《植眼睫毛初體驗》
人生第一次去植眼睫毛，平時都好少去痴眼睫毛因為會覺得勁唔方便，同埋啲膠水好易痴住曬眼皮勁唔舒服。

經朋友介紹就去咗呢間，體驗幾好。首先去到做好消毒就換拖鞋。之後要填番啲簡單既表格，關係你過去/眼睛有冇啲咩特別唔舒服，大約十條問題。

之後，美睫師就好細心詳盡講解番有邊幾款既睫毛，同埋可以揀番自己中意既長度，今次係試60 2D款（$480），唔想太誇可以揀要短啲😆）整之前會幫你試上眼睇會唔會覺得好誇張。成個過程一個鐘內搞掂，可以慢慢訓陣，
另外，所有用具都會消毒好先，所以好放心。
效果好滿意，短度岩岩好，唔會有任何痛楚同敏感反應。

首次試做顧客可有14天內免費補植一次，地點方便（地鐵站D2出口直上，3分鐘到）🙌🏻

依家只要講小編名 @noodles_queen_food，就有優惠價，🌸日式單根$380，💐MIX混合款式$480。有意可向 @princesseyelash 查詢🔍
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李楊力的短篇小說〈十二歲〉，以大膽細膩的文字描繪了一場禁忌的初戀，「他們總想在你變壞之前把你弄壞，由他們弄壞了你，他們就得以治癒你，修補你。他們說我們是國家的花兒，所以我們總會有腐壞的一天，不是嗎？」

#李楊力 #短篇小說 #十二歲

全文：https://bit.ly/2UtCRMV

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「一句到尾」專題徵稿，7月31日截稿。《無形》及「虛詞」歡迎自由題投稿，稿例：http://www.p-articles.com/contribution

#暑假活動好去處 #小企鵝扮Frozen 😆

前兩日講起呢個 #兒童溜冰好地方，Bat Bat 好鍾意，可能大家睇到兩隻小企鵝扮Frozen 好搞笑😂 好多家長都有興趣希望我講詳細少少，所以我快快解答一下～ (今次仲有新加嘅 #即送溜冰鞋優惠 㖭 😎）

一直以來講到溜冰，大家都會諗起太古城、又一城、MegaBox嘅溜冰場，原來小朋友初次溜冰，去私人嘅 #仿真冰場地 會更好，場地只有小朋友同教練，小朋友唔會咁易分心，又唔會咁易整親。

#仿冰 VS #真冰 ❓❓

真冰一般比較滑，對於初學者而言較難掌握，而太滑亦會容易錯誤學習一啲基本動作，之後想修正就難，有啲小朋友仲會因此對溜冰產生恐懼㖭。

仿冰對比真冰有較大嘅摩擦力，初學者能夠喺短時間內適應喺冰面上站立，從而能夠穩定地喺冰面上學習，更容易掌握正確溜冰技巧。

教練話一般喺仿冰訓練場地上學習溜冰嘅學員，只需要少許適應時間就能輕易喺真冰課堂上接軌，所以真係好正 😄👍 唔怪得Bat Bat 嗰時只係上咗四堂左右就唔怕喺場上「步行」平衡得相當唔錯，我仲差啲以為佢天才㖭🤣 (講笑）

我同Bat Bat 去開呢個新開嘅Genius 仿冰場地暫時唔係好多人知，地址係觀塘，其實近牛頭角多啲，交通都幾方便，教練Hitch 教小朋友非常有辦法，無論大膽同怕羞，都教得好好，喺媽媽眼中，呢樣比溜冰技術更重要😝

今個暑假多咗呢個好去處，小朋友一定鍾意，不過想去記得book 堂，而家嘅暑期體驗班好抵，凱林家幫大家攞咗優惠‼️

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Genius Synthetic Rink HK

1) 暑期班（上午班）
🎉只需$1000/4堂，每堂45分鐘，唔係坊間得30分鐘嘅班，小朋友warm up 完仲有充足時間學習同訓練🥰
🎉租鞋費只需$50就包晒4堂，而且仲係新鞋嚟㗎，非常衛生。
🌟介紹人填【#凱林】之後續報仲會送埋對溜冰鞋俾你㖭🎁

👉詳情及報名：https://bit.ly/3wAAZzm

2) 恆常課程迎新優惠 (1周1次自選時間）
🎉5堂套餐，凱林家優惠平均$230起/堂（分1對1私人班、半私人自組小班、團體班、假日及平日）可自選時間，非常彈性，每星期1堂，每堂60分鐘
🎉報5堂即送溜冰鞋
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#兒童溜冰FAQ

1️⃣需要自備護膝及其他保護裝備嗎？
在仿冰場上學習一般都不需要特別護具，但家長亦可因應個別小朋友需要自備。

2️⃣要著d 咩衫嚟溜冰？
只需短衫長褲長襪並帶風褸備用

3️⃣細過4歲可以參加嗎？
學習溜冰一般建議3歲以上 （比較建議半私人班）團體班一般建議4歲以上

4️⃣未學過可以參加嗎？
可以！今次暑假課程內容主要為初學者提供基礎溜冰技巧的速成班。

5️⃣點解暑期班要連續4日上堂？如果我唔可以連續，可否之後補番？
今次暑期特別課程優惠，希望透過連續課堂鞏固小朋友對基礎溜冰技巧的記憶，如未能連續四日上堂，可提早告知，導師會按小朋友程度安排補堂。

6️⃣暑期課程得4堂學到啲乜？
暑期課程會教授一般溜冰基礎技巧，例如如何正確跌倒、基本步行技巧、正確滑行技巧。一般小朋友都能夠在四個課堂內掌握一定程度並能感受溜冰的樂趣。

7️⃣牛頭角地鐵站行過去要幾耐？
有啲長氣，不過寫埋方便大家啦❗️
☑️港鐵:
牛頭角站B6出口，出閘步行約10~15分鐘

☑️九巴:

落車站:觀塘道休憩處
落車步行約 5 分鐘
途經此站的巴士路線:
14 , 15 , 16 , 17 , 1A ,
38 , 3D , 40 , 6P , 80 ,
101 , 11B , 11C , 11D ,
15X , 40A , 40P , 42C ,
62X , 671 , 69C , 74C ,
74D , 74E , 74P , 74S ,
74X , 80P , 80X , 83A ,
83X , 889 , 88X , 89B ,
89C , 89D , 89P , 89X ,
93K , N3D , 101R , 234C ,
252X , 258A , 258D , 258P ,
258S , 259D , 267X , 268A ,
268C , 269C , 277A , 277E ,
277P , 277X , 296C , X42C ,
X42P

落車站:觀塘定富街
落車步行約 2 分鐘
途經此站的巴士路線:
14 , 15 , 16 , 17 , 1A ,
38 , 3D , 40 , 6P , 80 ,
11B , 11C , 11D , 40A ,
40P , 42C , 62X , 671 ,
69C , 74D , 74E , 74F ,
74P , 74S , 74X , 80X ,
83X , 89B , 89C , 89D ,
89X , 93K , N3D , 234C ,
252X , 258D , 258P , 259D ,
267X , 268A , 268C , 269C ,
274X , 277E , 277P , 277X ,
296C , 671X , X42C

落車站:觀塘順業街
落車步行約 4 分鐘
途經此站的巴士路線:
33 , 15A , 38P , 74B , 80A ,
T74 , 215X , 258X , 259X ,
268P , 269S , T277 , X89D

落車站:觀塘海濱花園
落車步行約 4 分鐘
途經此站的巴士路線:
5R , 14X , 15A , 38P , 234D ,
258X , 259X , 268P , 269S

即時消息: 第1628及1629成交(堅): 感覺4.5分，灣仔駱克道150至158號祥友大廈地下4號舖，金城找換店，成交約3300萬。建築面積350呎，舖闊10呎半，深28呎，租10萬，至2021年3月31日。回報3.6%。無後門。賣家姓陳，經營找換店，業主自用舖。公司股份轉讓形式進行。感覺4.5分。

3300萬註冊。

社運前原叫價5500萬， 最近全城力唂了三個月，一減再減，成交3300萬， 劈價4成。

原業主2014年2月買入價為2800萬，持貨5年，升18%。

此舖1976年1月曾經成交只是23萬。

今時今日，感覺4.5分位，比市價貴小小。此舖近灣仔地鐵站，但較細間舖。灣仔是近年舖蝕讓重災區。 如果2014年2月份(高峰期)用2800萬買入，今時今日有錢賺，算執一身彩。好多都大蝕讓。

找換店生意近月也是重災區， 由於遊客減少及內地嚴打非合規資金外流， 以我所知，找換店生意也很差，或有退租潮。 新租我估計約8萬，市值租金約有2.9厘回報。

雙重夾擊底下(舖市低迷及找換店生意低迷)，這間舖要再以十萬元租出，不容易。 新租金有很大下調壓力。 駱克道建材段，最近樓市走下坡，租值也大受影響。 可說是三重夾擊。

這間地舖業權份數2/118， 樓齡約43年，沒有重建價值。 只可以長線收租。 但勝在始終人流的確是不錯， 兼可以公司股份轉讓，慳返8.5%厘印費 ，3300萬算差不多啦。

成交比較:
- 第1629成交: 駱克道146至148號地下A舖連入則閣，OK便利店，建築面積500呎另外500呎入則閣，2019年9月成交7100萬(內部轉讓 - 感覺2分)， 現放售7400萬。
- 駱克道146-148號裕安大廈地下B舖及閣樓，面積約400方呎另400呎入則閣，2017年12月成交價$6300萬，現租客大通找換店/美利堅補鞋/金山地產
現，總租金$144,500
(現大通找換放租$150,000)

相同大廈租值比較:
- 1號舖租238000，2號舖租23 6500，3號舖租218000，6號舖租65000，7號舖租80000，8號舖租78000

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2019年第4季《盛滙商舖增值基金》推介會:
日期: 2019年12月11日(星期三 - 加場)。
之前三場已滿 - 2019年12月4日(星期三)、6日(五)或10日(二)
時間: 下午1時至2時半
地點: 中環皇后大道中大16至18號新世界大廈1502-03室
登記:
每場限約十位，免費，包簡單午餐。
內容: 舖市走勢、基金表現及投資條款。今期目標集資港幣3000萬。
講者: 李根興博士及其投資商舖團隊

Note: 證監會要求 - 只適合持有港幣八百萬以上流動資產(非物業)人士或公司參與。投資三百萬起。

報名方法:
電話: (852) 2830 1111 (Suki/Monica)
電郵: cs@bwfund.com
Whatsapp: (852) 9218 5223

https://youtu.be/FL4vIYKfH1E

青年人上車盤，近地鐵站，附近有M記。而本單位主打「寬敞」「乾淨」「實用」，如對本單位有興趣可致電3722 1700，搵大眾銀行。
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