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[爆卦]自售屋是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇自售屋鄉民發文沒有被收入到精華區：在自售屋這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 自售屋產品中有8篇Facebook貼文，粉絲數超過9萬的網紅理財hen好懂，也在其Facebook貼文中提到， 買主雖然多花錢，但是自售屋主卻賺到 所以自售到底好不好🤔？ ＃金融股 股利大公開！💸💸除權息先注意「這３檔」>>>https://cmy.tw/0098Cc...

　同時也有3部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅邱愛莉House123，也在其Youtube影片中提到，Hello 大家好，我是邱愛莉 人生第一次賣房，可是網路上賣房的資訊，相對比較少， 所以，今天來跟大家聊一聊：賣房子的交易流程&注意的陷阱 *有cc字幕唷！可以自行開啟！ ------------------------------------------ 分享會大綱： 1.購買預售屋的注意事項 ...

「自售屋」的推薦目錄

自售屋 在 慢活夫妻 George | 美股投資 | 理財 Instagram 的最讚貼文

2021-09-24 16:24:23

看房子真心建議不要從中古屋開始 🤫​ 因為中古屋真的是最難的！！！​ ​ 【#George講投資】​ ​ 一開始我們也是先從中古屋開始​ 但發現中古屋要注意的細節太多了​ 光是漏水這件事，就非常非常難察覺​ 更別說其他眉眉角角的小事了​ ​ 後來我們有去看新成屋和預售屋​ 發現根本跟中古屋差很多啊！...

自售屋 在 家政嬌妻Colleen_蔻綾 ｜整理·收納·打掃｜ Instagram 的最讚貼文

2021-09-17 17:09:50

｜衣櫃裝修分享part①| 這篇是我去台北上整理課的時候，衝撞出的火花，剛好自己跟另一半又是一個很好的例子 所以回來就先分享:當你茫然沒想法的時候該怎麼設計自己的衣櫃配置的文章了。 我當時在課堂上跟老師以及同學分享"人會成長與改變"家裡的裝修也許會因為你的改變而不敷使用! 這個改變可以是因為你 ...

自售屋 在 盈盈 棉花糖女孩 Instagram 的精選貼文

2021-09-24 02:07:28

今天是第二次踏入我們未來的新家🏠 直接和設計師約在新家討論與丈量 網路上很少人分享第一次踏入蓋好的預售屋的心情 我原本以為會很期待很開心 但實際上去了第一次之後我真的很失望！🙁 因為之前看到的都是「樣品屋」 而驗屋就是一間空蕩蕩的房子 天花板管線外露、梁柱沒有包起來修飾 沒有空間設計讓視覺上放大 ...

  • 理財hen好懂

    自售屋 在 理財hen好懂 Facebook 的精選貼文

    2021-05-24 15:00:00
    有 5 人按讚

    買主雖然多花錢，但是自售屋主卻賺到
    所以自售到底好不好🤔？

    ＃金融股 股利大公開！💸💸除權息先注意「這３檔」>>>https://cmy.tw/0098Cc

  • 法學博士石人仁

    自售屋 在 法學博士石人仁 Facebook 的精選貼文

    2020-10-29 23:02:40
    有 0 人按讚

    *台灣民眾黨立法院黨團新聞稿*

    【七年級的居住正義：夾心世代 房子孩子二選一？】

    高房價不只是經濟問題，更是國安問題，民眾黨立院黨團29日上午由蔡壁如委員與邱臣遠委員共同舉行記者會，揭露當前七年級生所面臨的嚴峻房價考驗。根據統計，民眾首次購屋年齡已經往後遞延一個世代，10年前首購主力為30~35歲，而今則要到35~40歲才能晉升有殼一族，民眾黨已提出居住正義修法三大方向，除主張囤房稅外，更將實價登錄資訊揭露到戶、地號，同時預售屋納入登錄範圍，預售屋與自建自售屋在簽訂買賣契約書30日內，就需納入實價登錄，希望能實質保障青年朋友的居住正義，讓夾心世代不再只能房子、孩子二選一。

    邱臣遠委員表示，根據2017年營建建署委託住宅學會針對六都房價負擔能力與生育率長期趨勢進行研究，發現全國總生育率與房屋貸款負擔率呈現負向關係，也就是房價負擔能力越低，總生育率就越低。另外，根據yes123求職網去年的調查，勞工不想生小孩的原因，第一是怕賺的錢不夠養小孩，

    第二則是覺得買不起房子，沒法給小孩一個家。青年世代居住不公的問題，可能會加劇人口出生率持續探底，人口負紅利帶來的結果，將不利未來社會與經濟的永續發展。青年安居已成重中之重，政府著手制度改革無可迴避。

    高房價碾壓希望，夾心世代只能房子、孩子二選一?

    邱臣遠也指出，民眾首次購屋年齡已經往後遞延一個世代，根據聯徵中心最新資料統計，10年前首購主力為30~35歲，而今則要到35~40歲才能晉升有殼一族，再再顯示大環境下，薪水不增加，青年購屋壓力只能依賴時間分散。

    根據聯徵中心的資料，今年上半年，以各年齡層來看，35~40歲新增貸款族15,190人，占比約兩成（19.6%）最多，其次為40~45歲，也達 13,732 人，占比17.7%，合計35至40歲房貸族占 37.3%，每三人購屋，就有一人在此年齡層。

    而這個世代也稱為夾心世代（年齡介於30歲到50歲之間），上有父母要奉養、下有子女要撫養，一肩扛起全家經濟重責，可以說是「一人倒、全家跟著倒」，如果再加上每個月負擔不小的房貸壓力，許多人可能被這股無形的壓力壓得透不過氣來。 根據富邦人壽日前發布的「國人健康生活型態大調查」，發現40世代（41~50歲）最大壓力來源有三，包括「經濟問題、占62.9%」、「工作壓力、占50.3%」和「家庭問題、占38.5%」。

    民眾資訊不對等 不動產資訊越來越不透明

    蔡壁如委員表示，在大家面臨高額房價買不起房的同時，卻有很多房子都空著沒有人住，空屋率不斷的攀升，甚至還有投機客會藉此炒作房價，賺取利差。就是因為目前對空屋的持有成本真的太低了，對於那些囤房大戶來說根本就是不痛不癢。

    此外，我國房屋市場的資訊透明化非常不足，民眾因為資訊嚴重不對等，在買房議價時無法取得公平的售價，就有如砧板上的魚肉，任憑房屋業者宰割，就連台灣在全球不動產透明度的排名，也從2016年的23名，掉到2018年的26名，可以看出我們的不動產資訊不僅沒有完全公開，甚至是越來越不透明。

    蔡壁如重申，房子是拿來住的，不是拿來炒的！推動囤房稅和實價登錄2.0改革已經是刻不容緩，而民眾黨的居住正義也從不是喊口號，而是執行力的展現。因此，在上個會期，民眾黨率先提出囤房稅和實價登錄2.0的相關修正法案，就是希望能夠藉此改善高房價與房屋資訊不對稱的現況。

    真正實踐居住正義 民眾黨力推三大修法方向

    蔡壁如委員強調，民眾黨的居住正義是靠身體力行的實際行動與成績。全國在108年第4季的六都住宅價格較107年同期成長3.32%，而本黨主席柯文哲所執政的台北市只有 0.73%，為六都最低，相較於歷史高點更是下降了11.22%。比照台北經驗，本黨也提出三個修法方向:

    1. 修改「房屋稅條例第五條、第十一條條文修正草案」：採累進稅率課徵「囤房稅」，並將房屋標準價格評定由 3 年縮為2年，並延伸台北模式，降低單一自住稅率但課徵累進稅率，1戶是1.2%，2~3 戶是1.5%~2.4%，4~5戶就是 2.4 %~3.6%，6房以上則是3.6%~4.8%。預售屋則是在徵房屋稅的1年內沒售出，按房屋現值的1.5%課稅。

    2. 透過修正「平均地權條例第四十七條及第八十一條之二條條文修正草案」，將實價登錄資訊揭露到戶、地號，同時預售屋納入登錄範圍，以完備實價登錄 2.0 制度的公開透明，健全房市。

    3. 透過「不動產經紀業管理條例第二十四條之一、第二十九條及第四十條條文修正草案」，讓預售屋及自建自售屋自「簽訂買賣契約書30日內」就需納入實價登錄，更增訂違反預售屋定型化契約備查相關規定之罰則，保障人民權益。

    綜合上述，本黨以務實為根基，希望透過法律層面的修正、執政縣市的落實，讓房市更加公開透明、制度也越趨健全，不再讓當年的住房三箭，只能在夢裡相見。

  • 自售屋 在 Facebook 的最佳解答

    2020-10-29 09:53:32
    有 223 人按讚

    【直播】黨團記者會〡七年級的居住正義－夾心世代 房子孩子二選一？
    ●時間：10/29（四）10:00
    ●出席委員：蔡壁如、邱臣遠

    ●記者會重點：
    1. 根據統計，民眾首次購屋年齡已經往後遞延一個世代，10年前首購主力為30~35歲，而今則要到35~40歲才能晉升有殼一族。
    2. 民眾黨已提出居住正義修法三大方向，除主張囤房稅外，更將實價登錄資訊揭露到戶、地號，同時預售屋納入登錄範圍，預售屋與自建自售屋在簽訂買賣契約書30日內，就需納入實價登錄。

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