為什麼這篇老屋補辦保存登記鄉民發文收入到精華區：因為在老屋補辦保存登記這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者marcmark (金城武)看板home-sale標題[請益] 改建未保存登記的老屋是否違法時間...
小的看中一塊臨路小建地
面積是10*10公尺
現地有1棟未保存登記的磚造老屋
此屋為地主所有
買地送屋 價格不高 不需貸款
會想買這塊地是看中那棟老屋
請問在不拆除的前提下
整修會違法嗎(這地的10公尺之外有間警察局)
想以鋼梁補強結構
混凝土修整
門窗重建等
改建好
1樓做店面出租
2樓是我的私人空間 只有假日去住
※ 編輯: marcmark (1.200.191.249 臺灣), 09/09/2021 21:55:49
→ aloness: 是不會 09/09 21:57
→ aloness: 不過整建成本也沒得灌就是 09/09 21:57
推 yam193431: 不搞加高、外推都沒事 09/09 22:36
推 cobrabaton: 為何不申請建照?這樣還能辦建物權狀 09/09 22:43
→ cobrabaton: 或是補辦保存登記，申請增建或改建 09/09 22:43
推 yoshiki0218: 樓上正解 09/10 06:05
推 abel0201: 轉移就要登記保存啊，不登記你要轉移就要拆掉 09/10 09:06
→ aloness: 應該說，不辦建物登記的話，買賣就變成土地交易 09/10 13:35
→ aloness: 所有的稅制就是走土地稅，沒有房屋稅額可以分攤你的成本 09/10 13:37
推 cobrabaton: 樓上有房屋稅籍有門牌就能有建物交易啊....預售屋啥小 09/10 15:32
→ cobrabaton: 都沒有就能課房地合一了 09/10 15:32
→ cobrabaton: 沒有保存登記只是沒有建物權狀不好貸款，不代表不合法 09/10 15:32
→ cobrabaton: 沒繳房屋稅 09/10 15:32
→ cobrabaton: 三合院是要怎麼保存登記?那時候都還沒法規勒 09/10 15:33
→ cobrabaton: 老屋這根本小事，除非你都沒資料能辦的出來 09/10 15:33
→ aloness: 你沒去登記，哪來的房屋稅籍編號0.0? 09/10 18:35
→ aloness: 事實上是真的沒有房屋稅啦，老三合院那種磚造屋，殘值已 09/10 18:38
→ aloness: 經低於免稅額了 09/10 18:38
→ cobrabaton: 樓上農地違建鐵皮都能有稅籍戶籍門牌了...你先搞清楚 09/10 19:45
→ cobrabaton: 什麼是未辦保存登記再來吵。 09/10 19:45
→ cobrabaton: 違建還是要繳房屋稅的多的是，房屋稅不用繳也有稅籍 09/10 19:46
→ cobrabaton: 啊...你沒看過土造 竹造的是你看過太少 09/10 19:46
→ cobrabaton: 房屋稅免稅，房屋稅籍還是可以"更名"。這兩個不衝突 09/10 19:47