作者endurance (大家好)
看板home-sale
標題[請益] 有房價薪水比的資料嗎?到底是不是真貴
時間Wed Jun 7 08:19:08 2023
https://tinyurl.com/2pv7qauh 某某建設公司董事長說房子不好賣
這是在套人進場還是真不好賣
但他講一句重點 即便不好賣 也是不會降價唷
下面一群人靠背房價薪水
請問e大或有人有資料嗎, 台北新北新竹高雄, 這20年來房價平均年薪比,房價基本工資比
這樣是不是就能揪出到底是哪個族群在喊買不起
也許只有後面10%的人買不起房 後面70%的買不起台北市的房
這應該要矩陣化才能知道真實情況 應該也只有政府有這些數據
不知道有房市專家有數據的嗎 (不要用猜的想的..我知道你們買房都成功了,
身為現代人, 數據化是基本的)
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686097150.A.C63.html
推 ketter: 你看自有房比率就知道了 其實就是少少人在喊 06/07 08:24
推 Mithra: 下一篇就跟你說超額儲蓄爆量了 這三兆最後還是跑去買房子 06/07 08:24
推 showbbs: 薪水低真的要制裁老闆 06/07 08:40
推 scitamehtam: 新竹絕對被低估很多,薪資霸榜一二名,房價比台北便 06/07 08:43
→ scitamehtam: 宜,新竹的價值慢慢被看到,目前已穩定超越新北,如 06/07 08:43
→ scitamehtam: 果看所得,新竹過台北市也是遲早 06/07 08:43
→ Rickyyy: 薪水低自己當老闆就好啦!還可以用高薪聘沒經驗的人 06/07 08:44
→ scitamehtam: 台積電先進製程又確定落腳新竹,至少帶來成千上萬高 06/07 08:44
→ scitamehtam: 薪員工,房價指日可待吧,你不買就是被等割韭菜而已 06/07 08:44
→ scitamehtam: …,分到的紅都拿去被人賺價差 06/07 08:44
推 scitamehtam: 整個半導體最上游到下游大本營都在新竹,我很難想像 06/07 08:46
→ scitamehtam: 房價不漲,晶心科、力旺、聯發科、聯詠、群聯、慧榮 06/07 08:46
→ scitamehtam: 、安謀…全部集中,全集中.. 06/07 08:46
→ scitamehtam: 加上新竹人口成長率霸榜全國應該持續好幾年了吧… 06/07 08:47
→ scitamehtam: 房價增值條件完全具備 06/07 08:47
推 piliwu: 沒有因為看薪水沒有意義 06/07 08:48
推 ethan4342: Numbeo就有數字了 06/07 08:49
→ ethan4342: .jsp 06/07 08:49
→ ethan4342: 會發現華人城市都高的可怕 06/07 08:50
推 scitamehtam: 未來台灣還是得看新竹的表現了 06/07 08:50
推 Robben: 華人區至少治安好 生活方便 當然會高 06/07 08:51
噓 NTU303150195: 記者很懶喔 06/07 08:51
噓 Adam6613: ID 06/07 08:51
推 kusomanfcu: 房價所得比沒什麼意義,習慣買老破屋或是坪數小也會下 06/07 09:18
→ kusomanfcu: 降 06/07 09:18
→ kusomanfcu: 有時後房價所得比沒動但是房價還在漲就是這個原因 06/07 09:19
→ TMTTMT: s開頭的別再鬧版了好嗎?每篇都有你,整天喊薪資高,就打 06/07 09:32
→ TMTTMT: 工仔不能避稅繳稅繳出來的,而且還享受不到自己繳的稅金XD 06/07 09:32
→ TMTTMT: 謝謝新竹打工仔讓股價噴高高,不用住在新竹鄉下地方也能 06/07 09:32
→ TMTTMT: 享受科技業帶來的紅利,就慢慢打工幫我們賺錢,我們繼續爽 06/07 09:32
→ TMTTMT: 用都市福利XD 06/07 09:32
推 cblade: 便宜的雞蛋直接缺貨給你看,貴的雞蛋不好賣架上還 06/07 09:33
→ cblade: 是慢慢買,很難 06/07 09:33
→ cblade: 懂嗎.. 06/07 09:33
推 scitamehtam: 笑爛,你以為只有台北人有多少逃得掉國稅局的XDD 而 06/07 09:34
→ scitamehtam: 且你以為新竹就沒有? 笑爛 06/07 09:34
→ scitamehtam: 帳面上都屌打台北了,你以為檯面下會差多少XDDD 06/07 09:34
→ scitamehtam: 你自己羨慕新竹高薪高所得,房價比三倍漲,台北漲不 06/07 09:35
→ scitamehtam: 動,身價被拉開,再亂,還敢說人… 06/07 09:35
→ TMTTMT: 身價誰管你這個時代,沒有三代累積下來的能力被洗去新竹 06/07 09:37
→ TMTTMT: 打工還那麼驕傲,下輩子好好投胎吧XD 06/07 09:37
推 toto123: 台灣買房市越買越老 不是越買越年輕 你知道嗎 06/07 09:39
→ toto123: 平均屋齡 30年 06/07 09:39
推 scitamehtam: 新竹這幾年買甚至更早買的一代累積財富直接屌打你台 06/07 09:40
→ scitamehtam: 北了啦,而且不包含薪資所得年薪幾百萬喔 06/07 09:40
→ scitamehtam: 不少新竹工作,不只買一間,買兩三間鎖籌碼的大有人 06/07 09:41
→ scitamehtam: 在,槓桿開下去,早就屌打… 06/07 09:41
→ scitamehtam: 反觀台北這幾年幾乎凍漲,而且還要持有成本..,屋齡 06/07 09:42
→ scitamehtam: 更爛還要維護成本喔 06/07 09:42
推 cutbear123: 竹北自卑仔何必貶低台北抬高自己== 06/07 09:42
→ cutbear123: 消費力都不是同一個等級惹 還講什麼資產 06/07 09:42
推 jemdogdog: 笑死,sci 是不是很怕被套喔? 06/07 09:47
推 Homedoni: 台灣人的錢都存在房地產 06/07 09:47
→ jemdogdog: 你真的以為新竹收入最高?前面已經有人打爆你臉了嘻嘻 06/07 09:48
推 toto123: 新房子就是奢侈品 一般人根本老房子加減住 06/07 09:48
→ TMTTMT: 這幾年買的?這幾年買的也還追不上台北發展40年的車尾燈, 06/07 09:48
推 childeviler2: 怎麼開始戰地方了呢? 06/07 09:48
→ TMTTMT: 講的好像就只有你會開槓桿,這幾年家族財富開下去的槓桿 06/07 09:48
→ TMTTMT: 比你還大,你一輩子賺的也比不過家族財富一個月槓桿,就 06/07 09:48
→ TMTTMT: 說你不要再丟工程師的臉了,統計學去學好再來XD 06/07 09:48
→ toto123: 有本事買房 你說有多窮 我真心不相信真的窮的 連頭期都沒 06/07 09:48
→ jemdogdog: 買兩三間新竹房就屌打?一間破億嗎笑死 06/07 09:49
→ jemdogdog: 我手上十幾間房,自己都有自知之明,你只有2間新竹房算 06/07 09:50
→ jemdogdog: 老幾喔 06/07 09:50
→ stanley79429: 差一下話..我想請問,新竹房價將來會超越台北嗎... 06/07 09:53
→ stanley79429: 我知道敦化學區40年公寓,一坪都80萬吧...新竹有機 06/07 09:54
→ stanley79429: 會超越嗎... 06/07 09:54
推 toto123: 新竹均價20幾萬 連新北都贏不了 06/07 09:57
推 z5411: 新竹租金有比新北高了嗎 好奇 06/07 10:06
推 scitamehtam: 新竹穩定超新北了好嗎…,還在新竹20,這唬爛太過了 06/07 10:07
→ scitamehtam: … 06/07 10:07
推 Robben: 竹北一堆天坑要跟人比什麼 06/07 10:08
→ z5411: 而且大部分人都用自身經驗在看世界 很難有個絕對對錯 06/07 10:08
→ laosoacj: 竹北小丑又調皮了 06/07 10:09
推 toto123: 新竹均價就是20幾萬而已 06/07 10:10
→ toto123: 大安區 有等於全台北市嗎? 06/07 10:11
推 scitamehtam: 你的意思是只有大安區能跟竹北或竹市關埔比嗎 06/07 10:13
推 cutbear123: 沿板南線從南港一路到板橋都是mall 新竹有幾間? 06/07 10:24
→ cutbear123: 消費力就不是同一個水準惹 到底要比什麼== 06/07 10:24
推 jerrylin: 重點不是貴不貴 是台灣人認為房地產擺著就會增值 06/07 10:37
→ jerrylin: 這樣自然會資金不斷湧入 06/07 10:37
推 scitamehtam: 還消費力勒..消費力之前有統計,新竹比台北高,你說 06/07 10:37
→ scitamehtam: 的原因是因為北北基桃都到台北市消費啦… 06/07 10:37
推 jackred: 重劃區多化一點 房屋稅加倍 持有第二戶貸款利率再 06/07 10:42
→ jackred: 加2% 06/07 10:42
→ IBIZA: 逃三小啊 先看一下所謂的所得含甚麼好不好 06/07 10:50
→ IBIZA: 分離課稅不包含在政府公布的各縣市所得資料裡面 06/07 10:52
→ IBIZA: 甚麼年薪幾百萬不要講出來給人校好不好 06/07 10:59
→ IBIZA: 我們里光郭台銘跟林百里兩個人 就可以把我們里的每戶平均 06/07 11:00
→ IBIZA: 所得弄到超過300萬... 06/07 11:00
→ IBIZA: 但綜所稅統計冊是不含分離課稅的 06/07 11:01
→ IBIZA: 竹北不要整天想越級打怪啦 06/07 11:06
推 kusomanfcu: 我海外所得不包含 06/07 11:06
→ kusomanfcu: 政府這種資料來看我收入只有基本工資多一些 如果不算 06/07 11:06
→ kusomanfcu: 房屋交易的話 06/07 11:06
→ IBIZA: 最低稅負也是分離課稅 也不會在公布的所得資料裡面 06/07 11:06
→ kusomanfcu: 還有租金 06/07 11:07
→ IBIZA: 房租有在裡面 但只算57% 06/07 11:07
→ IBIZA: 但最大筆的應該還是分離課稅的股息 光郭台銘一個人就93億 06/07 11:07
→ kusomanfcu: 海外所得是最低稅負制 不在統計範圍內 是近年才出來 06/07 11:07
→ kusomanfcu: 的 阿扁任期內林全推動的 06/07 11:07
→ IBIZA: 林百里24億 06/07 11:07
→ IBIZA: 信義富邦那兩棟 我猜股息大概300億 06/07 11:08
→ IBIZA: 光那兩棟就能讓我們里三千多戶平均所得超過1000萬 06/07 11:08
→ kusomanfcu: 整個社區都遠超過 那個什麼中位數好嗎 06/07 11:08
→ IBIZA: 如果分離課稅有算的話 06/07 11:08
→ IBIZA: 幾百萬不要講出來給人笑 好嗎 06/07 11:09
→ kusomanfcu: 政府不敢公開那個的 06/07 11:09
→ kusomanfcu: 到時候又要吵課股市資本利得稅了 06/07 11:09
→ IBIZA: 那個年薪在我們這個區半間廁所都買不到 06/07 11:09
推 scitamehtam: 笑爛 以為新竹沒有股市大戶嗎? 台積電那幾個總,都 06/07 11:11
→ scitamehtam: 不知道領多少股票了… 06/07 11:11
→ IBIZA: 台積電那幾個總加起來都沒張忠謀多 張忠謀住大直啦 06/07 11:11
→ IBIZA: 笑死 06/07 11:11
→ scitamehtam: 台北人看天下喔? 真以為只有台北人領股息?XDD 新 06/07 11:11
→ scitamehtam: 竹一堆科技大佬,笑你井蛙 06/07 11:11
→ IBIZA: 誰井蛙很明顯 06/07 11:11
→ IBIZA: 大老闆一堆住台北 蔡明介也住大直 06/07 11:12
→ scitamehtam: 聯發科 聯詠 力旺 晶心科 原相 鈺太 M31 有的沒的多 06/07 11:12
→ scitamehtam: 到不行喔 06/07 11:12
→ IBIZA: 多到不行又怎樣 大老闆住大直啊XD 06/07 11:12
→ scitamehtam: 很多住關埔耶 06/07 11:12
→ scitamehtam: 竹科炒股的才瘋好嗎… 06/07 11:13
推 kusomanfcu: 他們戶籍都在台北 06/07 11:13
→ scitamehtam: 很多股票一直拉上去的就竹科在炒的 06/07 11:14
→ kusomanfcu: 退休後那邊也會賣掉 06/07 11:14
→ IBIZA: 笑翻 竹科是有多少錢炒股XD 06/07 11:14
→ kusomanfcu: 工廠打工的地方 你認真? 06/07 11:14
→ kusomanfcu: 台積電之前那波 400衝600多 竹科行情價說500賣光光 06/07 11:15
→ kusomanfcu: 通常都只敢吃魚頭 06/07 11:15
推 scitamehtam: 還有人不知道說賣光是其實自己再進場?XDD 06/07 11:15
→ scitamehtam: 你真單純,希望不要是股市韭菜 06/07 11:16
→ kusomanfcu: 輪班炒股? 流動性風險 基本上反而都炒房 06/07 11:16
→ kusomanfcu: 那個說500賣光光的時候 股價只有450 06/07 11:16
→ IBIZA: 原相持股最多的黃逸宗好像住三重 他的投資公司登記在那 06/07 11:16
→ IBIZA: 聯詠老闆查不到住哪 06/07 11:17
→ kusomanfcu: 園區股票炒作 你去看 券商資料吧 06/07 11:17
→ kusomanfcu: 全台炒的 園區的反而沒那麼敢 06/07 11:17
→ IBIZA: 力旺黃崇仁住松山 06/07 11:18
→ kusomanfcu: 各種課長以上都是包租公 06/07 11:18
→ kusomanfcu: 而且不是豬屎屋那種 是早期光電 系統廠的才多 06/07 11:19
→ IBIZA: 鈺太持股最多的旭達投資登記在內湖 06/07 11:19
→ kusomanfcu: 豬屎屋沒啥包租公 06/07 11:19
→ kusomanfcu: 那些包租公屌打 豬屎屋 06/07 11:19
→ IBIZA: 怎麼會有人以為竹科那些大老闆住竹北? 06/07 11:19
→ kusomanfcu: 全部新人每個都要找他們租 06/07 11:20
→ kusomanfcu: 你到底知道還是鬼扯阿? 都扯十年竹北了? 06/07 11:20
→ kusomanfcu: 耶 那個竹北市帳號 你怎麼 忘記然後被JACKY 拿走的 06/07 11:21
→ IBIZA: M31 林孝平住信義計畫區 06/07 11:21
→ IBIZA: 還有哪個老闆啦 06/07 11:21
→ IBIZA: 講講看咩 06/07 11:21
推 wadechen: XDDDD 06/07 11:23
推 kusomanfcu: 再來 房地交易舊制是合拼課吧? 06/07 11:23
→ IBIZA: 房地交易 不管新舊制 最大筆的都是分離課 只有舊制的房屋 06/07 11:24
推 TMTTMT: 搞不好打工仔的老闆也住台北,打工仔幫老闆住台北很驕傲XD 06/07 11:24
→ kusomanfcu: 輪班仔如果在機台前面然後股市在跌會不會很恐怖? 06/07 11:24
→ kusomanfcu: 還炒股勒 06/07 11:24
→ IBIZA: 交易的部分是合併課 但那是用公告現值的一定比例 06/07 11:25
→ kusomanfcu: 對啊 舊制還有房屋那塊是合拼 06/07 11:25
→ TMTTMT: s打工仔XD 06/07 11:25
→ kusomanfcu: 但是現在拿掉了 不就會差更多了 06/07 11:25
→ IBIZA: 大直 信義計畫區 敦南敦北 仁愛 信義 竹科老闆們就住這些 06/07 11:25
→ IBIZA: 地方啊 06/07 11:25
→ kusomanfcu: 重點反而是股息 用來估值 06/07 11:26
→ IBIZA: 幾百萬好好存 不吃不喝存個20年看能不能來我們這邊買一間 06/07 11:27
→ IBIZA: 笑翻 06/07 11:27
→ IBIZA: 很多竹科要在台北設一個辦公室 為什麼? 老闆要在台北上班啊 06/07 11:30
→ IBIZA: ^公司 06/07 11:30
→ IBIZA: 像台積電就有一個辦公室在基隆路 給張忠謀上班的 06/07 11:30
→ Robben: 其實大金控都在台北 大公司辦公室都在台北 你公司要處理這 06/07 11:34
→ Robben: 些事情當然也要在台北 06/07 11:34
→ Robben: 你辦公室設在鄉下 光文書往來就搞死人 06/07 11:35
推 Marcuslin: 為什麼總有人喜歡拿小小的高鐵特區跟人家整區比 06/07 11:50
推 Marcuslin: 都不知道身為打工仔有什麼好優越的 06/07 11:57
推 iamala: 打工仔為啥不能優越?連我家的貓都比你優越好嗎XD 06/07 12:04
噓 x00philip: 看自有房比率的不知道腦袋裝啥 06/07 12:12
推 ZhuBeiCity: 逢甲畢業的傻多薪水會有多高 我是不相信啦 06/07 12:32
推 maypcc: 新竹就算繳稅也輸台北啊 之前南港分行經理跟我說 繳稅要2 06/07 12:52
→ maypcc: 千萬在他們眼中才算大戶... 06/07 12:52
→ maypcc: 之前有統計 北市受薪前1%收入大約是500萬 台灣前1%大約是 06/07 12:53
→ maypcc: 370萬 06/07 12:53
→ maypcc: 這還只有受薪階級而已 房子持有在這些人手上就很難跌了.. 06/07 12:54
→ maypcc: . 06/07 12:54
→ toto123: 廢話 因為 不是每個人 有本事到頂尖新竹IC設計當主館 06/07 12:54
→ toto123: 主管 06/07 12:55
→ toto123: 新竹 = 科技人?? 會不會想太多 06/07 12:55
→ toto123: 更何況科技業 也有分 低端跟高端 06/07 12:55
→ toto123: 台灣總體就業人口 實際做科技理工 有幾位?佔幾趴想也知道 06/07 12:56
→ toto123: 台積電為什麼連作業員 都可以高職 就是找不到人做 06/07 12:56
→ toto123: 真的家裡不是很缺錢 真的寧願找 朝九晚六行政工作就好 06/07 12:57
→ toto123: 台灣可能6~7成的人都是做廣義的服務業 06/07 12:58
→ toto123: 領薪水就是穩定 要真的有錢 幾乎都是自己做生意 自營 06/07 12:59
→ toto123: 搞工廠製造業也只是新竹有 很複雜? 06/07 13:09
推 Robben: 台北更多沒領薪水的 06/07 13:19
→ Robben: 同學板橋買了好幾間 自己做生意 06/07 13:19
推 Marcuslin: 要優越去當發薪水的好嗎 打工仔優越啥 06/07 13:37
推 kusomanfcu: jacky 過 40了才雙薪150 家庭收入 大概貼通膨成長呢 06/07 14:04
→ kusomanfcu: 可憐哪 06/07 14:04
→ kusomanfcu: 過40 工程師 雙薪150 哈哈 06/07 14:04
推 kusomanfcu: 北捷司機考上了? 06/07 14:09
→ kusomanfcu: jacky 好好笑 06/07 14:11
推 kusomanfcu: 跟你說阿 其他版也知道你用現在這個ID 了啦 06/07 14:12
噓 ohohohya: 無意義數據為什麼要特別做 06/07 14:30
→ Brioni: 10年前的前1%家庭收入是1000萬台幣,也就是6萬個家庭 06/07 15:48
→ Brioni: 薪資所得100萬在台灣收入金字塔分佈只是路人 06/07 15:50
→ Brioni: 財政部的稅收資料顯示大部份有錢人不靠薪資收入,而是土地 06/07 15:50
→ Brioni: 跟資本利得 06/07 15:50
→ Brioni: 至於灰色地帶收入還沒在算在財稅資料裡面,黃賭毒詐或是收 06/07 15:53
→ Brioni: 黑錢之類的 06/07 15:53
→ toto123: 有錢人靠薪資會被笑死吧~XD 但問題多數就是打工領薪族 06/07 16:25
→ toto123: 是領薪水再痛苦 不是做生意 自營再痛苦 06/07 16:26
→ kyova: 到底在講什麼...好地點好物件的供給就是少,本來就是給前 06/07 16:41
→ kyova: 幾%的人買去。關一般人闢室... 06/07 16:41
→ kyova: 老是在提一般人,一般薪水,那就去買中位數的房阿... 06/07 16:43
→ kyova: 有夠番顛... 06/07 16:43
→ kyova: 要怎麼分析換屋族?? 那就不等於某些物件相當於2個家庭,4份 06/07 16:44
→ kyova: 收入在供養?? 懂嗎??? 06/07 16:44
→ kyova: 實際情況當然更複雜。畢竟要考量物件和人本身各種條件。 06/07 16:45
噓 ZhuBeiCity: 逢甲畢業的連台積電技術員都不要你 06/07 17:01
→ ZhuBeiCity: 還在整天裝買很多間房 06/07 17:01
推 Brioni: 台灣年收千萬的家庭就超過5萬個,年薪只有百萬其實沒啥好 06/07 17:24
→ Brioni: 挑的 06/07 17:24
噓 deepdish: 都THEY買不起的錯 06/07 17:33
推 scitamehtam: 竹北王大大哪個是逢甲的啊… 06/07 17:52
噓 SuGK: 房蟲會說沒有意義 06/07 19:36
推 ZhuBeiCity: Kuso啊 逢甲畢業的整天在那邊瘋狂喊多。好像他逢甲畢 06/07 19:52
→ ZhuBeiCity: 業薪水很高 房子買很多的樣子。結果根本只有一間 薪 06/07 19:52
→ ZhuBeiCity: 水也不高 學歷又差 06/07 19:52
推 ZhuBeiCity: Kuso逢甲仔滾出來啊 06/07 20:24
推 scitamehtam: 原來是逢甲..,講的好像美國top7 MBA學生畢業一樣… 06/07 20:46
→ scitamehtam: 感謝竹北王大大分享 06/07 20:46
噓 rocks: 有人在喊自有房比率酑F府的自有率:我家有一間房=我一家五 06/08 00:50
→ rocks: 口又加爺奶七個人都有房 06/08 00:50
推 Villkiss13: IB大一針見血XD 06/08 08:41