詢 在 Facebook 的精選貼文
210702三立iNEWS 實價登錄2.0上路 預售屋案名、門牌、週邊設施全都露
三立原影→https://youtu.be/L2MKnnPS770
知名豪宅陶朱隱園有沒有賣出？或是這大安區燙金門牌和平大苑，連歌手周杰倫都在這置產，想確切知道哪一戶，哪一層樓賣多少，透過實價登錄2.0就知道。
記者／張珈瑄、唐薏程 採訪報導……↓
實際測試新版實價登錄，只要選定縣市打上住址，一整排都是和平大苑買賣記錄，連地段樓層通通攤在陽光下，從1坪130萬到199萬都有。
房仲業者／陳泰源：你沒有辦法用社區名來搜尋，但是你如果知道那個社區的地址，那你就可以搜尋到這一整排，比如說像陶朱隱園完全沒有資料。
實價登錄2.0，舊版以30個門牌號碼為區間，新版則是門牌、樓層、戶別都直接顯示，在地圖功能中還有「週邊設施」功能，一點下去，交易地點附近有哪些校區、機構還有嫌惡設施都能看到。
甚至還有租賃查詢，連租金都能查，只是要注意，只有預售屋查詢會出現建案名稱。
郭（術磊）小姐：透明很多，至少已經有資料了。
強尼先生：我有用過舊版的實價登錄，我覺得它最大的進步就是它地址有披露到完整的，以前會查不到完整的地址。
記者／張珈瑄：因為實價登錄可能會被墊高售價，有建商可能會打出買屋送一些家具裝潢的名號，把成本灌進房價裡。
還是防不勝防，假設建商送你百萬裝潢，油漆還負家電，這些成本通通都在房價裡面，看似白白送好康，等於直接墊高幾百萬，因此專家說，實價登錄雖然價格透明，但實際狀況，民眾還是得多方打聽。
陳泰源YT→https://youtu.be/_rqs40mdPaU
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210702inews-20.html
嫌惡設施查詢 在 Facebook 的最讚貼文
其實基地台下方電磁波影響反而是比較小的。
嫌惡設施查詢 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳貼文
191222中視 宮廟電線桿怎避？嫌惡設施影響房價
影片網址→https://youtu.be/nWdOdhSv0g4
主播/蕭惠文：「買房或租房，其實周遭的環境很重要，比如說有電線桿，或者是變電箱，有些人不喜歡，萬一是住在附近可以怎麼樣來避開呢？」
主播/蕭惠文、攝影/黃逸帆 採訪報導……↓
一整排電線桿，而且每百公尺可能還會有架高高的變電箱，電線桿就在我家門前還是在我家對面，位置不同，房價就有差。
房仲業者/陳泰源 表示：「你要避免看到這個，你又要往上住，可是往上住，你又要爬更多的樓梯。像這樣的房子，買家多少都會蠻疑慮的。沒有電線桿景觀，跟靠太近的房價，價差可能甚至至少有20%的房價的價差。」
如果住家樓下或是隔壁有宮廟，生活可能受影響之外，房子想賣也會有難度。
房仲業者/陳泰源 表示：「緊鄰宮廟的這個房子，其實也是最難賣的，通常賣了好幾年都不一定賣得掉，走路至少超過1分鐘以上才會到廟的話，保持這樣的距離就比較好。」
住家周遭環境很重要，離電線桿、宮廟別太近，連學校也要保持距離，如果學校就在隔壁或是正對面，上下課鐘聲、朝會、早操，還是學生體育會活動，所有的聲音無秒差傳到家裡，住家環境裡裡外外都要注意。室內的觀察重點，天花板、浴室。
主播/蕭惠文：「室內的空間格局呢，還要注意看看這房子是不是每一間都有對外窗，而且有對外窗的同時也要記得打開來看看，是不是離隔壁鄰居家的廚房很近？」
隔壁家三家吃些什麼，以這樣的距離，餐餐聞得到，能不能天天忍受，要想清楚，而且離鄰居家廚房這麼近，還要想到是不是有違建空間。想要違建空間又怕被檢舉，可以上相關網站查詢是不是曾經被舉報，另外也可以觀察鄰居家的陽台。
房仲業者/陳泰源 表示：「喜歡陽台外推的話，你也可以去看看說，像這些住戶的鄰居大家是不是都跟著有外推，因為大家都外推嘛！那我們就不會互相檢舉。」
不管買房或租房，住起來舒服最重要！周遭環境，有學校、有醫院，至少要隔條馬路才算「安靜」距離，至於室內空間格局，違建雖然多了超值空間，但也要想清楚，被檢舉報拆的後果，能不能承擔。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/12/191222_23.html