為什麼這篇芎林重劃區房價鄉民發文收入到精華區：因為在芎林重劃區房價這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者humbler (獸人H)看板home-sale標題[閒聊] 新竹芎林房價還有多少上漲空間？時間...
新竹蛋黃區
關埔、竹北
蛋白區
香山、北區、芎林、竹東、新埔、新豐、湖口、寶山
看投客群組討論說蛋白區目前誰還能投資
多數投客都說可以重壓芎林
因為推案少、易漲難跌
不塞車的情況
開車去竹北30分鐘
去園區30分鐘
去竹東20分鐘
而且有星巴克當地標
採買有全聯和便利商店
未來芎林房價還有多少上漲空間呢？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.88.215 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655741500.A.0EF.html
→ CrabBro: 芎林如果未來好好重劃，建設陸續到位確實大有可為06/21 00:12
推 b777787: 比竹東好吧 竹東好可怕06/21 00:13
→ CrabBro: 如果像現在這樣，大概4X極限了，靠高鐵一代可能可再高些06/21 00:13
→ CrabBro: 芎林其實很狹長，如果是舊芎林市區其實不好發展06/21 00:13
對 建地其實很少三個重劃區的面積也很小
道路規劃上不完整
※ 編輯: humbler (101.137.88.215 臺灣), 06/21/2022 00:15:23
推 soqqcat: 離高鐵越近的區域越還有上漲空間。太裡頭可能還好 06/21 00:14
→ CrabBro: 大概在中正大橋以西比較有搞頭 06/21 00:15
推 tumusi: 簡單說商圈商圈商圈，如果無法轉移是不會買 06/21 00:22
推 gishileh: 我覺得還是竹東比較好 06/21 00:29
→ gishileh: 竹東終究是鎮 甚至可以升格 06/21 00:30
推 blacktea5: 有人知道穹林的地震帶在哪裡嗎 06/21 00:30
→ CrabBro: 竹東太過惡名在外...動不動就出事，園區人都會盡量避免 06/21 00:46
推 gishileh: 怎麼樣的惡名在外 06/21 00:47
→ gishileh: 不過要我選 反而新豐湖口好一些 06/21 00:48
推 EMU1000: 頭份竹南去園區也是30分鐘，機能更完整 06/21 00:51
推 ru04hj4: 竹東算了吧 06/21 01:06
推 sky410227: 芎林重劃區去竹科15分鐘 06/21 01:16
→ sky410227: 30分鐘是？ 06/21 01:16
推 kitten123: 推案少供不應求，現在的價格應該是被嚴重低估了 06/21 01:24
推 tumusi: 只能偷偷講，竹科管理局要擴展除了寶山外還有其他區域 06/21 02:10
推 idmaker: 瓊林如果一直全部都是農地維持現在這種鳥樣 沒有重畫根本 06/21 02:15
→ idmaker: 無法漲也無法住人 06/21 02:15
推 johnnychenme: 星巴克是什麼地標= = 06/21 02:22
推 eddie0729: 理論上竹東最好 但是治安問題最大 06/21 02:54
推 Answerlin: 選二重埔，園區年輕族群聚落成型，離高鐵、關埔、寶山N 06/21 05:55
→ Answerlin: 2都15分鐘，2023東科路通了進園區更縮短只要10分鐘。 06/21 05:55
推 k11k: 高鐵附近 還有生醫園區發展滿了 芎林未來可期 06/21 06:39
→ k11k: 不過也是文德以西的重劃區了 06/21 06:41
推 alotofjeff: 已經漲完了吧.... 06/21 07:22
→ LinuxKernel: 0 沒聽過同事想買穹林 06/21 07:29
推 yasmydio: 樓上一堆悲憤仔買不起竹東的 06/21 07:43
推 Morphee: 地震學區透天區人口少很快就滿了 06/21 08:20
推 i52088888: 買芎林重劃區是再賭命吧 06/21 09:04
推 frank111: 快漲吧，十年前芎林買了一塊地，現在還是一塊地 06/21 09:32
推 skytank: 理論上竹中到頭重埔最好，騎腳踏車都可以進園區 06/21 09:48
→ skytank: 但大家想到的竹東都是那個靠近內灣那個區域的舊竹東 06/21 09:51
推 tfshs0823: 竹北竹市周邊，我會第一個考慮芎林。離高鐵跟二高都近 06/21 09:58
→ tfshs0823: 兩年前CP值很高，現在不好說 06/21 09:58
推 charlie2010: 四周都田漲個毛 06/21 10:01
推 coolcool: 芎林新案的大樓都每坪4X了 不知道還有多少空間 06/21 10:02
推 gishileh: 同樣是竹東 二重埔生活圈幾乎仰賴東區吧 06/21 10:24
→ gishileh: 反而和竹東舊聚落沒什麼關聯 06/21 10:25
推 specialrain: 建議投資還是以保值優先，要跌也是從蛋殼跌回來 06/21 10:41
→ fuzuhada: 我的芎林預售想要轉手了 06/21 10:41
推 a0952864901: 想讓小朋友跟8+9當鄰居還是當同學 歡迎到竹東 06/21 11:06
推 balgi: 芎林有星巴克 該有的機能都有了 你能不期待嗎？ 06/21 11:28
推 junshinw: 芎林都50了，不要再炒了 06/21 11:31
推 Mulsanne: 二重埔還可以 竹東鎮上千萬不要 治安很差 06/21 11:51
→ Mulsanne: 芎林也不推 三十幾年沒發展的地方 06/21 11:51
推 yytseng: 芎林覺得有比二重埔好，交通方便是發展的前提 06/21 12:21
→ kkrichard: 以外溢程度，芎林竹東吧 06/21 12:27
推 k11k: 芎林適合有交通工具的人 居住品質比較好 06/21 12:43
→ k11k: 芎林學區還有教育資源是個問題 金綠獅到竹科其實不遠 06/21 12:47
推 pudin0116: 住二重埔 基本都往光復路跑 沒事不會進竹東市區 怕 06/21 12:51
推 jinmin88: 問題是不可能不塞車 尤其湖口… 06/21 13:23
推 sky410227: 二重埔環境看起來好舊 06/21 15:07
→ sky410227: 不推 06/21 15:07
推 tomicaqq: 請買竹南頭份孩子 06/21 15:16
推 loveraptor: 新竹不塞車 半夜嗎 06/21 23:31
推 jack852: 只有我覺得新豐還不錯嘛？ 06/22 00:20
→ jack852: 新豐感覺大勝湖口跟新埔啊 06/22 00:21
→ LsugerI: 湖口也是有一些打打殺殺的社會新聞吧，這類舊鄉鎮人多的 06/22 21:51
→ LsugerI: 地方大概都那個樣子 06/22 21:51
推 happyendless: 0. 06/22 22:40
推 happyendless: 我夢到下半年~明年新竹就不太塞了 06/23 00:18
推 Juneje: 覺得亂炒還是會打回原形...by芎林人 06/25 00:12
推 JJSK: 芎林人看到現在的房價應該滿腦子懊悔不甘吧～哭哭 06/25 23:57
推 BestIan: 開車到竹北高鐵只要10分鐘 06/30 21:30
→ BestIan: 就是還有人酸才會漲啊 06/30 21:30
→ mtkertsmc: 學長姐學弟妹都搶進芎林透天與大樓了 離高鐵近 去竹科 11/23 07:00
→ mtkertsmc: 上班最快 東科路明年初通車直達力行路 11/23 07:00
→ mtkertsmc: 芎林離竹北高鐵站與竹科近。有強勁且高薪的工作機會。 04/07 09:07
→ mtkertsmc: 光是新竹縣高鐵區與科環路上的台積電4座2奈米廠，未來 04/07 09:07
→ mtkertsmc: 就有數萬個就業機會。這至少提供5年內的房市動能。芎 04/07 09:07
→ mtkertsmc: 林週遭的腹地夠大，這提供未來5-15年的房市動能。未來 04/07 09:07
→ mtkertsmc: 會有推案的的建商包括合石、美麗華、大硯新家華、澤緣 04/07 09:07
→ mtkertsmc: 、又一山、富榮、昱爾富等。長期看好以竹北高鐵站為中 04/07 09:07
→ mtkertsmc: 心之方圓10公里內的區域，竹北高鐵站是新竹縣市正蛋黃 04/07 09:07
→ mtkertsmc: 中心，宏匯與環球購物中心的雙子星商場及辦公大樓是未 04/07 09:07
→ mtkertsmc: 來的大新竹地標。國泰已在高鐵前蓋了大樓，接著是聯發 04/07 09:07
→ mtkertsmc: 科，越來越多科技公司匯聚於竹北高鐵特區。雄踞多年的 04/07 09:07
→ mtkertsmc: 台北101地王已經做了最好的示範，軌道經濟正在發威。 04/07 09:07
→ mtkertsmc: 東科路三期已直達竹科力行路，芎林去竹科約10分鐘。新 04/07 09:07
→ mtkertsmc: 竹高鐵區方圓10公里內的高薪高所得的就業機會最多，包 04/07 09:07
→ mtkertsmc: 括 新竹科學園區、TSMC研發中心、台積電四座2奈米廠、 04/07 09:07
→ mtkertsmc: 生醫園區、台大醫院生醫分院、台灣知識經濟旗艦園區預 04/07 09:07
→ mtkertsmc: 定地、科學園區三期計劃預定地、芎林89公頃產業園區預 04/07 09:07
→ mtkertsmc: 定地、竹北高鐵專二用地- 聯發科、竹北高鐵專ㄧ用地- 04/07 09:07
→ mtkertsmc: 宏匯雙子星地標@宏匯廣場與環球購物中心Gateway Plaza 04/07 09:07
→ mtkertsmc: 新竹未來之心、AI智慧園區等等。 04/07 09:07
