❤《#文末有驚喜》OXO保鮮盒三件組1590元 x共5名

Cinya家在車水馬籠的大馬路上，打開窗戶太吵又怕有空污，但是根據美國環境保護署的數據 #室內空氣污染比室外嚴重5-7倍！這真是超令人震驚的數據！我們有九成的時間都待在家裡，首要解決的問題應在家中放一台高效能的空氣清淨機吧！#PM2.5濃度最高的時候是在做早餐的時候！尤其是油炸、烘烤、清潔、開火都會釋放出微小的顆粒！因此Cinya家每個房間都有一台空氣清淨機，廚房也一定會有一台，擔心的就是過敏體質和空氣不好。

像Cinya家是開放式廚房而且常開伙煮飯，超推薦廚房一定要放一台清淨機！除了抽油煙機把煙吸出去之外，清淨機可以快速把室內空氣恢復清淨！話說上次Cinya在廚房煮個焦糖，結果我家廚房這台 #小孔劉機 竟然立馬變紅燈！過濾空氣一會兒才恢復為藍燈！哇~~可見平常在做菜時務必要打開窗戶通風，若無法，務必開著空氣清淨機喔！

疫情待在家的時間增加了很多很多，非常時期特別需要 #可抑制病毒的空氣清淨機！Cinya要推薦的Coway這兩台空淨機，就是能 #過濾流感病毒 還能過濾PM0.3喔！防疫期間除了避免到人多的場合之外，多待在家裡減少不必要的接觸，在家的時間越長，就要特別注意家裡的空氣問題品質喔！

眾多空氣清淨機品牌，Cinya看到很多部落客在介紹這台孔劉代言的「韓國Coway綠淨力空氣清淨機」讓我超感興趣！才進一步去了解！絕不是看到孔劉就...😂😂

Cinya幫大家捉重點：
✅1019C #積木機 團價7900 (白/綠/粉，適用13坪空間 =>適合放房間)

這台Cinya放在房間，第一次看到它就超喜歡它方方正正、乾乾淨淨就很像一個積木，如果正在為房間找清淨機，這一台積木機放在房間裡非常小也不佔空間，13坪左右的空間很適合這一台！2種智慧模式、3段過濾系統(抗敏.抗病毒99.99%)，HEPA濾除PM0.3、流感病毒、過敏原、花粉、異味等

✅1220B #小孔劉機 團價13900 (#雙向循環，適用15坪空間 =>適合放廚房/客廳)

清淨+循環 #康達效應創造室內淨對流，市面上八成的清淨循環扇多從 #上方出風 Coway STORM 系列多了從 #前方出風，創造更佳室內對流，4階段過濾系統可針對環境加購客製化濾網，針對空污、二手菸、廚房油煙、新裝潢室內、懸浮微粒或是室內空氣循環不好等等，另外這款清淨機還有2種循環模式， #長距氣流模式 可讓好空氣送到更遠。千萬不要為了省幾千塊，選擇過小坪數的款式！風速太弱根本沒有用喔！更不用想濾病毒了~~

以前在廚房做菜的時候，就算使用抽油煙機，廚房還是多多少少有菜味或油煙味，現在下廚時我就打開它，等全家吃飽，碗盤都收了我才關掉，家裡空氣好清新。尤哥鼻子長年不舒服，很容易過敏鼻塞打噴嚏，尤其是換季或花粉季他就很痛苦，吃藥也不太緩解... 現在有了Coway，需要清新空氣一按就來，就不用擔心尤哥噴嚏連環打了！

Coway不但超安靜還超省電，開最低風速 #一個月都不關機電費不到20元，就算是開最高風速，一個月不關機電費也才280元！真的不要為了省小錢 家裡有空氣清淨利器卻捨不得開呀~~ 台灣的空氣品質一直很糟，霧霾對身體的危害真的超大，不要讓家裡也每天暴露在高度空污環境中！

Coway擁有全世界最大的「空氣與水」研究中心，旗下品牌的商品在韓國有高達50%的市佔率，Coway空氣清靜機不但非常安靜又超省電，並且還獲得「英國抗敏協會認證」。

長庚大學新興病毒感染研究中心認證：
★ 有效濾除空氣中污染致敏因子達99.97％
★ 抑制A、B型流感達99.99%
★ 冠狀病毒(2299E型)達99.99%以上
★ 腸病毒71型達51.3%
★ 國際抗敏認證捕捉0.3u懸浮微粒達99.97%

====購買資訊====

📌 Coway這兩台機器標配內附：前置水洗濾網(不用更換)，一片Hepa(2年一換)，一片活性碳(1年一換)。官網加購的兩年份濾網組，都是一片Hepa加兩片活性碳。凡跟此團購買主機會拿到折扣碼，之後有需要可以到官網扺折扣購買！

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📌 1. 凡購買主機會拿到折扣碼，之後有需要可以到官網扺折扣購買！機器標準配備內附:前置水洗濾網 +Hepa濾網 +活性碳濾網。
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陽宅風水平面圖分析實例分享：
您好！下面就貴宅的圖面給您一些建議和分析，希望對您有所幫助：

1.『先就您的問題做出回復』：

〔1〕貴宅座南朝北無誤。

〔2〕我會納入分析。

〔3〕陽宅風水應該以格局擺設是否正確為優先考量，家中成員眾多所以宅命相符與否參考即可，能符合當然最好，不能符合也不需過於強求，只要擺設正確格局無沖煞就不會有太大的問題，如果還是心中有罣礙，絕命五行屬金可用水來洩之，房間可以以淺藍色系去規劃佈置可洩掉其凶性。

〔4〕原則上不需為宅命不符而更換房間，除非格局真的很不好才需要如此處理喔，南方為貴宅的財位和文昌位所在，所以您可以考慮將南方房間規劃為書房使用。

〔5〕目前擺設沙發嚴重錯誤需要做調整，我會在下面分析告知。

〔6〕不須事事都論龍虎邊，用衣櫃或是屏風遮擋都可以化解，如果您還是擔心那將衣櫃改成矮屏風搭配布簾遮擋，或是直接在廁所門掛上五行天然水晶珠簾化解。

〔7〕冷氣管線如果超過3尺(90公分)會有蛇煞的問題發生，建議您最好用裝潢遮擋，如果無法用裝潢是遮擋可以擺放彩雕鵝來化解。

〔8〕好的。

〔9〕沒有所謂配合東四命去配置，陽宅風水就以格局正確無沖煞去配置才是優先考量，不能說為配合東四命去搭配而不管有無沖煞這是本末倒置的作法。

〔10〕我會在下面分析告知。

2.『財位』：

貴宅座南朝北，貴宅的財位分別落於｢正南方和東北方｣，貴宅正南方落於｢小房間內｣，建議您可以在此擺放｢透明白水晶球｣來旺氣旺財，擺放一段時間後可以讓您財運亨通，還會有意外收入。

貴宅東北方落於客廳鋼琴處建議您可以在此擺放｢陶瓷製之聚寶盆｣來聚氣聚財，可以加速貴宅的財富快速累積。

『文昌位』：

貴宅文昌位落於正南方，貴宅正南方落於小房間內，建議您可以將此規畫為書房使用，在此唸書辦公會有事半功倍之效，另外您可以在此安置｢文昌筆｣一組，對家中小孩讀書、考試，對大人之事業都會有正面之幫助。

『驛馬位』：

屬兔者其個人驛馬位落於｢東南南方｣，建議您可以在客廳或是書房的東南南方擺放｢銅雕馬｣一座，如此佈置對於家中男主人的事業推展、職位升遷、工作運勢會有莫大之幫助。

『文曲方』：

貴宅文曲方落於西北方，貴宅西北方落於主臥室內，建議您可以在此擺放｢文房四寶或文昌筆一組｣對家中大人之事業和工作運勢會有提升之效果。

3.『大門』：

大門進入後為前陽台，實際進屋為前陽台門，您須注意前陽台門有無對到廚房門在對到後陽台門，如果有此為｢穿堂煞｣會有｢嚴重漏財、意外血光、身體不適｣之效應發生，如果有此種情形，建議您可以用屏風遮擋化解，或是在廚房門掛上｢加長型的五行天然水晶珠簾｣來做化解。

大門入門得斜對角皆為門路，此為｢財位見空｣會有｢無法聚氣聚財、錢財留不住｣之效應發生，目前您在電視櫃旁設置書櫃，此書櫃如果有頂到屋頂，那就可以營造聚氣之處化解此煞氣，但如果未頂到屋頂其化煞之效果較相當有限，且不可簍空和透光，請注意。

4.『客廳』：

客廳沙發的擺設錯誤，主沙發背門靠窗會有｢嚴重犯小人、被小人背後中傷、無貴人、官司、口角是非多、漏財、被人倒債｣之效應發生，建議您須將主沙發調整到目前電視櫃處，電視櫃移到目前書櫃處，這樣才能徹底化解此擺設上錯誤的嚴重煞氣。

共用廁所門正對餐桌會影響家人用餐的情緒和健康，建議您可以設置屏風加以遮擋即可化解，或是在廁所門掛上五行天然水晶珠簾來做化解。

另外調整後如果有樑壓沙發的情形，可以在沙發兩端懸掛小葫蘆來化解。

5.『廚房』：

除上面提到須注意穿堂煞外，您還須注意下面幾點：

〔1〕瓦斯爐和水槽間之距離不可低於45公分，不然會有｢水火相剋｣之效應發生。

〔2〕需特別注意有無｢樑壓灶｣之煞氣，如果有一定要化解，不然對家運和女主人健康相當不利，請切記。

〔3〕廚房門被客廳的牆面所切會有｢意外血光、開刀｣之效應發生，這在廚房門掛上五行天然水晶珠簾可以一併化解。

6.『主臥室』：

房門正對對面房門和廁所門成｢品字門｣會有｢嚴重口角｣之效應發生，建議您可以在這兩扇房門都掛上布簾遮擋化解。

房門入門的斜對角擺放梳妝台，此處為聚氣之處梳妝台設置於此多少會因為鏡子影響其聚氣之效果，建議您可以用布簾將鏡子遮蓋要用時再掀開。

房門上方有樑穿入，此為｢穿心煞｣會有｢有苦說不出、吃悶虧、犯小人｣之效應發生，建議您可以在門內外樑上各掛一顆水晶球或是麒麟踩八卦來化解。

廁所門沖床這會嚴重影響身體健康，您目前用衣櫃遮擋可以化解此煞氣，如果擔心虎邊過高的問題，參考上面的回覆去做調整。

7.『西南臥室』：

房門上方須注意有無樑從門上穿入，如果有此為｢穿心煞｣會有｢有苦說不出、吃悶虧、犯小人｣之效應發生，建議您可以在門內外樑上各掛一顆水晶球或是麒麟踩八卦來化解。

除上面提到的門對門、穿心煞煞氣外，房間床位和書桌的擺設都相當得宜不需再作調整。

8.『正南方臥室』：

此房間為文昌位和財位所在，建議您如果要規劃書房可以將此做為書房使用，在此唸書辦公會有事半功倍之效。

PS：如果圖面沒有全部樑的相關位置，您需自行特別小心注意有關樑的煞氣。

另外外在煞氣的影響也很大，您可以參考網站的｢外在煞氣｣單元介紹。

以上建議請參考！

希望對您有所幫助！

祝您一切順心愉快！

Ailan
內部煞氣介紹：https://www.ailan.idv.tw/in.html
我想分析平圖面：https://ailan.idv.tw/apm/fc.html
即時線上免費諮詢LINE ID：ailan1688
法器結緣：https://www.ailan.idv.tw/pm.html
#Ailan風水研究室

前兩週忙著幫妹妹找新房子, 事情終於告一段落, 一直到現在才有心思紀錄一下過程和感想.

在三級警戒期間找租屋很不容易啊! 很多房源都秒殺, 也有很多社區不開放看房, 但由於她在台中的租屋處下個月租約就要到期, 而且她決定要跨縣市搬到桃園來和我們就近照顧, 在不想頻繁搭乘大眾運輸的情況下, 我們只能同步在591上搜尋順眼的房源, 然後由我和媽媽先去幫她看屋, 淘汰掉不合適的物件之後, 她再來桃園進行復看, 節省時間.

其實光要寫找房文章 (涵蓋買房和租屋), 我可以細分為好幾篇, 但礙於篇幅問題, 今天先在這裡針對找租屋做幾個重點整理:

1. 體質敏感的人一定要親自看房, 看照片和請別人幫忙選都不準
2. 將心中所有的選屋條件依照重要程度進行排序, 這很重要!
3. 要思考一下找的這間房子打算住多久? 是否希望附帶其他功能性?
4. 當你喜歡的空間大小和預算有衝突時, 你也許還有第三種選擇.
5. 跨縣市找房或是看屋時間有限的話, 更要精準做好第2項功課

第1 項我就不細說了, 因為就是照字面那個意思, 我想花多點時間來講講其他幾點重要事項

第2項: 將選屋條件依照重要程度進行排序!
在591租屋區上面有很多進階篩選的功能, 包含屋型 / 預算 / 房間數 / 地區 / 坪數 / 要不要附家具和車位 / 電梯還是公寓 / 是否需要開伙 / 可不可以養寵物…等等, 但還有一些條件是初步篩選不出來的, 像是房屋座向 / 採光與景觀 (有窗景也不見得是好景觀) / 週邊環境要求…等, 在找房子初期, 你一定會有很多想像, 而且可能隨著瀏覽愈多物件, 你的要求也會逐步增加.

像是:

新家一定要離家人近(步行幾分鐘之內能到)
一定要是電梯大樓 (有管理員收包裹, 不用追垃圾車)
希望有陽台或是綠意景觀
採光通風都要好 (與房屋座向和格局有關)
浴室要有開窗
收納空間要夠 (不然要添購很多家具)
要有廚房可以煮飯
附近生活機能要好, 採買方便
希望能有木頭地板
…..
然而到了最後可能會發現, 如果要達成所有願望, 你心目中的租房預算可能得增加個好幾千元, 那麼…你會為了滿足心願增加多少租金? 還是一切都以謹守預算為目標, 部分心願可以放棄?

如果能把所有的願望清單列出優先順序, 那麼在有一好沒兩好的狀況下, 你才知道甚麼不能妥協, 甚麼可以割捨, 免得在選擇困難之下, 失去找房的信心, 只要在預算之內, 能達成心願中最重要的前三項, 我覺得那應該就算是很適合你的房子了!

第3項: 要思考一下找的這間房子打算住多久?

假如你未來有購屋或是再度搬遷至他處的計畫, 最好要清晰的設定目標, 比如說: 兩年內買房(搬走)或十年內買房(搬走), 這兩種不同的目標可能就會影響你目前尋找租屋物件的考量

如果目前想要租的房子最多只打算住兩年, 那麼我會建議務必要謹守租金預算(含管理費), 別在目前的房子投資太多拿不回來的錢, 所以最好選擇已附家具家電, 有附帶收納空間的房子 (前提是你要能接受的風格), 即使自己需要添購些東西, 也盡量以輕巧, CP值高的中低價家具為主. 另外如果你囊中羞澀, 也不建議在租屋中進行重新粉刷或是花大錢舖地板, 釘牆壁…等日後必須復原的工程, 因為搬一次家的成本挺高的, 等租約到期後加上復原房屋的費用, 可能會高達好幾萬元, 以只承租兩年內來看, 並不划算! 與其拿這些錢將房子東改西改, 還不如存下來做日後購屋的頭起款或是再搬遷的基金.

如果目前想要租的房子是打算長住, 最好在一開始就與仲介或屋主交涉時表明立場 (一直搬家很累的), 盡量不要選擇未來屋主打算收回自住的物件, 反倒是可以選擇包租公婆或是代租代管公司的房子, 比較不會有臨時被要求搬走的風險. 此外, 因為打算長租, 所以在租金預算上可以適度放寬一些, 願望清單中的條件也可以滿足比較多項, 而在物件選擇上, 即使是空屋也比較沒有關係, 你可以選擇逐步添購自己喜歡的家具家電, 畢竟要久住, 就別太將就委屈了, 而且只要房東同意, 也可以適度做一些改造.

第4項: 當你喜歡的空間大小和預算有衝突時, 你也許還有第三種選擇.

有些人會因為自覺擁有的物品很多, 所以一定需要住大房子才夠放! 但是…空間是用錢換來的, 如果你預算吃緊, 依然要堅持帶著一大堆東西經歷一次次的搬遷嗎? 有沒有可能, 在你願意捨棄部分雜物之後, 也許就能夠在你預算之內或是低於預算的狀況下, 找到適合你的房子了?

物品愈多, 搬家的費用就愈高
物品愈多, 要住的空間就愈大
這個邏輯也適用在買房子上
( 買房子的話, 物品愈多, 收納相關裝潢的費用也愈高)

長期租屋的人真的很辛苦, 看著我妹十年間搬了七次家, 橫跨四個城市, 每一回都是傷身傷財, 這些年我也陪伴她做過其中幾次搬遷整理, 能感受到她真的是很累了, 尤其經歷這一回疫情, 長時間悶在一個不通風的公寓裡, 她對於居住空間的要求也不同以往了! 真心期望她在不久的將來能有屬於自己的房子, 一間能肆意規劃, 舒適愜意, 有歸屬感的家

來看房就能抽賞屋禮：https://pse.is/3llmja
想看更多的三創爵鼎：https://www.scdj.tw/
三創爵鼎｜台北市大安區｜捷運板南線｜忠孝新生站｜低自備

現在買不起房子怎麼辦？可以先看看理想中的房子，更容易激起你的賺錢動力喔！
這次的出外景地點是位在台北市的蛋黃區，不過總價算是相對比較親民的了，1 房總價 1288 萬元起。
歷經 10 多年整合的大安區危老重建案「三創爵鼎」，其中的買家多為金融業及科技業人士，看好旁邊就是三創生活園區，匯集科技產業在此，再加上通貨膨脹因素，錢會越來越薄，因此提早置產做資產配置。
所以不論你要買房自住，還是買房投資，這次的建案開箱都值得你看看喔！

0:00 出外景看看我們最愛的投資工具：房地產
0:33 建案名稱、建案介紹
1:32 帝王座向：坐南朝北的房子、建材
3:45 門禁系統、人臉辨識系統
4:24 智能信箱、智能包裹
5:41 樣品屋智能設備介紹（對講機、智慧面板、電動窗簾、智能開關、智能家居、智能家電）
6:45 進入樣品屋（廚房設計→廁所裝潢→主空間臥房→陽台&落地窗）
10:54 結尾：小坪數精華地段

更多影片：
●House Tour！小宅裝潢注意事項！
https://youtu.be/fpLpUiGBgQw
●新家裝潢設計的 5 個取捨！新家日記 Ep#6
https://youtu.be/w1M72y-VHWI
●開箱 16 樣小米產品！小米掃地機器人值得嗎？新家裝潢日記 Ep#7
https://youtu.be/hESdMUHbCXQ

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今天這集要來開箱16樣的小米產品~~
也會分享我們使用過後，覺得哪些值得買？哪些我們覺得還好？
如果你也在觀望小米的產品，可以參考一下我們真實的心得哦！

00:00 新家裝潢日記 Ep#7
01:14 小愛音箱
02:07 體脂機
02:48 寵物剃毛機
03:25 掃地機器人
04:17 手持無線吸塵器
04:54 不銹鋼快速醒酒器
05:29 磁吸式附刀架
06:12 螺絲起子
06:36 電動螺絲刀
07:25 智慧攝像機
08:36 溫濕度計
09:04 辦公計算機
09:36 口袋照片打印機
10:31 電動沖牙機
11:20 自動感應洗手機
11:44 智能殺菌牙刷架

更多推薦影片：
●新家裝潢設計的5個取捨！新家日記 Ep#6
https://youtu.be/w1M72y-VHWI
●新家裝潢！5個不後悔的裝潢設計！新家日記 Ep#5
https://youtu.be/PR1t2sMuiBQ
●新家裝潢！主臥室、更衣室、兒童房間佈置！新家日記 Ep#4
https://youtu.be/HHCNZlcrq0A


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今天這集要來介紹新家的主臥室、更衣室、還有兒童房間的佈置
還分享了我們覺得很棒的床墊、廁所的設計、跟一些收納設計的想法
如果你也正在煩惱房間、浴室的設計，希望這個影片可以帶給你一些裝潢靈感唷！

00:00 新家日記 Ep#4
00:29 Mickey房間介紹
05:12 客浴介紹
06:02 主臥房
09:15 更衣間
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更多推薦影片：
●開箱新家！莫蘭迪色裝潢！House Tour！新家日記 Ep#3
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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人

在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元

我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
是一種生活態度

而理財真正的目的
是可以擁有對生活的自主權力
並且生活地更美麗與自信！：）

在我的頻道將會跟你分享
我們人生都會遇到關於錢的三大問題
包含：

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📍2.如何賺更多錢 (賺錢)

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