為什麼這篇老公寓頂樓漏水鄉民發文收入到精華區：因為在老公寓頂樓漏水這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者keel90135 (尼可)看板home-sale標題[閒聊] 老公寓頂樓會漏水但附近行情8折能...
親戚最近退休
準備把台北市松山區的老公寓賣了
很直接的開了附近行情實價的8折左右
差不多差300~400萬元
家父有想要買
不過40幾年老公寓5樓會漏水
樓上有加蓋屋頂，但是並非封死的
因為鄰居很愛檢舉的關係也無法封死
下雨還是會進來到外面陽台客廳的區域
下大雨就會漏水
親戚說他前前後後已經花了30幾萬在防水但還是會漏
後來有在頂樓的牆壁下面打洞裝水管直接排水，這有作用
但一樓抗議會滴水到他家門口，直接跑上來用水泥塞住
後來還是遇到大雨就漏水
親戚直接說後來就放著給他漏水
還把本來的木頭天花板都換掉了(因為漏水爛掉跟會滴木頭色的水)
說水泥就讓它滴水下來沒差，反正只在客廳跟外陽台......
實在不確定有沒有救，家父是說了不起就放著等都更
但我覺得都更不確實際，但租人或自住都一定要解決漏水問題
老公寓頂樓會漏水但附近行情8折能下手嗎?
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推 rabinson: 買，漏水可以解，便宜治百病 11/26 19:49
推 Gillli: 能忍受就下手 11/26 19:50
聽親戚說的他什麼方法都試過了還是漏水很怕無法解決，沒有自住價值
推 rabinson: 你拍照放上來，很多人就會幫忙想了 11/26 19:52
→ rabinson: 還沒遇過錢解決不了的漏水 11/26 19:53
→ rabinson: 花一百萬解決，你都賺 11/26 19:53
→ checkman: 漏水用鐵皮屋頂 才有救 11/26 19:53
現在是鐵皮屋頂，但前後沒封空很大推 OHHEEEEEED: 差三四百萬不要說漏水 11/26 19:54
→ OHHEEEEEED: 整間都打掉變成精裝了 11/26 19:54
→ OHHEEEEEED: 你不買乾脆站內給我吧 11/26 19:55
推 rabinson: 既然已經封鐵皮，那就水泥地全部做防水pu,甚至頂樓拉一 11/26 19:55
→ rabinson: 條水管直接從後面巷子到水溝 11/26 19:55
推 F93935: 排水要解決就不可能再積水漏水，拉根雨水管到污水管不就 11/26 19:57
→ F93935: 解決 11/26 19:57
感覺拉水管解決頂樓積水是最佳解這樣我六日去勘查一下地形看看
能不能接到汙水管，或後棟能不能接出去
親戚說的水管是沒接地在空中凸出去的
前面一樓有違建也沒法接到地上
※ 編輯: keel90135 (125.228.110.61 臺灣), 11/26/2021 20:01:48
→ F93935: 正常防火巷都清空了，不太會有違建 11/26 20:06
→ F93935: 除非他那條沒施作污水下水道 11/26 20:07
→ F93935: 泄水做好，四百萬你五年重新補防水漆都划算 11/26 20:09
噓 hibikii: 以下開放轉賣除開搶 11/26 20:13
→ abyssa1: 地址給一下我想買 11/26 20:20
推 Ensidia: 差三十萬就算了 差三四百萬你整間打掉還有找耶 11/26 20:26
→ Ensidia: 頂樓再怎麼能漏 整間拆了總治的好吧 11/26 20:26
→ Ensidia: 這個就親戚可能有在使用 不想花大錢整修 因為很麻煩 11/26 20:27
推 jack0727: 傻了才不買 你出價50萬每個工程行搶著做 簽約無漏水付 11/26 20:41
→ jack0727: 尾款交給專業的想辦法不就好了 50不行就100 還是爽賺 11/26 20:41
→ libkite: 只有我覺得要考慮的是鄰居問題嗎 11/26 20:55
推 s8752134: 頂樓處理漏水要花100萬除非是你連水塔都要換掉 11/26 20:59
→ s8752134: 整個公寓水線要重跑, 不然頂多幾十萬就搞定了 11/26 20:59
→ s8752134: 你這案子根本爽賺, 我相信你不賺報給其他人都會有興趣 11/26 21:00
→ s8752134: 而且說真的, 公寓頂樓漏水是要全部住戶出錢的 11/26 21:01
→ s8752134: 你有錢有嫌, 住戶再繼續7788, 你就慢慢玩死他們 11/26 21:01
推 Mr0829: 漏水小事 鄰居才是大事 11/26 21:24
推 Anyotw: 一樓看起來非常想買喔 11/26 21:33
→ Anyotw: 我以前租過三樓一天到晚找碴，原來當年買二樓失敗。 11/26 21:34
推 eulbos: 看五樓的鄰居怎麼處理的? 11/26 21:47
推 Disconnected: 需要專業抓漏嗎？可以幫你介紹 11/26 22:00
推 dormice: 給大家買 11/26 23:03
噓 qwert65732: 傻子才買漏水屋 11/27 01:38
推 gk1329: 漏水不是問題 五樓問題比較大 11/27 04:00
推 AGODC: 如果是閒錢買來拼都更可以，如果是買來自住，那等著被這些 11/27 05:28
→ AGODC: 事煩死，不每天鬧家庭革命才奇怪 11/27 05:28
推 wwwwboy: 頂樓防水重做 洩水坡度要用好 排水孔全部不走舊管 重新 11/27 08:47
→ wwwwboy: 鑽牆走明管 然後配明管到1f或接樓下管道間排水管 以前碰 11/27 08:47
→ wwwwboy: 到舊學校排水問題 師傅有這樣處理過 也正常使用中 11/27 08:47
推 joesong: 買房也要看鄰居是否好相處 11/27 09:33
推 guest8888: 300萬夠你頂樓重新灌漿了 11/27 09:53
推 frank111: 差價那麼多，你應該是比到頂樓有加蓋的物件 11/27 10:28
推 frank111: 前後花了30萬，白話就是屋主捨不得花大錢一次治本，每 11/27 10:32
→ frank111: 次都花點錢治標，越弄越慘，光打洞直接讓水漏到一樓就 11/27 10:32
→ frank111: 知道屋主比較自我，這種人會讓利三百萬，我不相信 11/27 10:32
→ bearian: 加價賣 11/27 11:25
→ show1104: 先找專業的來看漏水的主因是防水已無效還是屋子結構已壞 11/27 12:31
→ show1104: 再釐清前者與者好處理與否和願不願意承受再考慮購買? 11/27 12:32
推 labell: 防水重作 過幾年一樣壁癌耶 還做玻璃光罩 根本要存錢定期 11/27 13:36
→ labell: 除壁癌 11/27 13:36
推 maybe741130: 台南永康1樓店面2.3.4隔16套房月收9萬 2500萬能買嗎? 11/27 22:20
→ maybe741130: 38年老屋 三角窗 4樓以上是違建 地坪40坪 11/27 22:22