⚠️ #關於傑理歐法小館 ⚠️
Aersasi flavor stewed pork knuckle
🍴阿爾薩斯法國白水豬腳🍴
法國東北邊阿爾薩斯的家鄉菜
我們用自製風乾發酵的醃酸甘藍白菜、白酒、啤酒 燉製而成,通常配上香腸、豬肉、馬鈴薯吃。在當地是一道補充體力暖和身體的料理。
因為阿爾薩斯就緊...
⚠️ #關於傑理歐法小館 ⚠️
Aersasi flavor stewed pork knuckle
🍴阿爾薩斯法國白水豬腳🍴
法國東北邊阿爾薩斯的家鄉菜
我們用自製風乾發酵的醃酸甘藍白菜、白酒、啤酒 燉製而成,通常配上香腸、豬肉、馬鈴薯吃。在當地是一道補充體力暖和身體的料理。
因為阿爾薩斯就緊鄰著德國,所以他們的飲食跟德國人很接近,如果你吃過德國菜,一定會覺得這道菜相當熟悉,有著異曲同工之妙。
老實說這道菜只有少數常客吃,並沒有賣的特別好,但是如果說這些年我吃了一百份豬腳,大概有七十份是阿爾薩斯豬腳!!
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一個人吃可以很過癮
兩三個人分享剛剛好
適合搭配 艾爾焦糖啤酒
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我們是在靜宜大學附近的一間小小私人餐館,從業二十三個年頭,在地今年是第十六年,平常只有八張桌子二十多個座位!
我們不翻桌沒有限時,只為了讓客人更輕鬆的用餐。
沒有新穎的裝潢!畢竟是承租20年的老房子!人手也非常有限!
持續的調整改善,也是為了往更好的方向前進。
無固定休什麼日子、偶爾爆量、三不五時也蠻悠閒的!
為了更好的用餐品質,請及早預約!畢竟很現實的人手很有限!
⚠️ 關於 好基本 的用餐守則 ⚠️
不能認同請選擇其他地方用餐,硬要來只會搞得雙方都不開心,請尊重99%來用餐的朋友,將心比心並不難!
1. 我們不是 親子餐廳、網美餐廳、寵物餐廳,有簡單的餐點但不是簡餐!用餐以不影響其他人為原則。
不建議七歲以下小朋友同行,但「沒有」禁止不能來,酌收120元的佔位清潔費。(室內空間不大使用推車會佔用走道)
⚠️一些讓人覺得荒謬的規定,就是來自於某些經歷的傷害與困擾!
2. 每人低消是指每個人獨立的消費金額,不是以 "消費總額 除以 人數" 計算,若不能接受低消或拒絕消費,請選擇其他地方。
如果您在乎好品質、請尊重它的價格
如果您只想買便宜、請接受它的品質
3. 嚴禁外食、請勿「自行」攜帶蛋糕!
可攜帶 餐廳 許可 餐酒、蛋糕,但請自備酒杯冰塊餐具並自行整理帶走...!
4. 餐點美味的關鍵是現點現做,不是先做起來等客人。
若您趕時間或沒耐心等候,請勿來用餐!
5. 人數到齊才能入座,目前「沒有」這項規定,但也請不要造成你我的困擾。
人來一個吃一個,後到的順序就亂七八糟了,顯得很沒禮貌!
6. 特殊節日、包場或預約人數比較多,需要預收訂金。
7. 可以使用 國民旅遊卡、美國運通卡
8. 帳單需要分開,請事先告知。
在這個變胖容易
其他都不容易的時代
除了魯莽 熱情 還有很多的想法
特別謝謝大家持續的支持,各種指教和建議,咱們非常感謝也非常在乎,持續的調整改善,只為了想往更好的方向前進。
⚠️ 規矩是給不能遵守的人用的
📍 台中市沙鹿區鎮南路二段431號
(近北勢東路口、台電、消防局附近)
🚌 光田醫院(步行約十來分)
🚌 靜宜大學(步行約十來分)
🚌 沙鹿區公所(步行三分鐘)
🅿️ 鎮南路上停車格 沙鹿兒福館 附近停車
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⚠️ 常見的問題 ⚠️
R: 外食、預訂沒來、要折扣、違規停車、低消、恐龍家長、影響其他客人用餐、專程預約來又不知道餐廳賣什麼、、、
R: 食材浪費 和 no show
為了更好的用餐品質,每個餐期最多只能接待八張桌子。我們不翻桌沒有限時,但是,訂位不來、臨時取消,這樣的行為,無論是食材損耗、花時間的安排準備,非常不尊重也沒禮貌。
A: 需要提前多久預約?
R: 三不五時都蠻悠閒的,通常電話不會有人接。請即早私訊洽詢,只要還有位子都可以!特殊節日3-5天之前還有機會!
A: 有沒有外帶?
R: 考慮到食物口感、新鮮、還有包裝的問題,可以私訊索取外帶菜單!主要還是外帶德國豬腳
A: 什麼餐點需要先預訂?
R: 只要是特別要吃的!有可能賣完,先預訂比較保險!尤其是海鮮!有些餐點需要先付訂金!
⚠️ 不會推銷客人一定要點什麼 但如果為了省錢那不要這不要 專程來了卻又不願放縱 是不是有點可惜了
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⚠️ 還有不清楚的疑問 歡迎提問 @richardjerryrestaurant
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裝潢造成鄰損 在 Facebook 的精選貼文
210515蘋果 房仲交易糾紛漏水屋最多 專家揭常見隱匿凶宅手法
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210515/ET7VHNENSZD4HEYMZOCCY5S7ZU/
民眾買中古屋通常須透過房仲居中協調,卻也發生不少買賣糾紛,根據內政部不動產資訊平台統計2020年全年房屋仲介交易糾紛(不含建設及代銷業),前3名包含房屋漏水問題共169件、終止委售或買賣契約共162件、隱瞞重要交易資訊共119件,除了常勝軍的漏水爭議之外,隱瞞重要資訊則以凶宅漂白、產權糾紛及安裝手機基地台較常見,專家提醒,一定要重視驗屋過程,事先存證。
(林佩萱/高雄報導)……↓
在房屋交易糾紛中,漏水問題很常見,屋比房屋總監陳傑鳴表示,目前台灣平均屋齡高達31年,老屋漏水相當常見,建議民眾一定要重視驗屋的過程。如果驗屋發現瑕疵一定要提出,因為依《民法》規定,如果在交付過戶之前已經知道有瑕疵,購屋者卻沒做任何表示,表示買家對於該瑕疵可以接受,事後不得再以此為瑕疵而主張賣方應負瑕疵擔保責任。
因此若在交屋前發現房屋有漏水、設備毀損等問題,陳傑鳴建議,購屋者可先拍照、錄影,留存證據,要求限期改善,若屋主未改善,可向法院訴請解約或是減少價金。若民眾驗屋缺乏經驗,可請設計師幫忙驗屋,或請驗屋公司處理,驗屋費用根據「坪數大小」和「房型」而定,30坪左右約需花費1~2萬元。
美商ERA不動產資深經理陳泰源補充,常見漏水問題被刻意隱匿,尤其室內有過多裝潢時更不容易被發現,或是天花板鋼筋裸露造成滲漏水,屋主卻只在天花板上放接水盤,根本沒有修復漏水源頭問題,便可能造成爭議。
陳泰源也藉此釐清,「發現漏水」與「發生漏水」狀況完全不同,若發現漏水情況在賣屋之前就有,賣方就有保固責任;倘若買房之後因發生地震,或是自行裝修敲打導致漏水,就跟賣方沒有關係,但也容易產生爭議,雙方抝來抝去。
至於隱瞞交易資訊,陳泰源指出,政府有規定,房屋交易時需在不動產說明書上揭露清楚,屋主持有期間,該房是否曾經發生非自然死亡情事,如凶殺、自殺、一氧化碳中毒事件等,以保障購屋民眾的權益。
但是在市面上,「隱匿凶宅」的爭議仍層出不窮,陳泰源解釋,主要是有投資客買下凶宅之後,先過戶給其他人頭,重新登記回自己手裡,再進行轉售,讓自己符合持有產權期間無發生兇案事件的假象,以此手法漂白,導致產生交易糾紛。因此建議民眾應請房仲追查清楚,該房的現任、前一手、甚至前前手的屋主持有期間,是否曾經發生非自然死亡事件。
另外,儘管依據內政部《不動產委託銷售契約書範本》函釋,「凶宅」是指於建築物專有部分(包括主建物及附屬建物),曾發生凶殺或自殺而死亡(不包括自然死亡)的事實,及在專有部分有求死行為致死,但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處的行為,但多數買方仍會在意大樓社區是否有凶宅,或社區是否曾經發生跳樓事件,避免購買到「凶樓」,因此而產生認知上的糾紛,建議介意的民眾,看屋時向鄰居和管理員打聽清楚。
陳泰源補充,大樓頂樓安裝手機基地台也是常見被隱匿的資訊,仲介通常也容易忽視,只在意賣房所在樓層的情況較多。還有物件產權糾紛的問題也可能被隱匿,例如屋主在外欠錢,房屋陷入民事上的法律糾紛,遭到假扣押,或是夫妻離婚,涉及財產分配的問題,先生背著太太私下處理房產,隱瞞仲介,也有可能發生。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/05/210515.html
裝潢造成鄰損 在 好房網News Facebook 的最讚貼文
要是小編也會超傻眼!
#裝潢 #漏水 #龜裂
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裝潢造成鄰損 在 中山大同陳怡君 Facebook 的最佳貼文
2020.06.11市議員陳怡君與柯文哲市長市政總質詢-2
大龍新城從逢雨淹水到治安、消防危機,積欠住戶租金二個月補償,府內多個局處互踢皮球無法扛責,市議員陳怡君約柯文哲市長到場會勘,拒做剪綵市長!
台北市議員陳怡君踢爆大龍新城逢雨淹水後的二個禮拜,住戶表示市府維修速度極慢,待修項目多到數不清,如:室內積水滲水、洗手台出現水錘聲、地板磁磚在破裂後更換,仍出現空心的聲音、更有已裝潢完工的住戶發現滲水,將已裝潢好的地板全部掀開發現屋內地板全面滲水;此外,該住戶的牆壁也因多次修補仍持續漏水。且窗框材質出現縫隙、更有其他戶窗框空心不牢固。住戶指出,他所居住的環境,
其後陽台可直接讓陌生人闖入,造成住戶居住不安睡不安穩,甚至還有緩降設備設置在非公共空間,住戶擔憂如果火災不幸發生,還要到隔壁鄰居家敲門才能使用逃生設備,若有緩降設備的住戶不在家,其他住戶該如何逃生?住戶啼笑皆非表示,緩降設施從六樓只能逃到五樓中庭,這樣該如何逃生?
市議員陳怡君表示,這些住戶租金補助到期在即,109年六月截止,住戶因時效問題有極大搬遷壓力,在尋求無門之下投訴1999,關於窗邊四處滲水造成家具泡水,無人聞問,懇求市府能出面協調派員協助房屋修繕事宜,未料得到1999市場處回覆已修繕完成,令住戶傻眼市府睜眼說瞎話!
市議員陳怡君要求市府,在房屋修繕尚未完畢之前,針對住戶裝潢損失的部分應予賠償,且因房屋缺失狀況造成無法如期搬回的住戶,延長租金補貼至住戶入住為止。此外,針對住戶反映,北市府積欠住戶租金補償二個月盡速撥款。市議員陳怡君表示,大龍新城住戶損失部分賠償,因牽涉府內多個局處(都發局、新工處、市場處),互踢皮球造成住戶在溝通協調上成為困難。陳怡君要求大龍新城應由市場處主責,承擔所有代墊費用、修繕聯絡並監督。在消防安全的部分重新檢討消防安全,還給住戶安全的居住環境。
質詢影片連結
https://youtu.be/GqNtzHmyLBc
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