根據報導，央行總裁楊金龍表示，要讓房價回到人人買得起的價位太難了…
接著，有立委質疑政府頻頻推出打房政策，卻把房市愈打愈旺，楊總裁則回應，房價繼續漲是另一回事，祭出選擇性信用管制確實有達到金融穩定的目的。
我之前說過，房價持續上漲，但不要漲過頭，這才是政府真正希望的金融穩定，畢竟多數政客名下都一堆土地跟房產，加上台灣房產大到不能倒，若房價崩跌，就代表火車頭翻車出軌，可能會讓經濟委靡不振…
所以說，楊總裁也是說出了實話，要讓房價回到一般人都能買的價位，確實不太不可能。

但老實說，即使房價不下跌，也有機會讓大部分人買房，那就是控制房價漲幅，並提高人民的收入，增加可支配所得。
不過，最大的問題是，我之前提到，因為多數資金和家庭可支配所得，都是往房地產跑，因此沒有投資實業以及增加消費，才會導致台灣的薪資長年在地上爬不起來。
如果要讓資金離開房地產，最簡單的方式就是課囤房稅等房產稅，提高房屋的持有成本，但確實會讓房東和房屋持有人，把增加的成本轉嫁到租客或是其他房產買家身上，反而讓租金和房價提高。
例如，前日興富發集團總裁鄭欽天表示，「政策愈是打房、代表房市未來會更好」，結果楊總裁也沒有反駁，或提出解決辦法，甚至說部分有道理，某部分是他們的行銷策略，這等於是變相承認房價會愈打愈高，免費幫建商打廣告。

因此，除了課稅提高房屋持有成本外，還要搭配社會住宅、國宅，才有機會讓房價、租金不會愈打愈高，資金也有望流向房產以外的區域，當人民收入和可支配所得漸漸提高，買房就不再是遙不可及的夢想，也不需要背房貸大半輩子。
新加坡就是如此，推出一人一國宅的計畫，大量蓋國宅，讓人人有房自住，目前已有超過80%的新加坡人都住在國宅。
然而，40幾年前，台灣還會拼命蓋國宅，但如今連社會住宅都愛蓋不蓋…雖然央行讓利率維持在低位，確實是長年來推高房價的兇手之一，但中央和大多地方政府，幾十年來無視公共住宅問題，任由建商炒房，更是導致人民被房價逼得怨聲四起，不可忽視的元凶….

背房貸3、40年很可怕？ 多數人反稱：越久越好
#水獺編：大家會覺得越久越好嗎？
#房貸 #買房 #投資

今天出門準備去拜土地公，恰巧在一樓遇到兩組房仲，帶客戶在社區看屋，不小心聽到房仲跟來看屋的客人說，這裡一坪現在賣….（雷達一秒瞬間打開）

不論是漲價或跌價與否，對自住的我來說，真的無感，但因為最近很多粉絲私訊聊到想要在新竹買房，房價貴到下不了手，在問到底是要硬買，還是直接放棄？

我真心覺得有能力再考慮，如果房貸會嚴重影響到生活品質真的不要硬買，除非你本身底很厚，或者有富爸爸當靠山。

新竹房價這一兩年莫名其妙跳躍式上漲，連高鐵、關埔建案都要賣6字頭，而且老闆表明對這個價格很有自信。（新竹隱形有錢人是不是真的很多）

現在想想，還好十年前，一股腦只想要買房（可能是以前搬家搬到怕），出社會後拼命工作賺錢，一心只想擺脫租屋族，也成功說服從18歲後在外打拼、始終租房子的男友，把租金轉換成房貸。

還好那時候傻傻的買，不然現在要背房貸真的很辛苦。我覺得買房還是要趁早，雖然說時機很重要，但誰會預料到疫情反而讓房價漲的兇，這一波幾乎莫名其妙的價格，真的沒人會預料到。

6年前剛結婚的時候，我也幻想過若有一個自己的房子有多好，但拉著老公看沒幾間房子，很快就知道離「有自己房子」還有很大一段距離。還好當時我也沒有很失望，因為我知道跟他結婚會不會幸福，跟房子、車子都無關。

所以我們就繼續租房，繼續努力😄 5年過去了 我們有了二個孩子，開始有了一些存款，也想要給孩子一個更好的空間，所以我開始遊說老公來看房子🏠

我老公是個很可愛的人，他從來台灣第一天到跟我結婚，都沒想過要在台灣買房子，首要原因當然是房價太高，第二是他不喜歡欠錢的感覺😂 他覺得他要等到他有足夠的存款，再用現金去買房子。他覺得跟銀行貸款就是欠人家錢😂

所以當我覺得我們有足夠的頭期款買房子時，首先就是要先說服老公願意背房貸！因為我老公的數學很爛😂 所以我跟他解釋買房子付房貸不要當作是欠錢，可以看成是投資，而且現在利率很低。他好像似懂非懂，還好他最大的優點就是很願意聽我的話😆分享這個說服老公買房的過程給大家參考❤️

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#買房子 #說服老公 #吳鳳老婆

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