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[爆卦]繼承土地出售增值稅是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇繼承土地出售增值稅鄉民發文沒有被收入到精華區：在繼承土地出售增值稅這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 繼承土地出售增值稅產品中有9篇Facebook貼文，粉絲數超過14萬的網紅Yahoo奇摩股市理財，也在其Facebook貼文中提到， 夫妻之間有可能因相互贈與或繼承遺產，必須面對日後繳稅問題，該如何事前規劃以省稅？ #遺產稅 #房產 #繼承...

「繼承土地出售增值稅」的推薦目錄
  • Yahoo奇摩股市理財

    繼承土地出售增值稅 在 Yahoo奇摩股市理財 Facebook 的最讚貼文

    2021-08-19 16:16:27
    有 14 人按讚

    夫妻之間有可能因相互贈與或繼承遺產，必須面對日後繳稅問題，該如何事前規劃以省稅？

    #遺產稅 #房產 #繼承

  • MyGoNews不動產網路新聞粉絲團

    繼承土地出售增值稅 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最讚貼文

    2021-07-05 13:36:03
    有 3 人按讚

    📢📢#房屋 未辦竣 #繼承 登記，出售 #土地 時「僅能這麼辦」🏠🏠

    有民眾石女士來電詢問，多年前與妹妹繼承父親遺留土地及地上房屋1棟，土地部分經2人協議分割由自己1人繼承，並已辦竣繼承登記，地上房屋卻因故未辦竣繼承登記。近日想出售該筆土地，詢問土地增值稅可否適用自用住宅用地優惠稅率。

    MyGoNews不動產網路新聞粉絲團

  • 蘇家宏律師

    繼承土地出售增值稅 在 蘇家宏律師 Facebook 的最佳解答

    2021-02-25 18:18:59
    有 131 人按讚

    賣屋繳的稅增加了，房地傳承想清楚！

    財政部昨天2/24日公布『個人出售房屋財產交易所得標準』，稅率較之前高了一些，主要影響的族群是在2015年12月31日之前所購買的房地產（不適用房地合一稅的課稅案件），在去年賣高價住宅（台北市7000萬元↑新北市6000萬元↑其他縣市4000萬元↑），今年5月要報個人綜合所得稅時，比起預期的稅金還要高。

    自房地合一稅新制上路後，普遍說來，房屋交易需要繳的所得稅，比起之前房屋交易要課所得稅（俗稱『舊制』）要來的多，本次財政部調高稅率標準，就是影響在適用『舊制』的房屋交易所得稅案件。

    依照『舊制』在土地交易部分只課徵土地增值稅，但是不課徵土地交易『所得稅』，『舊制』房屋部分可以運用公告價或公式計算，得出來的數字比較小，在出售房地次年，要繳交個人綜合所得稅時課徵。

    『舊制』房屋則可以依照：

    1. 實際交易的價差（要舉證出售與成本的證明）計算所得額

    2. 只有買賣價，提不出成本，就要以買賣總價乘上房屋評定現值（分子）/房屋評定現值+公告土地現值（分母），算出此次房地買賣的『房屋收入』，在乘上稅率17％（原本是15％）計算所得額

    3. 除了以上計算以外的案件（例如什麼資料都沒有），例如：台北市認定為高級住宅者：依房屋評定現值之47％（原本46%）計算所得額。

    對於財富傳承規劃想要『省稅』又要留『祖厝』給子女的人，記得，沒有買賣房屋就不會被課徵『所得稅』。政府針對『豪宅』出售所得稅的增加，就跟你沒關係了。

    換句話說，我們所持有的房產如果是以『繼承』的方式傳給下一代，不但不會有『土地增值稅』的問題，也不會有房地出售後所需課徵的『所得稅』。

    規劃好『傳家宅』讓子女能夠享受好宅，有單一房子的人可以運用『以房養老』方式取得現金，未必賣房，有多間房屋與子女時，運用遺囑指定各房屋歸屬於不同子女，是現在傳承不動產的好策略。

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    ＃繼承
    ＃遺囑
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    ＃房屋
    ＃土地

    PS
    房地合一所得稅的基礎在於房屋與土地『實際』交易的價格減去成本、費用…後，依照不同狀況，乘上稅率45％、35％、20％、15％、10％來計算。

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