📌📌#營建署：細膩分級補貼，讓社宅社福整合更緊密🏠🏠

2020年度可以說是住宅政策重要的里程碑，#社會住宅 第一階段4萬戶於2020年10月提前達標；這些社會住宅大多有綠建築、智慧建築或耐震標章，地方政府及住都中心等主辦機關並規劃導入公共藝術、社群經營及社區活動等軟體搭配，用紮實的空間設計及服務品質，消除與國人對於早期國民住宅的刻板印象，進而形塑出社會住宅優質的鮮明形象；而為擴大照顧 #租屋 族群，亦於同年加倍租金補貼計畫戶數，並設計程序簡化、放寬門檻等配套，將政府的協助能量確實傳達到國人手中。

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社宅租金合理化系列公聽會系列(二)
可負擔租金與財務永續

今天的公聽會有來自民間團體、營建署和四都社宅主管機關的精采對話。

上週三，江委員的公聽會已經有針對社宅不動產稅的議題，深入討論，今天我們進一步談社宅可負擔租金和財務用續，到底怎麼取得平衡。

今天除了針對社宅的租金定價以外，營建署也將報告最新規劃的根據可負擔基準而提報政院的分級租金補貼制度。

也特別謝謝台北、新北、桃園、台中市四都的都發局代表，就實務上的興辦經驗，來分享定價經驗。還有郭英釗建築師及曾光宗教授從建築觀點來審視如何規劃比較經濟的社宅的興建，黃世孟理事長不斷提醒大家，當然要考慮財務自償。

會議結論:
1.有鑑於各地方政府社宅租金之計算基礎並不一致，建請營建署與衛福部進一步釐清最低生活費與家庭所得的關聯性，再重新檢討社宅定價原則。
2.根據〈內政部社會住宅興辦計畫融資利息及非自償性經費申請補助作業須知〉，社宅每建坪實收平均租金超過510元（最高等級），則視為100%自償，無須補助，造成預算的執行率偏低，顯見興辦的地方政府幾乎無法依該須知獲得非自償性經費補助。建請營建署增加合理調整因素並考量營運期各種軟體活動支出，調整實收平均租金上限，或取消上限。

3.重新檢討社宅平均租金「不得低於市價七折」之規定，避免特殊身分者的下限保障，變成30%的天花板。

4.依據《住宅法》34條第二項，規定社會住宅「設施、設備及社會福利服務協助之項目，由中央主管機關定之。」，建議訂定社宅合理品質水準，除設施設備外，針對諸如房型面積、公設比、建築標章、耐震係數..等，營建署應邀集國家住都中心、建研所及已具興辦經驗之地方政府共同研商，訂定共通規範，並據此重新檢討現行每建坪租金自償設算之合理性。

5.請各地方政府精進各種降低社宅興辦成本的措施，包括:興建費用、管理支出及修繕費用。以利進一步調降民眾租金、管理費，並平衡社宅財務。

6.針對入住社宅住戶是否符合合宜居住水準或造成租金及所得的垂直不公，營建署應規劃滾動式的普查研究。

#花蓮迎接企業旅遊觀光推動說明會

2018年2月6日晚間11點50分，驚天動地的一搖，震醒全台灣，也讓花蓮受到了深刻的傷害，一個月過去了，經過高效率的重建過程，雖然花蓮人渡過了艱辛的農曆春節，但如今的花蓮依然閃耀著光芒。

為了讓花蓮再次被國人肯定，崐萁與縣府召開「迎接企業旅遊觀光推動說明會」，縣內的旅宿、伴手禮、交通、夜市、藝品及商圈等觀光公協會代表及業者幾乎齊聚一堂，一同為了花蓮的觀光復甦做努力，不只是觀光也為了花蓮許多產業，幫助花蓮人們的生計，也給予我們更多的信心；崐萁也到台北與各大廣告公司進行馬拉松式開會，藉由各項措施，期待幫助花蓮盡快復甦。

震災過後，針對所有的受災戶我們依照影響程度逐一分級，並且以最快的速度開啟協調會，完成對民眾的補助與重建的措施，並且籌設首座RC住宅耐震標章認證永久屋，讓災民能夠持續在花蓮安身立命；而農業及石材業等方面，中央提供稅賦減免及融資，縣府也配合中央，提出賦稅減免，包含減免受災產業的房屋、地價稅。此外也提供光華工業園區6千坪土地，作為受災石材堆置，並委請台泥、亞泥協助去化作業，全力為花蓮的命脈產業做努力。

針對中央放貸的信保200億融資中，中央補助1.03%利息，同時融資放貸200億的利息不得超過2.03%，中央補助定存利率1.03%，剩餘則由受災戶自行負擔，剩餘1%由地方吸收，讓所有受災產業在200億融資中，得到百分之百的利息補貼，儘快復甦。

這是繼上個世紀民國40年大地震以來，花蓮最強的地震侵襲，百餘次的餘震也讓我們這代的花蓮人感受到強烈的震撼，卻也展現出了我們無畏面對，並且從容不迫並且上下一心團結一致，讓台灣與世界看見花蓮的大國民精神。

在四處奔走的過程當中，也謝謝許多企業對花蓮的支持，感謝台積電集團、台塑集團、新北市政府、中華民國全國工業總會及長庚醫療機構等公、私夥伴持續從3月24日，帶領千餘人走進花蓮，見證花蓮依然安好，風景依然秀麗；並且我們也獲得交通部鐵路局的支持，以專列不影響原有班次的方式，讓接下來的企業旅遊都能夠走入花蓮，幫助花蓮，崐萁也希望業者檢視資料庫的常駐客源，鼓勵大家來到花蓮，盼這次四月連假觀光客能塞滿花蓮，讓國人看見花蓮安好如初，重建信心。

「信心只要突破，國人就會回來！」經過充分釋放地殼能量，花蓮安然無虞，地震期間名嘴專家穿鑿附會並無益於增加名氣，最重要的是幫助花蓮人重建信心，因為有你有我的支持，花蓮人才能從傷痛走出來。

最後崐萁感謝在震災過程當中，參與並協助救災與各項付出的人，期待花蓮的明天會更好。